20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產投資信托基金合作協議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.合作雙方基本信息2.1投資者信息2.2受托管理方信息3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資資金4.1資金來源4.2資金投入方式5.投資項目選擇與管理5.1項目選擇標準5.2項目管理職責6.收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例7.風險管理與控制7.1風險評估7.2風險控制措施8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合作費用與支出10.1費用承擔方式10.2支出范圍11.合作終止后的處理11.1資產清算11.2費用結算12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式14.2修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.2“受托管理方”指根據本合同約定，負責基金的管理、運作和投資決策的法人或其他組織。1.1.3“基金”指由投資者出資，由受托管理方管理的，以投資于房地產及相關項目為主要目的的信托基金。1.1.4“信托財產”指投資者投入基金的資金及其產生的收益。1.1.5“信托合同”指本房地產投資信托基金合作協議書。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合作雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：2.1.2投資者法定代表人：2.1.3投資者住所：2.2受托管理方信息2.2.1受托管理方名稱：2.2.2受托管理方法定代表人：2.2.3受托管理方住所：3.投資目的與范圍3.1投資目的3.1.1投資目的為獲取房地產投資收益，實現資產保值增值。3.2投資范圍3.2.1投資范圍包括但不限于：購買、租賃、開發、管理房地產及相關項目。4.投資資金4.1資金來源4.1.1投資者按照本合同約定，以貨幣形式向基金投入資金。4.2資金投入方式4.2.1投資者應在本合同生效后一定期限內，將投資資金匯入基金指定的賬戶。5.投資項目選擇與管理5.1項目選擇標準5.1.1項目選擇應遵循市場調研、風險評估、投資回報等因素。5.2項目管理職責5.2.1受托管理方負責對投資項目的選擇、談判、投資決策、項目運營管理等。6.收益分配6.1收益計算方式6.1.1基金收益計算方式為：項目實際收益扣除項目成本、管理費用、稅費等后的余額。6.2收益分配比例6.2.1投資者按照其出資比例享有基金收益。7.風險管理與控制7.1風險評估7.1.1受托管理方應定期對基金投資項目的風險進行評估，并及時向投資者報告。7.2風險控制措施7.2.1受托管理方應采取有效措施，控制基金投資風險，確保基金資產安全。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年。8.1.2合作期滿前____個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。8.2合作終止條件8.2.1發生不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續履行本合同；8.2.2一方違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決；9.2.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。10.合作費用與支出10.1費用承擔方式10.1.1基金的管理費用、運營費用等由基金承擔；10.1.2投資者按照其出資比例承擔投資項目的相關費用。10.2支出范圍10.2.1投資項目的開發、建設、維護、運營等費用；10.2.2基金的管理費用、運營費用、稅務費用等。11.合作終止后的處理11.1資產清算11.1.1合作終止后，受托管理方應組織對基金資產進行清算；11.1.2清算后的剩余資產，按照投資者出資比例進行分配。11.2費用結算11.2.1合作終止前，基金發生的各項費用應在終止后一個月內結算完畢。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息指本合同及其附件中未公開的、涉及商業秘密、技術秘密或其他應當保密的信息。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同及其附件中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同履行過程中發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，一方通知另一方應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2修改與補充14.2.1本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在履行本合同過程中，根據合同約定或雙方協商一致，引入除投資者、受托管理方以外的其他法人、自然人或其他組織參與合同執行的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、項目管理、資產評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方具備履行相關服務或職責的能力和資質。2.1.2雙方或單方同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協商確定第三方的選擇、職責、服務內容、費用等。2.2.2雙方與第三方簽訂相應的服務協議或合同。2.2.3第三方介入后，雙方應向對方通報第三方的相關信息。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照服務協議或合同約定，履行其職責，確保服務質量。3.1.2第三方應對其提供的服務或工作成果承擔相應的責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致投資者或受托管理方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權按照服務協議或合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權要求投資者或受托管理方提供必要的信息和協助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1投資者與第三方4.1.1投資者與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議或合同約定。4.1.2投資者有權監督第三方的工作，并提出改進意見。4.2受托管理方與第三方4.2.1受托管理方與第三方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議或合同約定。