20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區物業管理條例實施與綠化養護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方1.2業主方2.合同標的2.1物業管理范圍2.2綠化養護范圍3.物業管理服務內容3.1公共區域清潔3.2公共設施維護3.3安全保衛3.4設施設備維護4.綠化養護服務內容4.1綠化區域養護4.2園林綠化設計4.3綠植病蟲害防治4.4綠化設施維護5.服務期限5.1物業管理服務期限5.2綠化養護服務期限6.服務費用6.1物業管理服務費用6.2綠化養護服務費用7.服務質量標準7.1物業管理服務質量標準7.2綠化養護服務質量標準8.付款方式8.1物業管理服務費用支付方式8.2綠化養護服務費用支付方式9.違約責任9.1物業服務方違約責任9.2業主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：綠化養護服務內容明細14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方1.1.1名稱：物業管理有限公司1.1.2注冊地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx55551.2業主方1.2.1名稱：住宅小區業主委員會1.2.2注冊地址：市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx66662.合同標的2.1物業管理范圍2.1.1小區公共區域：包括但不限于道路、綠化帶、停車場、休閑設施等。2.1.2小區住宅：包括但不限于住宅樓本體、電梯、消防設施等。2.2綠化養護范圍2.2.1小區綠化帶：包括但不限于草坪、花壇、樹木等。2.2.2公共區域綠化：包括但不限于小區入口、廣場、道路兩側等。3.物業管理服務內容3.1公共區域清潔3.1.1每日進行公共區域清潔，保持地面干凈整潔。3.1.2定期進行公共區域清潔工作，包括但不限于垃圾清理、地面沖洗等。3.2公共設施維護3.2.1定期檢查公共設施，確保其正常運行。3.2.2及時修復損壞的公共設施，如路燈、公共座椅等。3.3安全保衛3.3.124小時安保巡邏，確保小區安全。3.3.2定期對安保人員進行培訓，提高安保能力。3.4設施設備維護3.4.1定期對小區設施設備進行檢查、保養和維修。3.4.2確保小區設施設備的正常運行，提高居民生活質量。4.綠化養護服務內容4.1綠化區域養護4.1.1定期修剪樹木、草坪，保持綠化帶整潔美觀。4.1.2對綠化區域進行澆水、施肥，確保植物健康成長。4.2園林綠化設計4.2.1根據小區實際情況，進行綠化區域的設計規劃。4.2.2設計方案需符合小區整體規劃，并與業主委員會協商一致。4.3綠植病蟲害防治4.3.1定期對綠化區域進行病蟲害檢查，及時采取措施進行防治。4.3.2確保綠化區域內植物的健康生長。4.4綠化設施維護4.4.1定期檢查綠化設施，如噴灌系統、綠化帶護欄等。4.4.2及時修復損壞的綠化設施，確保綠化區域正常使用。5.服務期限5.1物業管理服務期限5.1.1本合同服務期限為2024年1月1日至2027年12月31日。5.2綠化養護服務期限5.2.1本合同綠化養護服務期限與物業管理服務期限一致。6.服務費用6.1物業管理服務費用6.1.1物業管理服務費用為每月每平方米人民幣2元。6.1.2業主方應在每月1日前向物業服務方支付當月物業管理服務費用。6.2綠化養護服務費用6.2.1綠化養護服務費用為每月人民幣5000元。6.2.2業主方應在每月1日前向物業服務方支付當月綠化養護服務費用。8.付款方式8.1物業管理服務費用支付方式8.1.1業主方應通過銀行轉賬或現金支付物業管理服務費用。8.1.2業主方應在每月1日前將物業管理服務費用支付至物業服務方指定的賬戶。8.2綠化養護服務費用支付方式8.2.1綠化養護服務費用支付方式與物業管理服務費用支付方式相同。9.違約責任9.1物業服務方違約責任9.1.1若物業服務方未能按照合同約定提供物業管理服務，業主方有權要求物業服務方進行整改，并承擔相應的違約責任。9.1.2若物業服務方連續兩次未能按照合同約定提供服務，業主方有權解除合同，并要求物業服務方退還已收取的服務費用。9.2業主方違約責任9.2.1若業主方未按時支付物業管理服務費用，物業服務方有權采取必要的措施，包括但不限于限制業主方使用小區公共設施，并按日計收滯納金。9.2.2若業主方違反合同約定，造成物業服務方損失的，業主方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除合同。11.1.2出現合同約定的解除條件，如物業服務方嚴重違約等。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿，自然終止。11.2.2雙方協商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.1.1詳細列出物業管理服務的具體內容和標準。13.2附件二：綠化養護服務內容明細13.2.1詳細列出綠化養護服務的具體內容和標準。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.2合同附件生效條件14.