20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房市場三方房產買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關法律定義2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產使用情況2.4房產裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3第三方中介機構基本信息4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3第三方中介機構權利與義務5.房產價格與支付方式5.1房產價格確定5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產交付與過戶6.1房產交付6.2房產過戶6.3過戶稅費7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項11.附件11.1房產權屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同生效日期與備案14.1合同生效日期14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義本合同所指的房產，是指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內的，依法取得產權的住宅或非住宅建筑物及其附屬設施。1.2買賣雙方定義買方是指購買房產的自然人或法人；賣方是指出售房產的自然人或法人。1.3合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房產買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協議。1.4相關法律定義本合同所指的相關法律，是指中華人民共和國現行的法律法規。2.房產信息2.1房產基本情況房產位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛。2.2房產權屬證明賣方保證房產權屬清晰，并已取得合法的產權證明文件。2.3房產使用情況房產目前使用狀況為______，賣方承諾房產不存在任何違法使用情況。2.4房產裝修情況房產裝修情況為______，賣方承諾房產裝修質量符合國家標準。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______________________買方地址：_______________________聯系電話：_______________________3.2賣方基本信息賣方名稱：_______________________賣方地址：_______________________聯系電話：_______________________3.3第三方中介機構基本信息中介機構名稱：_______________________中介機構地址：_______________________聯系電話：_______________________4.買賣雙方權利與義務4.1買方權利與義務（1）買方有權要求賣方提供房產的合法產權證明文件；（2）買方有權在合同約定的期限內支付購房款；（3）買方有權在合同約定的日期前取得房產的占有權；（4）買方應按照合同約定支付購房款。4.2賣方權利與義務（1）賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方應按照合同約定將房產交付給買方；（3）賣方應保證房產權屬清晰，并已取得合法的產權證明文件；（4）賣方應配合買方辦理房產過戶手續。4.3第三方中介機構權利與義務（1）中介機構有權收取約定的中介服務費；（2）中介機構應協助買賣雙方履行合同義務；（3）中介機構應保證合同內容的真實性和合法性。5.房產價格與支付方式5.1房產價格確定房產總價為人民幣______元。5.2支付方式（1）買方應于合同簽訂之日起______日內支付總價款的______%；（2）剩余總價款的______%，買方應于房產交付前支付；（3）支付方式為銀行轉賬。5.3付款時間（1）首付款應在合同簽訂之日起______日內支付；（2）尾款應在房產交付前支付。6.房產交付與過戶6.1房產交付賣方應于合同約定的房產交付日期前將房產交付給買方。6.2房產過戶賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經對方書面通知后______日內仍未履行；（3）一方有欺詐行為，導致合同無效。7.2違約責任（1）一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為______；（2）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部或部分損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費用、訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產買賣完成，合同目的實現；（2）因一方違約，守約方有權解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項（1）本合同一式______份，雙方各執______份；（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。11.附件11.1房產權屬證明附件一：房產證復印件11.2買賣雙方身份證明附件二：買方身份證復印件11.3其他相關文件附件三：房屋買賣合同補充協議12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點本合同在______市______區______街道______號簽署。12.3合同簽署人員買方代表：_______________________賣方代表：_______________________13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋買賣合同補充協議13.2合同附件二合同附件二：房屋買賣合同補充協議13.3合同附件三合同附件三：房屋買賣合同補充協議14.合同生效日期與備案14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定辦理合同備案手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買賣雙方協商一致或法律規定而介入合同關系的獨立第三方。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3評估機構；1.2.4金融機構；1.2.5其他經買賣雙方認可的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯或違反合同約定而應承擔的最高賠償限額。2.2第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入的必要性買賣雙方可協商一致，在合同中約定引入第三方介入，以保障合同履行或解決合同履行中的問題。3.2第三方介入的程序3.2.1買賣雙方應書面通知對方引入第三方的意向；3.2.2雙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；3.2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并在第三方協議中明確。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據合同約定和協議內容，參與合同履行；4.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和資料；4.1.3第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。