4.2.2受托管理方有權對第三方的服務進行監督和評估，并提出改進意見。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成投資者或受托管理方損失的，其賠償總額不得超過雙方約定的責任限額。5.1.2責任限額由雙方在服務協議或合同中約定，并可在必要時進行調整。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經雙方同意，并由雙方及第三方共同簽署書面變更協議。6.2變更內容6.2.1變更內容應包括但不限于：第三方的職責、服務內容、費用、責任限額等。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，本合同約定的雙方權利義務仍有效。7.1.2雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務，并積極配合第三方的工作。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止9.1.1第三方介入后，如發生合同終止情形，雙方應按照本合同約定辦理合同終止手續。9.2終止后的處理9.2.1第三方介入后的合同終止，不影響雙方與第三方簽訂的其他服務協議或合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產投資信托基金合作協議書詳細要求：包括但不限于合同主體信息、投資目的、投資范圍、合作期限、收益分配、風險管理與控制等條款。附件說明：本附件為合作協議書的正式文本，所有簽字蓋章生效。2.附件二：投資者基本信息表詳細要求：包括投資者名稱、法定代表人、住所、聯系方式等基本信息。附件說明：本附件用于確認投資者的身份和聯系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。3.附件三：受托管理方基本信息表詳細要求：包括受托管理方名稱、法定代表人、住所、聯系方式等基本信息。附件說明：本附件用于確認受托管理方的身份和聯系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。4.附件四：投資項目選擇標準詳細要求：包括項目選擇的原則、標準、流程等。附件說明：本附件用于指導受托管理方在項目選擇過程中的具體操作。5.附件五：風險管理措施詳細要求：包括風險識別、評估、控制、應對措施等。附件說明：本附件用于指導受托管理方在項目運營過程中的風險管理。6.附件六：收益分配方案詳細要求：包括收益計算方式、分配比例、分配時間等。附件說明：本附件用于明確投資者與受托管理方在收益分配方面的權利義務。7.附件七：合作費用及支出清單詳細要求：包括費用項目、承擔方式、支出范圍等。附件說明：本附件用于明確合作過程中的費用承擔和支出范圍。8.附件八：第三方服務協議或合同詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：本附件用于明確第三方介入后的具體服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1投資者違約違約行為：未按約定時間、金額向基金投入資金。責任認定：投資者應支付違約金，并賠償因違約給受托管理方造成的損失。示例：投資者未按合同約定于____年____月____日前匯入____萬元投資款。1.2受托管理方違約違約行為：未按約定履行項目管理職責，導致項目出現重大風險。責任認定：受托管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償投資者損失。示例：受托管理方未按規定對投資項目進行風險評估，導致項目出現重大風險。1.3第三方違約違約行為：未按服務協議或合同約定履行服務職責，導致服務質量不合格。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償投資者或受托管理方損失。示例：第三方在提供項目管理服務過程中，未能有效控制項目風險，導致項目出現重大損失。全文完。2024版房地產投資信托基金合作協議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.合作雙方2.1投資者信息2.2信托基金管理機構信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.投資資金4.1投資金額4.2投資方式4.3投資期限5.信托基金的管理和運作5.1管理機構職責5.2投資決策5.3風險控制6.收益分配6.1收益來源6.2收益分配比例6.3分配時間7.費用和支出7.1管理費用7.2其他費用7.3支出報銷8.信托基金的終止和清算8.1終止條件8.2清算程序8.3清算后的剩余資金分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效和修改12.1生效條件12.2修改程序13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“投資者”指在本合同中出資購買房地產投資信托基金份額的自然人、法人或其他組織。1.1.2“信托基金”指投資者將資金投入，由信托基金管理機構管理的，用于投資房地產項目的基金。1.1.3“信托基金管理機構”指負責信托基金的管理、運作和監督的機構。1.1.4“房地產項目”指由信托基金投資或參與投資的房地產項目。1.1.5“收益”指信托基金投資產生的收益，包括但不限于租金收入、物業增值等。1.1.6“管理費用”指信托基金管理機構為管理信托基金而發生的費用。1.1.7“其他費用”指除管理費用外的其他與信托基金運作相關的費用。1.2解釋原則1.2.1本合同中的術語和定義應按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有歧義，應按照有利于信托基金管理機構的解釋原則進行解釋。2.合作雙方2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：_______2.1.2投資者法定代表人：_______2.1.3投資者注冊資本：_______2.1.4投資者住所地：_______2.2信托基金管理機構信息2.2.1信托基金管理機構名稱：_______2.2.2信托基金管理機構法定代表人：_______2.2.3信托基金管理機構注冊資本：_______2.2.4信托基金管理機構住所地：_______3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1本合同旨在明確投資者與信托基金管理機構之間的合作關系，共同投資房地產項目，實現投資收益。3.2合作范圍3.2.1投資者將出資購買信托基金份額，成為信托基金的投資人。3.2.2信托基金管理機構負責信托基金的管理、運作和監督，確保投資收益最大化。4.投資金金4.1投資金額4.1.1投資者承諾出資總額為_______元人民幣。4.2投資方式4.2.1投資者通過購買信托基金份額的方式出資。4.3投資期限4.3.1投資期限為_______年，自信托基金成立之日起計算。5.信托基金的管理和運作5.1管理機構職責5.1.1信托基金管理機構負責信托基金的管理、運作和監督。5.1.2管理機構應按照本合同約定和信托基金的投資策略，合理運用信托基金資金。