20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津工業用地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件5.土地使用要求5.1土地規劃要求5.2土地使用限制5.3土地使用變更6.土地設施及配套設施6.1土地設施清單6.2配套設施清單7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：天津市集團有限公司甲方住所：天津市區街道號法定代表人：聯系電話：02256781.2乙方基本信息乙方名稱：天津科技有限公司乙方住所：天津市區街道號法定代表人：聯系電話：022876543212.土地租賃基本情況2.1土地位置土地位于天津市區街道，具體位置為路號。2.2土地面積土地總面積為20000平方米，其中實際可使用面積為18000平方米。2.3土地用途土地用途為工業用地，用于乙方生產經營活動。2.4土地使用年限土地使用年限為20年，自合同簽訂之日起計算。3.租賃費用及支付方式3.1租金金額租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），每月支付。3.2租金支付方式乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間乙方應按照約定的支付時間足額支付租金，逾期支付應按每日千分之五的比例支付滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為20年，自合同簽訂之日起計算。4.2終止條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三個月；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地；（3）乙方違反國家法律法規或本合同約定，造成甲方損失；（4）因不可抗力導致土地無法繼續使用。5.土地使用要求5.1土地規劃要求乙方應按照甲方提供的土地規劃圖紙進行建設，并確保建筑物符合國家相關法律法規及規劃要求。5.2土地使用限制乙方不得將土地用于違法活動，不得擅自改變土地用途，不得占用其他土地。5.3土地使用變更如乙方需要變更土地用途或進行其他重大使用變更，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可實施。6.土地設施及配套設施6.1土地設施清單甲方提供的土地設施包括：道路、排水系統、供電設施、供水設施等。6.2配套設施清單配套設施包括：污水處理設施、垃圾處理設施、消防設施等。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方需一次性支付保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。7.2保證金支付方式乙方應于合同簽訂之日起三個工作日內將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件在本合同租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務后，甲方應無息退還乙方保證金。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監督乙方按照土地規劃要求使用土地。（3）甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要的法律措施。8.2甲方義務（1）甲方應保證土地的合法使用，不得擅自改變土地用途。（2）甲方應提供必要的土地設施和配套設施。（3）甲方應按照合同約定，在租賃期滿后退還乙方保證金。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）乙方有權按照合同約定使用土地。（2）乙方有權要求甲方提供必要的土地設施和配套設施。（3）乙方有權在租賃期滿后獲得土地使用權的合法手續。9.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應遵守國家法律法規和土地使用規劃。（3）乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三個月。（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地。（3）乙方違反國家法律法規或本合同約定，造成甲方損失。10.2違約責任（1）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交天津市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地規劃圖紙、土地設施清單、配套設施清單等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件如下：附件1：土地規劃圖紙附件2：土地設施清單附件3：配套設施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或參與爭議解決的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成合同；（2）提供技術咨詢或專業服務；（3）擔任合同履行的監督者或監理；（4）參與爭議解決，提供仲裁或調解服務。3.第三方責任限額（1）中介服務：第三方對中介服務過程中產生的任何損失，其責任限額不超過中介服務費用的一倍；（2）技術咨詢或專業服務：第三方對技術服務過程中產生的任何損失，其責任限額不超過技術服務費用的一倍；（3）監督或監理服務：第三方對監督或監理過程中產生的任何損失，其責任限額不超過監督或監理服務費用的一倍；（4）仲裁或調解服務：第三方對仲裁或調解過程中產生的任何損失，其責任限額不超過仲裁或調解服務費用的一倍。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）甲方有權對第三方的服務進行監督，并提出合理要求；（3）第三方應向甲方提供真實、準確的服務報告。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定；（2）乙方有權對第三方的服務進行監督，并提出合理要求；（3）第三方應向乙方提供真實、準確的服務報告。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、責任和權利；（3）第三方按照協議約定履行職責。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并協商解決后續事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。9.2如本合同條款與第三方介入事項存在沖突，以第三方介入協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地規劃圖紙詳細要求：提供清晰的土地規劃圖紙，包括土地界限、建筑物位置、道路、綠化帶等信息，并附有比例尺和坐標系統。