4.2第三方的義務4.2.1第三方應遵守合同約定和協議內容，履行其職責；4.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律規定和行業標準；4.2.3第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方是獨立的合同關系，第三方不對買賣雙方之間的權利義務承擔責任。5.2第三方與中介機構的關系如第三方是中介機構，其與買賣雙方的關系應按照中介服務合同執行，第三方對中介服務合同約定的責任負責。5.3第三方與其他第三方的關系如第三方涉及其他第三方，其與這些第三方之間的關系應按照各自之間的協議執行。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方的介入不影響本合同的效力；6.1.2第三方介入后，買賣雙方應繼續履行本合同約定的義務。6.2第三方介入時的權利義務6.2.1第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的協助和配合；6.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重買賣雙方的合法權益。6.3第三方介入時的責任承擔6.3.1第三方在其職責范圍內，因其過錯或違反合同約定而給買賣雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；6.3.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證原件及復印件，證明房產的權屬清晰，無抵押、查封等限制性情況。說明：買方在簽訂合同前，應核實房產證的真實性及有效性。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證原件及復印件，證明身份的真實性。說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明，應確保其真實有效。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據等。4.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，明確房產的實際面積、結構等信息。說明：測繪報告是房產面積及結構的重要依據，應確保其準確性。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是交易合法性的證明，應確保其完整。6.房產裝修清單要求：提供房產裝修清單，詳細列明裝修項目的名稱、數量、價格等。說明：裝修清單是房產裝修情況的說明，應確保其詳盡。7.房產交付清單要求：提供房產交付清單，明確交付時的房產狀況、設備等。說明：交付清單是房產交付情況的記錄，應確保其準確。8.合同補充協議要求：如雙方在簽訂合同時達成其他約定，應簽訂補充協議。說明：補充協議是對合同內容的補充，應確保其合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按約定時間支付購房款；1.1.2未按約定時間取得房產占有權；1.1.3提供虛假材料或隱瞞房產真實情況。1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時間交付房產；1.2.2房產存在質量問題或權屬糾紛；1.2.3提供虛假材料或隱瞞房產真實情況。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供中介服務或評估服務；1.3.2提供虛假報告或評估結果。2.違約責任認定標準2.1違約金買方未按時支付購房款，應支付合同總價款的______%作為違約金；賣方未按時交付房產，應支付合同總價款的______%作為違約金。2.2損害賠償因一方違約造成另一方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。3.違約責任示例說明3.1買方未按時支付購房款買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣______元。3.2賣方未按時交付房產賣方未在合同約定的時間內交付房產，應向買方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版存量房市場三方房產買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋權屬2.1房屋權屬證明2.2房屋權屬狀況2.3房屋權屬轉移3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.履約責任及違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金及賠償6.稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用6.3費用支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3生效及終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同修改及補充12.1修改及補充程序12.2修改及補充內容12.3修改及補充的效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容的效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式14.2合同解除及終止后的財產處理14.3合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息a.房屋坐落地址：___________b.房屋產權證號：___________c.房屋建筑面積：___________平方米d.房屋用途：___________e.房屋建筑結構：___________1.2買賣雙方基本信息a.出賣人（甲方）：姓名：___________，身份證號：___________，聯系方式：___________b.買受人（乙方）：姓名：___________，身份證號：___________，聯系方式：___________c.中介方（丙方）：名稱：___________，聯系方式：___________1.3合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間：___________年___________月___________日b.合同簽訂地點：___________2.房屋權屬2.1房屋權屬證明a.甲方應向乙方提供房屋所有權證原件，并保證其真實有效。b.乙方在簽訂合同時，可查閱甲方提供的房屋所有權證復印件。2.2房屋權屬狀況a.房屋權屬清晰，無任何爭議。b.房屋不存在抵押、查封、訴訟等情況。2.3房屋權屬轉移a.甲方承諾在合同簽訂后___________個工作日內，將房屋所有權證過戶至乙方名下。b.乙方應在甲方完成過戶手續后___________個工作日內，支付剩余購房款。3.房屋交易價格3.1交易價格a.房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式a.乙方應在簽訂合同時支付購房款總額的___________%，即人民幣___________元整。b.乙方應在甲方完成過戶手續后___________個工作日內，支付剩余購房款。3.3付款時間a.乙方應在簽訂合同時支付首付款。b.乙方應在甲方完成過戶手續后___________個工作日內支付尾款。4.房屋交付及驗收4.1交付時間a.甲方應在合同約定的交付時間前___________個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件a.房屋具備居住條件。b.房屋權屬已過戶至乙方名下。4.3驗收標準及程序a.乙方在收到房屋后___________個工作日內，對房屋進行驗收。b.驗收不合格的，乙方有權要求甲方在一定期限內修復或退還部分房款。5.履約責任及違約責任5.1履約責任a.