5.2投資決策5.2.1投資決策由信托基金管理機構負責，投資者享有知情權。5.3風險控制5.3.1信托基金管理機構應建立健全風險控制體系，確保信托基金投資安全。6.收益分配6.1收益來源6.1.1收益主要來源于房地產項目的租金收入、物業增值等。6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例為：投資者_______%，信托基金管理機構_______%。6.3分配時間6.3.1收益分配時間為每個自然年度結束后_______個工作日內。7.費用和支出7.1管理費用7.1.1管理費用為信托基金凈資產的_______%。7.2其他費用7.2.1其他費用包括但不限于：審計費、評估費、律師費等。7.3支出報銷7.3.1信托基金管理機構應在合理范圍內報銷相關費用。8.信托基金的終止和清算8.1終止條件8.1.1信托基金終止的條件包括但不限于：信托基金存續期限屆滿、信托基金目標實現、投資者全部贖回份額、信托基金管理機構因故終止等。8.1.2在信托基金終止的情況下，信托基金管理機構應立即啟動清算程序。8.2清算程序8.2.1清算程序應由信托基金管理機構負責組織，并聘請具有相應資質的清算人。8.2.2清算人應負責信托基金的財產清理、債權債務處理、剩余財產分配等工作。8.3清算后的剩余資金分配8.3.1清算后的剩余資金應按照投資者持有的信托基金份額比例進行分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中產生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同的生效和修改12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改程序12.2.1本合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.合同的解除和終止13.1解除條件13.1.1本合同在下列情況下可以解除：一方嚴重違約、不可抗力事件發生等。13.2終止程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并按照合同約定履行相關程序。14.其他條款14.1通知14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。發生不可抗力事件時，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、清算機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業服務、進行資產評估、審計、法律咨詢、清算等。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方16.1.1甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關任務的能力和資質。16.1.2選擇第三方時，甲乙雙方應考慮第三方的獨立性、專業性和信譽度。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。17.第三方的責任和權利17.1責任17.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求，按照相關法律法規和行業標準，履行其職責。17.1.2第三方對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定獲取相應的報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方因履行合同義務而可能產生的最大賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容和風險程度確定。18.2.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方承擔責任的依據。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1甲乙雙方應明確第三方職責與自身職責的劃分，避免職責重疊或遺漏。19.1.2第三方職責應由甲乙雙方在合同中明確約定，并確保第三方能夠獨立履行其職責。19.2責任劃分19.2.1第三方責任僅限于其根據合同約定所承擔的職責范圍內。19.2.2甲乙雙方對第三方職責范圍外的責任不承擔責任。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等信息。20.1.2第三方的職責和權限。20.1.3第三方的責任限額。20.1.4第三方的報酬和支付方式。20.1.5第三方的保密義務。20.1.6第三方介入的期限和終止條件。20.1.7第三方與其他各方的權利義務關系。21.第三方介入的變更和終止21.1變更21.1.1甲乙雙方可協商變更第三方介入的合同條款，但應書面通知對方。21.2終止21.2.1.1合同約定的期限屆滿。21.2.2.2甲乙雙方協商一致。21.2.3.3第三方無法履行合同義務。21.2.4.4出現不可抗力事件。21.2.5.5其他法律規定的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者身份證明文件要求：提供有效的身份證、護照或營業執照等證明投資者身份的文件。說明：用于證明投資者的合法身份和出資資格。2.信托基金管理機構營業執照要求：提供有效的營業執照副本，證明其合法經營資格。說明：用于證明信托基金管理機構的合法性和經營能力。3.投資協議要求：雙方簽訂的投資協議，明確投資金額、期限、收益分配等條款。說明：作為投資合同的補充，詳細規定雙方的權利義務。4.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的職責、權限和責任。說明：用于規范第三方介入的行為，確保其合法合規。5.資產評估報告要求：第三方提供的資產評估報告，對信托基金投資的房地產項目進行評估。說明：用于確定投資項目的價值，為投資決策提供依據。6.審計報告要求：第三方提供的審計報告，對信托基金的財務狀況進行審計。說明：用于確保信托基金財務的透明度和合規性。7.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同的合法性和合規性進行評估。說明：用于確保合同的有效性和法律風險的控制。8.爭議解決協議要求：雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為投資者未按時足額出資。投資者未經同意擅自轉讓其信托基金份額。投資者泄露信托基金商業秘密。責任認定標準：投資者應承擔違約責任，賠償因此給信托基金管理機構造成的損失。投資者違反保密義務，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.信托基金管理機構違約行為信托基金管理機構未按合同約定進行投資決策。信托基金管理機構未按時足額分配收益。信托基金管理機構泄露投資者商業秘密。責任認定標準：信托基金管理機構應承擔違約責任，賠償因此給投資者造成的損失。信托基金管理機構違反保密義務，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為第三方未按合同約定履行職責。