小吃門面分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小吃門面，具備合法出租權，乙方愿意承租該小吃門面進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的小吃門面，具體面積、結構、設施等詳見附件一《小吃門面租賃物明細》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息》。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物完好，不得擅自改變租賃物的結構、設施等。

3.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。

四、租賃物的轉讓與轉租

4.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租給第三方。

4.2如乙方需轉讓、轉租租賃物，應事先通知甲方，并取得甲方書面同意。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.2乙方擅自改變租賃物結構、設施的，應承擔由此產生的損失。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《小吃門面租賃物明細》

二、《租金支付賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小吃門面，具備合法出租權，乙方愿意承租該小吃門面進行經營活動，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租金支付提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的小吃門面，具體面積、結構、設施等詳見附件一《小吃門面租賃物明細》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息》。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金。若乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同有效期內，對乙方的租金支付行為進行監督，確保乙方按期支付租金。

3.2丙方有權要求乙方提供相關財務報表或證明材料，以驗證乙方經營狀況。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）要求乙方賠償因其違約給甲方造成的損失。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施等。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.3乙方有權在租賃期內對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

五、違約責任

5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.2乙方擅自改變租賃物結構、設施的，應承擔由此產生的損失。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《小吃門面租賃物明細》

二、《租金支付賬戶信息》

甲方權益主導：

1.本合同以甲方權益為主導，甲方在租賃過程中享有絕對主導權，乙方及丙方均應服從甲方的管理。

2.甲方有權對乙方經營情況進行監督，確保乙方合法經營，維護甲方利益。

3.甲方有權根據市場行情調整租金，乙方及丙方不得以此為由拒絕支付租金。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，確保乙方按期支付租金，降低甲方租賃風險。

2.第三方介入有助于維護甲乙雙方的合法權益，促進租賃關系的穩定。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有絕對的主導權，有利于保障甲方的利益，確保租賃物的合理使用。

2.甲方的主導地位有助于規范乙方經營行為，維護市場秩序，促進小吃行業健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業店鋪，具備合法出租權，乙方愿意承租該商業店鋪進行經營活動，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租金支付提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業店鋪，具體面積、結構、設施等詳見附件一《商業店鋪租賃物明細》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《租金支付賬戶信息》。

2.3丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照約定支付租金。若乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應在本合同有效期內，對乙方的租金支付行為進行監督，確保乙方按期支付租金。

3.2丙方有權要求乙方提供相關財務報表或證明材料，以驗證乙方經營狀況。

3.3丙方在乙方違約時，有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）要求乙方賠償因其違約給甲方造成的損失。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施等。

4.2乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

4.3乙方有權在租賃期內對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方報告并取得甲方同意。

4.4乙方有權在租賃期內調整經營策略，但不得影響租賃物的正常使用和甲方的權益。

4.5乙方有權在合同到期后優先續租，甲方應給予同等條件下的續租機會。

五、甲方責任與權利

5.1甲方應保證租賃物的合法出租權，不得侵犯乙方的合法權益。

5.2甲方應提供租賃物的基本設施，確保乙方正常經營。

5.3甲方有權監督乙方的經營行為，但不得干預乙方的正常經營活動。

5.4甲方在乙方違約時，有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即改正違約行為；

（2）要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（3）要求乙方賠償因其違約給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《商業店鋪租賃物明細》

二、《租金支付賬戶信息》

乙方權益主導：

1.本合同以乙方權益為主導，乙方在租賃過程中享有較高的自主權，甲方及丙方均應尊重乙方的經營決策。

2.乙方有權