20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣定金合同專項保障條款合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產基本信息3.1房地產地址3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.定金條款4.1定金數額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.履約保證金6.1保證金數額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房地產過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.款項支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付憑證9.房地產狀況9.1房地產現狀9.2房地產權屬瑕疵9.3房地產權屬變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用13.1適用法律13.2適用仲裁14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出賣人”指出售二手房的一方；（2）“買受人”指購買二手房的一方；（3）“房地產”指出賣人出售的房產；（4）“定金”指買受人支付給出賣人的作為房產買賣合同履行的保證金；（5）“合同”指本定金合同。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系電話：____________________3.房地產基本信息3.1房地產地址：____________________3.2房地產面積：____________________平方米3.3房地產用途：____________________3.4房地產權屬證明：____________________4.定金條款4.1定金數額：人民幣____________________元整4.2定金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件：（1）本合同解除時，定金應全額退還；（2）買受人未按本合同約定支付定金或未按時履行合同義務時，定金不予退還。5.合同履行與違約責任5.1合同履行買賣雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。5.2違約責任（1）出賣人未按約定交付房地產，應向買受人支付定金雙倍賠償；（2）買受人未按約定支付定金或未按時履行合同義務，應向出賣人支付定金雙倍賠償。6.履約保證金6.1保證金數額：人民幣____________________元整6.2保證金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將保證金支付至出賣人指定的賬戶。6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，保證金應全額退還；（2）買受人未按約定支付保證金或未按時履行合同義務時，保證金不予退還。7.房地產過戶7.1過戶手續：買賣雙方應按照國家法律法規的規定，辦理房地產過戶手續。7.2過戶費用：過戶費用由買賣雙方按照實際發生費用承擔。7.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，辦理房地產過戶手續。8.款項支付8.1支付方式：（1）首付款支付：買受人應在簽訂本合同后____________________日內支付首付款，首付款金額為____________________元。（2）尾款支付：買受人應在辦理完房地產過戶手續后____________________日內支付尾款，尾款金額為____________________元。8.2支付時間：（1）首付款應在簽訂本合同后____________________日內支付；（2）尾款應在辦理完房地產過戶手續后____________________日內支付。8.3支付憑證：買受人支付款項后，應取得出賣人出具的收款憑證。9.房地產狀況9.1房地產現狀：房地產現狀由買賣雙方在本合同簽訂前共同確認，出賣人保證房地產無任何權屬爭議和未了事項。9.2房地產權屬瑕疵：若房地產存在權屬瑕疵，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.3房地產權屬變更：房地產權屬變更后，出賣人應及時通知買受人，并確保買受人獲得新的權屬證明。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和材料。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行義務的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前通知對方，并說明解除原因。雙方應協商確定解除后的處理事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。13.法律適用13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2適用仲裁：如有爭議，雙方可選擇提交____________________仲裁委員會仲裁。14.其他約定14.1其他條款：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附件：（1）房地產權屬證明復印件；（2）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何非合同雙方的第三方服務提供者。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方介入符合法律法規和合同約定。15.3第三方職責第三方在合同中的職責包括但不限于：（1）中介機構：提供信息、協助談判、監督合同履行等；（2）評估機構：對房地產進行評估；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（4）公證機構：對合同進行公證。15.4第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中對買賣雙方的行為進行監督。15.5第三方義務（1）按照合同約定提供專業服務；（2）保守買賣雙方的商業秘密；（3）在合同履行過程中，公正、公平地處理買賣雙方的事務。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）規定第三方違約時的責任。16.2乙方增加條款（1）明確第三方介入的具體事項和范圍；（2）約定第三方介入的費用及支付方式；（3）規定第三方違約時的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同無法履行時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介機構的責任限額；（2）評估機構的責任限額；（3）律師事務所的責任限額；（4）公證機構的責任限額。17.3責任限額執行當第三方違約時，買賣雙方應按照合同約定的責任限額進行賠償。若實際損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付服務費用，并接受第三方提供的服務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣為服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付服務費用，并接受第三方提供的服務。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不參與合同其他方的權利義務關系，僅作為合同履行的輔助者存在。18.4第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同的其他條款仍應得到履行，買賣雙方應繼續按照合同約定進行房地產的買賣行為。18.5第三方介入后的合同變更若因第三方介入導致合同需要變更，買賣雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議，對合同進行相應的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：（1）權屬證明文件須為原件或經有權機關確認的復印件；（2）權屬證明文件須清晰可辨，無涂改、偽造等情況；（3）權屬證明文件須載明房地產的地址、面積、用途、權屬人等信息。2.房地產評估報告要求：（1）評估報告須由具有相應資質的評估機構出具；（2）評估報告須載明房地產的評估價值、評估依據、評估方法等信息；（3）評估報告須加蓋評估機構公章。3.房地產買賣合同要求：（1）合同須由買賣雙方簽字（或蓋章）；（2）合同須載明房地產的地址、面積、用途、價格、付款方式等信息；（3）合同須符合法律法規的要求。4.履約保證金收據要求：（1）收據須由出賣人出具；（2）收據須載明保證金金額、支付時間、收款人等信息；（3）收據須加蓋出賣人公章。5.款項支付憑證要求：（1）支付憑證須為銀行出具的正式憑證；（2）支付憑證須載明支付金額、支付時間、收款人等信息；（3）支付憑證須加蓋銀行公章。6.