第三方泄露保密信息。第三方因自身過錯造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方違反保密義務，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產投資信托基金合作協議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的法律依據2.投資信托基金的基本情況2.1基金名稱2.2基金類型2.3基金規模2.4基金投資范圍2.5基金投資策略3.投資信托基金的成立與運營3.1基金的設立程序3.2基金的運營管理3.3基金的收益分配3.4基金的費用承擔4.投資信托基金的退出機制4.1退出條件4.2退出程序4.3退出收益5.投資信托基金的監督管理5.1監督管理機構的設立5.2監督管理機構的職責5.3監督管理方式6.投資信托基金的財務與稅務6.1財務管理制度6.2財務報表編制6.3稅務處理7.合同雙方的權利與義務7.1投資者的權利7.2投資者的義務7.3受托者的權利7.4受托者的義務8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、備案與登記11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同登記程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件與補充協議13.1附件內容13.2補充協議的簽訂與效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方的基本情況1.1.1出資方：[出資方名稱]，住所地：[出資方住所]，法定代表人：[出資方法定代表人姓名]，聯系電話：[出資方聯系電話]。1.1.2受托方：[受托方名稱]，住所地：[受托方住所]，法定代表人：[受托方法定代表人姓名]，聯系電話：[受托方聯系電話]。1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同簽訂的法律依據1.3.1本合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》等相關法律法規。第二條投資信托基金的基本情況2.1基金名稱2.1.1基金名稱：[基金名稱]。2.2基金類型2.2.1基金類型：房地產投資信托基金。2.3基金規模2.3.1基金規模：人民幣[具體金額]億元。2.4基金投資范圍2.4.1基金投資范圍：主要投資于境內房地產開發項目、物業租賃項目等。2.5基金投資策略2.5.1投資策略：注重長期穩定收益，分散投資降低風險。第三條投資信托基金的成立與運營3.1基金的設立程序3.1.1基金的設立程序按照《中華人民共和國信托法》及相關法律法規的規定進行。3.2基金的運營管理3.2.1基金運營管理由受托方負責，確保基金投資目標的實現。3.3基金的收益分配3.3.1基金收益分配按照合同約定進行，具體分配比例由雙方協商確定。3.4基金的費用承擔3.4.1基金運營過程中產生的各項費用由基金承擔，具體費用標準由雙方協商確定。第四條投資信托基金的退出機制4.1退出條件4.1.1退出條件包括：投資者提出退出申請、基金到期、合同約定的其他退出條件等。4.2退出程序4.2.1退出程序按照合同約定進行，包括投資者提出申請、受托方審核、收益分配等環節。4.3退出收益4.3.1退出收益按照合同約定進行分配，具體分配比例由雙方協商確定。第五條投資信托基金的監督管理5.1監督管理機構的設立5.1.1設立[監督管理機構名稱]，負責對基金的投資、運營、財務等方面進行監督管理。5.2監督管理機構的職責5.2.1監督管理機構的職責包括：審核基金投資決策、監督基金運營管理、審查基金財務報表等。5.3監督管理方式5.3.1監督管理方式包括定期報告、現場檢查、專項審計等。第六條投資信托基金的財務與稅務6.1財務管理制度6.1.1建立健全基金財務管理制度，確保基金財務狀況的真實、準確、完整。6.2財務報表編制6.2.1按照國家有關規定編制基金財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。6.3稅務處理6.3.1基金稅務處理按照國家稅法及相關規定執行，確保合法合規。第七條合同雙方的權利與義務7.1投資者的權利7.1.1投資者享有投資收益、參與基金決策、查閱基金財務報表等權利。7.2投資者的義務7.2.1投資者應按時足額繳納投資款項，遵守合同約定，不得擅自轉讓投資份額。7.3受托者的權利7.3.1受托者享有基金管理權、投資決策權、收益分配權等權利。7.4受托者的義務7.4.1受托者應履行基金管理職責，確保基金投資目標的實現，合理運用基金資產。第一部分：合同如下：第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同需報送[相關監管機構名稱]備案，備案通過后正式生效。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。8.4合同解除程序8.4.1合同解除需提前[具體天數]書面通知對方。8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1投資者未按約定繳納投資款項。9.1.2受托方未按約定進行基金管理或投資決策。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。第十一條合同的生效、備案與登記11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序11.2.1本合同需報送[相關監管機構名稱]備案。11.3合同登記程序11.3.1本合同需在[登記機構名稱]進行登記。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前[具體天數]書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于基金清算、資產處置等。第十三條合同的附件與補充協議13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于：基金章程、投資協議、財務報表等。13.2補充協議的簽訂與效力13.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體，但根據合同約定或法律規定，需要參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相關協議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供專業服務，如評估、審計等；2.2.2協助解決合同履行中的爭議；2.2.3監督合同履行情況；2.2.4提供資金、技術、管理等支持。第三條第三方責權利界定3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責，確保提供的服務符合合同要求。3.1.2第三方對其提供的服務質量、準確性、及時性承擔相應的責任。3.1.3第三方在提供服務的范圍內，不得侵犯他人的合法權益。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。3.