20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅產權互換分割協議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人身份2.2當事人聯系方式3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.產權互換4.1互換原則4.2互換條件4.3互換流程5.分割協議5.1分割原則5.2分割條件5.3分割流程6.產權變更手續6.1手續辦理6.2費用承擔7.房產價值評估7.1評估原則7.2評估機構7.3評估費用8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款責任9.房產交付與接收9.1交付時間9.2交付方式9.3接收責任10.房產權屬證書10.1證書領取10.2證書保管11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義“甲方”指（甲方全稱）；“乙方”指（乙方全稱）；“房產”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號）；“互換房產”指乙方擁有的位于（具體地址）的房產，房產證號為（房產證號）；“產權互換”指甲方與乙方相互交換各自的房產；“分割協議”指甲方與乙方就房產分割達成的協議；“產權變更手續”指因房產互換而產生的產權變更所需辦理的手續；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準。2.雙方當事人2.1當事人身份甲方：（甲方全稱），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），身份證號碼：（甲方法定代表人身份證號碼）。乙方：（乙方全稱），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），身份證號碼：（乙方法定代表人身份證號碼）。2.2當事人聯系方式甲方聯系電話：（甲方聯系電話），電子郵箱：（甲方電子郵箱）。乙方聯系電話：（乙方聯系電話），電子郵箱：（乙方電子郵箱）。3.房產基本情況3.1房產位置甲方房產位于（具體地址），乙方房產位于（具體地址）。3.2房產面積甲方房產建筑面積為（建筑面積），乙方房產建筑面積為（建筑面積）。3.3房產結構甲方房產為（結構類型），乙方房產為（結構類型）。3.4房產用途甲方房產用途為（用途），乙方房產用途為（用途）。4.產權互換4.1互換原則雙方當事人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進行房產互換。4.2互換條件1.雙方房產產權清晰，無任何產權糾紛；2.雙方房產均符合國家相關法律法規的規定；3.雙方同意按照本合同約定進行房產互換。4.3互換流程1.雙方簽訂本合同；2.雙方辦理產權變更手續；3.雙方完成房產交付與接收；4.雙方辦理房產產權證書變更。5.分割協議5.1分割原則雙方按照房產面積和結構等因素進行合理分割。5.2分割條件1.雙方同意按照本合同約定進行房產分割；2.分割后的房產產權清晰，無任何產權糾紛。5.3分割流程1.雙方協商確定分割方案；2.雙方簽訂分割協議；3.雙方辦理分割后的房產產權變更手續。6.產權變更手續6.1手續辦理雙方應按照國家相關法律法規的規定，及時辦理房產產權變更手續。6.2費用承擔房產產權變更手續所需費用由雙方各自承擔。8.付款方式8.1付款時間甲方應于（具體日期）前向乙方支付房產互換費用人民幣（金額）元整。8.2付款方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付上述款項。8.3付款責任甲方未按約定時間支付款項的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。9.房產交付與接收9.1交付時間甲方應于（具體日期）前將房產交付給乙方。9.2交付方式甲方應將房產及附屬設施完整無缺地交付給乙方，并確保房產符合交付條件。9.3接收責任乙方應在收到甲方交付的房產后（具體日期）內進行驗收，驗收合格后，雙方簽署交付確認書。10.房產權屬證書10.1證書領取雙方應在辦理完產權變更手續后，及時領取新的房產權屬證書。10.2證書保管房產權屬證書由雙方各自妥善保管，不得遺失、毀損。11.違約責任11.1違約情形1.一方未按約定時間支付款項；2.一方未按約定時間交付房產；3.一方未按約定辦理產權變更手續；4.一方違反本合同其他約定。11.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失計算；2.若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過（具體方式，如：掛號信、特快專遞、電子郵件等）送達。13.2不可抗力如遇不可抗力，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件1.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；2.發生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。14.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起（具體日期）內辦理合同解除手續。14.3終止條件本合同履行完畢或雙方協商一致終止本合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲方和乙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業服務，如房產評估、法律咨詢等；2.雙方同意引入第三方參與合同履行過程中的特定環節；3.因不可抗力或其他原因，需要第三方協助解決合同執行中的問題。15.3第三方選擇與職責1.甲方和乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相關服務協議；2.第三方應按照其服務協議的約定履行職責，確保其工作符合本合同的要求。16.甲乙方與第三方的關系16.1第三方作為服務提供者，其責任限于其服務協議的約定，不承擔本合同項下的任何法律責任。16.2甲方和乙方應向第三方提供必要的信息和協助，確保第三方能夠有效履行其職責。16.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方自行承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務協議的約定確定，但不得低于本合同總金額的（具體百分比）。17.2若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額的部分，由甲方和乙方根據本合同約定的責任承擔比例分擔。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據實際情況協商分擔，具體分擔比例由雙方在服務協議中約定。18.2若第三方介入的費用超出預期，甲方和乙方應重新協商分擔比例，確保合同的履行。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發生爭議，應由甲方和乙方協商解決。19.2協商不成的，可提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。19.3第三方的爭議解決機構與甲方和乙方的爭議解決機構應保持一致。