20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置公寓房產協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業執照號2.3合伙人聯系方式3.房產購置信息3.1房產所在地3.2房產類型3.3房產面積3.4房產價格3.5房產購置日期4.資金籌集與分配4.1資金籌集方式4.2各合伙人出資比例4.3資金使用計劃4.4資金分配方式5.房產購置流程5.1房產購買合同簽訂5.2房產產權過戶手續5.3房產貸款事宜5.4房產購置稅費承擔6.房產管理權與使用權6.1房產管理權的歸屬6.2房產使用權的分配6.3房產維修與養護責任7.房產收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配時間7.3收益分配比例8.房產風險承擔8.1房產市場風險8.2房產政策風險8.3房產自然風險9.合伙關系變更與退出機制9.1合伙關系變更條件9.2合伙人退出程序9.3合伙人退出時的房產處置10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同份數與效力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙人之間關于購置公寓房產的合伙關系，共同購置并管理房產，實現房產的投資與增值。第二條合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲：乙：2.2合伙人身份證號碼或營業執照號甲：11010119900307乙：911101199003072.3合伙人聯系方式甲三條房產購置信息3.1房產所在地北京市朝陽區路號3.2房產類型住宅3.3房產面積100平方米3.4房產價格1000萬元3.5房產購置日期2024年3月15日第四條資金籌集與分配4.1資金籌集方式由甲、乙共同籌集購置房產所需資金。4.2各合伙人出資比例甲出資500萬元，占50%股權；乙出資500萬元，占50%股權。4.3資金使用計劃資金用于購置房產首付、稅費及貸款等。4.4資金分配方式房產購置完成后，甲、乙按照出資比例分配房產收益。第五條房產購置流程5.1房產購買合同簽訂甲、乙共同與開發商簽訂房產購買合同。5.2房產產權過戶手續甲、乙共同辦理房產產權過戶手續。5.3房產貸款事宜甲、乙共同申請房產貸款，按比例承擔貸款責任。5.4房產購置稅費承擔甲、乙按照出資比例承擔房產購置稅費。第六條房產管理權與使用權6.1房產管理權的歸屬甲、乙共同擁有房產管理權。6.2房產使用權的分配房產由甲、乙共同使用，如需出租，需雙方協商一致。6.3房產維修與養護責任甲、乙共同承擔房產維修與養護責任。第七條房產收益分配7.1收益計算方式房產收益包括租金收入、房產增值等。7.2收益分配時間每年12月31日為收益分配時間。7.3收益分配比例甲、乙按照出資比例分配房產收益。第八條房產風險承擔8.1房產市場風險如因市場波動導致房產價格下跌，甲、乙按出資比例共同承擔損失。8.2房產政策風險因政策變動導致的房產稅費增加或其他不利影響，由甲、乙按出資比例共同承擔。8.3房產自然風險因自然災害等原因導致的房產損失，由甲、乙按出資比例共同承擔。第九條合伙關系變更與退出機制9.1合伙關系變更條件如需變更合伙關系，需經甲、乙雙方協商一致，并書面記錄變更內容。9.2合伙人退出程序合伙人退出時，需提前三個月書面通知其他合伙人。9.3合伙人退出時的房產處置合伙人退出時，其出資部分按退出時的房產估值計算，扣除相關費用后，由其他合伙人購買。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時繳納出資、未履行管理責任、違反合同約定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的30%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方共同選定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序依照所選仲裁委員會的仲裁規則進行。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。12.3合同解除條件合同解除需經甲、乙雙方協商一致，并以書面形式通知對方。第十三條其他約定事項13.1通知送達方式通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.2合同份數與效力本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產購買合同、產權證復印件等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲、乙雙方提供專業服務或協助的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、審計機構等。第二條第三方介入的范圍1.房產購置過程中的中介服務；2.房產評估、審計和咨詢；3.合同起草、審核和修改；4.法律咨詢和爭議解決；5.其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的事項。第三條第三方選擇與授權3.1甲、乙雙方有權自主選擇第三方，并有權決定是否授權第三方代表其行事。3.2甲、乙雙方應與第三方簽訂書面委托協議，明確授權范圍、權利義務和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在委托協議中約定，并在本合同中予以明確。1.第三方因其過失導致甲、乙雙方遭受的直接經濟損失；2.第三方違反合同約定導致甲、乙雙方遭受的損失；3.第三方在執行任務過程中因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲、乙雙方的責任，不應影響甲、乙雙方根據本合同相互承擔的責任。5.2第三方在執行任務過程中，如因不可抗力導致任務或造成損失，甲、乙雙方應共同承擔后果。5.3第三方在執行任務過程中，如因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲、乙雙方應承擔相應的責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照委托協議約定承擔。6.2如委托協議未約定費用，甲、乙雙方應根據實際情況協商確定費用承擔方式。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲、乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2變更協議應與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發的爭議，甲、乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，甲、乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如發生合同解除情形，甲、乙雙方應與第三方協商解除合同。