20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民房租賃法規合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時間、地點第三條款合同的生效日期第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結構第二條款房屋的權屬證明第三條款房屋的裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間第二條款租賃期限的延長及縮短第四章租金及支付方式第一條款租金的金額、支付時間第二條款租金的支付方式第三條款違約金及滯納金第五章押金第一條款押金的金額、支付時間第二條款押金的退還條件及方式第六章房屋使用第一條款房屋的使用范圍第二條款房屋的維修責任第三條款房屋的禁止行為第七章附屬設施第一條款附屬設施的清單及使用第二條款附屬設施的維修責任第八章違約責任第一條款違約行為的認定第二條款違約責任的承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決地點第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款合同附件的名稱第二條款合同附件的內容第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項的處理第十四章合同生效與備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的時間合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方的基本信息1.1出租方名稱、地址、聯系方式1.2承租方名稱、地址、聯系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況第一條款房屋的位置、面積、結構2.1房屋具體地址2.2房屋面積（平方米）2.3房屋結構類型第二條款房屋的權屬證明2.4出租方提供的房屋權屬證明文件2.5房屋權屬證明文件的有效期限第三條款房屋的裝修情況2.6房屋裝修情況描述2.7裝修后房屋的設施清單第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止時間3.1租賃期限開始日期3.2租賃期限結束日期第二條款租賃期限的延長及縮短3.3租賃期限延長的方式及條件3.4租賃期限縮短的方式及條件第四章租金及支付方式第一條款租金的金額、支付時間4.1租金總額4.2每月租金金額4.3租金支付時間第二條款租金的支付方式4.4銀行轉賬支付4.5現金支付第三條款違約金及滯納金4.5違約金金額4.6滯納金計算方式第五章押金第一條款押金的金額、支付時間5.1押金總額5.2押金支付時間第二條款押金的退還條件及方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式第六章房屋使用第一條款房屋的使用范圍6.1房屋使用用途6.2房屋使用限制第二條款房屋的維修責任6.3出租方維修責任6.4承租方維修責任第三條款房屋的禁止行為6.5禁止在房屋內進行的活動6.6違反禁止行為的處理第七章附屬設施第一條款附屬設施的清單及使用7.1附屬設施清單7.2附屬設施的使用說明第二條款附屬設施的維修責任7.3附屬設施的維修責任歸屬7.4附屬設施維修費用的承擔方式第八章違約責任第一條款違約行為的認定8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為第二條款違約責任的承擔8.3出租方違約責任8.4承租方違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構第二條款爭議解決期限9.3爭議解決時間限制第三條款爭議解決地點9.4爭議解決地點約定第十章合同解除第一條款合同解除的條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序第二條款合同解除的程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力第十一章合同終止第一條款合同終止的條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序第二條款合同終止的程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力第三條款合同終止后的處理11.5房屋返還11.6費用結算第十二章合同附件第一條款合同附件的名稱12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：租金支付憑證第二條款合同附件的內容12.3附件一內容詳述12.4附件二內容詳述第十三章其他約定第一條款其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二第二條款其他約定事項的處理13.3約定事項一處理方式13.4約定事項二處理方式第十四章合同生效與備案第一條款合同生效的條件14.1合同生效條件14.2合同生效時間第二條款合同備案的要求14.3備案機構14.4備案材料第三條款合同備案的時間14.5備案時間限制出租方（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋使用許可條款說明：為確保房屋使用安全，甲方應向承租方提供房屋使用許可，明確房屋的合法用途和使用范圍。1.2房屋安全檢查條款說明：甲方應在合同簽訂前對房屋進行安全檢查，確保房屋符合居住安全標準，并在合同中明確安全檢查的具體內容和責任。1.3房屋維修責任條款說明：甲方應承擔房屋在租賃期間因自然老化或不可抗力因素導致的維修責任，并在合同中明確維修費用的承擔方式。1.4房屋租賃保證金條款說明：甲方可要求承租方支付一定數額的租賃保證金，用于保障房屋租賃期間的正常使用和維護。1.5房屋租賃期限調整條款說明：甲方在特定情況下有權調整租賃期限，如房屋因不可抗力因素需要拆除重建等，應在合同中明確調整條件和程序。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房屋裝修條款說明：承租方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方，并遵守相關規定。2.2房屋轉租條款說明：承租方如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意，并在轉租合同中明確雙方的權利和義務。2.3房屋租賃押金條款說明：承租方應在租賃開始時向甲方支付押金，租賃結束后，扣除損壞賠償等費用后，剩余押金應予以退還。2.4房屋租賃保險條款說明：承租方應自行購買房屋租賃保險，以保障租賃期間的財產安全和人身安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：中介機構在促成租賃交易過程中產生的費用，由甲方和乙方按照約定比例分攤。3.2中介合同效力條款說明：中介機構與甲方、乙方簽訂的合同具有同等法律效力，各方應按照合同約定履行義務。3.3中介糾紛解決條款說明：若中介機構與甲方、乙方之間發生糾紛，應通過協商解決，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.4中介保密條款說明：中介機構在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業秘密和個人隱私。3.5中介傭金退還條款說明：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還甲方、乙方已支付的部分傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋狀況說明書2.