20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權住宅簡易房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在共有產權住宅簡易房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進共有產權住宅簡易房屋交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.共有產權住宅：指由政府、房地產開發企業或個人共同出資建設的，產權歸政府、房地產開發企業或個人共同所有的住宅。2.簡易房屋：指結構簡單、功能單一、面積較小的房屋。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將共有產權住宅簡易房屋的產權轉讓給乙方。2.價款：指乙方購買共有產權住宅簡易房屋所支付的貨幣金額。3.產權證：指證明共有產權住宅簡易房屋產權歸屬的證件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付價款。2.甲方有義務向乙方提供共有產權住宅簡易房屋的產權證。3.甲方有義務配合乙方辦理共有產權住宅簡易房屋的產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付共有產權住宅簡易房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付價款。3.乙方有義務配合甲方辦理共有產權住宅簡易房屋的產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，將共有產權住宅簡易房屋的產權證交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付價款。3.雙方應按照合同約定辦理共有產權住宅簡易房屋的產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將共有產權住宅簡易房屋的產權證退還給甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：指乙方購買共有產權住宅簡易房屋所支付的貨幣金額，包括但不限于房屋本身的價款和稅費等。2.稅費：指根據國家法律法規，乙方在購買共有產權住宅簡易房屋過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用，如產權過戶手續費、房屋交接過程中產生的費用等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式進行付款。2.支付方式可以是銀行轉賬、現金支付或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.房屋買賣價款應在合同約定的交房日期前支付完畢。2.稅費應在合同約定的繳納期限內支付。3.其他費用應在產生費用后按照合同約定的時間支付。7.4支付條款2.乙方應在交房日期前支付房屋買賣價款的剩余部分。3.稅費應在合同約定的繳納期限內一次性支付。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的共有產權住宅簡易房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額以貨幣形式支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密；3.其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞；2.戰爭導致合同無法履行；3.政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或根據雙方約定，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方；2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應保留各自的權利，包括但不限于共有產權住宅簡易房屋的占有、使用、收益和處分權。2.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分共有產權住宅簡易房屋。13.2特殊權力保留1.若共有產權住宅簡易房屋涉及政府優惠政策或特殊政策，雙方應按照相關政策規定行使權利。2.雙方在合同履行過程中，如需變更共有產權住宅簡易房屋的使用性質或用途，應取得相關政府部門的批準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保合同各項條款的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。2.如遇特殊情況，雙方應協商調整履行方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，除本合同另有約定外，不構成任何其他協議或合同的補充。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的條款。2.合同的增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.共有產權住宅簡易房屋產權證復印件2.相關稅費繳納憑證復印件3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產權住宅簡易房屋產權證復印件2.相關稅費繳納憑證復印件3.雙方身份證明復印件4.雙方簽訂的其他相關協議或補充協議5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付共有產權住宅簡易房屋。b.提供的共有產權住宅簡易房屋存在質量問題。c.未配合乙方辦理產權過戶手續。乙方違約：a.未按合同約定支付價款。b.未按合同約定辦理產權過戶手續。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據合同條款和相關法律法規。雙方應按照合同約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.共有產權住宅：指由政府、房地產開發企業或個人共同出資建設的，產權歸政府、房地產開發企業或個人共同所有的住宅。2.簡易房屋：指結構簡單、功能單一、面積較小的房屋。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額的貨幣。5.