20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押擔保抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方擔保人基本信息（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價值評估3.抵押擔保合同簽訂依據(jù)4.抵押擔保合同主要內(nèi)容4.1抵押擔保金額4.2抵押擔保期限4.3抵押擔保方式4.4抵押物處置方式4.5抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.6抵押人權(quán)利與義務(wù)4.7第三方擔保人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押債務(wù)履行完畢5.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)5.3抵押人同意解除抵押權(quán)5.4第三方擔保人同意解除抵押權(quán)（如有）6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)申請6.2抵押人同意解除抵押權(quán)6.3第三方擔保人同意解除抵押權(quán)（如有）6.4抵押權(quán)解除登記7.抵押權(quán)解除后的處理7.1抵押物返還7.2抵押權(quán)登記注銷7.3第三方擔保人責任免除（如有）8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3第三方擔保人違約責任（如有）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3第三方擔保人承諾書（如有）12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3第三方擔保人基本信息（如有）第三方擔保人名稱：____________________第三方擔保人法定代表人：_______________第三方擔保人住所地：____________________第三方擔保人聯(lián)系方式：__________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4抵押物價值評估：____________________3.抵押擔保合同簽訂依據(jù)____________________4.抵押擔保合同主要內(nèi)容4.1抵押擔保金額：____________________4.2抵押擔保期限：____________________4.3抵押擔保方式：____________________4.4抵押物處置方式：____________________4.5抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：____________________4.6抵押人權(quán)利與義務(wù)：____________________4.7第三方擔保人權(quán)利與義務(wù)（如有）：____________________5.抵押權(quán)解除條件5.1抵押債務(wù)履行完畢：____________________5.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)：____________________5.3抵押人同意解除抵押權(quán)：____________________5.4第三方擔保人同意解除抵押權(quán)（如有）：____________________6.抵押權(quán)解除程序6.1抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)申請：____________________6.2抵押人同意解除抵押權(quán)：____________________6.3第三方擔保人同意解除抵押權(quán)（如有）：____________________6.4抵押權(quán)解除登記：____________________7.抵押權(quán)解除后的處理7.1抵押物返還：____________________7.2抵押權(quán)登記注銷：____________________7.3第三方擔保人責任免除（如有）：____________________8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列措施：a)要求抵押人繼續(xù)履行債務(wù)；b)要求抵押人提前清償債務(wù)；c)要求抵押權(quán)人解除抵押權(quán)；8.1.2抵押人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。8.2抵押權(quán)人違約責任8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)，抵押人有權(quán)要求賠償損失。8.2.2抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密，抵押人有權(quán)要求賠償損失。8.3第三方擔保人違約責任（如有）8.3.1第三方擔保人未履行擔保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的擔保責任。8.3.2第三方擔保人擅自解除擔保，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押人住所地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2抵押物已辦理抵押登記；10.2合同終止條件10.2.1抵押債務(wù)履行完畢；10.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；10.2.3抵押權(quán)登記注銷。11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明11.3第三方擔保人承諾書（如有）12.合同簽署日期____________________13.合同簽署地點____________________14.合同份數(shù)及保管方式14.1本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人、抵押權(quán)人和第三方擔保人（如有）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行相關(guān)職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定確定，但不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償限額。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方責任不包括因不可抗力、抵押人或抵押權(quán)人自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人18.1.1第三方在提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.1.2抵押人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與抵押權(quán)人18.2.1第三方在提供見證服務(wù)時，應(yīng)確保見證過程的合法性和公正性。18.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供見證服務(wù)，并有權(quán)對第三方見證服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與第三方擔保人（如有）18.3.1第三方在提供擔保評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地評估擔保物的價值。18.3.2第三方擔保人有權(quán)要求第三方提供評估服務(wù)，并有權(quán)對第三方評估結(jié)果進行審核。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和第三方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除a)第三方嚴重違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定；b)出現(xiàn)不可抗力；c)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。20.2合同解除后的處理20.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。20.2.2第三方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、購置價格等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)面積、土地性質(zhì)、土地用途等信息。附件說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明抵押物產(chǎn)權(quán)的合法性，確保抵押物的所有權(quán)歸屬清晰。3.