南京路租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區XX路XX號房屋一套，現愿意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市XX區XX路XX號

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方如需續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應提前____個月書面通知對方。

四、押金

1.押金：人民幣____元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或作其他用途。

3.乙方應保證房屋及附屬設施的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的維修責任，按以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修，由甲方負責；

（2）房屋內部設施及附屬設施的維修，由乙方負責。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔維修責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整；

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或存放危險物品，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市XX區人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.房屋租賃合同簽訂證明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市XX區XX路XX號房屋一套，現愿意出租給乙方使用，為保障甲方權益，引入丙方作為第三方擔保人，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市XX區XX路XX號

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方如需續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方作為擔保人，在乙方未按時支付租金的情況下，有權代為支付，并有權向乙方追償。

四、押金

1.押金：人民幣____元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或作其他用途。

3.乙方應保證房屋及附屬設施的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、維修責任

1.房屋及附屬設施的維修責任，按以下原則劃分：

（1）房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修，由甲方負責；

（2）房屋內部設施及附屬設施的維修，由乙方負責。

2.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設施損壞，應承擔維修責任。

七、第三方責任

1.丙方作為擔保人，應在本合同約定的租金支付期限內，確保乙方按時支付租金。

2.丙方有權對乙方的履約情況進行監督，如發現乙方違約，有權要求乙方立即糾正或承擔相應責任。

3.丙方有權在乙方違約時，先行代為支付租金，并有權向乙方追償。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整；

（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途或存放危險物品，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整；

（2）丙方在代為支付租金后，未能向乙方追償，應承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市XX區人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.房屋租賃合同簽訂證明

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低租金支付風險，確保房屋租賃合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保人，加強自身權益保障，降低違約風險，實現租金收益的穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方需要租賃甲方位于南京市XX區XX路XX號的房屋用于商業經營，為保障乙方的經營權益，引入丙方作為第三方監管人，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：南京市XX區XX路XX號

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，雙方如需續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方作為監管人，負責監督租金的支付情況，確保甲方按時收取租金。

四、押金

1.押金：人民幣____元整。

2.押金退還：租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方，甲方應在收到乙方退還的房屋及附屬設施后____個工作日內無息退還押金。

五、房屋使用

1.乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途。

2.乙方有權根據自身經營需要，對房屋進行合理裝修，但需事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。

六、第三方監管責任

1.丙方作為監管人，負責監督房屋租賃合同的履行情況，包括租金支付、房屋使用、維修責任等。

2.丙方有權對乙方的經營行為進行合理監督，確保乙方合法合規經營。

七、乙方權益

1.乙方有權在租賃期限內，根據自身經營需求，對房屋進行合理裝修和改造。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，如清潔、綠化等。

3.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間，不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

八、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整；

2.甲方未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市XX區人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.房屋租