20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓合同范本詳審版本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.宅基地使用權轉讓標的4.1宅基地使用權轉讓范圍4.2宅基地使用權轉讓條件5.宅基地使用權轉讓價格及支付方式5.1宅基地使用權轉讓價格5.2支付方式6.宅基地使用權轉讓手續及費用6.1宅基地使用權轉讓手續6.2費用承擔7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限7.2期限變更8.宅基地使用權轉讓權利義務8.1出讓方權利義務8.2受讓方權利義務9.宅基地使用權轉讓后的變更及終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2約定事項解釋14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權轉讓協議書14.2附件二：相關證明材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權條例》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地使用權轉讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現宅基地使用權的合理流轉。第二條定義與解釋2.1定義本合同中，“宅基地使用權”指依照法律規定，甲乙雙方約定的宅基地使用權轉讓事項。2.2解釋本合同中未明確約定的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第三條雙方基本信息3.1出讓方信息姓名/名稱：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______住址/注冊地址：_______3.2受讓方信息姓名/名稱：_______身份證號碼/統一社會信用代碼：_______住址/注冊地址：_______第四條宅基地使用權轉讓標的4.1宅基地使用權轉讓范圍本合同轉讓的宅基地使用權范圍為_______（具體位置及面積）。4.2宅基地使用權轉讓條件（1）宅基地使用權合法有效；（2）出讓人對宅基地享有完全的處置權；（3）受讓人具備宅基地使用權申請條件。第五條宅基地使用權轉讓價格及支付方式5.1宅基地使用權轉讓價格本合同轉讓的宅基地使用權價格為人民幣_______元。5.2支付方式（1）受讓人應在合同簽訂之日起_______日內支付轉讓款；（2）支付方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第六條宅基地使用權轉讓手續及費用6.1宅基地使用權轉讓手續（1）甲乙雙方應按照相關規定辦理宅基地使用權轉讓手續；（2）辦理手續過程中產生的相關費用由雙方按照各自承擔的比例承擔。6.2費用承擔（1）轉讓手續費用：_______元；（2）其他相關費用：_______元。第七條宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限本合同約定的宅基地使用權轉讓期限為_______年。7.2期限變更（1）在合同有效期內，如因國家政策調整等原因導致轉讓期限發生變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議；（2）未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更轉讓期限。第八條宅基地使用權轉讓權利義務8.1出讓方權利義務（1）保證所轉讓的宅基地使用權合法、有效，并有權進行轉讓；（2）按照合同約定，配合受讓人辦理宅基地使用權轉讓手續；（3）在合同約定的期限內，不得擅自收回或改變宅基地使用權的性質。8.2受讓方權利義務（1）按照合同約定支付轉讓款；（2）在辦理宅基地使用權轉讓手續過程中，積極配合出讓人；（3）獲得宅基地使用權后，按照法律法規及合同約定合理使用宅基地。第九條宅基地使用權轉讓后的變更及終止9.1變更條件（1）因國家政策調整導致宅基地使用權性質發生變更；（2）雙方協商一致，簽訂書面變更協議。9.2終止條件（1）宅基地使用權因國家征收、征用等原因被收回；（2）受讓人違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正；（3）雙方協商一致，簽訂書面終止協議。第十條違約責任10.1違約行為（1）出讓人未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權；（2）受讓人未按合同約定支付轉讓款；（3）雙方未按合同約定辦理宅基地使用權轉讓手續。10.2違約責任承擔（1）出讓人未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權，應向受讓人支付違約金，違約金為轉讓款的_______%；（2）受讓人未按合同約定支付轉讓款，應向出讓人支付違約金，違約金為轉讓款的_______%；（3）雙方未按合同約定辦理宅基地使用權轉讓手續，應各自承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）宅基地使用權轉讓手續辦理完畢；（2）合同約定的轉讓期限屆滿；（3）合同約定的終止條件成就。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2約定事項解釋本合同中的其他約定事項，按照雙方協商一致的原則進行解釋。第十四條合同附件14.1附件一：宅基地使用權轉讓協議書14.2附件二：相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監理機構等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同條款的履行。（1）協助甲乙雙方辦理宅基地使用權轉讓手續；（2）對宅基地使用權進行評估；（3）提供法律咨詢及爭議解決服務；（4）對工程進度、質量進行監督。