甲方應按約定時間、地點、條件將房屋交付給乙方。b.乙方應按約定支付購房款。5.2違約責任a.甲方未能按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。b.乙方未能按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。6.稅費及費用6.1稅費承擔a.房屋交易產生的稅費由買賣雙方按國家規定各自承擔。6.2其他費用a.房屋交易過程中產生的其他費用，由買賣雙方協商解決。6.3費用支付a.乙方應在支付購房款時，一并支付相關稅費及費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a.無爭議解決機構。8.3爭議解決程序a.爭議解決過程中，雙方應遵循公平、公正、合理原則。b.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。9.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。9.3解除及終止程序a.一方提出解除合同，應提前___________個工作日通知另一方。b.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字或蓋章。b.合同內容合法、有效。10.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。10.3生效及終止程序a.合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。b.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.保密條款11.1保密內容a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。11.2保密期限a.自合同簽訂之日起___________年。11.3違約責任a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件a.甲方提供的房屋所有權證復印件應與原件一致。12.2附件二：房屋測繪報告a.房屋測繪報告應真實、有效。12.3附件三：其他相關文件a.雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2其他約定內容的效力a.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的處理方式a.雙方應按照約定辦理合同解除及終止后的手續。14.2合同解除及終止后的財產處理a.合同解除及終止后，雙方應按照約定處理相關財產。14.3合同解除及終止后的其他事項處理a.合同解除及終止后，雙方應妥善處理與合同相關的事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介方以外的，參與合同履行或提供專業服務的其他個人或機構。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經買賣雙方一致同意。b.第三方介入應具備相應的資質和能力。15.3第三方介入方式a.第三方可以以顧問、評估、擔保、代理等身份介入合同履行。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款a.甲方應確保第三方介入不違反法律法規和合同約定。b.甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外條款a.乙方應確保第三方介入不違反法律法規和合同約定。b.乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任a.第三方應按照合同約定和法律法規履行其職責。b.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。c.第三方的責任限額應在其提供的擔?；虮ｋU范圍內。17.2第三方的權利a.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協助。b.第三方有權在合同履行過程中提出合理意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系a.第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。b.甲方對第三方的行為不承擔責任，除非甲方明知或應知第三方的行為違反法律法規或合同約定。18.2第三方與乙方的關系a.第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。b.乙方對第三方的行為不承擔責任，除非乙方明知或應知第三方的行為違反法律法規或合同約定。18.3第三方與中介方的關系a.第三方與中介方之間的關系由雙方另行簽訂的協議約定。b.中介方對第三方的行為不承擔責任，除非中介方明知或應知第三方的行為違反法律法規或合同約定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在另行簽訂的協議中約定。19.2若無約定，第三方的責任限額不得超過其提供的擔?；虮ｋU金額。19.3第三方責任限額的調整a.第三方責任限額的調整需經甲乙雙方一致同意。b.第三方責任限額的調整應書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，并由甲方簽字或蓋章確認。說明：提供房屋所有權證的復印件用于證明房屋權屬清晰，便于乙方核實。2.附件二：房屋測繪報告要求：報告應由具有資質的測繪機構出具，報告內容真實、準確。說明：房屋測繪報告用于確認房屋的實際面積和結構，確保交易數據的準確性。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方確認交易內容、權利義務的法律文件。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應真實有效，證明乙方已支付購房款。說明：付款憑證用于證明交易資金的流轉，便于雙方核對。5.附件五：房屋交接確認書要求：確認書應由雙方簽字或蓋章確認，證明房屋已交付。說明：房屋交接確認書用于證明房屋已按約定交付，確保交易完成。6.附件六：稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明雙方已履行納稅義務。7.附件七：其他相關文件要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業管理協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未能按約定時間交付房屋；b.甲方提供的房屋權屬證明不真實；c.乙方未能按約定支付購房款；d.乙方在房屋驗收過程中發現重大質量問題；e.雙方協商解除合同，一方未按約定履行解除程序。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。甲方提供的房屋權屬證明不真實的，應承擔相應的法律責任。b.乙方違約：乙方未能按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元整。乙方在房屋驗收過程中發現重大質量問題的，甲方應負責修復或退還部分房款。c.雙方違約：雙方協商解除合同，一方未按約定履行解除程序的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時間前完成過戶手續，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整。b.乙方違約示例：乙方未能按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣___________元整。全文完。2024版存量房市場三方房產買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3中介方3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.