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面同意變更，并簽署補充協議。20.2補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協商決定合同終止。21.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理剩余事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業秘密或個人隱私。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正反面復印件，確保清晰可辨。說明：用于證明雙方房產的產權歸屬。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，包括面積、結構等詳細信息。說明：用于核實房產的具體情況。3.房產評估報告要求：提供第三方機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產互換的價值。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：用于證明付款行為的真實性。5.房產交付確認書要求：雙方簽署房產交付確認書，確認房產已交付。說明：用于證明房產交付的完成。6.房產權屬證書變更申請表要求：填寫并提交產權變更申請表。說明：用于申請辦理房產產權證書變更。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發生。8.爭議解決協議要求：雙方簽署爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方在合同中的職責和權利。10.補充協議說明：用于對本合同進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付10天，應支付違約金人民幣（金額）元。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產。責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期交付15天，應支付違約金人民幣（金額）元。3.違約行為：一方未按約定辦理產權變更手續。責任認定標準：違約方應承擔因未辦理產權變更手續而產生的所有費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方未辦理產權變更手續導致乙方遭受損失人民幣（金額）元，甲方應賠償乙方。4.違約行為：一方違反本合同其他約定。責任認定標準：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方違反合同約定導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。全文完。2024年度城市住宅產權互換分割協議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2住宅產權1.3分割協議2.協議雙方基本信息2.1當事人名稱及地址2.2聯系方式2.3身份證明3.住宅產權互換3.1住宅產權概述3.2產權互換原則3.3產權互換條件4.分割協議4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.房屋現狀描述5.1房屋位置5.2房屋結構5.3房屋面積5.4房屋用途6.財產評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果7.費用承擔7.1評估費用7.2分割費用7.3其他費用8.履約期限8.1協議生效日期8.2履約期限8.3履約義務9.履約保障9.1保證金9.2履約擔保9.3違約責任10.解除與終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務13.合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續14.3合同備案機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2住宅產權1.3分割協議2.協議雙方基本信息2.1當事人名稱及地址2.2聯系方式2.3身份證明3.住宅產權互換3.1住宅產權概述3.2產權互換原則3.3產權互換條件4.分割協議4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.房屋現狀描述5.1房屋位置5.2房屋結構5.3房屋面積5.4房屋用途6.財產評估6.1評估機構6.2評估方法6.3評估結果7.費用承擔7.1評估費用7.2分割費用7.3其他費用7.1.1評估費用7.1.1.1評估機構確定為評估有限公司；7.1.1.2評估費用共計人民幣萬元，由甲方承擔；7.1.1.3評估費用支付期限為自評估報告出具之日起日內；7.2分割費用7.2.1分割費用共計人民幣萬元，由雙方共同承擔；7.2.2分割費用支付方式為：甲方承擔%，乙方承擔%；7.2.3分割費用支付期限為自分割協議簽訂之日起日內；7.3其他費用7.3.1法律費用7.3.1.1涉及的律師費用共計人民幣萬元，由甲方承擔；7.3.1.2律師費用支付期限為自律師服務結束后日內；7.3.2產權登記費用7.3.2.1產權登記費用共計人民幣元，由雙方共同承擔；7.3.2.2產權登記費用支付期限為自產權登記申請之日起日內。8.履約期限8.1協議生效日期8.2履約期限8.3履約義務8.1協議生效日期8.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2履約期限8.2.1本協議履行期限為自協議生效之日起至年月日止；8.3履約義務8.3.1雙方應按照協議約定履行各自的義務；8.3.2甲方應按時支付評估費用、分割費用及其他相關費用；8.3.3乙方應按時支付評估費用、分割費用及其他相關費用；8.3.4雙方應配合完成產權分割及登記手續；8.3.5雙方應遵守國家的法律法規和本協議的約定。9.履約保障9.1保證金9.2履約擔保9.3違約責任9.1保證金9.1.1甲方應向乙方支付人民幣萬元作為保證金；9.1.2保證金用于保障乙方權益，在協議履行完畢后無違約行為發生時，乙方應無息退還甲方保證金；9.2履約擔保9.2.1甲方提供房產作為履約擔保；9.2.2履約擔保房產不得用于抵押、轉讓等行為；9.3違約責任9.3.1若一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任；9.3.2違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣萬元；9.3.3若違約行為嚴重，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。10.