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，其生效條件與合同本身相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、專業顧問、監理單位、評估機構等，具體根據合同目的和內容確定。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業資格，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入的目的與職責16.1第三方介入的目的16.1.1協助合同雙方完成合同履行過程中的特定任務。16.1.2提供專業意見和解決方案，提高合同履行的效率和質量。16.2第三方職責16.2.1按照合同約定和雙方要求，履行其專業職責。16.2.2對其提供的意見和解決方案負責，確保其合法合規。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1雙方協商一致選定第三方，并簽訂相關合作協議。17.1.2第三方應向雙方提供相關資質證明文件。17.2第三方介入時間17.2.1第三方介入時間應根據合同履行需要和雙方協商確定。17.2.2第三方介入期間，應確保合同履行的連續性和穩定性。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在其職責范圍內因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由雙方在合作協議中約定，一般不超過其服務費用的一定比例。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的專業水平、服務質量、合同金額等因素綜合考慮。18.2.2雙方應確保責任限額的公平合理，并在合作協議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方負責的專業領域，應由雙方在合作協議中明確劃分。19.1.2雙方應確保各自的職責界限清晰，避免職責交叉或遺漏。19.2權利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中享有的權利，應在合作協議中明確。19.2.2雙方應尊重第三方的權利，并為其提供必要的支持。19.3責任劃分19.3.1第三方在其職責范圍內承擔責任，雙方在合同中明確各自的責任范圍。19.3.2雙方應共同承擔因第三方介入產生的責任，并按照合同約定分擔損失。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入任務完成。20.1.2雙方協商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后，及時完成其未盡職責。21.第三方介入的費用承擔21.1費用支付21.1.1第三方介入費用由雙方在合作協議中約定，并按約定支付。21.1.2雙方應確保第三方介入費用的合理性和合法性。21.2費用調整21.2.1若第三方介入過程中產生額外費用，雙方應協商調整費用。21.2.2調整后的費用應書面通知雙方，并由雙方按照約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細列出物業管理服務的具體內容和標準，包括清潔、維護、安全保衛等。要求：內容應與合同第三條物業管理服務內容一致，并附上具體的服務標準和操作流程。2.附件二：綠化養護服務內容明細詳細列出綠化養護服務的具體內容和標準，包括植物修剪、病蟲害防治、設施維護等。要求：內容應與合同第四條綠化養護服務內容一致，并附上具體的養護計劃和技術規范。3.附件三：第三方合作協議包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。要求：協議內容應明確第三方的職責和權利，以及與合同雙方的約定。4.附件四：物業服務費用收據用于記錄物業服務費用的支付情況，包括支付日期、金額、收款人等信息。要求：收據應清晰、完整，并加蓋物業服務方公章。5.附件五：綠化養護費用收據用于記錄綠化養護費用的支付情況，包括支付日期、金額、收款人等信息。要求：收據應清晰、完整，并加蓋物業服務方公章。6.附件六：爭議解決協議包括爭議解決的方式、機構、程序等。要求：協議內容應明確爭議解決的途徑和方式，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務方未按時完成物業管理服務內容。物業服務方未達到合同約定的服務質量標準。業主方未按時支付物業服務費用。第三方未按照合作協議履行職責。2.責任認定標準：物業服務方違約：根據合同約定，物業服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。業主方違約：業主方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方違約：第三方應根據合作協議承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若物業服務方未按時完成公共區域清潔工作，導致公共區域環境衛生惡化，業主方有權要求物業服務方進行整改，并賠償由此造成的損失。示例二：若業主方未按時支付物業服務費用，物業服務方有權采取必要措施，如限制業主方使用小區公共設施，并按日計收滯納金。示例三：若第三方未按照合作協議提供專業意見，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區物業管理條例實施與綠化養護合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.