單位物業托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的物業委托乙方進行托管管理事宜，達成如下協議：

一、托管物業

1.1甲方委托乙方托管的物業為位于__________市__________區__________路的__________號（以下簡稱“托管物業”）。

1.2托管物業的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經雙方協商一致，本合同可予以續簽。

三、托管費用

3.1乙方按照托管物業的建筑面積和實際使用情況，向甲方支付托管費用。

3.2托管費用按月支付，每月支付金額為__________元，甲方應在每月____日前將托管費用支付至乙方指定賬戶。

3.3乙方有權根據市場行情調整托管費用，但需提前____個月通知甲方。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）對托管物業享有使用權；

（2）監督乙方履行本合同義務；

（3）對乙方違反本合同約定的行為有權要求乙方改正或承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付托管費用；

（2）配合乙方進行物業管理工作；

（3）不得損害托管物業及乙方合法權益。

4.3乙方權利：

（1）按照約定收取托管費用；

（2）對托管物業進行合理管理；

（3）在甲方授權范圍內對托管物業進行必要修繕。

4.4乙方義務：

（1）按照約定對托管物業進行管理；

（2）確保托管物業的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及時向甲方報告托管物業的運行情況。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付托管費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定進行物業管理的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.3附件：

（1）托管物業清單；

（2）甲方授權委托書；

（3）乙方資質證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：____年____月____日

篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業的有效管理和維護，確保物業價值最大化，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業管理服務方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業增值服務提供方，共同就甲方物業托管事宜達成如下協議：

一、托管物業

1.1甲方委托乙方托管的物業為位于__________市__________區__________路的__________號（以下簡稱“托管物業”）。

1.2托管物業的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經雙方協商一致，本合同可予以續簽。

三、第三方服務

3.1丙方作為物業增值服務提供方，負責提供以下服務：

（1）協助乙方進行物業增值服務項目的策劃與實施；

（2）提供專業的物業增值服務，如物業租賃、物業管理顧問等；

（3）對托管物業進行市場調研，提出物業增值建議。

四、托管費用

4.1乙方按照托管物業的建筑面積和實際使用情況，向甲方支付托管費用。

4.2托管費用按月支付，每月支付金額為__________元，甲方應在每月____日前將托管費用支付至乙方指定賬戶。

4.3丙方增值服務費用按實際發生費用結算，由甲方支付。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）對托管物業享有使用權；

（2）監督乙方和丙方履行本合同義務；

（3）對乙方和丙方違反本合同約定的行為有權要求改正或承擔違約責任；

（4）根據市場行情調整托管費用和增值服務費用；

（5）享有丙方提供的物業增值服務的優先權。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付托管費用和增值服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業管理工作；

（3）不得損害托管物業及乙方、丙方合法權益。

5.3乙方權利：

（1）按照約定收取托管費用；

（2）對托管物業進行合理管理；

（3）在甲方授權范圍內對托管物業進行必要修繕。

5.4乙方義務：

（1）按照約定對托管物業進行管理；

（2）確保托管物業的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及時向甲方報告托管物業的運行情況。

5.5丙方權利：

（1）根據市場行情調整增值服務費用；

（2）享有丙方提供的物業增值服務的優先權。

5.6丙方義務：

（1）提供專業的物業增值服務；

（2）對托管物業進行市場調研，提出物業增值建議；

（3）確保增值服務質量和效果。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付托管費用和增值服務費用的，應向乙方和丙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定進行物業管理的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供增值服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

（1）托管物業清單；

（2）甲方授權委托書；

（3）乙方資質證明文件；

（4）丙方資質證明文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為物業增值服務提供方，可以為甲方提供更全面、專業的物業管理服務，實現物業價值最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方對托管物業的管理權、收益權及增值服務的優先權，保障甲方的合法權益，實現物業的長遠發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業的物業管理服務提供商，為保障甲方（以下簡稱“甲方”）物業的高效運營和增值，同意引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業增值服務合作方，共同就甲方物業的托管及增值服務事宜達成如下協議：

一、托管物業

1.1乙方受甲方委托，對位于__________市__________區__________路的__________號（以下簡稱“托管物業”）進行托管管理。

1.2托管物業的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經雙方協商一致，本合同可予以續簽。

三、第三方服務

3.1丙方作為物業增值服務合作方，負責提供以下服務：

（1）協助乙方進行物業增值服務項目的策劃與實施；

（2）提供專業的物業增值服務，如物業租賃、物業管理顧問等；

（3）對托管物業進行市場調研，提出物業增值建議。

四、托管費用

4.1甲方按照托管物業的建筑面積和實際使用情況，向乙方支付托管費用。

4.2托管費用按月支付，每月支付金額為__________元，甲方應在每月____日前將托管費用支付至乙方指定賬戶。

五、權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照約定收取托管費用；

（2）對托管物業進行合理管理；

（3）在甲方授權范圍內對托管物業進行必要修繕；

（4）要求甲方提供必要的物業管理資料和配合；

（5）享有丙方提供的物業增值服務的優先合作權。

5.2乙方義務：

（1）按照約定對托管物業進行管理；

（2）確保托管物業的安全和完好；

（3）按照甲方要求，及時向甲方報告托管物業的運行情況；

（4）保證丙方增值服務的質量和效果。

5.3丙方權利：

（1）根據市場行情調整增值服務費用；

（2）享有丙方提供的物業增值服務的優先合作權；

（3）要求甲方提供必要的增值服務需求和信息。

5.4丙方義務：

（1）提供專業的物業增值服務；

（2）對托管物業進行市場調研，提出物業增值建議；

（3）確保增值服務質量和效果。

六、違約責任

6.1甲方未按約定支付托管費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定進行物業管理的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3丙方未按約定提供增值服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________市__________區人民法