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。第四條第三方責任劃分4.1第三方在介入合同事務時，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越合同約定的范圍。4.2第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。4.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。第五條第三方介入的程序（1）第三方介入的申請及審批流程；（2）第三方介入的具體職責及工作內容；（3）第三方介入的費用承擔及支付方式。5.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，確保雙方對第三方介入事宜達成一致。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（1）第三方提供的專業服務費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的其他費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入事項已完成；（3）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方介入費用。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入合同事務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的其他條款10.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協商解決。10.2第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的相關事宜，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。10.2第三方介入的相關事宜，如涉及國際法律，應適用國際慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓協議書要求：協議書應包含甲乙雙方基本信息、轉讓標的、轉讓價格、支付方式、轉讓期限、雙方權利義務、違約責任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：雙方身份證復印件要求：甲乙雙方應提供有效身份證件的復印件，以證明雙方身份。3.附件三：宅基地使用權證書要求：出讓人應提供宅基地使用權證書的復印件，以證明其擁有合法有效的宅基地使用權。4.附件四：宅基地使用權轉讓申請書要求：甲乙雙方應按照當地相關部門的要求，提交宅基地使用權轉讓申請書。5.附件五：土地登記證明要求：甲乙雙方應提供土地登記證明的復印件，以證明土地的權屬情況。6.附件六：轉讓手續費用收據要求：甲乙雙方應提供辦理宅基地使用權轉讓手續所產生的費用收據。7.附件七：第三方評估報告要求：如有第三方介入評估，應提供評估報告的復印件。8.附件八：第三方監理報告要求：如有第三方介入監理，應提供監理報告的復印件。9.附件九：爭議解決相關文件要求：如有爭議，應提供仲裁委員會或人民法院的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定：未按合同約定提供合法有效的宅基地使用權，應向受讓人支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。未按合同約定配合受讓人辦理宅基地使用權轉讓手續，應承擔相應的法律責任。2.受讓人違約行為及責任認定：未按合同約定支付轉讓款，應向出讓人支付違約金，違約金為轉讓款的_______%。未按合同約定合理使用宅基地，應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：若出讓人在合同約定的期限內未提供合法有效的宅基地使用權，則出讓人應向受讓人支付違約金，違約金為轉讓款的10%。若第三方在評估過程中因失誤導致評估結果與實際價值不符，造成甲乙雙方損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024宅基地使用權轉讓合同范本詳審版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權1.2轉讓方1.3受讓方1.4合同標的1.5合同期限1.6合同費用1.7合同違約1.8合同解除1.9爭議解決1.10合同生效1.11合同備案1.12合同解除后的處理1.13合同解除后的爭議解決1.14合同解除后的費用結算1.15合同解除后的其他事項2.宅基地使用權概述2.1宅基地使用權的取得2.2宅基地使用權的權利義務2.3宅基地使用權的期限2.4宅基地使用權的登記2.5宅基地使用權的限制2.6宅基地使用權的變更2.7宅基地使用權的轉讓3.轉讓方義務3.1宅基地使用權合法有效3.2宅基地使用權無爭議3.3宅基地使用權無抵押3.4宅基地使用權無權利瑕疵3.5宅基地使用權無拖欠費用3.6宅基地使用權符合轉讓條件3.7宅基地使用權轉讓程序合法3.8宅基地使用權轉讓文件齊全3.9宅基地使用權轉讓費用支付4.受讓方義務4.1宅基地使用權受讓資格4.2宅基地使用權受讓費用支付4.3宅基地使用權受讓程序4.4宅基地使用權受讓文件審核4.5宅基地使用權受讓后的權利義務4.6宅基地使用權受讓后的登記4.7宅基地使用權受讓后的費用結算4.8宅基地使用權受讓后的爭議解決5.宅基地使用權轉讓條件5.1宅基地使用權合法有效5.2宅基地使用權無爭議5.3宅基地使用權無抵押5.4宅基地使用權無權利瑕疵5.5宅基地使用權無拖欠費用5.6宅基地使用權符合轉讓條件5.7宅基地使用權轉讓程序合法5.8宅基地使用權轉讓文件齊全6.宅基地使用權轉讓程序6.1宅基地使用權轉讓申請6.2宅基地使用權轉讓審批6.3宅基地使用權轉讓登記6.4宅基地使用權轉讓費用結算6.5宅基地使用權轉讓爭議解決7.