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方的信任和支持。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作。3.3.3第三方應按照合同約定，接受甲乙雙方的監督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，雙方應明確各自的職責和權利義務。4.2第三方在合同履行過程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或聯系，應經甲乙雙方同意。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協議時協商確定。5.2第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1第三方因提供的服務質量、準確性、及時性等問題造成的損失；5.2.2第三方違反保密義務造成的損失；5.2.3第三方因自身過錯導致的合同履行中斷或延誤。第六條第三方介入的合同約定6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍、費用承擔等內容。6.2甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任范圍、責任限額、違約責任等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。第九條本合同的補充與解釋9.1本合同關于第三方介入的條款，是對合同原有條款的補充和解釋。9.2本合同關于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基金章程詳細要求：包括基金的基本情況、投資策略、收益分配、費用承擔、監督管理等內容。附件說明：基金章程是基金運作的基本規則，是基金管理的重要依據。2.投資協議詳細要求：包括投資者的權利義務、投資額度、投資期限、退出機制等內容。附件說明：投資協議是投資者與基金之間約定的權利義務關系，是雙方履行合同的基礎。3.財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，要求真實、準確、完整。附件說明：財務報表是反映基金財務狀況的重要文件，是投資者了解基金運營情況的重要依據。4.投資決策記錄詳細要求：包括投資決策的依據、過程、結果等內容。附件說明：投資決策記錄是基金投資決策過程的記錄，是監督基金投資的重要材料。5.監管機構備案文件詳細要求：包括備案申請、備案通知書等。附件說明：監管機構備案文件是基金合法合規運營的證明。6.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間的服務合同，明確了各自的權利義務。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同變更協議、補充協議等。附件說明：其他相關文件是合同履行過程中產生的補充性文件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為及責任認定違約行為：未按約定繳納投資款項。責任認定：投資者應支付違約金，違約金金額為未繳納款項的[具體比例]。示例：若投資者應繳納100萬元投資款項，但未按時繳納，則應支付10萬元違約金。2.受托方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行基金管理或投資決策。責任認定：受托方應賠償投資者因此遭受的損失，包括但不限于投資收益損失、機會成本等。示例：若受托方未按約定進行投資決策，導致基金虧損10萬元，則受托方應賠償投資者10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用損失、機會成本等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，導致甲乙雙方因此遭受5萬元損失，則第三方應賠償5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中的相關費用，并賠償因此造成的損失。示例：若一方未按約定參與爭議解決，導致爭議解決程序延誤，則違約方應承擔延誤期間產生的所有費用。全文完。2024版房地產投資信托基金合作協議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資方2.2受托方2.3管理方3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資資金4.1資金來源4.2資金用途4.3資金支付方式5.投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.投資風險承擔6.1風險識別6.2風險評估6.3風險防范措施7.投資管理7.1管理機構7.2管理職責7.3管理費用8.信息披露與報告8.1信息披露原則8.2信息披露內容8.3報告制度9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產投資信托基金”是指由投資者共同出資設立，以投資房地產項目為主要目的，通過信托方式管理的資金集合。1.1.2“投資方”是指在本合同中出資設立房地產投資信托基金的各方。1.1.3“受托方”是指在本合同中接受投資方委托，負責管理房地產投資信托基金的資金和項目的機構。1.1.4“管理方”是指在本合同中負責房地產投資信托基金日常管理工作的機構。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合作雙方2.1投資方2.1.1投資方一：[投資方一名稱]2.1.2投資方二：[投資方二名稱]2.2受托方2.2.1受托方名稱：[受托方名稱]2.3管理方2.3.1管理方名稱：[管理方名稱]3.投資目的與范圍3.1投資目的3.1.1通過投資房地產項目，實現投資方的資產增值和收益。3.2投資范圍3.2.1投資范圍包括但不限于住宅、商業、辦公、酒店等房地產項目。4.投資資金4.1資金來源4.1.1投資方一出資人民幣[金額]萬元。4.1.2投資方二出資人民幣[金額]萬元。4.2資金用途4.2.1資金用于購買、開發、建設和運營房地產項目。4.3資金支付方式4.3.1投資資金分批支付，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。5.投資收益分配5.1收益分配原則5.1.1按照投資方出資比例進行收益分配。5.2收益分配比例5.2.1投資方一：[比例]%。5.2.2投資方二：[比例]%。5.3收益分配時間5.3.1每年度結束后一個月內進行收益分配。6.投資風險承擔6.1風險識別6.1.1識別房地產市場的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、信用風險等。6.2風險評估6.2.1對投資項目的風險進行評估，確保投資安全。6.3風險防范措施6.3.1制定風險防范措施，包括但不限于投資組合分散、風險管理培訓等。7.投資管理7.1管理機構7.1.1受托方作為管理機構，負責房地產投資信托基金的日常管理工作。7.2管理職責7.2.1負責制定投資策略，選擇投資項目。7.2.2負責項目投資后的管理和運營。