產權證：指證明共有產權住宅簡易房屋產權歸屬的證件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付共有產權住宅簡易房屋。乙方未按合同約定支付價款。雙方在辦理產權過戶手續過程中出現爭議。2.解決辦法：甲方未按時交付房屋：a.乙方有權要求甲方支付違約金。b.雙方可協商調整交房時間。乙方未按時支付價款：a.甲方有權要求乙方支付違約金。b.雙方可協商調整支付時間。產權過戶手續爭議：a.雙方可協商解決。b.如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款4.1第三方權利：參與共有產權住宅簡易房屋的決策過程，對房屋的使用、維護和轉讓提出建議。享有對共有產權住宅簡易房屋的收益分配權。4.2第三方義務：對共有產權住宅簡易房屋的使用和維護進行監督。協助甲方和乙方履行合同義務。4.3第三方責任：對因第三方原因導致的共有產權住宅簡易房屋損壞或糾紛承擔責任。5.第三方責任限制：第三方責任限于因其故意或重大過失造成的損失。第三方責任不因甲方或乙方的疏忽或違約行為而免除。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.1乙方權利：享有共有產權住宅簡易房屋的占有、使用、收益和處分權。在合同履行過程中，對房屋的裝修和改造享有決定權。5.2乙方利益條款：甲方應保證共有產權住宅簡易房屋的質量，如存在質量問題，乙方有權要求修復或賠償。乙方有權要求甲方提供共有產權住宅簡易房屋的維修保養服務。5.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付共有產權住宅簡易房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變共有產權住宅簡易房屋的使用性質或用途。甲方違反合同約定，導致乙方權益受損，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.1甲方的權利：享有共有產權住宅簡易房屋的出售權。在合同履行過程中，對房屋的用途和維修保養享有決定權。5.2甲方的利益條款：乙方應按合同約定支付價款，如乙方未按時支付，甲方有權要求支付違約金。甲方有權要求乙方辦理共有產權住宅簡易房屋的產權過戶手續。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付價款，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變共有產權住宅簡易房屋的使用性質或用途。乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，應承擔賠償責任。全文完。2024版共有產權住宅簡易房屋買賣合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間與地點3.合同簽訂目的4.合同性質與效力二、標的物描述1.住宅房屋基本情況2.共有產權比例3.房屋權屬證明4.房屋附屬設施三、房屋價格與支付1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式變更4.逾期付款責任四、交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標準及程序五、產權轉移與登記1.產權轉移手續2.產權登記責任3.產權登記費用4.產權登記期限六、稅費承擔1.契稅及其他稅費2.稅費承擔方式3.稅費繳納期限4.稅費繳納責任七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同修改十二、合同附件1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署見證人十四、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關文件合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯系方式：2.合同訂立時間與地點a.訂立時間：____年____月____日b.訂立地點：____省____市____區____路____號3.合同簽訂目的a.買方購買共有產權住宅簡易房屋b.賣方出售共有產權住宅簡易房屋4.合同性質與效力a.本合同為買賣合同b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、標的物描述1.住宅房屋基本情況a.房屋坐落：____省____市____區____路____號b.房屋面積：____平方米c.房屋結構：____d.房屋用途：____2.共有產權比例a.買方產權比例：____%b.賣方產權比例：____%3.房屋權屬證明a.房屋所有權證號：b.房屋他項權證號：4.房屋附屬設施a.附屬設施清單：1.______2.______3.______4.______三、房屋價格與支付1.房屋成交價格a.房屋成交總價：____元2.付款方式及期限a.付款方式：____b.付款期限：____3.付款方式變更a.任何一方要求變更付款方式，應提前____天書面通知對方4.逾期付款責任a.買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金四、交付與驗收1.房屋交付時間a.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點a.房屋交付地點：____省____市____區____路____號3.房屋交付條件1.房屋權屬清晰2.房屋結構安全3.房屋附屬設施齊全4.房屋驗收標準及程序a.驗收標準：1.房屋面積、結構、用途等符合合同約定2.房屋附屬設施齊全，功能正常b.驗收程序：1.雙方共同進行驗收2.驗收合格后，買方簽署驗收報告五、產權轉移與登記1.產權轉移手續a.賣方應協助買方辦理房屋產權轉移手續2.產權登記責任a.買方負責辦理房屋產權登記手續3.產權登記費用a.產權登記費用由____方承擔4.產權登記期限a.房屋產權登記期限為____個工作日六、稅費承擔1.契稅及其他稅費a.契稅及其他稅費由____方承擔2.稅費承擔方式a.稅費承擔方式：____3.稅費繳納期限a.稅費繳納期限：____4.稅費繳納責任a.繳納稅費的責任方應按時足額繳納相關稅費七、違約責任1.買方違約責任a.買方未按時付款，應向賣方支付____%的違約金b.買方未按時辦理產權登記，應向賣方支付____%的違約金2.賣方違約責任a.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金b.賣方未協助買方辦理產權登記，應向買方支付____%的違約金3.雙方違約責任a.雙方均未履行合同義務，應各自承擔相應的違約責任4.