宅基地使用權轉讓費用7.1轉讓費用構成7.2轉讓費用計算方法7.3轉讓費用支付方式7.4轉讓費用結算時間7.5轉讓費用爭議解決8.宅基地使用權轉讓爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同備案12.1合同備案要求12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同解除后的處理13.1宅基地使用權返還13.2費用結算13.3爭議解決14.合同解除后的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1宅基地使用權是指在農村集體土地上，農民依法取得的用于建造住宅及其附屬設施的用益物權。1.2轉讓方是指擁有宅基地使用權并愿意將其轉讓給受讓方的自然人或法人。1.3受讓方是指愿意接受宅基地使用權轉讓的自然人或法人。1.4合同標的為轉讓方擁有的宅基地使用權。1.5合同期限自合同生效之日起至宅基地使用權終止之日止。1.6合同費用包括轉讓費用、稅費、手續費等。1.7合同違約是指一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的行為。1.8合同解除是指合同當事人協商一致或者依照法律規定解除合同的行為。1.9爭議解決是指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10合同生效是指合同依法成立并具有法律約束力。1.11合同備案是指合同簽訂后，依照法律規定向有關機關報送備案。1.12合同解除后的處理是指合同解除后，雙方應采取的措施，包括宅基地使用權的返還、費用的結算等。1.13合同解除后的爭議解決是指合同解除后，如發生爭議，應通過何種方式解決。1.14合同解除后的費用結算是指合同解除后，雙方應如何結算費用。1.15合同解除后的其他事項是指合同解除后，雙方應處理的其他相關事宜。第二條宅基地使用權概述2.1宅基地使用權的取得是指依照法律規定，通過合法程序取得宅基地使用權。2.2宅基地使用權的權利義務包括使用、收益、處分等權利和依法支付相關費用等義務。2.3宅基地使用權的期限為宅基地使用權取得時的約定期限。2.4宅基地使用權的登記是指依照法律規定，將宅基地使用權登記在受讓方名下。2.5宅基地使用權的限制包括土地用途限制、建設標準限制等。2.6宅基地使用權的變更是指宅基地使用權主體、土地用途等變更。2.7宅基地使用權的轉讓是指宅基地使用權主體將其權利轉讓給他人。第三條轉讓方義務3.1轉讓方保證所擁有的宅基地使用權合法有效，無權屬爭議。3.2轉讓方保證宅基地使用權無抵押，無權利瑕疵。3.3轉讓方保證宅基地使用權無拖欠費用。3.4轉讓方保證宅基地使用權符合轉讓條件。3.5轉讓方保證轉讓程序合法，轉讓文件齊全。3.6轉讓方保證按照合同約定支付轉讓費用。第四條受讓方義務4.1受讓方具備受讓宅基地使用權的資格。4.2受讓方按照合同約定支付轉讓費用。4.3受讓方按照合同約定辦理宅基地使用權轉讓登記。4.4受讓方保證按照合同約定履行權利義務。4.5受讓方保證按照合同約定支付相關費用。第五條宅基地使用權轉讓條件5.1宅基地使用權合法有效，無權屬爭議。5.2宅基地使用權無抵押，無權利瑕疵。5.3宅基地使用權無拖欠費用。5.4宅基地使用權符合轉讓條件。5.5轉讓程序合法，轉讓文件齊全。第六條宅基地使用權轉讓程序6.1受讓方提出轉讓申請。6.2轉讓方審批轉讓申請。6.3受讓方辦理宅基地使用權轉讓登記。6.4雙方結算轉讓費用。6.5爭議解決。第七條宅基地使用權轉讓費用7.1轉讓費用包括轉讓價款、稅費、手續費等。7.2轉讓費用計算方法按照雙方約定執行。7.3轉讓費用支付方式為一次性支付或分期支付。7.4轉讓費用結算時間為合同生效之日起一定期限內。7.5轉讓費用爭議解決方式為協商或仲裁。第八條合同解除8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；8.1.4法律法規規定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；8.2.2接到解除合同通知的一方應在收到通知之日起一定期限內予以答復；8.2.3雙方在規定期限內未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理：8.3.1宅基地使用權應立即返還給原轉讓方；8.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用；8.3.3合同解除后，因合同解除產生的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條爭議解決9.1.1協商：雙方自行協商解決爭議；9.1.2調解：由第三方調解員進行調解；9.1.3仲裁：提交仲裁機構進行仲裁；9.1.4訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1協商和調解可在任何地點進行；9.2.2仲裁應選擇具有管轄權的仲裁機構；9.2.3訴訟應向有管轄權的人民法院提起。9.3爭議解決程序：9.3.1協商和調解程序應遵循自愿、平等、公正、及時的原則；9.3.2仲裁程序應遵循仲裁規則；9.3.3訴訟程序應遵循相關法律法規。9.4爭議解決費用：9.4.1協商和調解費用由雙方協商分擔；9.4.2仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁機構根據實際情況決定；9.4.3訴訟費用由敗訴方承擔，或由法院根據案件具體情況決定。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2宅基地使用權轉讓登記手續辦理完畢；10.1.3合同內容符合法律法規的規定。10.2合同生效時間：10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2宅基地使用權轉讓登記手續辦理完畢之日起生效。10.3合同生效地點：10.3.1合同簽訂地為合同生效地點；10.3.2宅基地使用權轉讓登記地為合同生效地點。