20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公樓租賃合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同主體及基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2辦公樓基本信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整3.租賃用途3.1辦公用途限制3.2不得從事的經營活動4.租賃保證金4.1保證金數額4.2保證金繳納及退還5.交付與驗收5.1辦公樓交付5.2驗收標準及程序5.3驗收報告6.使用及維護6.1使用規范6.2設施設備維護6.3環境保護7.修繕及費用承擔7.1修繕責任劃分7.2修繕費用承擔7.3修繕程序8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用8.2服務內容與標準9.水電費及物業管理費9.1水電費繳納9.2物業管理費繳納10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同生效及變更13.3通知與送達14.合同附件14.1附件清單14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同主體及基本信息1.1租賃雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）法定代表人：（3）甲方（出租方）住所地：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）法定代表人：（6）乙方（承租方）住所地：1.2辦公樓基本信息（1）辦公樓名稱：（2）辦公樓地址：（3）辦公樓面積：（4）辦公樓結構：（5）辦公樓設施設備情況：2.租賃期限及租金2.1租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為____年。2.2租金及支付方式（1）租金金額：人民幣____元/月。（2）租金支付方式：每月____日支付。（3）租金支付賬戶：____。2.3租金調整（1）租金調整條件：根據市場行情及物價上漲情況，經雙方協商一致后進行調整。（2）租金調整頻率：每年調整一次。3.租賃用途3.1辦公用途限制（1）乙方僅可用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂等非辦公用途。（2）乙方不得擅自改變辦公樓的結構及用途。3.2不得從事的經營活動（1）乙方不得在辦公樓內從事違法、違規經營活動。（2）乙方不得在辦公樓內進行危險、易燃、易爆物品的生產、儲存、使用。4.租賃保證金4.1保證金數額（1）保證金金額：人民幣____元。（2）保證金繳納時間：簽訂合同之日起____日內。4.2保證金繳納及退還（1）保證金繳納方式：以銀行轉賬方式繳納至甲方指定賬戶。（2）保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____日內退還保證金。5.交付與驗收5.1辦公樓交付（1）甲方應在租賃期限開始前____日內將辦公樓交付乙方使用。（2）交付時，甲方應確保辦公樓符合租賃合同的約定。5.2驗收標準及程序（1）驗收標準：辦公樓應符合國家及地方相關法律法規的要求，設施設備齊全、完好。（2）驗收程序：乙方在收到辦公樓后____日內進行驗收，如有問題應及時通知甲方。5.3驗收報告（1）驗收報告由乙方填寫，內容包括：驗收日期、驗收結果、存在問題等。（2）驗收報告經雙方簽字確認后生效。6.使用及維護6.1使用規范（1）乙方應按照國家及地方相關法律法規的要求使用辦公樓。（2）乙方應愛護辦公樓內的設施設備，不得擅自拆除、改動。6.2設施設備維護（1）甲方負責辦公樓內設施設備的日常維護。（2）乙方在使用過程中發現設施設備故障，應及時通知甲方。6.3環境保護（1）乙方應遵守國家及地方環境保護法律法規，不得在辦公樓內從事污染環境的活動。（2）乙方應合理使用水資源、能源，降低污染排放。8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用（1）辦公樓內附屬設施包括但不限于電梯、空調、消防設施等。（2）乙方有權使用上述附屬設施，但不得擅自損壞或改變其功能。8.2服務內容與標準（1）甲方提供的基本服務包括但不限于物業管理、清潔、綠化等。（2）甲方應確保提供的服務達到行業標準，滿足乙方正常辦公需求。9.水電費及物業管理費9.1水電費繳納（1）乙方應按照實際使用量繳納水電費。（2）水電費繳納時間：每月____日。9.2物業管理費繳納（1）物業管理費金額：人民幣____元/月。（2）物業管理費繳納時間：每月____日。10.違約責任10.1違約情形及處理（1）若甲方未按時交付辦公樓或交付的辦公樓不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。10.2違約金及賠償（1）違約金的具體計算方式為：違約天數×違約金金額。（2）若違約行為造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃期間的未付款項及附屬設施。11.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應立即搬離辦公樓，甲方有權收回辦公樓。（2）雙方應按照合同約定處理租賃期間的未付款項及附屬設施。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）雙方可協商選擇仲裁機構解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2合同生效及變更（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.3通知與送達（1）通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。（2）送達方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估方、保險方等。（2）第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。14.2第三方責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的法律責任。14.3第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。（2）第三方責任限額為第三方在合同履行過程中可能產生的最大賠償責任。14.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和職責。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。14.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方與其他各方的責任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定和法律法規的要求，對甲乙雙方承擔相應的責任。b.第三方對自身的責任：第三方應自行承擔其在履行職責過程中產生的法律責任。