違約責任承擔方式a.違約責任承擔方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發生爭議，應通過友好協商解決2.爭議解決機構a.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序a.訴訟程序按中華人民共和國相關法律法規執行4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定九、合同解除1.合同解除條件a.發生不可抗力，導致合同無法履行b.一方嚴重違約，經對方催告后仍未履行c.法律法規規定的其他合同解除條件2.合同解除程序a.合同解除應書面通知對方b.合同解除通知送達對方后生效3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應立即終止合同履行b.雙方應按照合同約定承擔相應的責任4.合同解除通知a.合同解除通知應載明解除原因、解除日期等內容十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經雙方認可的日期2.合同生效日期a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.法律法規規定的合同終止條件4.合同終止日期a.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項1.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災害、政府行為等，導致合同無法履行2.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的組成部分3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則進行解釋4.合同修改a.合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行十二、合同附件清單1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點a.合同簽署地點：____省____市____區____路____號3.合同簽署人a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：4.合同簽署見證人a.見證人姓名：b.見證人單位：十四、合同附件（此處插入合同附件）買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款a.甲方在合同履行期間，如因國家政策調整、城市規劃等原因導致房屋價值發生重大變化，甲方有權單方面調整房屋價格，并通知乙方。b.乙方應在接到甲方價格調整通知后____日內書面回復是否接受調整，逾期未回復視為接受調整。2.甲方維修責任條款a.房屋交付前，甲方負責對房屋進行必要的維修和保養。b.房屋交付后，如因房屋質量問題導致乙方權益受損，甲方應承擔維修責任。3.甲方信息披露條款a.甲方應確保向乙方提供真實、準確的房屋信息，包括房屋權屬、歷史交易記錄等。b.如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方違約責任條款a.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。b.甲方未履行信息披露義務，應向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先購買權條款a.乙方在合同履行期間，如甲方擬出售房屋，乙方享有優先購買權。b.甲方應在出售房屋前通知乙方，并給予乙方____日的時間決定是否行使優先購買權。2.乙方付款期限調整條款a.乙方在合同履行期間，如因個人原因需要調整付款期限，經雙方協商一致，可調整付款期限。b.付款期限調整后，乙方應按照調整后的期限履行付款義務。3.乙方裝修責任條款a.乙方在房屋交付后，如對房屋進行裝修，應遵守相關法律法規，并確保裝修質量。b.乙方裝修過程中，如對房屋結構造成損害，乙方應承擔修復責任。4.乙方違約責任條款a.乙方未按時付款，應向甲方支付____%的違約金。b.乙方未履行裝修責任，導致房屋結構受損，應承擔修復責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款a.中介服務費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔。b.如合同未約定中介費用承擔比例，中介服務費用由甲方承擔。2.中介保密條款a.中介機構在提供中介服務過程中，應對買賣雙方的信息保密。b.中介機構不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人隱私。3.中介違約責任條款a.中介機構未履行保密義務，泄露買賣雙方信息，應承擔相應責任。b.中介機構未按約定提供服務，導致買賣雙方遭受損失，應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款a.中介傭金在買賣雙方完成房屋交易后支付。b.傭金支付方式：____附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關文件（如：房屋質量保證書、維修保養記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時付款b.賣方未按時交付房屋c.雙方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.違約行為發生時，一方應立即通知另一方b.另一方在接到通知后____日內未采取補救措施，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產權轉移：指賣方將房屋所有權轉移給買方的法律行為。3.產權登記：指將房屋所有權登記在買方名下的法律行為。4.稅費：指根據法律規定，由買賣雙方繳納的稅費，如契稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時履行付款義務。解決辦法：雙方協商延長付款期限或提供擔保。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：賣方負責修復，修復費用由賣方承擔。3.問題：中介機構未履行保密義務。解決辦法：中介機構承擔相應責任，賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于共有產權住宅簡易房屋的買賣交易。2.適用于買賣雙方或其中一方為個人，另一方為房地產開發企業或政府相關部門的情況。