第十一條合同備案11.1合同備案要求：11.1.1合同簽訂后30日內向當地宅基地管理部門備案；11.1.2提供合同原件及復印件；11.1.3按照管理部門要求提供其他相關材料。11.2合同備案程序：11.2.1雙方攜帶合同及相關材料到管理部門；11.2.2管理部門審核材料并辦理備案手續；11.2.3備案手續辦理完畢，領取備案證明。11.3合同備案費用：11.3.1按照當地宅基地管理部門規定繳納備案費用；11.3.2備案費用具體數額由管理部門根據實際情況確定。第十二條合同解除后的處理12.1宅基地使用權返還：12.1.1受讓方應在合同解除后一定期限內將宅基地使用權返還給轉讓方；12.1.2返還的宅基地使用權應保持原狀，不得有損壞或擅自改變用途。12.2費用結算：12.2.1雙方應按照合同約定結算已發生的費用；12.2.2如有未結算費用，應按照合同約定或協商結果進行結算。12.3爭議解決：12.3.1如合同解除后發生爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決；12.3.2爭議解決結果應具有法律約束力。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1協商：雙方自行協商解決爭議；13.1.2調解：由第三方調解員進行調解；13.1.3仲裁：提交仲裁機構進行仲裁；13.1.4訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：13.2.1協商和調解可在任何地點進行；13.2.2仲裁應選擇具有管轄權的仲裁機構；13.2.3訴訟應向有管轄權的人民法院提起。13.3爭議解決程序：13.3.1協商和調解程序應遵循自愿、平等、公正、及時的原則；13.3.2仲裁程序應遵循仲裁規則；13.3.3訴訟程序應遵循相關法律法規。13.4爭議解決費用：13.4.1協商和調解費用由雙方協商分擔；13.4.2仲裁費用由敗訴方承擔，或由仲裁機構根據實際情況決定；13.4.3訴訟費用由敗訴方承擔，或由法院根據案件具體情況決定。第十四條合同解除后的費用結算14.1費用結算原則：14.1.1按照合同約定結算已發生的費用；14.1.2未發生的費用不予結算；14.1.3合同解除后的費用結算應遵循公平、合理的原則。14.2費用結算方式：14.2.1雙方協商一致后進行結算；14.2.2如協商不成，可申請仲裁或訴訟解決。14.3費用結算時間：14.3.1合同解除后一定期限內完成費用結算；14.3.2超過規定期限未結算的，另一方有權要求履行結算義務。14.4費用結算爭議解決：14.4.1如費用結算過程中發生爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決；14.4.2爭議解決結果應具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方是指在宅基地使用權轉讓合同中，除了甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方，即提供信息、協助談判、促成交易的第三方服務提供者；1.2.2評估機構，負責對宅基地使用權價值進行評估的第三方專業機構；1.2.3法務顧問，提供法律咨詢、起草合同文本的第三方法律專業人士；1.2.4調解機構，負責調解甲乙雙方爭議的第三方組織。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和質量，由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1第三方提供服務的重要性；2.2.2第三方提供服務可能產生的風險；2.2.3第三方提供服務可能對甲乙雙方造成的損失；2.2.4行業慣例和市場價格。2.3第三方責任限額應在合同中明確，并在發生糾紛時作為判定責任的依據。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1收取合理的服務費用；3.1.2在其職責范圍內提供專業意見或建議；3.1.3在甲乙雙方同意的情況下，介入合同履行過程中的爭議解決。3.2第三方的義務：3.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；3.2.3按照合同約定提供專業、高效的服務；3.2.4在其職責范圍內，對甲乙雙方的爭議進行公正、公平的調解。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系；4.1.2第三方應遵循甲乙雙方的委托事項，不得擅自變更或超出委托范圍；4.1.3第三方對甲乙雙方負有保密義務。4.2第三方與其他各方的責任劃分：4.2.1第三方對甲乙雙方的直接責任由甲乙雙方根據合同約定承擔；4.2.2第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔責任；4.2.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的額外條款應包括：5.1.1第三方的資質要求；5.1.2第三方的服務內容和質量標準；5.1.3第三方的責任范圍和責任限額；5.1.4第三方的費用標準和支付方式；5.1.5第三方的保密義務。5.2.1第三方介入的同意；5.2.2第三方介入的程序；5.2.3第三方介入的監督和評估；5.2.4第三方介入的爭議解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，并按照合同約定與第三方合作。6.2第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可申請第三方介入調解或按照合同約定的爭議解決方式解決。6.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并按照法律規定辦理變更手續。