c.第三方對第三方責任：第三方之間因職責劃分不清而產生的責任，由相關第三方自行協商解決。14.6第三方介入的終止（1）當合同履行完畢或第三方完成其職責后，第三方介入終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并解除與第三方簽訂的協議。15.額外條款及說明15.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監理費等。15.2第三方介入的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并說明變更原因和內容。（2）第三方介入變更后，甲乙雙方應與第三方重新簽訂協議，明確各方的權利和義務。15.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。（2）協商不成，任何一方均可根據合同約定或法律法規的規定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.4第三方介入的保密義務（1）第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。（2）違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。15.5第三方介入的合規性（1）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。（2）違反法律法規的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓租賃合同（1）詳細要求：合同文本應包括合同、附件列表、甲方乙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、附屬設施及服務、水電費及物業管理費、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定等條款。（2）說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的最終依據。2.附件二：租賃保證金繳納憑證（1）詳細要求：應包括甲方收款人信息、付款人信息、付款金額、付款時間、付款方式等。（2）說明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明乙方已繳納保證金。3.附件三：辦公樓交付驗收報告（1）詳細要求：應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題等。（2）說明：本附件作為辦公樓交付驗收的證明，用于明確雙方對辦公樓交付狀態的確認。4.附件四：附屬設施清單（1）詳細要求：應包括辦公樓內所有附屬設施的名稱、型號、數量、使用年限等。（2）說明：本附件作為附屬設施使用和維護的依據，用于明確雙方對附屬設施的了解。5.附件五：水電費及物業管理費繳納憑證（1）詳細要求：應包括繳費時間、繳費金額、繳費方式等。（2）說明：本附件作為水電費及物業管理費繳納的憑證，用于證明乙方已履行繳費義務。6.附件六：違約金及賠償金額計算表（1）詳細要求：應包括違約行為、違約天數、違約金金額、賠償金額等。（2）說明：本附件用于計算違約金及賠償金額，作為違約責任認定的依據。7.附件七：第三方介入協議（1）詳細要求：應包括第三方基本信息、介入原因、職責、費用、保密義務等。（2）說明：本附件作為第三方介入的協議，用于明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時交付辦公樓或交付的辦公樓不符合合同約定。（2）未按時支付租金或違反租賃用途。（3）擅自改變辦公樓的結構及用途。（4）擅自拆除、改動辦公樓內的設施設備。（5）違反環境保護法律法規，造成環境污染。（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為一經發生，違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任的認定以合同約定和法律法規為準。（3）違約金及賠償金額的計算依據合同約定和實際情況。3.違約責任示例：a.甲方未按時交付辦公樓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。b.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____元/日。c.乙方擅自改變辦公樓結構，造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。辦公樓租賃合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.1.租賃雙方基本信息1.2.租賃房屋的基本情況1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時間1.5.押金及退還條件1.6.房屋使用范圍及禁止事項1.7.維修責任及費用承擔1.8.物業管理及費用1.9.房屋轉租及轉借1.10.合同解除及違約責任1.11.爭議解決方式1.12.合同生效及終止1.13.合同附件及補充條款1.14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1.甲方（出租方）名稱：________________________1.1.2.甲方（出租方）地址：________________________1.1.3.甲方（出租方）聯系人：______________________1.1.4.甲方（出租方）聯系電話：____________________1.1.5.乙方（承租方）名稱：________________________1.1.6.乙方（承租方）地址：________________________1.1.7.乙方（承租方）聯系人：______________________1.1.8.乙方（承租方）聯系電話：____________________第二條租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：________________________2.2.房屋面積：________________________平方米2.3.房屋結構：________________________2.4.房屋裝修情況：____________________2.5.房屋產權證明：____________________2.6.房屋用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。第四條租金支付方式及時間4.1.租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。4.2.支付賬戶信息：________________________4.3.支付時間：每月的____日前。第五條押金及退還條件5.1.押金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內支付人民幣____元整作為押金。5.2.退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方書面退還押金申請后____個工作日內退還押金。