2025年獨家房屋出售委托合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址，包括門牌號、棟號、單元、樓層、房號等）。1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：________________（平方米）1.5房屋現(xiàn)狀：________________（如：新房、二手房、裝修情況等）二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方提供的銀行按揭貸款政策，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施的真實性，如存在虛假情況，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照約定的時間支付房款，如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3如甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.家具、家電清單7.房屋附屬設施清單8.貸款合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未如實告知房屋及附屬設施情況，導致乙方購買決策受到影響。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。4.甲方未能按照約定交付房屋及附屬設施。5.乙方在過戶前放棄購買權(quán)。6.甲方在過戶前放棄出售權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.貸款：指買方向銀行申請的購房資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時向相關部門申請補辦。2.過戶手續(xù)復雜：提前了解流程，準備齊全相關材料，或聘請專業(yè)中介協(xié)助辦理。3.付款延遲：雙方協(xié)商確定合理的付款時間，避免影響合同履行。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。5.家具、家電等附屬設施缺失：雙方協(xié)商補充或賠償。6.貸款審批不通過：提前了解貸款政策，備選支付方式，或重新申請貸款。五、所有應用場景：1.個人出售住宅給家庭