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可申請第三方介入調解或按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據合同約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書復印件要求：提供原件的復印件，清晰可辨認，加蓋轉讓方公章。說明：證明轉讓方擁有合法有效的宅基地使用權。2.宅基地使用權轉讓協議要求：協議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權利義務，是合同的重要組成部分。3.轉讓方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，加蓋轉讓方公章。說明：證明轉讓方的身份信息。4.受讓方身份證明復印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，加蓋受讓方公章。說明：證明受讓方的身份信息。5.宅基地使用權評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容完整，加蓋評估機構公章。6.轉讓費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付轉讓費用。說明：證明受讓方已履行付款義務。7.宅基地使用權轉讓登記申請書要求：申請書內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：辦理宅基地使用權轉讓登記的必備文件。8.宅基地使用權轉讓登記證明要求：由宅基地管理部門出具，證明轉讓登記已辦理完畢。說明：證明宅基地使用權已轉讓給受讓方。9.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：約定爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據實際情況提供，如合同變更協議、補充協議等。說明：補充合同內容，完善合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉讓費用。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉讓費用。責任認定：受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理宅基地使用權轉讓登記。責任認定：轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并辦理轉讓登記。4.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定使用宅基地。責任認定：受讓方應承擔違約責任，停止違法行為，并賠償因此造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未按約定提供真實、準確的信息。責任認定：中介方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。6.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提交爭議解決申請。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若轉讓方未按合同約定支付轉讓費用，則應向受讓方支付合同約定金額的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。若受讓方未按合同約定使用宅基地，則應停止違法行為，并向轉讓方支付合同約定金額的違約金，并賠償因受讓方不當使用造成的損失。全文完。2024宅基地使用權轉讓合同范本詳審版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4轉讓地塊的基本情況2.轉讓雙方的權利與義務2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務3.土地使用權轉讓條件3.1土地使用權性質3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限3.4土地使用權用途3.5土地使用權相關手續4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額4.2支付方式及時間4.3預付款及尾款支付5.土地使用權變更登記5.1變更登記申請5.2登記費用及承擔5.3登記時間及流程6.合同履行與監督6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行監督7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認定10.3不可抗力下的責任承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1土地使用權證書復印件12.2地形圖及權屬證明12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2監證機關蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方基本信息：1.3.1轉讓方（甲方）：1.3.1.1全稱：________________1.3.1.2簡稱：________________1.3.1.3法定代表人：________________1.3.1.4聯系電話：________________1.3.2受讓方（乙方）：1.3.2.1全稱：________________1.3.2.2簡稱：________________1.3.2.3法定代表人：________________1.3.2.4聯系電話：________________1.4轉讓地塊的基本情況：1.4.1地塊位置：________________1.4.2土地面積：_______平方米1.4.3土地用途：________________1.4.4土地使用權證書編號：________________2.