9.2合同解除后，甲、乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在執行任務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，甲、乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜。11.2合同終止后，第三方應向甲、乙雙方提供已完成任務的報告。第十二條第三方介入的后續服務12.1第三方介入的合同終止后，如甲、乙雙方需要第三方提供后續服務，應另行簽訂服務協議。12.2后續服務協議應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購買合同要求：合同內容應完整、清晰，包含房產詳細信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是房產購置的核心文件，應確保所有條款符合法律法規及雙方約定。2.房產產權證復印件要求：產權證復印件應清晰，加蓋產權登記機關公章。說明：本附件用于證明房產所有權，是房產過戶的必要文件。3.房產購置稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明稅費已繳納，是房產過戶的必要文件。4.房產評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、市場行情分析等。5.房產貸款合同要求：合同內容應完整，包含貸款金額、利率、還款方式、期限等。說明：本附件是房產貸款的依據，應確保所有條款符合法律法規及雙方約定。6.房產維修養護記錄要求：記錄應詳細，包含維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于跟蹤房產維修養護情況，確保房產良好狀態。7.房產收益分配記錄要求：記錄應詳細，包含收益金額、分配時間、分配比例等。說明：本附件用于記錄房產收益分配情況，確保各方權益。8.合伙協議要求：協議內容應完整，包含合伙人基本信息、出資比例、權利義務等。說明：本附件是合伙關系的法律文件，應確保所有條款符合法律法規及雙方約定。9.第三方委托協議要求：協議內容應明確，包含第三方基本信息、授權范圍、權利義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，確保各方權益。10.爭議解決協議要求：協議內容應明確，包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按逾期出資金額的每日萬分之五計算。示例：甲未按時繳納出資，應向乙支付違約金。2.未履行管理責任責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修養護費用、經濟損失等。示例：乙未履行房產維修養護責任，導致房產損壞，應承擔維修費用。3.違反合同約定責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：甲違反合同約定，提前退出合伙，應向乙支付賠償金。4.第三方違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲、乙商業秘密，應向甲、乙支付賠償金。5.第三方未履行合同義務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：第三方未按時完成評估報告，應向甲、乙支付違約金。6.爭議解決不力責任認定：爭議解決方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：甲、乙協商解決爭議不力，應向第三方支付賠償金。全文完。2024版合伙購置公寓房產協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2聯系方式2.合伙購置房產的基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途3.合伙購置房產的出資方式3.1出資比例3.2出資時間3.3出資方式4.房產購置費用及支付方式4.1房產購置總價4.2付款時間4.3付款方式5.房產產權分配5.1產權比例5.2產權登記6.房產使用與管理6.1房產使用范圍6.2房產維修養護6.3房產租賃7.房產收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.房產風險的承擔8.1自然災害風險8.2他人侵權風險8.3其他風險9.房產轉讓與繼承9.1房產轉讓條件9.2房產繼承10.合伙關系的變更與終止10.1合伙關系變更10.2合伙關系終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名（全名），身份證號碼（18位），聯系方式（手機號碼、電子郵箱等）。1.2合伙人乙：姓名（全名），身份證號碼（18位），聯系方式（手機號碼、電子郵箱等）。2.合伙購置房產的基本情況2.1房產位置：具體地址（省、市、區、街道、樓號、門牌號）。2.2房產面積：建筑面積（平方米）。2.3房產用途：住宅、商用或其他。3.合伙購置房產的出資方式3.1出資比例：合伙人甲出資比例（百分比），合伙人乙出資比例（百分比）。3.2出資時間：首次出資時間（年/月/日），后續出資時間（年/月/日）。3.3出資方式：現金支付、銀行轉賬、房產抵押等。4.房產購置費用及支付方式4.1房產購置總價：人民幣（大寫、小寫）。4.2付款時間：首付支付時間（年/月/日），尾款支付時間（年/月/日）。4.3付款方式：現金支付、銀行轉賬、支票等。5.房產產權分配5.1產權比例：合伙人甲產權比例（百分比），合伙人乙產權比例（百分比）。5.2產權登記：雙方共同辦理房產產權登記手續。6.房產使用與管理6.1房產使用范圍：居住、辦公、出租等。6.2房產維修養護：定期檢查、維修養護責任分配。6.3房產租賃：租賃收益分配、租賃合同簽訂等。7.房產收益分配7.1收益分配比例：合伙人甲收益分配比例（百分比），合伙人乙收益分配比例（百分比）。7.2收益分配方式：按月、季度、年度分配，通過銀行轉賬等方式支付。8.房產風險的承擔8.1自然災害風險：因地震、洪水、火災等自然災害導致的損失，由合伙人共同承擔，按產權比例分擔損失。8.2他人侵權風險：因他人侵權行為導致的損失，由侵權方承擔，若無法確定侵權方，則由合伙人共同承擔，按產權比例分擔。8.3其他風險：因房產本身質量問題、物業管理不善等原因導致的損失，由合伙人共同承擔，按產權比例分擔。9.