合同標的2.1物業管理范圍2.2綠化養護范圍2.3物業管理內容2.4綠化養護內容3.物業管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用構成3.3付款方式3.4付款期限4.物業管理服務標準4.1服務質量標準4.2服務響應時間4.3服務投訴處理5.綠化養護標準5.1綠化養護質量標準5.2綠化養護頻次5.3綠化養護設備6.物業管理責任6.1物業管理方的責任6.2業主的責任6.3第三方的責任7.物業管理權利7.1物業管理方的權利7.2業主的權利7.3第三方的權利8.物業管理期限8.1合同有效期限8.2合同續簽8.3合同解除9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同補充10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度住宅小區物業管理條例實施與綠化養護合同1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人：1.4.1物業管理方：物業管理有限公司1.4.2業主方：住宅小區業主委員會1.5合同簽訂地點：市區街道小區物業管理處2.合同標的2.1物業管理范圍：包括但不限于住宅小區內的公共區域、綠化帶、停車場、公共設施等。2.2綠化養護范圍：包括但不限于小區內的樹木、草坪、花卉、水系等的養護。2.3物業管理內容：2.3.1日常保潔2.3.2設施設備維護2.3.3安全巡邏2.3.4消防安全管理2.3.5業主投訴處理2.4綠化養護內容：2.4.1樹木修剪2.4.2草坪澆水2.4.3花卉養護2.4.4水系清理3.物業管理服務費用3.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用構成：3.2.1日常物業管理費用3.2.2綠化養護費用3.2.3應急維修費用3.3付款方式：按季度支付，每季度支付總費用的1/4。3.4付款期限：每個季度末前五個工作日內支付下一季度的物業管理服務費用。4.物業管理服務標準4.1服務質量標準：按照國家相關物業管理標準和本小區的實際情況執行。4.2服務響應時間：4.2.1一般性問題24小時內響應4.2.2緊急性問題1小時內響應4.3服務投訴處理：接到業主投訴后，應在2個工作日內給予答復，并在5個工作日內解決問題。5.綠化養護標準5.1綠化養護質量標準：確保綠化區域整潔、美觀、生態。5.2綠化養護頻次：5.2.1樹木修剪每季度一次5.2.2草坪澆水每周至少一次5.2.3花卉養護每月至少一次5.3綠化養護設備：配備必要的修剪、澆水、施肥等設備。6.物業管理責任6.1物業管理方的責任：6.1.1按照合同約定提供物業管理服務6.1.2維護小區公共秩序和安全6.1.3保護小區環境整潔6.2業主的責任：6.2.1服從物業管理方的管理6.2.2維護小區公共設施和綠化6.2.3不損壞公共財產6.3第三方的責任：第三方違反合同約定，造成損失的，應承擔相應的法律責任。7.物業管理權利7.1物業管理方的權利：7.1.1對小區內公共區域進行管理7.1.2對違反物業管理規定的行為進行制止和處理7.1.3收取物業管理服務費用7.2業主的權利：7.2.1享受物業管理服務7.2.2參與物業管理決策7.2.3對物業管理服務提出意見和建議7.3第三方的權利：第三方有權要求物業管理方履行合同約定的義務。8.物業管理期限8.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同續簽：合同到期前一個月，雙方應就續簽事宜進行協商，如無異議，可自動續簽一年。8.3合同解除：8.3.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.合同履行與變更9.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更：9.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1物業管理方未按約定提供物業管理服務10.1.2業主未按約定支付物業管理服務費用10.1.3第三方違反合同約定，給物業管理方或業主造成損失10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定執行，如無約定，按實際損失的三倍計算。10.3違約金：10.3.1違約金總額不超過合同服務費用總額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協商一致，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.3.2法院訴訟費用按相關法律規定執行。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同到期12.1.2雙方協商一致12.1.3一方違約，對方解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。12.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內予以答復。12.3合同解除后果：12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算相關費用。