房子出租給辦公合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，用于辦公用途。

1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見甲方提供的《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、使用范圍及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)等非辦公用途。

5.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋狀況說明書

2.租金支付憑證

3.押金收據(jù)

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于辦公用途，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，用于辦公用途。

1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見甲方提供的《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、使用范圍及禁止事項(xiàng)

6.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于辦公用途，不得用于居住、倉儲、生產(chǎn)等非辦公用途。

6.2乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

七、維修保養(yǎng)

7.1乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

7.2甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

9.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保租賃物得到合理使用，同時(shí)維護(hù)自身資產(chǎn)的安全和增值。

甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了自身的權(quán)益保護(hù)，確保了租賃過程中的利益最大化。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。在保證各方利益平衡的前提下，本合同有效維護(hù)了甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)一家小型科技公司，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方，用于開設(shè)小型科技公司。

1.2該房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等詳見甲方提供的《房屋狀況說明書》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離該房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用該房產(chǎn)，包括但不限于辦公、會議、倉儲等。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.2甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方合理裝修和改造的申請。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于限制乙方開展業(yè)務(wù)、限制乙方招聘員工等。

八、維修保養(yǎng)

8.1乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

8.2甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充