房產轉讓與繼承9.1房產轉讓條件：任何一方合伙人需轉讓其產權時，應提前一個月書面通知其他合伙人，并經其他合伙人一致同意后方可進行轉讓。9.2房產繼承：如合伙人去世，其產權按法定繼承辦理，繼承人需在遺產繼承后一個月內辦理產權變更手續。10.合伙關系的變更與終止10.1合伙關系變更：因特殊情況需變更合伙關系時，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。a.合伙人全部退出；b.合伙人之一去世或喪失民事行為能力；c.合伙人之一違反合同約定，經其他合伙人一致同意解除合伙關系。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均視為違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.補償守約方因違約所遭受的損失；c.恢復原狀或采取其他補救措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：雙方協商選擇的仲裁委員會。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合伙關系終止；b.合同約定的解除條件成就；c.雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產產權變更登記完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，為協助甲乙雙方完成房產購置、管理、交易等事項而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經濟損失的20%。3.第三方介入方式3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托或指定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。4.第三方責任與權利a.收取約定的服務費用；b.在甲方和乙方授權范圍內，獨立開展相關工作；c.要求甲方和乙方提供必要的資料和協助。a.按照約定履行服務職責，保證服務質量；b.對甲方和乙方的商業秘密和隱私保密；c.對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給第三方無關人員。5.2第三方在執行職責過程中，應遵守國家法律法規，不得違反合同約定。5.3第三方在執行職責過程中，如需與政府部門、金融機構等第三方機構溝通，應經甲乙雙方同意，并保證甲方和乙方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的具體事項；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的費用及支付方式；d.第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務。a.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同的各項約定；b.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；c.第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應先與第三方協商解決，協商不成的，再按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2第三方介入期間，如甲方或乙方單方面終止合同，應提前一個月書面通知第三方，并支付已發生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙購置公寓房產協議要求：雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說明：本協議的正式文本，用于證明合同的成立和有效性。2.合伙人身份證復印件要求：甲乙雙方身份證正反面復印件。說明：用于證明合伙人的身份信息。3.房產購置相關文件要求：房產證、土地使用權證、房產評估報告等。說明：用于證明房產的合法性和價值。4.出資證明要求：銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明合伙人的出資情況。5.付款憑證要求：銀行付款憑證、發票等。說明：用于證明房產購置費用的支付情況。6.房產產權登記證明要求：房產產權登記證明文件。說明：用于證明房產產權的歸屬。7.房產使用與管理協議要求：甲乙雙方共同簽訂的房產使用與管理協議。說明：用于明確房產的使用和管理規則。8.第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。說明：用于明確第三方介入的具體服務內容、費用和責任。9.爭議解決協議要求：甲乙雙方與仲裁委員會簽訂的爭議解決協議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間出資或支付款項。未按約定比例分配收益或承擔風險。未按約定使用和管理房產。未按約定履行爭議解決程序。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算標準根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.示例說明：甲未按約定時間出資，導致房產購置延遲，乙方因此遭受額外費用，甲應支付乙方違約金及額外費用。乙未按約定比例分配收益，導致甲方權益受損，乙應賠償甲方相應損失。甲方未按約定使用房產，造成房產損壞，甲方應承擔維修費用。全文完。2024版合伙購置公寓房產協議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的經濟背景2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業執照號碼2.3合伙人住所地或經營場所3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產權屬4.合伙購置房產的出資方式4.1出資總額4.2出資比例4.3出資時間4.4出資方式5.房產購置過程中的權利義務5.1房產購置申請5.2房產購置審批5.3房產購置款項支付5.4房產購置合同簽訂6.房產購置后的共有權6.1共有權的確認6.2共有權的行使6.3共有權的變更7.房產購置后的管理權7.1管理權的確認7.2管理權的行使7.3管理權的變更8.房產購置后的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.房產購置后的費用承擔9.1費用承擔原則9.2費用承擔比例9.3費用承擔時間10.房產購置后的維修責任10.1維修責任的確認10.2維修責任的行使10.3維修責任的變更11.