12.3.2解除合同不影響已履行部分的效力。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同到期13.1.2雙方協商一致13.1.3合同解除13.2合同終止程序：13.2.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續。13.2.2合同終止后，雙方應結算相關費用。13.3合同終止后果：13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。13.3.2合同終止不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1通知與送達：14.1.1任何一方變更地址，應及時通知對方。14.1.2通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：物業管理服務清單14.2.2本合同附件二：綠化養護計劃14.3合同份數及效力：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在物業管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業服務或解決特定問題而介入合同執行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業或個人。15.2第三方介入情形：15.2.1物業管理過程中出現技術難題，需要第三方專業機構提供技術支持。15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方調解或仲裁。15.2.3法律法規要求必須由第三方機構進行的認證、評估或鑒定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂三方協議。15.3.3第三方根據協議規定履行職責，提供相關服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在執行職責過程中，因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在協議中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過合同服務費用總額的5%。16.1.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據協議規定，獨立開展工作，提出專業意見。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。17.1.3第三方有權在完成職責后，按照協議規定收取服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照協議規定，按時、按質完成工作任務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供工作進展報告，甲方有權對第三方的工作進行監督。18.1.2第三方的工作成果應滿足甲方的要求，甲方有權對不符合要求的部分要求重做。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供工作進展報告，乙方有權對第三方的工作進行監督。18.2.2第三方的工作成果應滿足乙方的要求，乙方有權對不符合要求的部分要求重做。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在執行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行協議，應立即通知甲乙雙方。18.3.2甲乙雙方應協助第三方解決工作中遇到的問題，共同保障協議的履行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議規定分擔。19.2如協議未規定費用分擔比例，則由甲乙雙方協商確定。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方完成工作任務，達到協議約定的終止條件。20.1.2甲乙雙方協商一致解除協議。20.1.3因不可抗力等原因導致協議無法履行。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照協議規定結算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務清單詳細要求：1.1清單應詳細列出物業管理服務的具體項目，如日常保潔、設施設備維護、安全巡邏等。1.2每項服務應明確服務標準、服務頻率和責任人。1.3清單應附有服務費用明細。2.附件二：綠化養護計劃詳細要求：2.1計劃應詳細列出綠化養護的具體項目，如樹木修剪、草坪澆水、花卉養護等。2.2每項養護措施應明確養護標準、養護頻率和責任人。2.3計劃應附有養護設備清單和使用說明。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：3.1協議應明確第三方介入的具體事項、工作范圍、責任限額和費用承擔。3.2協議應包括甲乙雙方和第三方的權利義務。3.3協議應附有第三方資質證明和工作方案。4.附件四：合同變更協議詳細要求：4.1協議應詳細記錄合同變更的內容、原因和雙方協商一致的決定。4.2協議應附有變更后的合同文本。5.