產權過戶5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶時間5.4逾期過戶責任6.房產交付與驗收6.1房產交付6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收異議處理7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3附屬設施與配套設施的交付8.稅費與費用8.1稅費8.2費用8.3稅費與費用的承擔9.保修與維修9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責任9.4維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產”指出賣人名下的位于_______的房產，具體坐落為_______。1.1.2本合同中“合同價格”指買受人購買該房產所支付的金額，具體金額為人民幣_______元整。1.1.3本合同中“中介方”指提供居間服務的第三方機構，其名稱為_______。1.2解釋1.2.1本合同中“交付”指出賣人將房產的占有權、使用權、收益權和處分權移轉給買受人。1.2.2本合同中“驗收”指買受人按照合同約定的標準對房產進行檢查，確認房產符合約定條件的過程。2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。2.2買受人2.2.1買受人全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。2.3中介方2.3.1中介方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。3.房產基本情況3.1房產位置3.1.1房產位于_______，具體地址為_______。3.2房產面積3.2.1房產建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。3.3房產結構3.3.1房產為_______結構，共_______層，本房產位于第_______層。3.4房產用途3.4.1房產用途為_______，已取得_______證。4.合同價格與支付4.1合同價格4.1.1本合同約定房產價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付合同價格總額的_______%作為定金。4.2.2買受人應于_______年_______月_______日前支付剩余合同價格的_______%，并辦理房產過戶手續。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為_______年_______月_______日。4.3.2剩余合同價格支付時間為_______年_______月_______日。4.4逾期付款責任4.4.1買受人逾期付款的，應向出賣人支付_______%的違約金。5.產權過戶5.1過戶手續5.1.1出賣人應負責辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關文件、支付相關費用等。5.2過戶費用5.2.1房產過戶產生的稅費及其他費用由買受人承擔。5.3過戶時間5.3.1房產過戶手續應在_______年_______月_______日前辦理完畢。5.4逾期過戶責任5.4.1出賣人逾期辦理房產過戶手續的，應向買受人支付_______%的違約金。6.房產交付與驗收6.1房產交付6.1.1出賣人應于_______年_______月_______日前將房產交付給買受人。6.2驗收標準6.2.1買受人應按照國家相關法律法規和本合同約定對房產進行驗收。6.3驗收時間6.3.1買受人應在_______年_______月_______日前完成房產驗收。6.4驗收異議處理6.4.1買受人驗收中發現問題，應在_______日內向出賣人提出書面異議，出賣人應在_______日內予以答復。7.稅費與費用7.1稅費7.1.1房產過戶涉及的稅費由買受人承擔。7.2費用7.2.1本合同約定的費用包括但不限于_______。7.3稅費與費用的承擔7.3.1買受人應承擔本合同約定的所有稅費與費用。8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施8.1.1附屬設施包括但不限于_______，均隨房產一同轉移給買受人。8.2配套設施8.2.1配套設施包括但不限于_______，買受人應享有使用權利。8.3附屬設施與配套設施的交付8.3.1附屬設施與配套設施應與房產同時交付給買受人。9.稅費與費用9.1稅費9.1.1房產過戶涉及的稅費，如契稅、印花稅等，由買受人承擔。9.2費用9.2.1合同約定的費用包括但不限于中介服務費、房產評估費、公證費等，具體費用由雙方協商確定。9.3稅費與費用的承擔9.3.1買受人應承擔本合同約定的所有稅費與費用。10.保修與維修10.1保修范圍10.1.1出賣人對房產提供_______年的保修服務，保修范圍包括但不限于_______。10.2保修期限10.2.1保修期限自房產交付之日起計算。10.3維修責任10.3.1在保修期內，如因房產質量問題導致損壞，出賣人應負責維修或更換。10.4維修費用承擔10.4.1保修范圍內的維修費用由出賣人承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金的計算方式為：違約金額×_______%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同簽訂后，如發生不可抗力事件或其他法定情形，雙方可協商解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并簽署解除合同協議。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其他補充協議的修改或補充，均需雙方書面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在買賣過程中，除出賣人、買受人之外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或機構。1.2.1評估機構1.2.2法律服務機構1.2.3貸款機構1.2.4房地產經紀機構1.2.5其他相關服務機構2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據本合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.3第三方不得泄露買賣雙方的商業秘密和個人信息。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.2.2第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請3.1.2申請時應明確第三方介入的目的、范圍和所需條件。3.2第三方的選擇3.2.1買賣雙方應根據第三方介入的目的和范圍，共同選擇合適的第三方。3.2.2選擇第三方時應考慮其資質、經驗和信譽。3.3第三方的職責3.3.1第三方應根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.3.2第三方應定期向買賣雙方報告工作進展和結果。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由買賣雙方協商確定。4.2責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方履行職責的依據。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣人的關系5.1.1第三方在履行職責過程中，與出賣人之間是委托代理關系。5.1.2第三方應遵守出賣人的指示，但不得違反法律法規和行業標準。5.2第三方與買受人的關系5.2.1第三方在履行職責過程中，與買受人之間是服務提供關系。5.2.2第三方應保