3.適用于房屋位于中國境內的情況。全文完。2024版共有產權住宅簡易房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.產權份額與價格4.1產權份額分配4.2房屋總價4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.費用承擔6.1買方承擔費用6.2賣方承擔費用6.3其他費用7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房屋使用與維護8.1使用規定8.2維護責任8.3故障處理9.產權變更與登記9.1產權變更手續9.2登記手續10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補充14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“共有產權住宅”指由政府提供部分土地、居民個人和單位共同出資建設的住宅。1.1.2“簡易房屋”指建設標準低于一般住宅的房屋。1.1.3“產權份額”指買方在共有產權住宅中所擁有的產權比例。1.1.4“房屋總價”指買方購買共有產權住宅所應支付的總金額。1.1.5“付款方式”指買方支付房屋總價的具體方式。1.2通用解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：2.1.4聯系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：2.2.4聯系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區：3.1.2詳細地址：3.1.3地圖坐標：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結構3.3.1結構類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：3.4.2產權登記日期：4.產權份額與價格4.1產權份額分配4.1.1買方產權份額：4.1.2賣方產權份額：4.2房屋總價4.2.1房屋總價：4.2.2分期付款金額及時間：4.3付款方式4.3.1付款方式一：一次性付款4.3.2付款方式二：分期付款5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2交付條件5.2.1房屋符合合同約定條件5.2.2產權證辦理完畢5.3交付流程5.3.1買方接收房屋5.3.2賣方協助辦理產權過戶手續5.3.3雙方簽署交付確認書6.費用承擔6.1買方承擔費用6.1.1交易稅費6.1.2維修基金6.1.3其他費用6.2賣方承擔費用6.2.1房屋權屬轉移費用6.2.2其他費用6.3其他費用6.3.1交易傭金6.3.2其他相關費用8.房屋驗收8.1驗收時間8.1.1房屋驗收時間：自房屋交付之日起七個工作日內。8.1.2驗收通知：賣方應提前三個工作日向買方發出驗收通知。8.2驗收標準8.2.1房屋應符合國家建筑質量標準及合同約定。8.2.2房屋結構安全、無滲漏、無損壞。8.2.3房屋設施設備齊全、功能正常。8.3驗收程序8.3.1買方在驗收時有權對房屋進行實地檢查。8.3.2驗收過程中，買方發現質量問題，賣方應立即進行修復。8.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。9.房屋使用與維護9.1使用規定9.1.1買方應按照房屋設計用途使用房屋。9.1.2買方不得擅自改變房屋結構或用途。9.2維護責任9.2.1房屋的正常使用維護由買方負責。9.2.2因買方使用不當造成的損壞，由買方負責修復或賠償。9.3故障處理9.3.1房屋出現故障，買方應及時通知賣方。9.3.2賣方應在接到通知后三個工作日內進行維修。10.產權變更與登記10.1產權變更手續10.1.1買方取得房屋產權后，應及時辦理產權變更登記。10.1.2賣方應協助買方辦理產權變更手續。10.2登記手續10.2.1買方應向不動產登記機構提交相關材料。10.2.2賣方應配合買方提供必要的證明文件。11.違約責任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任；11.2.2違約造成的損失，違約方應予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構名稱：12.2.2爭議解決機構地址：13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約，嚴重損害對方權益；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；13.2.2雙方協商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2附件與補充14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方一致同意，介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、律師、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂前，甲乙雙方一致同意引入第三方進行房屋評估、法律咨詢等；15.2.2合同履行過程中，因合同爭議或履行困難，甲乙雙方一致同意引入第三方進行調解或仲裁；15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況分攤；15.3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的兩倍；15.3.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執業資格；16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關資質證明文件；16.1.3甲方應配合乙方對第三方進行監督和評估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規和合同約定；16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助；16.2.3乙方有權要求第三方提供工作進展報告和最終成果。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立、公正地履行職責；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權根據實際情況調整服務內