附件五：違約行為及責任認定記錄詳細要求：5.1記錄應詳細記錄違約行為的日期、事實、責任方和違約責任認定。5.2記錄應附有相關證據材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業管理方未按約定提供物業管理服務。1.2業主未按約定支付物業管理服務費用。1.3第三方在執行職責過程中違反協議規定。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行通知和協助義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據，以合同約定為準。2.2違約責任認定應根據違約行為對對方造成的損失進行評估。2.3違約責任認定標準應參照國家相關法律法規和行業規范。3.違約責任示例：3.1物業管理方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，應承擔維修費用。3.2業主未按時支付物業管理服務費用，應按照合同約定支付違約金。3.3第三方在執行職責過程中因自身原因造成損失，應按照協議規定承擔相應責任。3.4甲乙雙方未及時通知對方變更地址，導致通知延誤，應承擔相應責任。全文完。2024年度住宅小區物業管理條例實施與綠化養護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2業主方基本信息2.合同標的物2.1住宅小區名稱及地址2.2物業管理范圍及內容2.3綠化養護范圍及內容3.物業管理服務費用3.1物業管理服務費用標準3.2綠化養護服務費用標準3.3費用支付方式及時間4.物業管理服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續簽條件5.物業管理服務內容5.1物業管理服務項目5.2綠化養護服務項目5.3日常維護與保養6.物業管理服務質量標準6.1物業管理服務質量要求6.2綠化養護服務質量要求6.3質量監督與考核7.物業管理方責任與義務7.1物業管理方責任7.2物業管理方義務7.3違約責任及處理8.業主方責任與義務8.1業主方責任8.2業主方義務8.3違約責任及處理9.物業管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任計算11.3違約責任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同解釋及爭議解決14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.1.2物業管理方地址：市區路號1.1.3物業管理方法定代表人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：住宅小區業主委員會1.2.2業主方地址：市區路號1.2.3業主方代表：1.2.4聯系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1住宅小區名稱及地址2.1.1住宅小區名稱：住宅小區2.1.2住宅小區地址：市區路號2.2物業管理范圍及內容2.2.1物業管理范圍：住宅小區內的公共區域、設施設備、綠化等2.2.2物業管理內容：秩序維護、保潔、綠化養護、公共設施設備維護等2.3綠化養護范圍及內容2.3.1綠化養護范圍：住宅小區內的綠化區域2.3.2綠化養護內容：綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等3.物業管理服務費用3.1物業管理服務費用標準3.1.1物業管理服務費用：每平方米每月0.5元3.1.2綠化養護服務費用：每平方米每月0.2元3.2綠化養護服務費用標準3.2.1綠化養護服務費用：每平方米每月0.2元3.3費用支付方式及時間3.3.1支付方式：銀行轉賬3.3.2支付時間：每月1日繳納上月費用4.物業管理服務期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續簽條件：雙方協商一致，可續簽合同5.物業管理服務內容5.1物業管理服務項目5.1.1秩序維護：維護小區內公共秩序，保障業主安全5.1.2保潔：小區公共區域及設施設備的日常保潔5.1.3綠化養護：綠化植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等5.1.4公共設施設備維護：小區內公共設施設備的日常維護與保養5.2綠化養護服務項目5.2.1綠化植物澆水：根據季節和植物生長需求進行澆水5.2.2綠化植物修剪：定期修剪綠化植物，保持美觀5.2.3綠化植物施肥：根據植物生長需求進行施肥5.2.4病蟲害防治：發現病蟲害及時進行防治5.3日常維護與保養5.3.1日常巡查：定期對小區進行巡查，發現問題及時處理5.3.2設施設備維護：對小區內的公共設施設備進行定期檢查、保養和維修6.物業管理服務質量標準6.1物業管理服務質量要求6.1.1秩序維護：確保小區內公共秩序良好，無重大安全事故發生6.1.2保潔：小區公共區域及設施設備保持整潔6.1.3綠化養護：綠化植物生長狀況良好，無病蟲害發生6.1.4公共設施設備維護：設施設備運行正常，無故障發生6.2綠化養護服務質量要求6.2.1綠化植物生長狀況良好，無病蟲害發生6.2.2綠化植物修剪整齊，無雜草生長6.2.3綠化區域整潔美觀，無垃圾堆積6.3質量監督與考核6.3.1質量監督：業主委員會對物業管理服務質量進行監督6.3.2考核：每季度對物業管理服務質量進行考核，考核結果作為費用調整依據8.