北京魯能,物業服務有限責任公司

物業資料查驗移交表

編號：酬*￥々。5-物業工程-通用-01-001版本：E/0表格生效期：2018/06/01序號:

服務中心名稱：移交資料日期：

建設單位名稱：______________________城市公司名稱：_____________________

原件./復印件/電子

序號資料名稱冊/頁數備注

版

一、立項文件

1項目建議書（可行性研究報告）□□□

2項目建議書（可行性研窕報告）批史文件□□□

二、建設用地文件

3規劃建議書及附圖□□□

4建設用地規劃許可證、許可證附件及附圖□□□

5國有土地使用權證□□□

6城鎮建設用地批準書□□□

7規劃變更批準文件□□□

8臨期房屋批準義件□□□

三、勘察設計文件

9初步設計圖及說明□□□

10設計”算書□□□

11各分項工程設計方案□□□

四、合同文件

12物業買賣合同、臨時管理規約□□□

13供用電合同□□□

14供水協議（含中水）□□□

15燃氣使用合同□□□

16供暖（供熱）合同□□□

17污水排放協議□□□

18設備質保合同□□□

19白蟻防治合同書□□□

20有線電視、衛星電視許可證□□□

21電話網絡協議、移動通訊協議□□□

五、項目開工文件

建設工程規劃許可證、許可證附件及附圖

22（規劃報建圖（規劃總平面圖）、1/1000比例現狀圖、道路規劃□□□

圖、豎向規劃圖、中政設睡管網綜合規劃圖、綠地規劃圖、詳細

規劃說明書、環境他測評價書）

23建設工程施工許可證□□□

施匚圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、

24□□□

防雷、強弱電、智能化系統及設備安裝等）

六、竣工驗收文件

25建設工程竣工驗收備案表（偵檢備案表）□□□

26工程竣僉收報告□□□

27建筑工程消防驗收意見書□□□

28建設工程檔案預驗收意見□□□

29人防驗收報告□□□

30《建筑工程質量保修協議書》□□□

31《房屋質挺保證RB、《房屋使用說明節B□□□

32項目竣工總平面圖□□□

33單體建筑、結構、設備安裝竣工圖□□□

附屬公建配套設施、地下管網工程竣工圖

34（給排水、電、氣、暖、地譏、防擊、消防、強弱電、智能化系□□□

統、設備安裝、總坪道路'用污排放等附屬工程及陶蔽管線等）

35其它項目竣工圖（綠化、兔觀）□□□

36各單項工程潑工驗收證明材料。□□□

37隱蔽工程驗收簽證□□□

38商品房預仰銷竹許可證□□□

39房屋土地測繪技術報告□□□

40建筑名稱核準書、安裝門牌、樓牌審批表□□□

41沉降觀察記錄□□□

-12主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）□□□

43新材料、構配件的鑒定合格證15□□□

44砂漿、混凝土試塊試壓報告□□□

45二次供水設施《衛生許可證》□□□

46水質檢測報告□□□

-17污水排放許可證□□□

■18建筑防雷檢測報告□□□

49電柳檢測報告及合格證□□□

50壓力容器、安全閥檢測報告□□□

51計盤儀表檢測報告□□□

七、設備資料

52強電系統出廠合格證明。□□□

53電梯系統操作使用說明書。□□□

54空調系統維護保養手冊。□□□

55給排水系統隨機圖紙資料。□□□

設備產品樣本.

出廠檢測試臉報告。

安裝調試記錄。

56消防系統裝箱單。□□□

隨機附件、配件、專用工具。

進口設備技術資料原件及

軸譯文本等

57樓宇自控□□□

58視頻監控□□□

59入侵報警□□□

60弱電系統出入口控制□□□

61樓宇對講□□□

62周界防范□□□

63電子巡更□□□

64有線、衛星電視系統□□□

65停乍場系統□□□

66廣播會演系統□□□

67公共設施、設備清單□□□

八、物業產權資料

68銷售資料（業主、產權、位置、面枳、戶型圖、聯系方式）□□□

69房屋設備及其固定附著物清財□□□

九、其他資料

□□□

□□□

□□□

□□□

□□□

□□□

□□□

移交方：接收方：第三方：

簽字（簽章）：簽字（簽章）：簽字（簽章）：

日期:日期:日期:

北京祁能物業股務有限競任公司

系統設施設備現場查驗記錄表（一）

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-002版本：E/0表格生效期：2018/06/01序號:

設備名稱：設備地點：

規格型號：主要參數：

序號查驗項目查驗內容與標準查險情況備注

建設單位：簽字（蓋章）物業服務企業：簽字（蓋章）：

日期：日期：

查驗人；記錄入；查驗組長；

北京普能物業辰務有限責任公司

系統設施設備現場查驗匯總表（二）

編號：5m々。5-物業工程-通用-01-003版本：E/0表格生效期：2018/06/01序號:

服務中心：查驗日期：

建設單位：_一城市公司：_______________________________

序號設施設備名稱查驗內容配置標準查險結果存在問題

數量

位置

外觀質量

監瀏數據

試驗結果

數星

位置

外觀質量

監測數據

試臉結果

數量

位置

外觀質量

監測數據

我酸結果

數量

位置

外觀質坦

監測數據

試臉結果

查驗人:記錄人:查驗組長:

北京等能物業股務有限次任公司

物業設施設備現場查驗問題跟蹤表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-004版本：E/0表格生效期：2018/06/01序號:

服務中心：查驗日期：

建設單位：城市公司：

序號問題項目與內容解決時限與標準

備注：

物業服務企業：簽字（蓋章）建設單位：簽字（蓋章）:

日期：日期：

北京等能物業股務有限競任公司

物業承接查驗遺留問題匯總表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-005版本：E/0表格生效期：2018/06/01序號:

服務中心：查臉日期：

建設單位：______________________城市公司：_____________________

序號問題項目與內容解決方案

備注:

物業服務企業：簽字（蓋章）建設單位：簽字（蓋章）

日期：日期：

北京祁能物業股務有限競任公司

物業服務中心移交表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-006版本：E/0表格生效期：2018/06/01序號:

服務中心：移交日期：

建設單位：城市公司：

序號移交內容移交方式備注

備注：

移交方：簽字（蓋章）接收方：簽字（蓋章）

日期:日期:

北京祁能物業股務有限次任公司

系統設施設備現場查驗計劃表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-007版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：編號：

建設單位：參加人員：

物業服務企業：______________________參加人員：___________________________

序號計劃時間查險項目查驗內容檢查人記錄人負責人

編制:審核:確認:日期:

北京祁能物業股務有限次任公司

物業資料查驗移交表

焦號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-008版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：移交口期：___________年______月一日編號：_

建設單位：物業管理企業：

序號資料名稱編碼冊數備注

交方簽字（茂章）：IJWJ：

接方笠字（蓋章）：H期；

北京等能物業被務有限次任公司

系統設施設備現場查驗匯總表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-009版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：查臉日期：編號:

建設單位：物業服務企業：

序號設施設備名稱查驗內容配置標準查驗結果存在的問題備注

數量

位置

外觀所及

1

使用效果

檢測數據

試驗結果

數fit

位置

外觀質量

2

使用效果

檢測數據

試驗結果

數顯

位阻

外觀砥盤

3

使用效果

檢測數據

試筠結果

數最

位置

外觀質在

4

使用效果

檢測數搟

試及結果

查驗人:記錄人:負責人:

北京等能物業股務有限次任公司

物業承接查驗問題處理跟蹤表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-010版本:E/0袤格生效斯：2018/06/01序號:

項目：專業：編號：

序號問題項目與內容解決時限與標準

物業服務企業簽字（英章）：日期：

建設單位簽字＜＞?):日期：

復晚結果簽字＜￡?):口期：

備注

北京和能物業被務有限次任公司

物業承接查驗最終遺留問題匯總表

編號:LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-011版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

項目：專業：______________編號:_

序號問題項目與內容解決方案

建設單位：

簽字（靛章”日期：

物業服務企業：

簽字＜￡?）：日期：

善注:

北京和能物業股務有限立任公司

物業項目移交表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-012版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：移交日期：______年______月______日編號:

建設單位：________________________物業服務企業：_________________________

序號移交內容移交方式

交方簽字（盜章）：日期：

接方處字（益堂》：日期：

北京等能物業股務有限次任公司

強電系統隨機圖紙、資料及備品備件查驗表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-013版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：查臉口期：編號：

建設單位：______________參加人員：_______________物業服務企業：_________參加人員：______________

序號查驗項目內容合同要求實際配置備注

圖紙名稱

1圖紙資料圖紙數盤

設計說明書

名稱

規格型號

2瞽品得件

散盤依據設備出廠裝箱單與

完好程咬有關合同

名稱

規格型號

3專業工具數量

完好程度

使用說明

名稱

規格a號

4防護用品數量

完好程嗖

使用說明

各注，

記錄人：時間：審核人:

北京和能物業被務有限次任公司

變配電房現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-014版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：查驗日期：編號:

建設單位：參加人員：

物業服務企業：參加人員：

序號查驗項目查驗情況備注

1充電機房的位置及面積

2機房結構與內部裝飾

3機厲大門的防鼠極

4滅火器的規格、數最

5燈具的規格、數量及照度

6應急燈數骸、供電時間

7岳內桶座數量

8機械通風設備

9溫濕度計的置置

10設備用的消防直通電話

11高低壓模擬屏的配巴

12變配電機房的防水門歡

13而壓測試工具的隕留

14開關操作手柄等專用工具

15底面絕緣膠墊的鋪設

16變壓器的防護情況

17明裝接地干線及接地電阻

18高壓環網柜上鎖及鑰比

19電氣設得底座的接地情況

20電纜溝及夾層的忸況

其他:

記錄人:時間:審核人:

北京噌能物業服分有熙責任公司

強電豎井現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-015版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：查驗日用：編號：

建設單位：參加人員：

物業服務企業：參加人員：

序號查驗項目查驗情況備注

1橋架、跳槽的外觀質M

2橋架、找槽的安裝質M

3封閉母線的外觀場顯

4H閉母戰的安裝質量

5橋梁和線槽內線段的標赭及敷設情況

6防火隔墻及防火枕

7配電箱的安裝版量

8電需設備的接地情況

9橋架連接處的搭界情況

10開關插座和燈具的配置

11將井內的照度

12經井門和門鎖

13火花板、地面及后面

其他：

記錄人:時間:審核人:

北京噌能物業鼠分有熙才任公司

高壓開關柜現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-016版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：直驗日期：編號：

建設單位：參加人員：

物業服務企業：參加人員：

序號查驗項目查驗情況備注

1規格型號

2外觀與安裝質M

3開關柜的基本功能

4高壓廝路器的度出

5地擊器的外觀與胡城

6CT、PT外觀與質城

7鼻線外觀與質素

8操作機構外觀、操作測試

9電磁鎖、機械鐐

10高壓帶電顯示柜

11斷路器小車

12固定柜隔離開關

13接地開火團草、測試

14交接試驗驗收記錄

其他：

記錄人：時間：審核人:

北京不能物業被務有熙責任公司

干式變壓器現場查驗記錄表

編號:LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-017版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：杳驗日期：編號：

建設單位：參加人員：

物業服務企業：參加人員：

序號查驗項目查驗情況備注

1文件資料

2名牌參數

3外觀質量

4風機裝置

5濕度控制君的巡界

6M機的啟停控制

7招海報瞽功能

8敵障報警功能

9防護裝置

10交接試險記錄

11啟動試齡情況

其他：

記錄人:時間:審核人:

北京由能物業服務有朋責任公司

低壓開關柜現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-018版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：_________________________查驗日期：編號：

建設單位：參力1人員：

物業服務企業：參加人員：

序號查驗項目查驗情況備注

1規格與型號

2姑構與外形

3涂層與平整度

4裝配質量

5手動操作試驗

6抽展手動試驗

7絕緣電阻試驗

8保護電路檢查

9單元互換檢查

10電器操作試驗

11聯鎖功能試驗

其他：

記錄人:時間:審核人:

北京由能物業被先有熙責任公司

低壓無功功率補償柜現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-019版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：查驗日期：編號：

建設單位：參加人員：

物業服務企業：參加人員：

序號查驗項目查驗內容與方法查驗情況備注

1規格與型號目測

2主要技術參數目測

機體的外發面噴涂

柜體的防腐蝕性能

柜內保護接地端子

3外觀與結構

柜內中性注

柜門開啟角度

母線的相序排列

4容?檢測目測觀察或采用電流電壓法進行計燈獲解

5機械操作操作檢驗

6通電試驗操作檢驍

7自動控制器操作檢驗

8間隙與他高

9觸電防護目淵觀察

備注：

記錄人：時間：審核人:

北京噌能物業服務有6才任公司

直流屏現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-020版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：直驗日期：編號：

建設單位：____________________參加人員：___________________物業服務企業：________________參加人員：___________________

序號查驗項目查驗情況備注

1規格與型號

2基本術參數

3外觀質量

4基本功能

5保護接地

6絕緣電阻

7監控裝置

8信號試驗

其他：

記錄人.時間.審核人,

北京不能物業被務有熙責任公司

應急發電機現場查驗記錄表

編號：LNWY-ZDS-物業工程-通用-01-021版本:E/0表格生效期：2018/06/01序號:

物業項目：查驗日期：編號：

建設單位：_________________________參加人員：____________________物業服務企業：_____________________參加人員：____________________

序號