委托房屋買賣合同范本2025年通用合同編號：__________委托房屋買賣合同（2025年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權屬證書號碼為：____________________。1.2該房屋的坐落為：____________________市________________區（縣）________________街道（鎮）________________號。1.3該房屋的房屋結構為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.4該房屋的規劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的成交價格包括房屋本身的價值、附屬設施的價值及辦理過戶手續所需支付的相關費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應于收到乙方支付的房款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。第四條交付及過戶（1）該房屋符合國家和地方關于房屋質量的相關標準；（2）該房屋的附屬設施齊全、功能正常；（3）該房屋的產權清晰，不存在任何爭議。4.2甲乙雙方應共同配合，盡快完成房屋過戶手續。過戶手續辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證書交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一旦簽訂，除非遇到不可抗力等法律規定的情形，否則任何一方均不得要求變更或解除合同。5.2如因不可抗力等法律規定的情形導致本合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決，并按照相關法律規定承擔相應的責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為乙方已支付房款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為乙方已支付房款的____%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋附屬設施清單

4.房屋過戶手續所需的相關文件

5.定金收據

6.房款支付憑證

7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。

2.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付定金，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。

4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。

5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的情況，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方按時交付符合條件的房屋；如協商不成，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責任。

2.遇到甲方延遲辦理過戶手續的情況，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方加快辦理速度；如協商不成，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方違約責任。

3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方按時支付；如協商不成，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方違約責任。

4.遇到乙方延遲支付定金的情況，甲方可以與乙方協商解決，要求乙方按時支付；如協商不成，甲方可以依法要求