20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務2.3雙方共同權利與義務第三章房源信息3.1房源描述3.2房源產權3.3房源價格3.4房源展示3.5房源更新第四章代理服務范圍4.1房源信息發布4.2房源帶看安排4.3買賣雙方溝通協調4.4交易文件準備4.5交易流程監督第五章傭金及支付方式5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金調整條款5.5傭金違約責任第六章違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方共同違約責任6.4違約金計算第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密條款的責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的責任第九章合同附件9.1房源信息表9.2交易文件清單9.3其他相關文件第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議解決管轄法院第十一章其他約定11.1通知送達方式11.2合同修改與補充11.3合同生效前約定11.4合同附件效力第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務第十三章合同附件清單13.1房源信息表13.2交易文件清單13.3其他相關文件第十四章合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務合同第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息：1.3.1甲方（委托方）：____________________1.3.2乙方（代理方）：____________________1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同解除條件：1.6.1甲方單方面解除合同；1.6.2乙方未能在合同約定的時間內完成代理服務；1.6.3雙方協商一致解除合同。1.7合同爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章雙方權利與義務2.1甲方權利與義務：2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供獨家代理服務。2.1.2甲方應提供真實、準確的房源信息。2.1.3甲方應配合乙方完成交易過程中的各項手續。2.1.4甲方應按照約定支付傭金。2.2乙方權利與義務：2.2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息。2.2.2乙方應按照約定進行獨家代理服務。2.2.3乙方應協助甲方完成交易過程中的各項手續。2.2.4乙方應保證交易過程的合法性、合規性。第三章房源信息3.1房源描述：甲方提供的房源信息應包括房屋位置、面積、戶型、價格、產權狀況等。3.2房源產權：甲方保證房源產權清晰，無任何權屬糾紛。3.3房源價格：房源價格由甲方自行設定，乙方不得擅自調整。3.4房源展示：乙方應將房源信息在合理范圍內進行展示，包括但不限于線上平臺和線下門店。3.5房源更新：甲方應及時更新房源信息，乙方應及時跟進。第四章代理服務范圍4.1房源信息發布：乙方負責在約定范圍內發布房源信息。4.2房源帶看安排：乙方應按照甲方要求安排帶看，并確保帶看安全。4.3買賣雙方溝通協調：乙方應協調買賣雙方，確保交易順利進行。4.4交易文件準備：乙方應協助甲方準備交易所需的文件。4.5交易流程監督：乙方應監督交易流程，確保交易合法、合規。第五章傭金及支付方式5.1傭金計算方式：傭金按交易額的____%計算。5.2傭金支付時間：交易完成后____個工作日內支付。5.3傭金支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式支付傭金。5.4傭金調整條款：如市場行情發生變化，經雙方協商一致，可調整傭金比例。5.5傭金違約責任：如甲方未按時支付傭金，應向乙方支付____%的違約金。第六章違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時支付傭金的，應向乙方支付____%的違約金。6.1.2甲方提供的房源信息不準確，導致交易失敗的，甲方應承擔相應的責任。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未能在合同約定的時間內完成代理服務的，應向甲方支付____%的違約金。6.2.2乙方泄露房源信息或泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。6.3雙方共同違約責任：雙方均違反本合同的，應根據各自違約情況承擔相應的責任。6.4違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算。第七章保密條款7.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、房源信息、交易信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的____年內。7.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方單方面解除合同；8.1.2乙方未能在合同約定的時間內完成代理服務；8.1.3房源或交易條件發生重大變化，雙方協商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協商一致終止合同；8.2.3交易完成，合同目的實現。8.3解除或終止后的責任：8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止一切相關活動。8.3.2雙方應按照約定結算已發生的費用和傭金。8.3.3雙方應各自承擔因解除或終止合同而產生的責任。第九章合同附件9.1房源信息表9.2交易文件清單9.3其他相關文件第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一章其他約定11.1通知送達方式：雙方可通過書面形式或電子方式送達通知，以送達的為準。11.2合同修改與補充：本合同的修改與補充需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同生效前約定：本合同生效前，雙方所達成的任何口頭或書面約定均對本合同具有約束力。11.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名：12.2.1甲方（委托方）：____________________12.2.2乙方（代理方）：____________________12.3簽署人職務：12.3.1甲方（委托方）：____________________12.3.2乙方（代理方）：____________________第十三章合同附件清單13.1房源信息表13.2交易文件清單13.3其他相關文件第十四章合同生效日期14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日甲方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導權，包括但不限于決定交易價格、交易對象等關鍵事項。1.1.1甲方有權在乙方提供的房源中選擇合適的交易對象。