解除與終止10.1協議解除條件10.2協議終止條件10.3解除與終止程序10.1協議解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除本協議；10.1.2一方違約，經對方催告后日內仍未履行義務；10.1.3發生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續履行本協議；10.2協議終止條件10.2.1履約期限屆滿，雙方權利義務履行完畢；10.2.2本協議約定的其他終止條件成就；10.3解除與終止程序10.3.1解除或終止協議，雙方應書面通知對方；10.3.2雙方應盡快完成剩余的履約工作；10.3.3雙方應按照協議約定處理剩余的財產和費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后日內提交仲裁申請；11.3.2仲裁庭應自受理仲裁申請之日起日內組成；11.3.3仲裁庭應在組成之日起日內作出仲裁裁決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3通知義務12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等；12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件，影響協議履行的，雙方應相互協商，盡量減少損失；12.2.2不可抗力事件發生后日內，受影響方應向對方發出書面通知；12.3通知義務12.3.1一方發現不可抗力事件時，應及時通知對方；12.3.2接到通知的一方，應在日內給予回復。13.合同附件13.1房屋產權證書復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件13.1房屋產權證書復印件13.1.1甲方提供的房屋產權證書復印件應真實有效；13.1.2乙方提供的房屋產權證書復印件應真實有效；13.2房屋測繪報告13.2.1房屋測繪報告由測繪院出具；13.2.2房屋測繪報告應真實反映房屋現狀；13.3其他相關文件13.3.1雙方應提供與本協議相關的其他文件，包括但不限于：14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續14.3合同備案機構14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經公證機關公證；14.2合同備案手續14.2.1雙方應在合同生效后日內向房地產管理部門備案；14.2.2備案所需材料包括但不限于：合同原件、身份證復印件、房屋產權證書復印件等；14.3合同備案機構14.3.1房地產管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同當事人外的，為協助履行本合同而介入的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據其專業能力和本合同的約定，提供專業服務。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規，保證其提供的服務真實、有效、合法。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求合同當事人提供必要的協助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同當事人之間是服務與被服務的關系。15.4.2第三方與合同當事人之間不承擔連帶責任，除非法律另有規定。15.4.3第三方對合同當事人的直接責任僅限于其提供服務的行為。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應選擇具備相應資質的第三方機構提供服務。16.1.2甲方應與第三方機構簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限等。16.1.3甲方應確保第三方機構的服務不違反本合同的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方機構的服務工作。16.2.2乙方應承擔因第三方機構服務而產生的合理費用。16.2.3乙方應監督第三方機構的服務質量，如發現服務質量問題，應及時通知甲方。17.明確第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同當事人遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據其提供服務的內容、性質、風險等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方服務合同中明確約定。17.3責任限額條款17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同當事人遭受損失時，應承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，合同當事人可向第三方追償。17.4責任限額的調整17.4.1在合同履行期間，若第三方責任限額需要調整，應由合同當事人協商一致，并書面通知對方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1雙方協商一致，決定引入第三方介入。18.1.2第三方介入符合本合同的約定和法律法規的要求。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方共同確定第三方機構。18.2.2雙方與第三方簽訂服務合同。18.2.3第三方按照服務合同約定履行職責。18.2.4雙方監督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰，內容與原件一致，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產權的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：報告應由具備資質的測繪機構出具，報告內容應真實反映房屋現狀。說明：用于確定房屋面積、結構等信息。3.評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，評估方法應符合國家相關規定。說明：用于確定房屋的市場價值。4.分割協議要求：協議內容應明確分割比例、分割方式等，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：用于明確雙方在房屋分割過程中的權利和義務。5.履約保證金收據要求：收據應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：用于證明保證金已支付。6.履約擔保合同要求：合同內容應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：用于確保合同履行。7.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.不可抗力證明要求：證明應載明不可抗力事件的具體情況、發生時間、影響程度等。說明：用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務合同要求：合同內容應明確服務內容、費用、期限、責任等。說明：用于規范第三方服務行為。10.其他相關文件說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付費用責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：甲方未按時支付評估費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。1.2未按時履行分割義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時完成房屋分割，應賠償乙方因此遭受的損失。1.3提供虛假信息責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋產權證書，應賠償乙方因此遭受的損失。