附件說明：用于明確土地的具體位置和規劃要求，確保乙方按照規劃進行建設。2.土地設施清單詳細要求：列出甲方提供的土地設施，包括道路、排水系統、供電設施、供水設施等，并注明設施的技術參數和數量。附件說明：用于明確甲方提供的土地設施情況，便于乙方了解和使用。3.配套設施清單詳細要求：列出甲方提供的配套設施，包括污水處理設施、垃圾處理設施、消防設施等，并注明設施的技術參數和數量。附件說明：用于明確甲方提供的配套設施情況，確保乙方生產經營活動的順利進行。4.合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同副本、簽字蓋章等。附件說明：用于證明合同的有效性和甲乙雙方的簽約意愿。5.甲方授權委托書詳細要求：如甲方授權第三方代為履行合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。附件說明：用于證明第三方有權代表甲方履行合同，確保合同履行的合法性。6.第三方服務協議詳細要求：如第三方介入合同履行，需提供第三方服務協議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，確保合同履行順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過三個月；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地；（3）乙方違反國家法律法規或本合同約定，造成甲方損失；（4）第三方在提供中介、技術咨詢、監督、監理、仲裁或調解等服務過程中，未履行職責或違反合同約定。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日千分之五的比例計算；（2）乙方擅自改變土地用途或未按約定使用土地，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反國家法律法規或本合同約定，造成甲方損失，應承擔賠償責任；（4）第三方未履行職責或違反合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例（1）乙方逾期支付租金，應支付滯納金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；（2）乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應賠償甲方；（3）第三方在提供技術服務過程中，未按照約定進行，導致甲方損失人民幣叁萬元整（￥30,000.00），第三方應賠償甲方。全文完。2024天津工業用地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金支付時間及方式4.1支付時間4.2支付方式4.3滯納金5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件5.2土地使用限制5.3環保要求6.土地交付及接收6.1土地交付時間6.2土地交付條件6.3土地接收時間6.4土地接收條件7.土地使用維護及保養7.1土地使用維護責任7.2土地使用保養責任7.3土地使用安全責任8.土地使用變更及終止8.1土地使用變更8.2土地使用終止8.3土地使用終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯系電話：________2.租賃土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于天津市________區，具體地址為：________。2.2土地面積租賃土地面積為________平方米。2.3土地用途租賃土地用途為工業用地。2.4土地使用年限土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額租金總額為人民幣________元整。3.3租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時間為每年________月________日，支付金額為人民幣________元整。4.租金支付時間及方式4.1支付時間租金支付時間為每年________月________日。4.2支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3滯納金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日________%。5.土地使用條件及限制5.1土地使用條件乙方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規，并按照甲方的要求合理使用土地。5.2土地使用限制（1）違反國家法律法規的活動；（2）危害公共安全、公共秩序的活動；（3）破壞土地生態環境的活動；（4）違反合同約定的活動。5.3環保要求乙方在使用土地過程中，應遵守國家環保法律法規，確保生產活動不造成環境污染。6.土地交付及接收6.1土地交付時間甲方應在合同約定的交付時間內將租賃土地交付給乙方。6.2土地交付條件（1）土地權屬清晰；（2）土地平整，無障礙物；（3）符合土地使用條件；（4）無拖欠土地相關費用。6.3土地接收時間乙方應在甲方交付土地后的________個工作日內完成土地接收。6.4土地接收條件（1）對土地進行實地勘查；（2）確認土地符合交付條件；（3）簽署土地接收確認書。8.土地使用變更及終止8.1土地使用變更在租賃期限內，如因國家政策調整、城市規劃等原因導致土地使用性質發生變化，雙方應協商一致，依法辦理變更手續，并相應調整租賃合同。8.2土地使用終止（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因甲方原因提前終止合同，甲方應提前________個月通知乙方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。（3）因乙方原因提前終止合同，乙方應提前________個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3土地使用終止后的處理合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應遵循下列程序：（1）書面通知對方，說明爭議事項；（2）雙方進行書面或口頭協商；（3）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結算、土地恢復等。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按時交付土地；（2）乙方未按時支付租金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數額由雙方協商確定，并在合同中明確。