20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民出租房屋的租賃合同樣本合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：出租方基本信息第二條款：承租方基本信息第三條款：房屋基本信息第二章房屋租賃基本情況第一條款：租賃房屋位置第二條款：租賃房屋面積第三條款：租賃房屋結構第四條款：租賃房屋用途第五條款：租賃房屋租賃期限第六條款：租賃房屋租金及支付方式第三章租賃保證金及押金第一條款：租賃保證金金額第二條款：租賃保證金退還條件第三條款：押金金額及退還條件第四章房屋交付及接收第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋接收及驗收第五章房屋維修與保養第一條款：房屋維修責任第二條款：房屋維修費用承擔第三條款：房屋保養責任第六章房屋使用限制第一條款：房屋使用范圍第二條款：禁止行為第三條款：房屋轉租規定第七章房屋租賃費用第一條款：水、電、燃氣等費用承擔第二條款：物業管理費承擔第三條款：租賃稅費承擔第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除或終止的程序第九章違約責任第一條款：違約情形第二條款：違約責任承擔第三條款：違約金計算方法第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決期限第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件第二條款：合同附件第三條款：合同修改與補充第四條款：合同簽訂日期及地點合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款：出租方基本信息1.1出租方姓名（名稱）：________________________1.2出租方身份證號碼（營業執照號碼）：________________________1.3出租方通訊地址：________________________1.4出租方聯系電話：________________________第二條款：承租方基本信息2.1承租方姓名（名稱）：________________________2.2承租方身份證號碼：________________________2.3承租方通訊地址：________________________2.4承租方聯系電話：________________________第三條款：房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋產權證號：________________________3.3房屋建筑面積：________________________平方米3.4房屋結構：________________________3.5房屋用途：________________________第二章房屋租賃基本情況第一條款：租賃房屋位置2.1房屋位于________________________2.2房屋周邊設施：________________________第二條款：租賃房屋面積2.3實際租賃面積：________________________平方米第三條款：租賃房屋結構2.4房屋內部結構：________________________第四條款：租賃房屋用途2.5房屋租賃用途僅限于________________________第五條款：租賃房屋租賃期限2.6租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年。第六條款：租賃房屋租金及支付方式2.7租金金額：每月人民幣________元整。2.8支付方式：________________________2.9支付日期：每月________________________日前。第三章租賃保證金及押金第一條款：租賃保證金金額3.1租賃保證金金額：人民幣________元整。第二條款：租賃保證金退還條件3.2退還條件：________________________第三條款：押金金額及退還條件3.3押金金額：人民幣________元整。3.4退還條件：________________________第四章房屋交付及接收第一條款：房屋交付時間4.1房屋交付時間：________________________第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋接收及驗收4.3承租方應在房屋交付后________日內完成房屋驗收。第五章房屋維修與保養第一條款：房屋維修責任5.1出租方負責房屋主體結構的維修。5.2承租方負責房屋內部設施的維修。第二條款：房屋維修費用承擔5.3房屋維修費用由________________________承擔。第三條款：房屋保養責任5.4承租方應保持房屋整潔，并承擔日常保養責任。第六章房屋使用限制第一條款：房屋使用范圍6.1房屋使用范圍僅限于居住用途。第二條款：禁止行為第三條款：房屋轉租規定6.3承租方未經出租方同意，不得轉租房屋。第七章房屋租賃費用第一條款：水、電、燃氣等費用承擔7.1水費、電費、燃氣費等由________________________承擔。第二條款：物業管理費承擔7.2物業管理費由________________________承擔。第三條款：租賃稅費承擔7.3租賃稅費由________________________承擔。第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件8.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；8.1.2承租方未按約定支付租金；8.1.3承租方違反租賃合同約定的使用目的或使用行為；8.1.4出現不可抗力致使合同無法履行；8.1.5雙方協商一致解除合同。第二條款：合同終止條件8.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第三條款：合同解除或終止的程序8.3合同解除或終止，任何一方應當提前________日通知對方。第九章違約責任第一條款：違約情形9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；9.1.2承租方未按約定支付租金；9.1.3承租方違反租賃合同約定的使用目的或使用行為；9.1.4一方未履行合同約定的其他義務。第二條款：違約責任承擔9.2違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第三條款：違約金計算方法9.3違約金按每月租金的________%計算，自違約之日起至實際履行之日止。第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式10.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。第二條款：爭議解決機構10.2爭議解決機構為________________________仲裁委員會。第三條款：爭議解決期限10.3爭議解決期限為自爭議發生之日起________日內。第十一章合同生效及其他第一條款：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同附件11.2本合同附件包括：房屋租賃合同、房屋交接清單、付款憑證等。第三條款：合同修改與補充11.3本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章合同解除后的處理第一條款：租賃保證金退還12.1.1未違約方無權要求退還租賃保證金；12.1.2一方違約，違約方應承擔違約責任，并退還另一方租賃保證金。第二條款：房屋返還12.2合同解除后，房屋應立即返還出租方。第十三章合同終止后的處理第一條款：房屋返還13.1合同終止后，房屋應立即返還出租方。第十四章合同的解除與終止的后續責任第一條款：合同解除或終止后的費用承擔14.1.1出租方應退還承租方已支付的超額租金；14.1.2承租方應支付至合同解除或終止之日的租金；14.1.3雙方應承擔各自的違約責任。第二條款：合同解除或終止后的糾紛解決14.2合同解除或終止后，如發生糾紛，應按照第十章“爭議解決”的規定處理。出租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________承租方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條：房屋裝修與改動1.1出租方有權要求承租方在租賃期間不得擅自對房屋進行裝修或改動，如需改動，需提前向出租方申請并獲得書面同意。1.2任何未經出租方同意的裝修或改動，承租方需在合同終止時恢復原狀，否則需承擔相應的修復費用。第二條：房屋租賃保證金使用2.1租賃保證金在租賃期間可用于支付租金、物業費、水電費等費用。