7.3管理費用7.3.1管理費用按照國家相關規定和行業標準執行。8.信息披露與報告8.1信息披露原則8.1.1信息披露應當真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。8.2信息披露內容8.2.1投資信托基金的財務狀況、投資情況、收益分配情況等。8.2.2管理機構的工作報告、項目進展報告等。8.3報告制度8.3.1受托方應定期向投資方披露基金的相關信息。8.3.2投資方有權要求受托方提供更詳細的信息。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[年數]年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致同意終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，受托方應完成所有投資項目的清算工作。9.3.2雙方應簽署終止協議，明確終止后的權利義務。10.違約責任10.1違約情形10.1.1投資方未按時足額出資。10.1.2受托方未履行信息披露義務。10.1.3管理方未履行管理職責。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按投資方應出資金額的[比例]%計算。10.3.2賠償損失根據實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構將根據仲裁規則進行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序12.2.1任何修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式13.3.1通知應以書面形式發送，自發送之日起[天數]日內送達對方。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1投資方出資證明。14.1.2投資項目相關文件。14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入本合同的目的是為了提供專業服務，協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同執行的公正性和有效性。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式應通過甲乙雙方協商確定，并以書面形式約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據第三方提供服務的性質和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額不得超過[金額]萬元。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2第三方有權根據自身專業判斷，提出專業意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行專業服務職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系是服務與被服務的關系，甲方有權監督第三方的工作。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況，并及時反饋相關意見和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系是服務與被服務的關系，乙方有權監督第三方的工作。18.2.2第三方應向乙方報告工作進展情況，并及時反饋相關意見和建議。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時向甲乙雙方報告工作進展情況，確保甲乙雙方的信息對稱。18.3.2第三方在執行任務時，應遵守甲乙雙方的相關規定和合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定19.1.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、服務內容、責任限額等。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體程序，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務內容。20.1.2甲乙雙方協商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應確認第三方已完成的工作和剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方出資證明要求：證明投資方已按照合同約定出資，包括銀行轉賬憑證、支票等。說明：此附件作為投資方出資的合法證明，是合同生效的前提條件。2.投資項目相關文件要求：包括項目可行性研究報告、項目投資協議、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。說明：此附件用于證明項目的合法性和可行性，確保投資安全。3.第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的項目評估報告，包括項目估值、風險評估等。說明：此附件用于提供專業的項目評估意見，幫助甲乙雙方決策。4.第三方審計報告要求：第三方審計機構出具的年度財務審計報告，包括財務報表、審計意見等。說明：此附件用于確保基金財務狀況的透明度和真實性。5.第三方法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，包括合同合法性、合規性等。說明：此附件用于確保合同的合法性和合規性，減少法律風險。6.第三方交易撮合協議要求：第三方交易撮合機構與甲乙雙方簽訂的交易撮合協議。說明：此附件用于明確交易撮合機構的服務內容和責任。7.第三方管理服務協議要求：第三方管理服務機構與甲乙雙方簽訂的管理服務協議。說明：此附件用于明確第三方管理服務機構的管理職責和權利。8.第三方保密協議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協議。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業秘密。9.第三方終止協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的終止協議。說明：此附件用于明確第三方介入的終止條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方未按時足額出資責任認定：投資方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：投資方應在本合同生效之日起[天數]內出資，未按時足額出資的，應支付[金額]萬元的違約金。2.受托方未履行信息披露義務責任認定：受托方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：受托方應每季度向甲乙雙方披露基金信息，未及時披露的，應支付[金額]萬元的違約金。3.