辦公室物業管理合同合同編號：__________甲方（物業所有權人）：________________地址：____________________________聯系方式：_______________________乙方（物業管理方）：________________地址：____________________________聯系方式：_______________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在規范甲乙雙方在辦公室物業管理活動中的權利、義務和責任，保證物業的正常運行和良好管理。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及其他相關法律法規制定。1.3定義1.3.1物業：指甲方所有的位于________________的辦公室物業，包括建筑物、設施、設備、場地等。1.3.2物業管理：指乙方對物業進行的管理、維護、保養、綠化、清潔等服務。第二章物業管理范圍及服務內容2.1物業管理范圍2.1.1甲方擁有的物業范圍內的建筑物、設施、設備、場地等。2.1.2物業范圍內的公共區域、共用設施設備。2.1.3物業范圍內的綠化、清潔、安保等服務。2.2物業服務內容2.2.1乙方負責物業的日常維護、保養、維修等服務。2.2.2乙方負責物業的綠化、清潔、安保等服務。2.2.3乙方負責物業范圍內的公共設施設備的運行、維護和管理。2.2.4乙方負責對物業范圍內的安全隱患進行排查、整改，保證物業安全。第三章物業管理費用3.1物業管理費用構成3.1.1物業管理費：乙方按照本合同約定的收費標準向甲方收取物業管理費。3.1.2代收費：乙方代收甲方委托的其他費用，如水費、電費、網絡費等。3.1.3其他費用：乙方因提供本合同約定的服務所發生的其他合理費用。3.2物業管理費用支付3.2.1甲方應按照本合同約定的收費標準和支付方式向乙方支付物業管理費。3.2.2甲方應在接到乙方開具的物業管理費用發票后______日內支付物業管理費。3.2.3甲方逾期支付物業管理費的，每逾期一日，應支付應付金額的______的滯納金。第四章乙方權利義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照本合同約定收取物業管理費。4.1.2乙方有權對物業范圍內的公共設施設備進行運行、維護和管理。4.1.3乙方有權對物業范圍內的安全隱患進行排查、整改。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照本合同約定的服務內容、標準和質量提供物業管理服務。4.2.2乙方應保證物業范圍內的公共設施設備正常運行，保證物業安全。4.2.3乙方應定期對物業進行巡查，發覺并及時消除安全隱患。4.2.4乙方應積極配合甲方處理物業范圍內的突發事件和投訴。第五章甲方權利義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督、檢查。5.1.2甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務。5.1.3甲方有權要求乙方及時消除物業范圍內的安全隱患。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業管理費。5.2.2甲方應協助乙方處理物業范圍內的突發事件和投訴。5.2.3甲方應保證物業范圍內的建筑物、設施、設備符合國家法律法規和行業標準。5.2.4甲方應定期對乙方進行評價，對乙方提供的服務質量進行監督。第六章物業服務質量及標準6.1服務質量標準6.1.1乙方提供的服務應達到《物業管理服務質量標準》的要求。6.1.2乙方應保證物業管理的服務質量符合甲方提出的合理要求。6.1.3乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。6.2質量監督6.2.1甲方有權對乙方的服務進行定期或不定期的檢查。6.2.2甲方應設立投訴渠道，收集并處理業主對物業管理服務的意見和建議。6.2.3乙方應積極響應甲方的監督，對存在的問題及時進行整改。第七章維修與保養7.1維修責任7.1.1乙方負責物業范圍內的日常維修工作，保證設施設備正常運行。7.1.2乙方應對物業范圍內的重大維修項目提前通知甲方，并取得甲方同意。7.1.3乙方應保證維修工作的質量和安全，不得使用不符合國家標準的材料和設備。7.2保養計劃7.2.1乙方應制定物業設施設備的定期保養計劃，并嚴格執行。7.2.2乙方應定期對物業設施設備進行檢查，及時發覺問題并進行保養。7.2.3乙方應保存保養記錄，以備甲方查驗。第八章安全管理8.1安全保障8.1.1乙方應保證物業范圍內的安全，防止發生安全。8.1.2乙方應制定安全應急預案，并定期進行演練。8.1.3乙方應配備足夠的安保人員，負責物業范圍內的安保工作。8.2安全檢查8.2.1乙方應定期對物業范圍內的安全設施進行檢查，保證其正常運行。8.2.2乙方應定期對安保人員進行培訓，提高其安全意識和應急處理能力。8.2.3乙方應記錄安全檢查結果，及時整改發覺的問題。第九章環境保護9.1環保責任9.1.1乙方應遵守國家環境保護法律法規，保證物業管理的環保要求。9.1.2乙方應采取有效措施，減少物業管理活動對環境的影響。9.1.3乙方應定期對物業范圍內的環保設施進行檢查和維護。9.2環保措施9.2.1乙方應采取節能措施，提高能源使用效率。9.2.2乙方應進行垃圾分類收集和處理，減少環境污染。9.2.3乙方應綠化物業環境，提高物業的生態效益。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按照約定支付物業管理費用的，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。10.1.2甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常履行管理職責的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。10.2.2乙方違反本合同規定，導致物業服務質量未達到約定的，應承擔相應的違約責任。10.2.3乙方未及時消除安全隱患，造成安全的，應承擔相應的法律責任。第十一章保險責任11.1保險購買11.1.1乙方應按照國家法律法規的要求，購買物業管理的相關保險。11.1.2乙方應保證保險覆蓋物業管理的各項風險，包括但不限于人員傷亡、財產損失等。11.1.3乙方應將保險單副本提交給甲方備案。11.2保險理賠11.2.1發生保險時，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同辦理理賠手續。11.2.2乙方應協助甲方處理保險理賠事宜，保證理賠順利進行。11.2.3乙方應保證保險理賠的公正、合理，不得有損害甲方利益的行為。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決在履行本合同過程中發生的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議期間12.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。12.2.2爭議的解決不應影響雙方已履行部分的效力。第十三章合同的變更、解除和終止13.1合同變更13.1.1本合同的變更應書面進行，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。13.1.2任何一方不得單方面變更本合同。13.2合同解除13.2.1在本合同履行期間，如一方違反合同規定，另一方有權解除本合同。13.2.2合同解除后，違約方應承擔因解除合同而產生的損失賠償責任。13.3合同終止13.3.1本合同期限屆滿，雙方無續約意向，本合同自然終止。13.3.2雙方協商一致，可以提前終止本合同。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1違約方應賠償守約方因違約行為而造成的直接經濟損失。14.1.2違約方還應賠償守約方因違約行為而造成的間接經濟損失，包括但不限于可得利益損失。14.2賠償方式14.2.1違約方應以貨幣形式支付賠償金。14.2.2賠償金的計算和支付方式由雙方協商確定。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同的任何修改、補充均須雙方書面確認，方為有效。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2.