1.1.2甲方有權決定交易價格，乙方應尊重甲方的決定。1.1.3甲方有權在交易過程中提出修改交易條件的要求。1.2房源選擇權條款說明：本條款賦予甲方對房源選擇的最終決定權，乙方應積極配合甲方的選擇。1.2.1甲方有權要求乙方提供符合其要求的房源。1.2.2乙方應確保提供的房源信息真實、準確。1.2.3甲方有權要求乙方對房源進行實地考察。1.3交易流程主導權條款說明：本條款規定甲方在交易流程中具有主導權，乙方應按照甲方的指示進行操作。1.3.1甲方有權要求乙方在特定時間內完成交易流程。1.3.2甲方有權要求乙方提供交易過程中的相關文件。1.3.3甲方有權要求乙方對交易過程中的問題進行解釋和解答。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導權，包括但不限于推薦房源、協調交易等關鍵事項。2.1.1乙方有權根據市場情況推薦合適的房源給甲方。2.1.2乙方有權協調買賣雙方的價格談判。2.1.3乙方有權決定交易流程的推進速度。2.2策略制定權條款說明：本條款賦予乙方在交易策略制定上的主導權，甲方應尊重乙方的專業意見。2.2.1乙方有權根據市場情況制定交易策略。2.2.2甲方應配合乙方執行交易策略。2.2.3乙方有權調整交易策略以適應市場變化。2.3交易協調權條款說明：本條款規定乙方在交易協調上具有主導權，甲方應支持乙方的協調工作。2.3.1乙方有權協調買賣雙方的時間安排。2.3.2乙方有權協調交易過程中的問題。2.3.3乙方有權要求甲方提供必要的支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與條件和職責。3.1.1第三方中介的參與需經甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的職責包括但不限于房源推薦、價格談判、交易協調等。3.1.3第三方中介的傭金由雙方協商確定。3.2第三方中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在交易過程中的責任。3.2.1第三方中介應保證提供的信息真實、準確。3.2.2第三方中介應遵守交易流程，確保交易順利進行。3.2.3第三方中介應對其行為造成的損失承擔相應的責任。3.3第三方中介退出條款說明：本條款規定第三方中介在特定情況下的退出條件和程序。3.3.1第三方中介在交易完成前可申請退出。3.3.2第三方中介退出前應通知甲方和乙方。3.3.3第三方中介退出后，其職責由乙方繼續承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易文件清單3.第三方中介參與協議（如有）4.交易過程中的相關文件（如購房合同、產權證等）5.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金。乙方未能在合同約定的時間內完成代理服務。任何一方泄露商業秘密或房源信息。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按照合同約定履行交易流程。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同條款為準。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認定需雙方協商一致，如有爭議，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在合同約定的期間內，對甲方的房源享有獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得將房源信息提供給其他中介機構。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.交易文件：指買賣雙方在交易過程中簽署的各類文件，如購房合同、產權證等。4.傭金：指乙方因提供代理服務而獲得的報酬。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準確。解決辦法：甲方應及時更新房源信息，乙方應核實信息真實性。2.問題：交易過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問題：交易流程延誤。解決辦法：雙方應加強溝通，確保交易流程順利進行。4.問題：第三方中介參與導致糾紛。解決辦法：明確第三方中介的職責和權限，確保其行為符合合同約定。五、所有應用場景：1.甲方為個人或機構出售城市核心區二手房。2.乙方為具有資質的中介機構，提供獨家代理服務。3.第三方中介參與交易，提供輔助服務。4.交易涉及城市核心區二手房的買賣。5.交易涉及較大金額，需要專業中介機構提供服務。全文完。2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間與地點2.獨家代理服務內容2.1獨家代理期限2.2獨家代理區域2.3獨家代理職責2.4獨家代理權利3.代理費用3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用結算時間4.代理服務范圍4.1房源信息發布4.2客戶咨詢與接待4.3看房與陪同4.4談判與簽約5.代理結果與傭金5.1代理結果判定標準5.2傭金計算方式5.3傭金支付條件6.違約責任6.1代理方違約責任6.2客戶違約責任6.3違約金計算標準7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密責任的后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房源信息10.2附件二：客戶信息10.3附件三：傭金結算明細11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協議為準14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1甲方（委托方）：（全稱）1.1.2乙方（代理方）：（全稱）1.1.3甲方聯系方式：（電話、郵箱等）1.1.4乙方聯系方式：（電話、郵箱等）1.2合同標的物信息1.2.1房源地址：（具體地址）1.2.2房源面積：（平方米）1.2.3房源產權性質：（如：住宅、商業等）1.2.4房源權屬證明：（房產證等）1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：（年/月/日）1.3.2簽訂地點：（具體地址）2.獨家代理服務內容2.1獨家代理期限2.1.1獨家代理起始時間：（年/月/日）2.1.2獨家代理終止時間：（年/月/日）2.2獨家代理區域2.2.1獨家代理區域范圍：（具體區域）2.3獨家代理職責2.3.1乙方負責在獨家代理區域內尋找買方2.3.2乙方負責組織看房、談判、簽約等事宜2.3.3乙方負責協助甲方辦理過戶手續2.4獨家代理權利2.4.1乙方有權在獨家代理區域內發布房源信息2.4.2乙方有權拒絕不符合條件的客戶2.4.3乙方有權根據市場情況調整代理策略3.代理費用3.1代理費用標準3.1.1代理費用為成交總價的百分比3.1.2代理費用具體比例為：（%）3.2代理費用支付方式3.2.1代理費用在成交后支付3.2.2代理費用支付給乙方3.3代理費用結算時間3.3.1代理費用在成交后30日內支付3.3.2代理費用支付方式為：（銀行轉賬、現金等）4.