管理方未履行管理職責責任認定：管理方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：管理方未按照合同約定進行項目管理的，應支付[金額]萬元的違約金。4.第三方未履行專業服務職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照合同約定提供專業服務的，應支付[金額]萬元的違約金。5.不可抗力導致的合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應盡力減少損失。示例：發生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決損失分擔問題。全文完。2024版房地產投資信托基金合作協議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2投資基金信息3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資金額與期限4.1投資金額4.2投資期限5.投資收益與分配5.1投資收益5.2收益分配6.投資風險與責任6.1投資風險6.2責任承擔7.投資管理7.1投資決策7.2投資執行8.監督與審計8.1監督機制8.2審計要求9.信息披露9.1信息披露原則9.2信息披露方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與修改14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“投資者”指在本合同中承諾向投資基金提供資金的個人或法人。1.1.2“投資基金”指由投資者共同出資設立的，以房地產投資為主要業務的投資信托基金。1.1.3“投資”指投資者按照本合同約定向投資基金提供的資金。1.1.4“投資收益”指投資基金通過投資活動所獲得的收益。1.1.5“投資風險”指投資者在投資過程中可能面臨的損失風險。1.2合同解釋1.2.1本合同的內容應以中文文本為準，如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1投資者姓名或名稱：2.1.2投資者身份證號或營業執照號：2.1.3投資者聯系方式：2.2投資基金信息2.2.1投資基金名稱：2.2.2投資基金注冊地：2.2.3投資基金聯系方式：3.投資目的與范圍3.1投資目的3.1.1投資目的：通過投資房地產項目，實現資產增值和收益分配。3.2投資范圍3.2.1投資范圍：主要包括住宅、商業、辦公樓等房地產項目。4.投資金額與期限4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣萬元整。4.2投資期限4.2.1投資期限：自本合同生效之日起年。5.投資收益與分配5.1投資收益5.1.1投資收益：指投資基金通過投資活動所獲得的收益。5.2收益分配5.2.1收益分配：投資基金在扣除相關費用后，按照投資者出資比例進行分配。6.投資風險與責任6.1投資風險6.1.1投資風險：包括市場風險、政策風險、流動性風險等。6.2責任承擔6.2.1投資者應自行承擔投資風險，不得向投資基金或其他投資者追究責任。7.投資管理7.1投資決策7.1.1投資基金的投資決策由基金管理人負責，投資者享有知情權。7.2投資執行7.2.1投資基金的投資執行由基金管理人負責，確保投資決策得到有效執行。8.監督與審計8.1監督機制8.1.1投資者有權對投資基金的運營情況進行監督，包括但不限于定期查閱基金財務報表、項目進度報告等。8.1.2投資基金應定期向投資者披露投資項目的進展情況和基金財務狀況。8.2審計要求8.2.1投資基金應每年聘請獨立的審計機構進行審計，并將審計報告提交給投資者。9.信息披露9.1信息披露原則9.1.1投資基金應遵循及時、準確、完整的原則披露信息。9.1.2投資基金應在發生可能對投資者利益產生重大影響的事件時，及時披露相關信息。9.2信息披露方式9.2.1投資基金應通過書面文件、電子郵件、網站公告等方式向投資者披露信息。10.違約責任10.1違約情形10.1.1投資者未按時足額繳納投資款的；10.1.2投資基金未按照合同約定進行投資或管理的；10.1.3投資基金未及時披露信息的；10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1投資者有權在合同約定的期限內解除合同；11.1.2投資基金在特定情形下有權解除合同，如投資者嚴重違約等。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。14.1.2發生不可抗力事件時，雙方應互相理解，并協商解決由此產生的合同履行問題。14.2合同生效與修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同如有修改，應經雙方書面同意，并注明修改日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執行過程中，為提供特定服務或協助，經甲乙雙方同意介入合同關系的個人或法人。15.2第三方介入類型15.2.1評估機構：負責對投資項目進行評估，提供專業評估報告。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢和協助處理法律事務。15.2.3稅務顧問：提供稅務咨詢和稅務籌劃服務。15.2.4管理顧問：提供項目管理、運營管理等服務。15.2.5其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方服務內容、費用、責任等達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、期限、費用等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其履行服務協議。16.1.3甲方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方完成其服務內容。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.2第三方責任免除17.2.1在不可抗力情況下，第三方不承擔任何責任。17.2.2第三方因甲乙雙方提供的信息不完整或不準確而產生的責任，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定。18.1.2第三方應向甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定。18.2.2第三方應向乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應同時與甲乙雙方建立合作關系。18.3.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1在第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面修改合同內容。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可根據其服務協議，尋求法律途徑解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者身份證明文件要求：提供有效的身份證件或營業執照復印件，以證明投資者的身份。