貸款買房借款合同2025年通用合同編號：__________貸款買房借款合同（2025年通用）【全稱】【地址】【聯系方式】【全稱】【地址】【聯系方式】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買房產向乙方申請貸款事宜，達成如下協議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請向乙方貸款人民幣【】元（大寫：【】元整），用于購買【】（房產地址：【】）。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購買房產，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為【】年，自【】起至【】止。2.2甲方應在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為【】%。3.2貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執行，如遇利率調整，甲方應按照調整后的利率支付利息。第四條還款方式4.1甲方應按照下列【】方式還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）【】還款方式。4.2甲方應在每【】還款日【】日前將應還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。第五條擔保方式5.1本貸款合同采取【】方式擔保：（1）房產抵押；（2）第三方擔保；（3）【】擔保。5.2甲方應按照乙方要求辦理相關擔保手續，確保乙方貸款權益得到保障。第六條違約責任6.1甲方未按照約定用途使用貸款資金的，應承擔【】的違約責任。6.2甲方未按照約定還款的，應承擔【】的違約責任。6.3甲方逾期還款的，應承擔【】的違約責任。6.4乙方未按照約定提供貸款的，應承擔【】的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方授權委托書

3.房產證原件及復印件

4.購房合同原件及復印件

5.抵押物評估報告

6.擔保人相關文件

7.貸款申請表格

8.還款計劃表

9.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款資金：甲方使用貸款資金購買房產以外的物品或服務。

2.甲方未按照約定還款：甲方未在約定的還款日之前將應還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方逾期還款：甲方未能在貸款到期日之前一次性還清貸款本息。

4.乙方未按照約定提供貸款：乙方未能在約定的時間內審批或發放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款的甲方。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的金融機構。

3.房產抵押：指甲方將其名下的房產作為借款的擔保，一旦甲方違約，乙方有權依法處置該房產以償還貸款。

4.第三方擔保：指除甲方和乙方之外的第三方機構或個人，為甲方借款提供擔保。

5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。

6.等額本金還款方式：指甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不齊全：甲方需補充完整身份證明文件，否則乙方有權拒絕貸款申請。

2.房產證或購房合同不合法：甲方需提供合法的房產證或購房合同，否則乙方有權拒絕貸款申請。

3.抵押物評估價值低于貸款金額：甲方需提供新的抵押物或增加擔保措施，否則乙方有權拒絕貸款申請。

4.甲方還款能力下降：乙方有權要求增加擔保措施，如第三方擔保或增加抵押物。

5.甲方逾期還款：乙方有權依法采取措施，如訴訟或處置抵押物以償還貸款。五、所有應用場景：本合同適用于甲方在乙方申請貸款購買房產的情況，包括但不限于：

1.首次購房貸款

2.二次購房貸款

3.商業房產購買貸款