代理服務范圍4.1房源信息發布4.1.1乙方負責在獨家代理區域內發布房源信息4.1.2發布信息應包括房源地址、面積、價格等關鍵信息4.2客戶咨詢與接待4.2.1乙方負責接待客戶咨詢，提供房源信息4.2.2乙方負責解答客戶疑問，為客戶提供專業建議4.3看房與陪同4.3.1乙方負責安排看房時間，陪同客戶看房4.3.2乙方負責確保看房過程順利進行4.4談判與簽約4.4.1乙方負責協助甲方與買方進行談判4.4.2乙方負責監督談判過程，確保雙方權益5.代理結果與傭金5.1代理結果判定標準5.1.1代理結果以成交為準5.1.2成交判定標準為：（具體標準）5.2傭金計算方式5.2.1傭金按成交總價的百分比計算5.2.2傭金具體比例為：（%）5.3傭金支付條件5.3.1傭金在成交后支付5.3.2傭金支付給乙方6.違約責任6.1代理方違約責任6.1.1乙方未在約定時間內完成代理任務，應向甲方支付違約金6.1.2乙方泄露房源信息，應承擔相應的法律責任6.2客戶違約責任6.2.1甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金6.2.2甲方泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任6.3違約金計算標準6.3.1違約金按代理費用的一定比例計算6.3.2違約金具體比例為：（%）7.保密條款7.1保密內容7.1.1甲方和乙方的商業秘密7.1.2房源信息7.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方業務信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年7.2.2乙方對保密信息的保密義務不受合同終止的影響7.3違反保密責任的后果7.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任7.3.2違反保密義務造成對方損失的，應賠償對方的實際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同爭議8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：（具體機構名稱）8.2.2爭議解決機構的選擇應經雙方書面同意8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同內容完整、明確9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同9.2.2雙方協商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同應書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務10.合同附件10.1附件一：房源信息10.1.1房源的具體描述10.1.2房源的權屬證明10.2附件二：客戶信息10.2.1客戶的基本信息10.2.2客戶的購買需求10.3附件三：傭金結算明細10.3.1傭金計算公式10.3.2傭金支付時間表11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2變更內容不違反法律法規11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求11.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力11.3.2變更內容不影響合同其他條款的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務12.3合同解除效力12.3.1解除合同后，雙方的權利義務終止12.3.2雙方應按照解除合同后的約定處理剩余事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止13.3.2雙方應按照終止合同后的約定處理剩余事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協議為準14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方之間，為完成交易而提供相關服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其直接關聯人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業咨詢、法律援助、評估鑒定、資金監管等服務。15.2.2第三方介入應經甲方和乙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供服務的范圍內，對甲方和乙方的直接經濟損失承擔有限責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規定執行。15.4第三方權利義務15.4.1第三方應遵守法律法規和合同約定，履行其服務職責。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方和乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定。15.5.2第三方介入費用應在合同中明確，并按約定支付。15.6第三方變更15.6.1第三方變更需經甲方和乙方書面同意。15.6.2第三方變更后，原第三方退出，新第三方接替原第三方履行相關職責。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應協助甲方與第三方進行溝通和協調。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系。16.3.2第三方不參與甲方與乙方之間的直接交易，不承擔交易風險。16.3.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供專業咨詢時，若因咨詢意見導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方在提供法律援助時，若因法律援助不當導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。17.3第三方在提供評估鑒定服務時，若評估鑒定結果與實際情況不符，第三方應承擔相應責任。17.4第三方在提供資金監管服務時，若因監管不當導致甲方或乙方資金受損，第三方應承擔相應責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：包含房源的具體地址、面積、產權性質、權屬證明、周邊環境、配套設施等詳細信息。說明：該附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的標的物。2.附件二：客戶信息要求：包含客戶的基本信息、購買需求、看房時間、預算等。說明：該附件用于了解客戶需求，便于乙方提供更加精準的服務。3.附件三：傭金結算明細要求：詳細列出傭金計算公式、支付時間表、支付方式等。說明：該附件用于明確傭金結算的具體細節，避免產生爭議。4.附件四：獨家代理區域圖要求：清晰標注獨家代理區域的邊界和范圍。說明：該附件用于明確獨家代理的區域范圍，避免服務區域重疊。5.附件五：第三方介入協議要求：明確第三方介入的方式、責任、費用等。說明：該附件用于規范第三方介入的流程和責任劃分。6.附件六：補充協議要求：記載雙方協商一致的其他約定事項。說明：該附件用于補充合同中未涵蓋的內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定支付代理費用。1.2提供虛假房源信息。1.3未按約定配合乙方辦理過戶手續。