說明：用于確認投資者的身份信息，確保投資的真實性和合法性。2.投資基金注冊文件要求：提供投資基金的注冊證書、營業執照等文件復印件。說明：用于證明投資基金的合法成立和經營資格。3.投資協議要求：提供甲乙雙方簽訂的投資協議文本，明確投資金額、期限、收益分配等。說明：作為合同附件，詳細規定了投資的具體條款和雙方的權利義務。4.投資項目評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，包括項目可行性、市場前景等。說明：用于評估投資項目的風險和回報，為投資決策提供依據。5.投資基金財務報表要求：提供投資基金的財務報表，包括資產負債表、利潤表等。說明：用于展示投資基金的財務狀況，供投資者查閱。6.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用等。說明：用于規范第三方提供的服務，保障甲乙雙方的權益。7.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、訴訟文件等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結果，作為后續處理的依據。8.其他相關文件要求：根據合同需要，提供其他相關文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：用于補充和完善合同內容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為違約行為：未按時足額繳納投資款。責任認定：投資者應按照合同約定繳納投資款，如未按時足額繳納，應向投資基金支付違約金。2.投資基金違約行為違約行為：未按照合同約定進行投資或管理。責任認定：投資基金應按照合同約定進行投資和管理，如違反約定，應向投資者支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按照服務協議提供合格的服務。責任認定：第三方應按照服務協議提供合格的服務，如未履行職責，應向甲乙雙方承擔相應責任。4.信息披露違約行為違約行為：未按照合同約定及時披露信息。責任認定：投資基金應按照合同約定及時披露信息，如未履行披露義務，應向投資者支付違約金。5.合同解除違約行為違約行為：未經對方同意擅自解除合同。責任認定：未經對方同意擅自解除合同的一方應承擔違約責任，包括支付違約金。示例說明：若投資者未按時足額繳納投資款，則應向投資基金支付違約金，具體金額根據合同約定確定。若投資基金未按照合同約定進行投資，導致投資者遭受損失，則投資基金應向投資者支付相應的賠償金。全文完。2024版房地產投資信托基金合作協議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1投資者信息2.2受托人信息2.3第三方機構信息3.投資信托基金概述3.1基金名稱3.2基金類型3.3投資范圍3.4投資策略4.資金募集4.1募集方式4.2募集規模4.3募集時間4.4資金用途5.資金管理5.1資金分配5.2資金使用5.3資金監管6.投資決策6.1投資決策機構6.2投資決策程序6.3投資決策權限7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制7.4風險信息披露8.收益分配8.1收益來源8.2收益分配原則8.3收益分配方式8.4收益分配時間9.運營管理9.1運營機構9.2運營職責9.3運營報告10.監督檢查10.1監督機構10.2監督內容10.3監督方式11.合同變更與終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.2“投資者”是指認購基金份額，享有基金投資收益分配權利，承擔基金投資風險的人。1.1.3“受托人”是指根據基金合同約定，接受投資者委托，對基金財產進行管理，對基金資產進行運作的人。1.1.4“第三方機構”是指為基金提供資產評估、審計、法律咨詢等服務的機構。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術語如無特別說明，應具有其通常含義。1.2.2本合同未盡事宜，可參照相關法律法規執行。2.雙方信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：[投資者全稱]2.1.2投資者地址：[投資者詳細地址]2.1.3投資者聯系方式：[投資者聯系電話及電子郵箱]2.2受托人信息2.2.1受托人名稱：[受托人全稱]2.2.2受托人地址：[受托人詳細地址]2.2.3受托人聯系方式：[受托人聯系電話及電子郵箱]2.3第三方機構信息2.3.1資產評估機構：[機構名稱]2.3.2審計機構：[機構名稱]2.3.3法律服務機構：[機構名稱]3.投資信托基金概述3.1基金名稱3.1.1基金全稱：[基金全稱]3.2基金類型3.2.1基金類型：[基金類型，如：REITs]3.3投資范圍3.3.1投資范圍：[投資范圍描述，如：商業地產、住宅地產等]3.4投資策略3.4.1投資策略：[投資策略描述，如：長期持有、分散投資等]4.資金募集4.1募集方式4.1.1募集方式：[募集方式，如：公開募集、定向募集等]4.2募集規模4.2.1募集規模：[募集規模，如：人民幣X億元]4.3募集時間4.3.1募集時間：[募集時間，如：自X年X月X日起至X年X月X日止]4.4資金用途4.4.1資金用途：[資金用途描述，如：購買房地產項目、支付相關費用等]5.資金管理5.1資金分配5.1.1資金分配：[資金分配比例或方式描述]5.2資金使用5.2.1資金使用：[資金使用規定，如：遵循投資策略，不得隨意使用等]5.3資金監管5.3.1資金監管：[監管機構或方式描述]6.投資決策6.1投資決策機構6.1.1投資決策機構：[投資決策機構名稱或組成]6.2投資決策程序6.2.1投資決策程序：[投資決策流程描述]6.3投資決策權限6.3.1投資決策權限：[投資決策權限范圍描述]8.收益分配8.1收益來源8.1.1收益來源：[收益來源描述，如：房地產項目租金收入、物業增值等]8.2收益分配原則8.2.1收益分配原則：[收益分配原則描述，如：按比例分配、優先償還本金等]8.3收益分配方式8.3.1收益分配方式：[收益分配方式描述，如：現金分紅、實物分紅等]8.4收益分配時間8.4.1收益分配時間：[收益分配時間安排，如：每季度分配一次]9.運營管理9.1運營機構9.1.1運營機構：[運營機構名稱或組成]9.2運營職責9.2.1運營職責：[運營職責描述，如：項目投資管理、資產運營管理等]9.3運營報告9.3.1運營報告：[運營報告內容要求，如：定期提供財務報告、投資報告等]10.監督檢查10.1監督機構10.1.1監督機構：[監督機構名稱或組成]10.2監督內容10.2.1監督內容：[監督內容描述，如：基金運作合規性、財務狀況等]10.3監督方式10.3.1監督方式：[監督方式描述，如：現場檢查、非現場檢查等]11.合同變更與終止11.1變更條件11.1.1變更條件：[變更條件描述，如：雙方協商一致、法律法規變動等]11.2變更程序11.2.1變更程序：[變更程序描述，如：書面通知、協議簽署等]11.3終止條件11.3.1終止條件：[終止條件描述，如：基金到期、投資項目失敗等]1