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點本合同在天津市________區簽署。13.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.合同附件（1）土地租賃合同書；（2）土地權屬證明文件；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務、協助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的情形（1）土地權屬調查、評估；（2）合同履行過程中的技術監督、監理；（3）合同糾紛的調解、仲裁；（4）其他經甲乙雙方同意的情形。2.第三方責任限額2.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.2責任限額的調整如因不可抗力等因素導致第三方責任限額需調整，甲乙雙方應協商一致，并在第三方介入協議中予以明確。3.第三方責任承擔3.1第三方的責任范圍第三方責任范圍限于其在合同履行過程中提供的專業服務、協助或參與的行為，不包括甲乙雙方自身責任。3.2第三方責任的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任，但甲方有權要求乙方承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，甲方為委托方或服務接受方，第三方為受托方或服務提供方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，乙方為委托方或服務接受方，第三方為受托方或服務提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業服務、協助或參與合同履行。5.第三方介入協議5.1協議的簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時，應簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、責任限額等。5.2協議的效力第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的職責第三方應按照合同約定和第三方介入協議的約定，履行相應的職責。6.2第三方的報告義務第三方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，并及時告知甲乙雙方合同履行過程中出現的問題。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。8.2合同變更的效力第三方介入后的合同變更，對第三方具有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止在第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方。9.2合同終止的效力第三方介入后的合同終止，對第三方具有約束力。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方的保密義務第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。10.2第三方的知識產權第三方在介入合同履行過程中，所形成的知識產權歸第三方所有，但甲乙雙方有權免費使用。10.3第三方的免責條款因第三方原因導致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證書、土地使用權證等相關證明文件，證明土地權屬清晰，無爭議。附件說明：此附件用于證明租賃土地的權屬，確保合同的有效性。2.土地租賃合同書詳細要求：合同應包含土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等條款。附件說明：此附件為本合同的主要文件，明確甲乙雙方的權利和義務。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。附件說明：此附件用于證明租金支付情況，作為雙方結算的依據。4.土地使用變更文件詳細要求：如土地使用性質發生變化，提供相關變更文件，包括變更原因、變更內容等。附件說明：此附件用于證明土地使用變更的合法性，確保合同的有效性。5.土地使用終止文件詳細要求：合同終止時，提供終止原因、終止日期等相關文件。附件說明：此附件用于證明合同終止的合法性，明確雙方的權利和義務。6.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、責任限額等。附件說明：此附件用于規范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。7.爭議解決文件詳細要求：提供爭議解決的相關文件，包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。附件說明：此附件用于證明爭議解決過程的合法性，確保雙方權益的保護。8.合同變更文件詳細要求：合同變更時，提供變更原因、變更內容等相關文件。附件說明：此附件用于證明合同變更的合法性，確保雙方權益的保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付土地責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方相當于剩余租賃期限租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付時間內交付土地，應支付乙方相當于剩余租賃期限租金的違約金。（2）未按時支付租金責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方滯納金，滯納金比例為每日________%。示例：甲方未按時支付租金，應支付乙方相當于每日租金________%的滯納金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方相當于剩余租賃期限租金的違約金。示例：乙方未按時支付租金，應支付甲方相當于剩余租賃期限租金的違約金。（2）違反土地使用條件責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在租賃土地上從事違反土地使用條件的行為，應賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時接收土地責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方相當于延遲接收時間租金的違約金。示例：乙方未在甲方交付土地后的________個工作日內完成土地接收，應支付甲方相當于延遲接收時間租金的違約金。全文完。2024天津工業用地租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金數額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地環境保護5.4土地安全使用6.