第三方擔保人承諾書（如有）詳細要求：承諾書應(yīng)包括擔保人姓名、擔保金額、擔保期限、擔保方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：第三方擔保人承諾書是擔保人履行擔保義務(wù)的書面承諾，確保擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任。4.合作協(xié)議或服務(wù)合同（第三方介入時）詳細要求：協(xié)議或合同應(yīng)包括雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款等內(nèi)容。附件說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件，明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押權(quán)解除登記證明詳細要求：證明應(yīng)包括登記日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。附件說明：抵押權(quán)解除登記證明是抵押權(quán)解除的法律文件，證明抵押權(quán)已正式解除。6.第三方評估報告（如有）詳細要求：報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：第三方評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。7.第三方見證證明（如有）詳細要求：證明應(yīng)包括見證日期、見證人姓名、見證內(nèi)容、見證結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：第三方見證證明是見證服務(wù)的重要文件，證明見證過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：抵押人未按約定履行債務(wù)。責任認定標準：抵押人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)。責任認定標準：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押權(quán)人擅自處分抵押物，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)支付違約金，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。4.附件提供方違約行為違約行為：附件提供方未按約定提供完整、準確的附件。責任認定標準：附件提供方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于重新提供附件、賠償損失等。示例說明：附件提供方提供的抵押物清單信息不準確，應(yīng)重新提供準確清單，并賠償相關(guān)方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔保抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間及地點1.3合同簽訂的背景原因2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、位置及權(quán)屬情況2.2抵押物的價值及評估方法2.3抵押物的使用現(xiàn)狀及限制3.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移方式及手續(xù)3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間及效力4.抵押權(quán)的擔保范圍4.1抵押權(quán)所擔保的債務(wù)內(nèi)容4.2抵押權(quán)所擔保的債務(wù)期限4.3抵押權(quán)所擔保的債務(wù)金額5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利范圍5.2抵押權(quán)人的義務(wù)及責任5.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的方式及限制6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利范圍6.2抵押人的義務(wù)及責任6.3抵押人行使權(quán)利的方式及限制7.抵押物的保管與維護7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的維護責任7.3抵押物的保險及理賠8.抵押權(quán)的解除條件8.1抵押權(quán)解除的條件及依據(jù)8.2抵押權(quán)解除的程序及方式8.3抵押權(quán)解除的法律效力9.抵押權(quán)的解除方式9.1抵押權(quán)解除的具體方式9.2抵押權(quán)解除的期限及程序9.3抵押權(quán)解除后的處理方式10.解除抵押權(quán)后的債務(wù)處理10.1解除抵押權(quán)后債務(wù)的償還方式10.2解除抵押權(quán)后債務(wù)的期限10.3解除抵押權(quán)后債務(wù)的利息及罰息11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任11.2抵押人違約責任11.3第三方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式及程序12.3爭議解決費用承擔13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更及終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同的解釋與爭議處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂雙方的基本信息甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______乙方（抵押人）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______1.2合同簽訂的時間及地點合同簽訂時間為：_______合同簽訂地點為：_______1.3合同簽訂的背景原因2.抵押物的基本信息2.1抵押物的名稱、位置及權(quán)屬情況抵押物名稱：_______抵押物位置：_______抵押物權(quán)屬情況：乙方為抵押物所有權(quán)人，享有完全的處分權(quán)。2.2抵押物的價值及評估方法抵押物價值：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元。評估方法：采用_______評估方法。2.3抵押物的使用現(xiàn)狀及限制抵押物目前處于空置狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。3.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移方式及手續(xù)抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移無需辦理登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)設(shè)立的時間及效力抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效，直至甲方債權(quán)得到完全清償時終止。4.抵押權(quán)的擔保范圍4.1抵押權(quán)所擔保的債務(wù)內(nèi)容抵押權(quán)所擔保的債務(wù)為甲方與乙方之間的借款合同項下的債務(wù)。4.2抵押權(quán)所擔保的債務(wù)期限抵押權(quán)所擔保的債務(wù)期限為_______年。4.3抵押權(quán)所擔保的債務(wù)金額抵押權(quán)所擔保的債務(wù)金額為人民幣_______元。5.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利范圍抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方按期償還債務(wù)，并有權(quán)在債務(wù)未償還前對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)人的義務(wù)及責任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3抵押權(quán)人行使權(quán)利的方式及限制抵押權(quán)人行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得濫用權(quán)利。6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利范圍乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，請求甲方解除抵押權(quán)。6.2抵押人的義務(wù)及責任乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的用途。6.3抵押人行使權(quán)利的方式及限制乙方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。8.抵押權(quán)的解除條件8.1抵押權(quán)解除的條件及依據(jù)1.甲方債權(quán)已全部清償；2.乙方同意解除抵押權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2抵押權(quán)解除的程序及方式抵押權(quán)解除的程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；2.