房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)商：甲方二、認(rèn)購信息（1）房產(chǎn)類型：__________（2）房產(chǎn)面積：__________（3）房產(chǎn)單價(jià)：__________（4）認(rèn)購總價(jià)：__________2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為認(rèn)購總價(jià)的____%。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度，分批次支付剩余款項(xiàng)。具體付款時(shí)間及金額如下：2.3乙方支付的認(rèn)購款項(xiàng)，應(yīng)專用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。三、合同的簽訂與生效3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，另行簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。3.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》之日終止。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定，向乙方交付符合法律、法規(guī)、政策及本協(xié)議約定的房產(chǎn)。（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保乙方購房權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（3）甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付認(rèn)購款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)按照約定，配合甲方完成房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目的公共秩序。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

4.付款憑證

5.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)

6.物業(yè)服務(wù)合同

7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：逾期交付

2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量不符

3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)違約

4.乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)：逾期付款

5.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)：辦理手續(xù)違約三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書：指甲方和乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目購房事宜達(dá)成的一致意見。

2.首付款：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)應(yīng)支付的首次付款金額。

3.房產(chǎn)交付：指甲方按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方的行為。

4.物業(yè)服務(wù)：指甲方或其指定的物業(yè)公司為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金。

2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，如不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。

3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，未能提供的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方逾期支付認(rèn)購款項(xiàng)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金。

5.乙方未按照約定配合甲方完成房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定配合甲方完成房產(chǎn)證辦理等相關(guān)手續(xù)，未能配合的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者之間的認(rèn)購協(xié)議。

2.甲方與乙