乙方違約：2.1未按約定完成代理任務。2.2泄露房源信息。2.3未按約定協助甲方辦理過戶手續。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1.1未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金。2.1.2提供虛假房源信息，應承擔相應的法律責任。2.1.3未按約定配合乙方辦理過戶手續，應承擔相應責任。乙方違約責任：2.2.1未按約定完成代理任務，應向甲方支付違約金。2.2.2泄露房源信息，應承擔相應的法律責任。2.2.3未按約定協助甲方辦理過戶手續，應承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1甲方未在約定時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。3.2乙方泄露房源信息，導致房源被其他中介公司成交，乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算。3.3甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續，導致過戶時間延誤，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。全文完。2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（中介方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的快速發展，二手房交易日益活躍。為了更好地服務廣大二手房買賣雙方，提高交易效率，甲方委托乙方作為其獨家代理中介，提供2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理暫行條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于房地產中介行業。3.2關鍵詞解釋1.獨家代理：指乙方在本合同約定的服務范圍內，對甲方委托的二手房買賣業務進行獨家代理。2.買賣雙方：指甲方作為賣方或買方，與第三方進行的二手房買賣交易。3.中介費：指乙方根據本合同約定，從買賣雙方成交金額中提取的傭金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房信息。2.甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點、方式提供獨家代理服務。3.甲方有權監督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。4.甲方應按照約定支付乙方中介費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的二手房信息。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式提供獨家代理服務。3.乙方應保證提供的服務質量，維護甲方權益。4.乙方有權收取甲方支付的中介費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的城市核心區。5.3合同履行方式乙方應按照約定，通過線上線下等多種渠道，為甲方提供二手房中介獨家代理買賣服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的服務期限屆滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.一方要求解除合同，應提前書面通知對方；2.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應將甲方委托的二手房信息予以保密，不得泄露給第三方；2.合同解除后，甲方應按照約定支付乙方已提供服務的相應中介費；3.合同解除后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成2.其他費用：包括但不限于廣告費、看房費、稅費等，具體費用根據實際情況另行協商。7.2支付方式2.支付方式為銀行轉賬，甲方應將中介服務費直接轉入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間2.如因甲方原因導致交易延遲，甲方應在延遲后的第一個工作日支付中介服務費。7.4支付條款1.甲方支付中介服務費時，應確保款項的準確性和及時性。2.乙方應在收到甲方支付的中介服務費后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.如乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.違約賠償金應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的二手房信息；2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商不成，可參照本合同第十二條的規定。11.2調節、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可申請調節或仲裁。2.如調節或仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方轉讓本合同，另一方有權解除合同。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形；2.本合同約定的服務期限未滿的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權。2.如遇法律法規變動，雙方有權根據實際情況對合同條款進行調整，但不得損害對方合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的中介服務進行監督的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息進行核實和更新的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同推進合同的履行。2.甲方應向乙方提供必要的協助，包括但不限于提供房產信息、配合看房等。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.如遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施，確保合同的履行不受影響。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年度城市核心區二手房中介獨家代理買賣服務的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.任何一方未經對方同意，不得增減本合同條款。2.如一方違反本條款，另一方有權要求賠償損失。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（中介方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產中介服務合同2.房產信息清單3.中介服務費用明細4.買賣雙方身份證明文件5.房產證復印件6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付中介服務費。乙方未按約定提供中介服務或泄露甲方信息。任何一方