甲方向抵押物登記機關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記；3.抵押權(quán)自注銷登記之日起解除。8.3抵押權(quán)解除的法律效力抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)終止，乙方對抵押物的所有權(quán)恢復(fù)。9.抵押權(quán)的解除方式9.1抵押權(quán)解除的具體方式1.雙方協(xié)商一致，提前解除抵押權(quán)；2.甲方債權(quán)已全部清償，自動解除抵押權(quán)；3.因抵押物滅失或被征收等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法繼續(xù)存在，自動解除抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)解除的期限及程序抵押權(quán)解除的期限應(yīng)在抵押權(quán)解除協(xié)議中明確約定，解除程序應(yīng)按照第八條第2款的規(guī)定進行。9.3抵押權(quán)解除后的處理方式抵押權(quán)解除后，乙方應(yīng)立即將抵押物恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.解除抵押權(quán)后的債務(wù)處理10.1解除抵押權(quán)后債務(wù)的償還方式解除抵押權(quán)后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照借款合同約定的方式償還債務(wù)。10.2解除抵押權(quán)后債務(wù)的期限解除抵押權(quán)后債務(wù)的期限應(yīng)與原借款合同約定的期限一致。10.3解除抵押權(quán)后債務(wù)的利息及罰息解除抵押權(quán)后，乙方仍應(yīng)支付原借款合同約定的利息及罰息。11.違約責任11.1抵押權(quán)人違約責任若抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2抵押人違約責任若抵押人違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.3第三方違約責任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。12.2爭議解決方式及程序爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及終止條件本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋與爭議處理本合同的解釋及爭議處理應(yīng)嚴格按照本合同條款進行，如有爭議，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成交易；2.提供專業(yè)評估、擔保等服務(wù)；3.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定第三方介入本合同后，其責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素由雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的書面約定甲方和乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定第三方的責任限額，并確保第三方知曉并同意該限額。18.第三方責任的具體劃分18.1第三方的權(quán)利1.要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；2.在其職責范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；3.依照合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)1.嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲方和乙方之間的爭議負有調(diào)解、協(xié)助解決的責任，但不對爭議本身承擔責任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方和乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進行整改或更換服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按約定時間進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份及合同主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份及合同主體資格。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明抵押物權(quán)屬情況。4.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物價值及評估方法。5.借款合同要求：提供借款合同原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方與乙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入本合同的協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件的復(fù)印件。說明：用于證明雙方在爭議解決過程中的溝通與協(xié)商。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及本合同的文件的原件或復(fù)印件。說明：用于補充說明本合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付借款本金或利息；未按時履行抵押權(quán)行使義務(wù)；損壞、變賣抵押物或未經(jīng)乙方同意改變抵押物用途。（2）乙方違約行為：未按時償還借款本金或利息；未按時履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)；損壞、變賣抵押物或未經(jīng)甲方同意改變抵押物用途。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；損害甲方或乙方的合法權(quán)益；違反合同約定，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按時支付借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息；甲方未按時履行抵押權(quán)行使義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；甲方損壞、變賣抵押物或未經(jīng)乙方同意改變抵押物用途的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時償還借款本金或利息的，應(yīng)支付逾期利息；乙方未按時履行抵押權(quán)設(shè)立義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方損壞、變賣抵押物或未經(jīng)甲方同意改變抵押物用途的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方損害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付借款本金，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變賣抵押物，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并解除抵押權(quán)。3.第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的評估費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押擔保抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本信息2.2抵押人基本信息2.3擔保人基本信息3.抵押物的基本情況3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)登記的程序4.3抵押權(quán)登記的效力5.抵押權(quán)解除的條件5.1抵押權(quán)解除的事由5.2抵押權(quán)解除的程序5.3抵押權(quán)解除的效力6.抵押權(quán)解除后的處理6.1抵押物的返還6.2抵押權(quán)消滅的登記6.3抵押權(quán)消滅的法律后果7.抵押權(quán)解除的期限7.1抵押權(quán)解除的起始時間7.2抵押權(quán)解除的終止時間8.違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任8.2抵押人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.其他約定事項11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同生效的時間13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的程序13.3合同修改與補充的效力14.