租賃費用及稅費6.1租賃費用包含內容6.2稅費承擔6.3費用調整7.租賃保證金7.1保證金數額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.產權變更及轉讓8.1產權變更8.2土地轉讓8.3產權登記9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同變更13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數13.4合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：天津市工業有限公司乙方：房地產開發有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯系方式1.4住所地甲方住所地：天津市區路號乙方住所地：天津市區路號第二條土地基本情況2.1土地位置甲方租賃土地位于天津市區路號，具體坐標為：北緯X度，東經X度。2.2土地面積甲方租賃土地面積為5000平方米。2.3土地用途甲方租賃土地用途為工業生產用地。2.4土地權屬證明甲方提供土地權屬證明文件，證明甲方為該土地的合法使用權人。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至2029年12月31日止。3.3租賃期限延長在租賃期限屆滿前，雙方可協商一致延長租賃期限，但最長不得超過原租賃期限的50%。第四條租金及支付方式4.1租金數額甲方租賃土地的租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付時間甲方應于每月的5日前向乙方支付當月租金。4.3支付方式甲方應通過銀行轉賬方式支付租金，轉賬信息如下：收款人：房地產開發有限公司賬號：05開戶行：銀行4.4逾期支付如甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。第五條土地使用條件5.1土地使用范圍甲方租賃土地僅用于工業生產，不得用于其他用途。5.2土地使用限制甲方在租賃期間不得擅自改變土地用途，不得損害土地環境。5.3土地環境保護甲方應遵守國家有關土地環境保護的法律、法規，確保土地環境安全。5.4土地安全使用甲方在使用土地過程中，應確保土地使用安全，防止發生安全事故。第六條租賃費用及稅費6.1租賃費用包含內容租賃費用包含土地租金、物業管理費、公共設施使用費等。6.2稅費承擔甲方應按照國家相關法律法規，自行承擔租賃期間產生的各項稅費。6.3費用調整如國家相關政策調整導致租賃費用發生變化，雙方應協商一致調整租金。第七條租賃保證金7.1保證金數額甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內向乙方支付人民幣5萬元作為租賃保證金。7.2保證金支付時間甲方應通過銀行轉賬方式支付保證金，轉賬信息如下：收款人：房地產開發有限公司賬號：05開戶行：銀行7.3保證金退還條件在本合同租賃期限屆滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應在甲方結清所有費用后5個工作日內退還保證金。7.4保證金利息甲方支付的保證金不計息。第八條產權變更及轉讓8.1產權變更在租賃期限內，如甲方需要對土地產權進行變更，需提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2土地轉讓未經乙方書面同意，甲方不得將租賃土地轉讓、抵押或以其他方式處分給第三方。8.3產權登記甲方應在土地產權變更或轉讓后30日內，辦理相關產權登記手續，并及時通知乙方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）發生不可抗力事件，且無法通過其他方式解決；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地被依法收回或征收。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行清算，甲方應退還乙方已支付的租金、保證金等費用，乙方應退還甲方已支付的押金等費用。第十條違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。10.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例，日違約金比例為本合同租金的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規定執行。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起30日內，雙方應向相關政府部門備案。12.3合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或無法按期履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。13.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、監理等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供項目咨詢和可行性研究；（2）對土地使用情況進行評估和監測；（3）代理甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（4）提供工程監理和項目管理服務；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其服務職責。3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務質量和效果。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同總金額的5%。4.2如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經對方同意。5.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保項目順利進行。第六條第三方權利6.1第三方有權根據服務協議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方有權在履行服務職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。6.3第三方有權根據實際情況調整服務方案，但需經甲乙雙方同意。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。7.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.3第三方與其他各方（如政府、供應商等）的關系由第三方自行處理。第八條第三方變