房產購置后的轉讓及繼承11.1轉讓的條件與程序11.2繼承的條件與程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責任13.1違約責任的承擔13.2違約責任的賠償14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決方式14.3爭議解決費用承擔第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的經濟背景鑒于合伙各方共同出資購置房產，為明確各方的權利義務，經各方協商一致，訂立本合同。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證號碼或營業執照號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：11010119900515002X2.3合伙人住所地或經營場所甲方住所地：北京市朝陽區路號乙方住所地：北京市朝陽區路號第三條房產基本情況3.1房產地址房產位于北京市朝陽區路號。3.2房產性質房產為住宅性質。3.3房產面積房產總面積為100平方米。3.4房產權屬房產為甲方、乙方共同共有。第四條合伙購置房產的出資方式4.1出資總額房產購置總額為人民幣200萬元。4.2出資比例甲方出資人民幣100萬元，占出資總額的50%；乙方出資人民幣100萬元，占出資總額的50%。4.3出資時間甲方、乙方應在本合同簽訂之日起30日內將各自出資額匯入指定的賬戶。4.4出資方式甲方、乙方以貨幣形式出資。第五條房產購置過程中的權利義務5.1房產購置申請甲方、乙方共同負責房產購置申請事宜，包括但不限于提供相關證明文件、簽署購房合同等。5.2房產購置審批甲方、乙方應按照購房政策要求，完成房產購置審批手續。5.3房產購置款項支付甲方、乙方應按照購房合同約定，共同支付購房款項。5.4房產購置合同簽訂甲方、乙方應共同簽訂房產購置合同，明確雙方權利義務。第六條房產購置后的共有權6.1共有權的確認甲方、乙方確認，房產購置后，雙方共同享有房產的共有權。6.2共有權的行使甲方、乙方共同行使房產的共有權，包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分。6.3共有權的變更甲方、乙方同意，房產共有權的變更需經雙方書面同意，并辦理相關手續。第七條房產購置后的管理權7.1管理權的確認甲方、乙方共同負責房產的管理工作，享有管理權。7.2管理權的行使甲方、乙方共同行使管理權，包括但不限于房產的維護、修繕、租賃等。7.3管理權的變更甲方、乙方同意，管理權的變更需經雙方書面同意，并辦理相關手續。第八條房產購置后的收益分配8.1收益分配原則房產購置后的收益，包括租金收入、房產增值等，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。8.2收益分配比例甲方和乙方收益分配比例為50%：50%。8.3收益分配時間每月末結算當月收益，并在次月首日前將收益分配至各方指定的賬戶。第九條房產購置后的費用承擔9.1費用承擔原則房產購置后的費用，包括物業費、維修費、稅費等，按照甲方和乙方的出資比例共同承擔。9.2費用承擔比例甲方和乙方費用承擔比例為50%：50%。9.3費用承擔時間費用發生時，各方應在接到費用通知之日起10日內，將各自承擔的費用支付至指定賬戶。第十條房產購置后的維修責任10.1維修責任的確認房產購置后的維修責任由甲方和乙方共同承擔。10.2維修責任的行使維修事項由甲方和乙方協商確定，如協商不成，可委托第三方進行評估，并按評估結果進行維修。10.3維修責任的變更維修責任的變更需經甲方和乙方書面同意，并辦理相關手續。第十一條房產購置后的轉讓及繼承11.1轉讓的條件與程序未經甲方和乙方書面同意，任何一方不得單獨轉讓其在該房產中的份額。轉讓需經甲方和乙方共同簽署轉讓協議，并辦理過戶手續。11.2繼承的條件與程序甲方和乙方的份額可依法進行繼承。繼承事項需依法定程序辦理，并通知對方。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件如甲方或乙方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.2合同終止的條件合同到期后，如各方無異議，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對方，并辦理相關手續。第十三條違約責任13.1違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任的賠償賠償金額根據違約造成的實際損失確定，最高不超過合同總額。第十四條爭議解決方式14.1爭議解決途徑發生爭議時，雙方應協商解決。14.2爭議解決方式協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據法院判決確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、協助執行合同內容或因其他原因而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致，同意第三方介入；（2）根據合同約定或法律規定，第三方介入為合同履行所必需；（3）經甲乙雙方書面同意，第三方介入有助于合同履行或解決爭議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后，應在規定時間內確認是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）按照合同約定或法律規定，履行其專業服務職責；（2）對因其服務導致的合同履行障礙或爭議，承擔相應的責任；（3）保守甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方的權利（1）根據合同約定或法律規定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律規定確定。4.2責任限額的執行第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行障礙或爭議，其責任限額為合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協議約定，并明確各方的權利義務。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更內容不違反法律法規。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協商確定變更內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協議；（3）變更協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入后，如發生爭議，應通過協商