房屋權屬證明文件3.租金支付憑證4.房屋裝修情況描述5.附屬設施清單6.中介機構服務合同7.房屋租賃保險合同二、違約行為及認定：違約行為：1.出租方違約行為：未按時交付房屋、房屋不符合使用條件、隱瞞房屋缺陷、擅自改變房屋結構等。2.承租方違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施、違反房屋使用規定等。違約行為的認定：1.出租方違約認定：根據合同約定和實際情況，由承租方提出，甲方確認。2.承租方違約認定：根據合同約定和實際情況，由甲方提出，承租方確認。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。2.租賃保證金：指承租方為保證租賃合同履行而向出租方支付的一定數額的金錢。3.違約金：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務而應支付給另一方的罰金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：要求甲方在規定時間內修復，若甲方拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租金支付發生爭議。解決辦法：協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋使用過程中發生損壞。解決辦法：由責任方承擔維修費用，若責任難以確定，協商解決。4.問題：合同解除后房屋返還問題。解決辦法：按照合同約定，確保房屋完好無損地返還給甲方。五、所有應用場景：1.個人租賃民房。2.企業租賃辦公場所。3.房地產中介代理租賃業務。4.房屋租賃糾紛調解與仲裁。5.房屋租賃合同備案與管理。民房租賃法規1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃續約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第五章房屋使用及維修責任第一條款房屋使用規定第二條款房屋維修責任第三條款維修費用的承擔第六章甲方責任第一條款甲方提供房屋的義務第二條款甲方對房屋的維護義務第三條款甲方對乙方合法權益的保護第七章乙方責任第一條款乙方遵守合同義務第二條款乙方合理使用房屋第三條款乙方對房屋的維護責任第八章房屋租賃變更第一條款房屋用途變更第二條款房屋轉租第三條款房屋租賃合同解除第九章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃合同補充協議第十三章合同簽署及日期第一條款合同簽署地點第二條款合同簽署日期第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出租方）名稱第二條款甲方（出租方）地址第三條款甲方（出租方）聯系方式第四條款乙方（承租方）名稱第五條款乙方（承租方）地址第六條款乙方（承租方）聯系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋產權證號第三條款房屋面積第四條款房屋結構第五條款房屋用途第六條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限延長第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調整第五章房屋使用及維修責任第一條款房屋使用規定第二條款房屋日常維修責任第三條款房屋重大維修責任第四條款房屋損壞賠償第六章甲方責任第一條款甲方提供房屋的義務第二條款甲方對房屋的維護義務第三條款甲方對乙方合法權益的保護第四條款甲方對租賃合同的履行第七章乙方責任第一條款乙方遵守合同義務第二條款乙方合理使用房屋第三條款乙方對房屋的維護責任第四條款乙方對租賃合同的履行第五條款乙方對租賃期間的財產保護第八章房屋租賃變更第一條款房屋用途變更第二條款房屋轉租第三條款房屋租賃合同解除第九章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋租賃合同補充協議第十三章合同簽署及日期第一條款合同簽署地點第二條款合同簽署日期第十四章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同生效條件__________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補充協議（如有）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方權利保障說明：本條款旨在保障甲方在租賃關系中的合法權益，包括但不限于：1.甲方有權要求乙方在租賃期間遵守合同約定的房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲方有權在乙方提前終止合同時，要求乙方支付提前終止合同的違約金。第二條房屋維護責任說明：本條款明確甲方在房屋維護方面的責任，包括但不限于：1.甲方負責房屋的基本維修，如房屋主體結構、水電設施的維修。2.甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，維修期間應保證乙方正常居住。3.甲方有權對乙方因不當使用房屋造成的損壞要求乙方賠償。第三條租金調整機制說明：本條款旨在規范租金調整機制，確保租金調整的合理性和透明度：1.租金調整應根據市場行情、通貨膨脹等因素進行，調整幅度由雙方協商確定。2.甲方應在租賃合同中明確租金調整的具體條件和時間。3.甲方應提前通知乙方租金調整情況，乙方有權在收到通知后一定期限內提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方權益保障說明：本條款旨在保障乙方在租賃關系中的合法權益，包括但不限于：1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋，不得隱瞞房屋的瑕疵。2.乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。3.乙方有權在租賃期滿后，優先續租。第二條房屋使用規定說明：本條款旨在明確乙方在房屋使用方面的權利和限制，包括但不限于：1.乙方有權在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方應合理使用水電設施，不得造成浪費或損壞。3.乙方應保持房屋的整潔，不得堆放雜物。第三條租金支付方式說明：本條款旨在規范租金支付方式，確保租金的及時收取，包括但不限于：1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應在乙方支付租金后出具收據，作為乙方支付租金的憑證。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介服務費用說明：本條款旨在明確中介服務費用的承擔，包括但不限于：1.中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。2.中介服務費用包含中介機構提供的服務內容，如合同起草、簽訂、租賃管理等。3.中介服務費用在簽訂合同時一次性支付。第二條中介機構責任說明：本條款旨在明確中介機構的責任，包括但不限于：1.中介機構應確保租賃合同的合法性和有效性。2.中介機構應協助雙方辦理房屋租賃登記備案手續。3.中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第三條中介服務期限說明：本條款旨在明確中介服務期限，包括但不限于：1.