2.2如出租方同意，承租方可以部分或全部提前使用租賃保證金。第三條：房屋維護責任3.1出租方負責房屋主體結構的維修和保養，包括但不限于屋頂、墻體、地板等。3.2承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養，如家具、電器等。第四條：房屋租賃合同變更4.1如出租方需變更房屋租賃合同內容，應在提前________日通知承租方，并取得承租方的書面同意。第五條：房屋租賃合同續簽5.1在租賃期限屆滿前，出租方有權決定是否續簽租賃合同，并提前________日通知承租方。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條：租金調整1.1租賃期限內，如市場租金上漲，出租方有權按照市場租金水平調整租金，并提前________日通知承租方。第二條：房屋用途變更2.1承租方如需將房屋用于商業或其他非居住用途，需提前向出租方申請并獲得書面同意。第三條：房屋租賃合同解除3.1承租方在租賃期間，如因個人原因需解除合同，應提前________日通知出租方，并承擔相應的違約責任。第四條：房屋租賃合同續簽優先權4.1在租賃期限屆滿前，承租方有權優先續簽租賃合同，并享有同等條件下的優惠。第五條：房屋租賃合同違約責任5.1如出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條：中介費用1.1中介服務費用由出租方和承租方按照中介合同約定分擔。1.2中介服務費用在簽訂本合同時一次性支付。第二條：中介責任2.1中介機構在本合同簽訂過程中提供的服務，僅限于促成雙方達成租賃意向，不承擔本合同的履行責任。第三條：中介糾紛處理3.1如中介機構在服務過程中發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。第四條：中介保密義務4.1中介機構對本合同內容負有保密義務，未經出租方和承租方同意，不得泄露。第五條：中介合同解除5.1如中介機構未能履行中介合同約定的義務，出租方和承租方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋產權證明文件3.租賃保證金收據4.中介服務合同5.付款憑證6.房屋租賃合同7.房屋裝修及改動申請表8.合同變更協議書9.合同解除協議書10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。認定：房屋交付時，經承租方驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合約定條件，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認定：每次租金到期日，承租方未支付租金，視為違約。3.違約行為：承租方違反租賃合同約定的使用目的或使用行為。認定：承租方未經出租方同意，擅自改變房屋用途或進行違反約定的使用行為，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同具體條款，一方未履行其應盡的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協議。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的賠償損失或支付違約金等責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責處理合同糾紛的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按合同約定的支付方式和日期支付租金，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：按合同約定的維修責任劃分，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。3.問題：房屋用途變更爭議。解決辦法：如需變更房屋用途，雙方應提前協商一致，并按合同約定辦理手續。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人使用。2.房地產開發商出租新建房屋。3.房地產中介機構代理出租房屋。4.企業租賃房屋作為辦公場所。5.租賃房屋用于商業用途。居民出租房屋的租賃合同樣本1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款房屋所有人信息第二條款房客信息第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋設施第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結束日期第三條款租賃期限續簽第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第三條款租金支付方式第四條款水電費承擔第五章房屋使用規定第一條款房屋用途第二條款房屋維護第三條款禁止事項第六章保證金及押金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第三條款押金金額第四條款押金退還條件第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章其他約定事項第一條款水電費用承擔第二條款裝修費用第三條款轉租規定第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款房屋狀況說明書第二條款附件一：房屋清單第十二章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃合同第十四章合同備案第一條款合同備案機構第二條款合同備案時間合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款房屋所有人姓名：__________第二條款房屋所有人身份證號碼：__________第三條款房客姓名：__________第四條款房客身份證號碼：__________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：__________第二條款房屋面積：__________平方米第三條款房屋結構：__________第四條款房屋設施：__________第三章租賃期限第一條款租賃開始日期：__________第二條款租賃結束日期：__________第三條款租賃期限續簽：__________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：__________元/月第二條款租金支付時間：__________第三條款租金支付方式：__________第四條款水電費承擔：__________第五章房屋使用規定第一條款房屋用途：__________第二條款房屋維護：__________第三條款禁止事項：__________第六章保證金及押金第一條款保證金金額：__________元第二條款保證金退還條件：__________第三條款押金金額：__________元第四條款押金退還條件：__________第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件：__________第二條款違約責任：__________第三條款違約金的計算方式：__________第四條款違約金的支付方式：__________第五條款違約金的最高限額：__________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決地點：仲裁地點為__________。第九章其他約定事項第一條款水電費用承擔：水、電、煤氣等公用事業費用由__________方承擔。第二條款裝修費用：租賃期間，未經對方同意，任何一方不得對房屋進行裝修或改動。第三條款轉租規定：未經出租人書面同意，房客不得將房屋轉租或分租給他人。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。第十一章合同附件第一條款房屋狀況說明書：本合同附件一為房屋狀況說明書，房客在接收房屋時應仔細閱讀并確認。第二條款附件一：房屋清單：本合同附件二為房屋清單，詳細列明房屋內所有設施及狀態。第十二章合同簽署第一條款簽署時間：__________第二條款簽署地點：__________第十三章合同附件第一條款合同附件一：房屋租賃合同第二條款合同附件二：房屋清單第十四章合同備案第一條款合同備案機構：__________第二條款合同備案時間：_________________出租人（簽字）：_______房客（簽字）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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