外租房客信保書合同目錄第一章總則1.1本信保書的簽訂目的1.2本信保書的適用范圍1.3本信保書的效力第二章房客基本信息2.1房客姓名及身份證號碼2.2房客的聯系地址及聯系方式2.3房客的租房期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章房屋使用及維護5.1房客對房屋的使用規定5.2房客對房屋的維護責任第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七章違約責任7.1房客的違約行為7.2出租人的違約行為第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章房屋保險10.1房屋保險的購買及保險金額10.2房屋保險的理賠程序第十一章隱私保護11.1房客隱私的保護11.2出租人隱私的保護第十二章附屬條款12.1附屬條款的定義12.2附屬條款的內容第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2雙方的其他權利和義務第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表合同編號:外租房客信保書第一章總則1.1本信保書的簽訂目的1.2本信保書的適用范圍1.3本信保書的效力第二章房客基本信息2.1房客姓名及身份證號碼2.2房客的聯系地址及聯系方式2.3房客的租房期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章房屋使用及維護5.1房客對房屋的使用規定5.2房客對房屋的維護責任第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七章違約責任7.1房客的違約行為7.2出租人的違約行為第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章房屋保險10.1房屋保險的購買及保險金額10.2房屋保險的理賠程序第十一章隱私保護11.1房客隱私的保護11.2出租人隱私的保護第十二章附屬條款12.1附屬條款的定義12.2附屬條款的內容第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內容13.2雙方的其他權利和義務第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體及代表甲方（出租人）：乙方（房客）：簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前終止合同的違約金1.1如果甲方提前終止本信保書，需向乙方支付相當于一個月租金的違約金。1.2違約金的支付應在合同終止后的十個工作日內完成。附加條款二：房屋維修責任1.1甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護和修理。1.2如果房屋及附屬設施因正常使用損壞，甲方應及時修復。附加條款三：家具和家電的維護1.1甲方提供給乙方的家具和家電，乙方應負責日常維護和保養。1.2如有損壞，乙方應承擔修復或更換的費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金支付的滯納金2.1如果乙方延遲支付租金，需支付相當于延遲支付金額的日滯納金。2.2日滯納金的比率為本金的一千分之一。附加條款五：房屋損壞賠償2.1乙方應妥善使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.2如果乙方違反本信保書導致房屋損壞，乙方還應承擔相應的賠償責任。附加條款六：轉租條款2.1乙方不得未經甲方同意將租賃房屋轉租給第三方。2.2如乙方違反上述規定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費3.1第三方中介為本次租賃提供服務，甲方和乙方應支付中介服務費。3.2中介服務費的金額及支付方式由甲方、乙方和中介方另行協商確定。附加條款八：中介的責任和義務3.1第三方中介應確保甲方和乙方的基本信息真實準確。3.2中介應協助甲方和乙方辦理合同簽署、房屋交接等相關手續。附加條款九：中介違規行為的處理3.1如果中介違反本信保書的規定，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的賠償責任。3.2中介違規行為的處理應遵守相關法律法規的規定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房客身份證明3.房屋租賃合同4.房屋租賃押金收據5.房屋維修記錄6.家具和家電清單7.租金支付記錄8.違約金計算公式9.房屋交接單10.房屋交還單11.第三方中介服務協議12.中介服務費用收據13.房屋保險單14.隱私保護協議二、違約行為及認定：1.甲方提前終止合同2.乙方延遲支付租金3.乙方未妥善使用房屋及附屬設施4.乙方未經甲方同意轉租5.中介提供虛假信息6.中介未履行協助義務7.中介違規行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方，乙方支付租金的協議。2.押金：為確保乙方履行租賃合同約定而由乙方支付給甲方的金錢。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。5.第三方中介：協助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機構。6.保險：為確保房屋及附屬設施安全而購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前終止合同解決辦法：按照附加條款一的規定，甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照附加條款四的規定，乙方支付滯納金。3.問題：乙方未妥善使用房屋及附屬設施解決辦法：按照附加條款三的規定，乙方承擔修復費用。4.問題：乙方未經甲方同意轉租解決辦法：按照附加條款六的規定，甲方有權終止合同并要求乙方支付違約金。5.問題：中介提供虛假信息解決辦法：按照附加條款八的規定，中介承擔相應賠償責任。6.問題：中介未履行協助義務解決辦法：按照附加條款九的規定，中介承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方出