第六條房屋使用范圍及禁止事項6.1.乙方僅可按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2.禁止事項：6.2.1.擅自改變房屋結構；6.2.2.擅自改變房屋用途；6.2.3.在房屋內從事違法活動；6.2.4.損害房屋設施及設備。第七條維修責任及費用承擔7.1.甲方負責房屋及附屬設施的維修，包括但不限于水電、管道、門窗等。7.2.乙方負責租賃期間因使用不當造成的房屋及附屬設施的損壞維修。7.3.因不可抗力原因造成的房屋損壞，維修費用由雙方協商承擔。7.4.維修費用的承擔方式：7.4.1.甲方負責的維修，費用由甲方承擔；7.4.2.乙方負責的維修，費用由乙方承擔。第八條物業管理及費用8.1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行日常管理。8.2.物業管理費由乙方承擔，每月人民幣____元整，于每月的____日前支付。8.3.1.公共區域清潔；8.3.2.公共區域綠化；8.3.3.公共區域安全；8.3.4.公共區域維修。第九條房屋轉租及轉借9.1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給第三方。9.2.如需轉租或轉借，乙方應確保新的承租方或借用人具備合法的身份證明及承擔相應的法律責任。9.3.轉租或轉借合同中，乙方應明確甲方為房屋的最終權益人。第十條合同解除及違約責任10.1.1.乙方未按約定支付租金；10.1.2.乙方違反房屋使用規定；10.1.3.乙方未遵守物業管理規定；10.1.4.甲方出售或贈與房屋。10.2.1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；10.2.2.房屋無法滿足乙方正常使用需求。10.3.違約責任：10.3.1.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。10.3.2.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十一條爭議解決方式11.1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。11.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.租賃期滿，本合同自動終止。第十三條合同附件及補充條款13.1.本合同附件包括但不限于房屋交接清單、物業管理費繳納憑證等。13.2.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2.本合同未盡事宜，按相關法律法規執行。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系并提供服務或協助的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估方、維修方等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務協議中明確。2.1.2第三方責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。2.1.3如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。第三條第三方介入的同意3.1.1任何第三方介入合同關系前，必須取得甲乙雙方的書面同意。3.1.2甲方或乙方有權在任何時間以書面形式拒絕第三方介入。第四條第三方服務協議4.1.1第三方介入合同關系時，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任范圍等。4.1.2.1第三方服務內容；4.1.2.2第三方服務期限；4.1.2.3第三方服務費用；4.1.2.4第三方責任范圍及責任限額；4.1.2.5第三方違約責任；4.1.2.6爭議解決方式。第五條第三方權利和義務5.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；5.1.1.2在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的調查和監督；5.1.1.3在服務過程中，提出合理化建議。5.1.2.1按照服務協議履行職責；5.1.2.2對甲乙雙方的信息保密；5.1.2.3保證服務質量，確保其提供的服務的合法性和有效性；5.1.2.4如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方的關系為服務關系，與其他各方無直接權利義務關系。6.1.2第三方在履行職責過程中，應明確其服務的范圍和邊界，避免對其他各方造成不必要的干擾或影響。6.1.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協調，應取得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的變更和終止7.1.1第三方介入合同關系后，如需變更或終止，應經甲乙雙方同意，并按照原服務協議的約定進行。7.1.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入合同關系后，如發生爭議，應通過協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改9.1.1本合同如有需要修改關于第三方介入的條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行修改。9.1.2修改后的條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求和說明：房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備、水電表讀數等，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：租賃房屋照片詳細要求和說明：租賃房屋照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等，以作為房屋現狀的輔助證明。3.附件三：物業管理費繳納憑證詳細要求和說明：物業管理費繳納憑證應包括繳費日期、繳費金額、繳費單位等，以證明乙方已按約定支付物業管理費。4.附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應詳細規定第三方的服務內容、期限、費用、責任范圍等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修原因等，由甲方或乙方簽字確認。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：補充協議詳細要求和說明：補充協議應包括雙方就合同未盡事宜達成的一致意見，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反房屋使用規定；乙方未遵守物業管理規定；甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；甲方擅自改變房屋結構或用途；第三方未按服務協議履行職責。