1.4未能履行保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業秘密，應賠償甲方因此遭受的損失。1.5未能履行其他合同義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：雙方未能在約定時間內完成房屋分割登記，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市住宅產權互換分割協議書范本2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.互換住宅基本情況2.1住宅坐落位置2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產權證明3.互換住宅產權分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式4.互換住宅產權分割費用4.1費用承擔方4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.互換住宅產權分割時間5.1分割期限5.2分割程序5.3分割條件6.互換住宅產權分割后的使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.互換住宅產權分割后的維護責任7.1維護責任主體7.2維護費用承擔7.3維護責任期限8.互換住宅產權分割后的稅費承擔8.1稅費承擔方8.2稅費支付方式8.3稅費支付時間9.互換住宅產權分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.互換住宅產權分割后的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.互換住宅產權分割后的違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.互換住宅產權分割后的其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.協議生效及終止13.1協議生效條件13.2協議生效時間13.3協議終止條件13.4協議終止程序14.合同附件及補充條款14.1附件一：住宅產權證明文件14.2附件二：其他相關文件14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.互換住宅基本情況2.1住宅坐落位置甲方住宅：___________乙方住宅：___________2.2住宅面積甲方住宅面積：___________平方米乙方住宅面積：___________平方米2.3住宅結構甲方住宅結構：___________乙方住宅結構：___________2.4住宅產權證明甲方住宅產權證明：___________乙方住宅產權證明：___________3.互換住宅產權分割方式3.1分割原則按照雙方協商一致的原則進行分割。3.2分割比例甲方獲得：___________比例乙方獲得：___________比例3.3分割方式采用物理分割的方式，具體分割方案由雙方共同商定。4.互換住宅產權分割費用4.1費用承擔方分割費用由雙方按照分割比例各自承擔。4.2費用支付方式分割費用采用銀行轉賬方式支付。4.3費用支付時間分割費用在分割完成后的___________個工作日內支付。5.互換住宅產權分割時間5.1分割期限自本合同簽訂之日起___________個工作日內完成分割。5.2分割程序（1）確定分割方案；（2）辦理分割手續；（3）支付分割費用；（4）完成分割。5.3分割條件雙方應確保所提供的住宅產權證明文件真實有效，且不存在任何權利瑕疵。6.互換住宅產權分割后的使用6.1使用范圍分割后的住宅使用權限于居住用途。6.2使用年限分割后的住宅使用年限與原住宅剩余年限一致。6.3使用限制分割后的住宅不得擅自改變用途，不得進行非法經營活動。8.互換住宅產權分割后的稅費承擔8.1稅費承擔方分割后的住宅產權稅費，由各自獲得產權的一方承擔。8.2稅費支付方式稅費采用銀行轉賬方式支付，支付至稅務機關指定的賬戶。8.3稅費支付時間稅費應在分割完成后，稅務機關出具完稅證明后的___________個工作日內支付。9.互換住宅產權分割后的爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為我國有管轄權的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規的規定。10.互換住宅產權分割后的變更10.1變更條件（1）變更前需征得另一方同意；（2）變更后的產權人或使用目的不得違反法律法規和本合同約定；（3）變更后的產權人或使用目的不得損害另一方合法權益。10.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協商達成一致；（3）辦理變更手續；（4）變更登記。10.3變更通知變更完成后，一方應向另一方發出書面通知，確認變更內容。11.互換住宅產權分割后的違約責任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行分割義務；（2）任何一方未按本合同約定承擔費用；（3）任何一方違反本合同約定的使用限制；（4）任何一方未按本合同約定解決爭議。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。11.3違約處理（1）違約方收到違約通知后，應在___________個工作日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，受損方有權要求違約方承擔違約責任。12.互換住宅產權分割后的其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；（3）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。13.協議生效及終止13.1協議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協議生效時間本合同自____年__月__日起生效。13.3協議終止條件（1）本合同約定的分割期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。13.4協議終止程序（1）辦理分割后的住宅產權過戶手續；（2）結清雙方在本合同項下的權利義務；（3）本合同終止后的其他事宜，由雙方另行協商解決。14.合同附件及補充條款14.1附件一：住宅產權證明文件14.2附件二：其他相關文件14.3補充條款一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評估、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供住宅產權評估服務；2.提供法律咨詢和代理服務；3.提供財務咨詢和代理服務；4.提供其他與本合同履行相關的中介服務。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方協商一致，同意引入第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限等；3.第三方根據服務合同履行職責，協助甲、乙雙方完成合同履行。16.甲、乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲、乙雙方有權自行選擇