物業管理方責任與義務8.1物業管理方責任8.1.1按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量8.1.2對小區內的公共區域、設施設備、綠化等進行日常管理和維護8.1.3及時處理業主投訴，保障業主合法權益8.1.4嚴格遵守國家相關法律法規和物業管理規章制度8.2物業管理方義務8.2.1對業主提供熱情、周到的服務，保障業主正常生活秩序8.2.2定期向業主公布物業管理情況，接受業主監督8.2.3配合業主委員會的工作，共同維護小區和諧穩定8.2.4加強員工培訓，提高服務水平9.業主方責任與義務9.1業主方責任9.1.1按時繳納物業管理服務費用9.1.2遵守國家相關法律法規和物業管理規章制度9.1.3維護小區公共秩序，共同維護小區環境9.2業主方義務9.2.1積極配合物業管理方的工作，共同維護小區利益9.2.2不得在小區內從事違法活動，不得損害他人合法權益9.2.3對小區內的公共區域、設施設備、綠化等負有保護責任10.物業管理糾紛處理10.1糾紛處理原則10.1.1公平、公正、公開的原則10.1.2以事實為依據，以法律為準繩的原則10.1.3快速、高效、和諧解決的原則10.2糾紛處理程序10.2.1業主提出投訴10.2.2物業管理方進行調查10.2.3雙方協商解決10.2.4未能協商解決的，提交仲裁或訴訟10.3糾紛處理機構10.3.1業主委員會10.3.2仲裁機構10.3.3人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致11.1.2國家法律法規及政策調整11.1.3物業管理方經營需要11.2合同解除條件11.2.1合同到期11.2.2雙方協商一致11.2.3違約行為導致合同無法履行11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請11.3.2雙方協商達成一致11.3.3簽訂變更或解除合同協議12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1違約方承擔違約責任12.1.2違約責任包括賠償損失、支付違約金等12.2違約責任計算12.2.1按照實際損失計算12.2.2按照合同約定計算12.2.3按照國家法律法規計算12.3違約責任賠償12.3.1違約方賠償損失12.3.2違約方支付違約金12.3.3違約方承擔其他違約責任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素13.2不可抗力處理13.2.1雙方協商解決13.2.2依據法律法規處理13.3不可抗力證明13.3.1當事人應提供不可抗力發生的相關證明14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規14.2合同終止條件14.2.1合同到期14.2.2雙方協商一致14.2.3違約行為導致合同無法履行14.3合同終止程序14.3.1雙方書面通知對方14.3.2清理合同履行過程中產生的債權債務14.3.3交還相關資料和證件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業管理服務過程中，經合同雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、監理機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入條件15.2.1當物業管理服務過程中出現重大爭議，甲乙雙方無法協商一致時；15.2.2當物業管理服務出現嚴重違約行為，需要第三方進行評估或鑒定時；15.2.3當物業管理服務涉及專業領域，需要第三方提供專業意見或服務時。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協商確定第三方介入；15.3.2雙方共同邀請第三方介入；15.3.3第三方在接到邀請后，應在合理期限內確認是否介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在物業管理服務過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確；16.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的5%。16.3第三方責任限額變更16.3.1第三方責任限額的變更需經甲乙雙方協商一致，并在合同或第三方介入協議中予以修改。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供與物業管理服務相關的資料和信息；17.1.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出物業管理服務的改進建議；17.1.3第三方有權在必要時對物業管理服務進行現場檢查或評估。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家相關法律法規和物業管理規章制度；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；17.2.3第三方應按照合同約定和實際情況，獨立、公正、客觀地履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1