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據合同條款及相關法律法規進行。違約責任的認定應根據違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責任示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法正常使用，甲方應賠償乙方因房屋無法使用造成的損失。第三方未按服務協議履行職責，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。辦公樓租賃合同簽訂注意事項2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6保證金1.7使用范圍及限制1.8維修與保養責任1.9物業管理費用1.10裝修及改動1.11保險責任1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效及終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃物描述2.1.1租賃物名稱：辦公樓2.1.2租賃物地址：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]2.1.4租賃物結構：[具體結構描述]2.1.5租賃物現狀：[具體現狀描述]第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.1.2租賃終止日期：[具體日期]3.1.3租賃期限為[具體年數]年。第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：[具體金額]4.1.2租金支付方式：[具體方式，如月付、季付等]4.1.3首付款：[具體金額]4.1.4每月租金支付日期：[具體日期]第五條租金調整5.1.1租金調整條件：[具體條件，如物價上漲等]5.1.2租金調整頻率：[具體頻率，如每年調整一次]5.1.3租金調整計算方法：[具體計算方法]第六條保證金6.1.1保證金金額：[具體金額]6.1.2保證金支付方式：[具體方式，如一次性支付、按月支付等]6.1.3保證金退還條件：[具體條件，如合同終止、提前解除等]第七條使用范圍及限制7.1.1乙方使用租賃物的范圍：[具體使用范圍]7.1.2乙方使用租賃物的限制：[具體限制，如禁止存放危險品等]7.1.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。第八條維修與保養責任8.1.1租賃物本身的維修保養責任由甲方承擔，包括但不限于房屋主體結構、外墻、屋頂、公共設施的維修保養。8.1.2乙方在使用過程中因正常使用造成的損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。8.1.3乙方不得擅自對租賃物進行改造或安裝，如需改造或安裝，應事先取得甲方書面同意，并承擔所有費用。第九條物業管理費用9.1.1物業管理費用包括但不限于清潔、保安、綠化等費用。9.1.2物業管理費用由乙方按月支付，具體費用標準以物業管理公司提供的價格為準。9.1.3乙方應按時支付物業管理費用，逾期未支付的，甲方有權采取必要措施追討。第十條裝修及改動10.1.1乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應事先取得甲方書面同意，并承擔所有費用。10.1.2裝修或改動完成后，乙方應將租賃物恢復原狀，如甲方要求，乙方應承擔恢復原狀的相應費用。10.1.3未經甲方同意，乙方不得拆除或變更租賃物的任何設施。第十一條保險責任11.1.1甲方應為其擁有的租賃物投保相應的財產保險，并承擔相應的保險費用。11.1.2乙方應自行投保其使用租賃物過程中可能產生的責任保險，包括但不限于公眾責任險、雇主責任險等。11.1.3保險合同應明確約定保險金額、保險期限和保險責任。第十二條違約責任12.1.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。12.1.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。12.1.3如甲方未按時履行本合同約定的維修保養義務，乙方有權要求甲方在合理期限內修復，逾期未修復的，乙方有權自行修復并要求甲方承擔費用。第十三條爭議解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。13.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。第十四條合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同租賃期滿，如雙方無續租意向，合同自動終止。14.1.3如乙方需續租，應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂續租合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執行，或解決合同履行過程中可能出現的爭議。第十六條第三方責任限額16.1.1第三方在介入本合同時，應明確其責任范圍和責任限額。16.1.2第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度由雙方協商確定，并在合同中明確約定。16.1.3如第三方因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任不超過其約定的責任限額。第十七條第三方責任劃分17.1.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍。17.1.2第三方不得超越其授權范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔。17.1.3甲方和乙方應明確第三方的責任界限，并在合同中予以明確。第十八條第三方費用及支付18.1.1第三方提供的服務費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確約定。18.1.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額由合同雙方與第三方協商一致后確定。18.1.3甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，逾期未支付的，應向第三方支付滯納金。第十九條第三方介入程序19.1.1第三方介入合同履行，應事先取得甲方和乙方的書面同意。19.1.2第三方介入后，應及時向甲方和乙方通報其工作進展情況，并及時解決合同履行過程中出現的問題。19.1.3第三方介入期間，如合同雙方對第三方的工作不滿意，有權要求第三方退出。第二十條第三方退出及后果20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前[具體時間]書面通知甲方和乙方。20.1.3第三方退出后，如因其介入導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任