20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及二手房交易稅費結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.二手房交易稅費結(jié)算4.1稅費種類及計算標準4.2稅費支付責任及方式5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需資料及辦理時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標準及程序7.交付后的維修責任7.1維修范圍及責任7.2維修費用的承擔及支付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費結(jié)算清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明房屋坐落：[具體坐落地址]權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證號或產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]2.2房屋面積及用途房屋面積：[房屋建筑面積]用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]使用權(quán)：[房屋使用權(quán)情況，如自用、出租等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式及時間付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款時間：[付款具體時間，如簽約當日、過戶前等]4.二手房交易稅費結(jié)算4.1稅費種類及計算標準稅費種類：[具體稅費名稱，如契稅、個人所得稅等]計算標準：[稅費計算依據(jù)，如交易價格、房屋面積等]4.2稅費支付責任及方式稅費支付責任：[甲方、乙方或雙方共同承擔]支付方式：[稅費支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：[具體過戶手續(xù)辦理步驟，如提交材料、審核、領(lǐng)取新證等]5.2過戶所需資料及辦理時間所需資料：[過戶所需具體材料清單]辦理時間：[過戶手續(xù)辦理預計時間]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件交付時間：[房屋交付具體時間]交付條件：[房屋交付具體條件，如無欠款、無租賃等]6.2房屋驗收標準及程序驗收標準：[房屋驗收具體標準，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]驗收程序：[房屋驗收具體程序，如查看、確認、簽署驗收單等]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行付款義務；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或偽造；3.房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.未按時付款的，應向守約方支付按日計算的違約金，違約金金額為應付款項的千分之五；2.未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律后果，并賠償因延誤過戶產(chǎn)生的損失；3.因房屋質(zhì)量問題導致合同解除的，違約方應退還已收款項，并賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費結(jié)算清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更及解除條款任何一方要求變更或解除本合同時，應提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。13.合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，合同正本由甲方保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的第三方服務提供者。15.2第三方職責第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：1.提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、過戶手續(xù)代辦等；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務；3.保障交易安全，防止欺詐行為的發(fā)生；4.遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，房屋過戶手續(xù)辦理前。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1第三方費用的承擔第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及合同約定各自承擔。17.2第三方信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息保密。17.3第三方責任第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、合同金額及市場行情等因素協(xié)商確定。18.3責任限額條款本合同約定，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過[責任限額]元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方為服務接受方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，其行為應符合合同約定，對合同履行負有連帶責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定終止介入的情形時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方服務費用的結(jié)算；2.第三方責任的承擔；3.第三方資料的移交。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費結(jié)算清單詳細要求：列明房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，并注明稅費金額及支付方式。說明：此附件用于明確稅費結(jié)算情況，確保雙方按照約定支付稅費。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易的公平性。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：如選擇中介機構(gòu)，應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責、服務費用及違約責任。說明：此附件用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交付驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。說明：此附件用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗收標準。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的千分之五。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為人民幣[交易總價]元的千分之五。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的千分之五。示例說明：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為人民幣[未付款項]的千分之五。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：由第三方鑒定機構(gòu)鑒定，若房屋存在質(zhì)量問題，責任方應承擔維修責任及相應損失賠償。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，由具備資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，責任方應負責維修房屋并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未履行合同義務，如未按時完成房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋過戶及二手房交易稅費結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同標的概述2.房屋過戶相關(guān)條款2.1房屋基本情況2.2過戶手續(xù)辦理2.3過戶費用及支付方式2.4過戶時間及期限3.二手房交易稅費結(jié)算相關(guān)條款3.1稅費結(jié)算范圍3.2稅費計算方法3.3稅費支付時間及方式3.4稅費爭議解決4.合同雙方權(quán)利義務4.1出賣方權(quán)利義務4.2買受方權(quán)利義務4.3第三方權(quán)利義務5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件5.2違約責任承擔5.3違約金計算及支付6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋交易稅費清單9.3合同簽訂地證明10.合同簽訂地點及日期10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同解釋13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字13.3證人簽字14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件2：房屋交易稅費清單14.3附件3：合同簽訂地證明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確出賣方與買受方在房屋過戶及二手房交易稅費結(jié)算過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.2合同雙方基本信息出賣方：（姓名或名稱）住址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）買受方：（姓名或名稱）住址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）1.3合同標的概述本合同標的為出賣方名下位于（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（面積）平方米。2.房屋過戶相關(guān)條款2.1房屋基本情況房屋為（建筑類型），建成于（建成年份），共（層數(shù)）層，所在樓層為（具體樓層），房屋用途為（用途），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.2過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方積極配合。雙方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。2.3過戶費用及支付方式過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4過戶時間及期限雙方應在（具體日期）前完成房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方應協(xié)商解決。3.二手房交易稅費結(jié)算相關(guān)條款3.1稅費結(jié)算范圍本合同稅費結(jié)算范圍為房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式及標準詳見附件。3.3稅費支付時間及方式稅費支付時間為（具體日期），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4稅費爭議解決如對稅費計算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務機關(guān)申請復核。4.合同雙方權(quán)利義務4.1出賣方權(quán)利義務出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；出賣方應按照合同約定支付房屋價款。4.2買受方權(quán)利義務買受方按合同約定支付房屋價款；買受方配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)；買受方承擔房屋過戶及交易稅費。4.3第三方權(quán)利義務如涉及第三方權(quán)益，雙方應協(xié)商解決，確保合同履行過程中第三方權(quán)益不受侵害。5.合同履行及違約責任5.1合同履行條件雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。5.2違約責任承擔如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算及支付違約金計算標準為（違約金計算標準），支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除及終止的程序解除合同或終止合同，雙方應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則，通過平等協(xié)商解決。8.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，提交仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為（具體日期）。9.3合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由終止。9.4合同終止日期合同終止日期為（具體日期）。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件中包含房屋所有權(quán)證復印件，以證明房屋權(quán)屬。10.2房屋交易稅費清單附件中詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅種、金額等。10.3合同簽訂地證明附件中包含合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點合同簽訂地點為（具體地址）。11.2合同簽訂日期合同簽訂日期為（具體日期）。12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知及送達方式任何一方通知對方，應以書面形式進行，送達方式為（送達方式，如郵寄、電子郵件等）。12.3合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽署13.1出賣方簽字（出賣方簽字）13.2買受方簽字（買受方簽字）13.3證人簽字（證人簽字）14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件2：房屋交易稅費清單14.3附件3：合同簽訂地證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2職責第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。2.第三方介入的約定2.1引入第三方2.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和服務質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和潛在風險等因素確定。4.第三方權(quán)利4.1服務費用第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按合同約定支付。4.2服務期限第三方提供服務的期限，自合同生效之日起至合同約定的服務期限結(jié)束。5.第三方義務5.1保密義務第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。5.2服務質(zhì)量第三方應確保提供的服務符合合同約定，并達到約定的服務質(zhì)量標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務混淆。6.2責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方的原因?qū)е隆?.3溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負責，第三方應積極配合。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。7.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同約定的后續(xù)事宜。7.3第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1合同變更第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。8.3合同爭議第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復印件，復印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅種、金額、計算依據(jù)等。說明：作為稅費結(jié)算的依據(jù)，確保雙方了解稅費情況。3.合同簽訂地證明