中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.中介服務期限屆滿后，中介機構不再承擔租賃合同履行過程中的任何責任。3.中介服務期限屆滿前，如因乙方原因導致合同解除，乙方應向中介機構支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補充協議（如有）3.房屋產權證復印件4.房屋租賃登記備案證明5.乙方身份證復印件6.中介服務協議（如有）7.房屋使用說明8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，構成違約行為。2.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，構成違約行為。3.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，構成違約行為。4.甲方未按約定進行房屋維修，構成違約行為。5.乙方在租賃期間造成房屋損壞，未及時修復或賠償，構成違約行為。6.乙方在合同期內提前終止合同，未支付提前終止合同的違約金，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務或者履行合同義務不符合約定的行為。2.違約責任：指違約方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律關系。4.民事責任：指民事主體因違反民事義務而應承擔的法律后果。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方依照法律規定或合同約定終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：房屋出現重大損壞。解決辦法：由雙方協商確定維修責任和費用，如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：租賃期間房屋用途變更。解決辦法：雙方應重新協商租賃合同，如無法達成一致，可申請仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于個人或單位出租房屋給個人使用。2.適用于房屋租賃中介服務。3.適用于房屋租賃登記備案。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。民房租賃法規2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產權證明第三條款房屋結構及設施第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償第六章附屬設施及公共區域第一條款附屬設施使用第二條款公共區域使用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數第十一章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋租賃押金收據第三條款其他附件第十三章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效條件第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋產權證明第三條款房屋結構及設施第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款違約金及滯納金第五章房屋使用與維護第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋損壞賠償第六章附屬設施及公共區域第一條款附屬設施使用第二條款公共區域使用第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費用第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數第十一章合同生效與備案第一條款合同生效第二條款合同備案第十二章合同附件第一條款房屋租賃合同第二條款房屋租賃押金收據第三條款其他附件第十三章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序____________________________出租人簽字：日期：____________________________承租人簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任與義務說明：本條款明確甲方在租賃過程中的責任和義務，包括但不限于：（1）甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方合法使用房屋。（2）甲方應確保房屋符合租賃合同約定的使用條件，如有不符合之處，甲方應在乙方入住前進行整改。（3）甲方應提供房屋相關證明文件，包括但不限于房屋產權證明、房屋租賃許可證等。第二附加條款：房屋維修責任說明：本條款規定房屋在租賃期間的維修責任，包括：（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔。（2）房屋非主體結構、非承重構件的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。（3）房屋內部設施設備（如水電、空調、熱水器等）的維修責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。第三附加條款：房屋租賃保證金說明：本條款規定甲方收取乙方房屋租賃保證金的相關事宜，包括：（1）甲方在簽訂合同時收取乙方一定數額的房屋租賃保證金。（2）保證金用于抵扣乙方可能產生的違約金、維修費用等。（3）租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還乙方保證金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方使用與維護責任說明：本條款規定乙方在租賃期間對房屋的使用和維護責任，包括：（1）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（2）乙方應愛護房屋設施設備，不得損壞或擅自拆除。（3）乙方在租賃期間應保持房屋整潔，如有損壞應及時修復。第二附加條款：房屋租賃期限調整說明：本條款規定乙方在租賃期間對房屋租賃期限進行調整的相關事宜，包括：（1）乙方可在租賃期滿前提前一個月向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請后一個月內給予答復。（2）如乙方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按原合同約定支付租金。（3）如乙方不同意續租，雙方應按原合同約定辦理房屋退還手續。第三附加條款：房屋租賃押金退還說明：本條款規定乙方在租賃期滿后退還房屋押金的相關事宜，包括：（1）租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。（2）甲方在收到乙方交還的房屋后，經檢查無損壞，應無息退還乙方押金。（3）如房屋及附屬設施設備存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務費用說明：本條款規定第三方中介在租賃過程中提供服務的費用，包括：（1）中介服務費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方協商確定。（2）中介服務費用包括但不限于房屋信息發布