轉讓雙方的權利與義務2.1轉讓方（甲方）的權利與義務：2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款；2.1.2甲方應保證所轉讓的土地使用權真實、合法；2.1.3甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續；2.1.4甲方應承擔合同履行過程中產生的相關費用。2.2受讓方（乙方）的權利與義務：2.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權；2.2.2乙方應按照合同約定支付轉讓價款；2.2.3乙方應配合甲方辦理土地使用權變更登記手續；2.2.4乙方應遵守土地使用相關法律法規。3.土地使用權轉讓條件3.1土地使用權性質：農村宅基地使用權；3.2土地使用權面積：_______平方米；3.3土地使用權期限：_______年；3.4土地使用權用途：自用；3.5土地使用權相關手續：甲方已取得土地使用權證書，并具備轉讓條件。4.轉讓價款及支付方式4.1轉讓價款總額：_______元；4.2支付方式及時間：4.2.1預付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內支付；4.2.2尾款：_______元，于土地使用權變更登記手續辦理完畢后_______個工作日內支付；4.3預付款及尾款支付：4.3.1預付款支付方式：轉賬至甲方指定賬戶；4.3.2尾款支付方式：轉賬至甲方指定賬戶。5.土地使用權變更登記5.1變更登記申請：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向相關部門提出變更登記申請；5.2登記費用及承擔：變更登記費用由雙方按照相關規定各自承擔；5.3登記時間及流程：按相關部門規定辦理，甲方負責辦理變更登記手續。6.合同履行與監督6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權變更登記手續辦理完畢之日止；6.2合同履行地點：轉讓地塊所在地；6.3合同履行方式：雙方按合同約定履行各自的權利與義務；6.4合同履行監督：雙方應相互監督合同履行情況，發現問題及時協商解決。7.違約責任7.1轉讓方（甲方）違約責任：7.1.1甲方未按合同約定提供土地使用權，應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款；7.1.2甲方未按合同約定配合辦理土地使用權變更登記手續，應承擔相應的法律責任。7.2受讓方（乙方）違約責任：7.2.1乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付_______%的違約金；7.2.2乙方未按合同約定配合辦理土地使用權變更登記手續，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：訴訟程序按我國《民事訴訟法》及相關法律規定執行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，可以解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經對方催告后仍未履行；9.1.4法律法規規定的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______個工作日內辦理合同解除手續；9.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應退還已收到的款項；9.3.2雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用；9.3.3雙方應按照法律規定處理未履行完畢的義務。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2不可抗力的認定：雙方應依據我國《合同法》及相關法律法規認定不可抗力；10.3不可抗力下的責任承擔：10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；10.3.2不可抗力發生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；10.3.3不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4法律法規規定的其他情形；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務；11.3.2雙方應退還已收到的款項；11.3.3雙方應承擔因合同終止而產生的合理費用。12.合同附件12.1土地使用權證書復印件；12.2地形圖及權屬證明；12.3其他相關文件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字：________________13.2監證機關蓋章：________________14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、法律顧問、監理機構等非合同雙方的自然人或法人。15.2第三方的責任與義務15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內，為甲方和乙方提供專業、公正的服務；15.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；15.2.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務出現重大失誤，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的條件16.1甲方和乙方在合同履行過程中，經協商一致，可邀請第三方介入；16.2第三方介入應符合法律法規的規定，并經甲方和乙方同意。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利