合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的法律后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和擔保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，實現(xiàn)抵押物抵押權(quán)的解除。第二條當事人基本情況2.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]，住所地：[抵押權(quán)人住所]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。2.2抵押人基本信息抵押人：[抵押人名稱]，住所地：[抵押人住所]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]。2.3擔保人基本信息擔保人：[擔保人名稱]，住所地：[擔保人住所]，法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]。第三條抵押物的基本情況3.1抵押物的具體描述抵押物：[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，建筑面積[抵押物面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號：[抵押物產(chǎn)權(quán)證號]。3.2抵押物的權(quán)屬證明抵押權(quán)人已取得抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可，評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，抵押物權(quán)屬清晰，抵押人、擔保人具有完全民事行為能力。4.2抵押權(quán)登記的程序抵押權(quán)人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記，提交相關(guān)材料。4.3抵押權(quán)登記的效力抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)，抵押物上的優(yōu)先受償權(quán)隨之產(chǎn)生。第五條抵押權(quán)解除的條件5.1抵押權(quán)解除的事由（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔保人協(xié)商一致；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人、擔保人發(fā)出解除抵押權(quán)通知書，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3抵押權(quán)解除的效力抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人喪失抵押物的抵押權(quán)，抵押物上的優(yōu)先受償權(quán)隨之消滅。第六條抵押權(quán)解除后的處理6.1抵押物的返還抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。6.2抵押權(quán)消滅的登記抵押權(quán)人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)消滅登記，提交相關(guān)材料。6.3抵押權(quán)消滅的法律后果抵押權(quán)消滅后，抵押人不再承擔抵押責任，抵押權(quán)人不得再對抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)。第七條抵押權(quán)解除的期限7.1抵押權(quán)解除的起始時間抵押權(quán)解除的起始時間為[抵押權(quán)解除起始日期]。7.2抵押權(quán)解除的終止時間抵押權(quán)解除的終止時間為[抵押權(quán)解除終止日期]。7.3抵押權(quán)解除的時效抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)解除的時效內(nèi)辦理抵押權(quán)消滅登記，逾期未辦理的，抵押權(quán)人承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1抵押權(quán)人違約責任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、登記義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝恕Ｈ艘虼嗽馐艿膿p失。（2）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)解除義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅喝恕Ｈ艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責任（1）抵押人未按約定履行抵押物交付義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人、擔保人因此遭受的損失。（2）抵押人未按約定履行抵押物維護義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人、擔保人因此遭受的損失。8.3擔保人違約責任（1）擔保人未按約定履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。（2）擔保人提供虛假擔保材料的，應(yīng)承擔違約責任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的原則本合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，依法解決。9.2爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為抵押物所在地人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件（1）抵押權(quán)解除；（2）抵押物滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十一條其他約定事項11.1通知與送達（1）本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達地址以本合同約定的地址為準；（3）通知自送達之日起生效。11.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間本合同簽署時間為[合同簽署日期]。12.2合同簽署的地點本合同簽署地點為[合同簽署地點]。12.3合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修改與補充13.1合同修改的程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充的程序?qū)Ρ竞贤难a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改與補充的效力本合同的修改與補充具有與本合同同等法律效力。第十四條合同解除與終止14.1合同解除的條件（1）抵押權(quán)人、抵押人、擔保人協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止的條件（1）抵押權(quán)解除；（2）抵押物滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除與終止的法律后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除與終止后的義務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同的履行效率，保障各方合法權(quán)益。第三條第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同達成；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；（4）審計機構(gòu)：對合同履行情況進行審計，確保合同履行的真實、合法。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；（2）根據(jù)職責要求，對甲乙雙方進行詢問、調(diào)查；（3）對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議，并要求其改正。第五條第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，忠實履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保自身提供的服務(wù)真實、合法、有效。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）第三方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)或嚴重違反職業(yè)道德導(dǎo)致?lián)p失的，責任限額為[金額]；（2）第三方因過失導(dǎo)致?lián)p失的，責任限額為[金額]；（3）第三方