房地產過戶手續要求：（1）過戶手續須齊全；（2）過戶手續須符合法律法規的要求；（3）過戶手續須加蓋相關行政機關公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房地產，每延遲一日，應向買受人支付____________________元違約金；（2）房地產存在權屬瑕疵，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付定金或款項，每延遲一日，應向出賣人支付____________________元違約金；（2）買受人未按約定履行合同義務，應向出賣人支付定金雙倍賠償。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業服務，每延遲一日，應向買賣雙方支付____________________元違約金；（2）第三方泄露買賣雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：1.若出賣人未按約定時間交付房地產，導致買受人無法按計劃入住，出賣人應向買受人支付違約金，例如：出賣人應向買受人支付人民幣5000元違約金。2.若第三方在提供服務過程中泄露買受人商業秘密，給買受人造成經濟損失，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買受人損失，例如：第三方應賠償買受人人民幣10000元損失。全文完。2024年二手房買賣定金合同專項保障條款合同1本合同目錄一覽1.定金合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產信息1.3定金金額及支付方式2.交易流程及時間節點2.1簽訂合同時間2.2交房時間2.3產權過戶時間3.定金退還條件及流程3.1買方違約退還定金3.2賣方違約退還定金3.3雙方協商解除合同退還定金4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算方式4.2費用承擔方式5.房產過戶手續及費用5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準及流程6.3驗收不合格處理7.產權過戶及登記7.1產權過戶時間7.2登記手續辦理7.3登記費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任及賠償9.1違約責任認定9.2違約賠償標準9.3賠償方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條定金合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1買方：姓名、身份證號碼、聯系方式1.1.2賣方：姓名、身份證號碼、聯系方式1.2房產信息1.2.1房產地址：具體位置、樓號、單元號、房號1.2.2房產性質：住宅、商業、辦公等1.2.3房產面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產權屬：土地使用權性質、房屋所有權登記情況1.3定金金額及支付方式1.3.1定金金額：人民幣____元整1.3.2定金支付方式：現金、銀行轉賬等1.3.3定金支付時間：____年____月____日第二條交易流程及時間節點2.1簽訂合同時間：____年____月____日2.2交房時間：____年____月____日2.3產權過戶時間：____年____月____日第三條定金退還條件及流程3.1買方違約退還定金3.1.1買方未在約定時間內支付首付款3.1.2買方未在約定時間內辦理貸款手續3.1.3買方單方面解除合同3.2賣方違約退還定金3.2.1賣方未在約定時間內交付房屋3.2.2賣方未在約定時間內辦理產權過戶手續3.2.3賣方單方面解除合同3.3雙方協商解除合同退還定金3.3.1雙方協商一致解除合同3.3.2退還定金金額及方式第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費計算方式：按照國家及地方相關政策規定計算4.2費用承擔方式：買方承擔交易過程中產生的稅費及費用第五條房產過戶手續及費用5.1過戶手續辦理：買方負責辦理房產過戶手續5.2過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產生的所有費用第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2驗收標準及流程：按照國家及地方相關政策規定執行6.3驗收不合格處理：賣方應在____日內進行整改，直至合格第七條產權過戶及登記7.1產權過戶時間：____年____月____日7.2登記手續辦理：買方負責辦理產權登記手續7.3登記費用承擔：買方承擔登記過程中產生的所有費用第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協商解決8.1.2請求消費者協會調解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1協商解決：雙方自行協商8.2.2消費者協會調解：向所在地消費者協會提出調解申請8.2.3人民法院訴訟：向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用8.3.1協商解決：雙方自行承擔8.3.2消費者協會調解：根據消費者協會規定承擔8.3.3人民法院訴訟：訴訟費用按照國家規定由敗訴方承擔第九條違約責任及賠償9.1違約責任認定9.1.1買方違約：未按約定支付定金、首付款或貸款手續9.1.2賣方違約：未按約定交付房屋或辦理產權過戶手續9.2違約賠償標準9.2.1買方違約：退還定金，并支付賣方實際損失9.2.2賣方違約：退還定金，并支付買方實際損失9.3賠償方式9.3.1實際損失賠償：按照實際損失金額進行賠償9.3.2逾期賠償：按照逾期天數計算，每日支付一定比例的違約金第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約10.1.2雙方協商一致10.1.3不可抗力因素10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同意向10.2.2書面通知對方10.2.3雙方確認解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1退還已支付款項10.3.2清理現場物品10.3.3解決遺留問題第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付定金11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產權過戶11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1房屋及產權歸買方所有11.3.2雙方不再承擔合同約定的義務第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1房產買賣合同12.1.2房產證復印件12.1.3其他相關文件12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決12.2.2協商不成，按照相關法律法規處理12.3合同解釋12.3.1本合同解釋權歸賣方所有第十三條合同附件清單13.1房產買賣合同13.2房產證復印件13.3其他相關文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區____路____號____室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房產買賣交易過程中，為交易雙方提供相關服務或協助的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業意見。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。3.2第三方在履行服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致交易失敗的，不承擔賠償責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。第五條第三方服務內容5.1房地產中介機構5.1.1提供房源信息查詢、推薦服務。5.1.2協助甲乙雙方進行交易談判。5.1.3協助辦理交易手續。5.2律師5.2.1提供法律咨詢、起草合同等服務。5.2.2協助甲乙雙方進行合同審核、修改。5.2.3協助辦理產權過戶手續。5.3評估機構5.3.1提供房產評估服務。5.4測繪機構5.4.1提供房產測繪服務。5.4.2為交易雙方提供準確的房產面積數據。第六條第三方費用承擔6.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。6.2第三方服務費用應在服務完成后支付，或按服務協議約定分期支付。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，作為本合同附件。7.2本合同內容與第三方服務協議不一致的，以第三方服務協議為準。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定執行。8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決；協商不成的，可向爭議解決機構申請調解或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應書面通知第三方，并按照本合同第十條約定執行。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據服務協議收取的費用。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第十一條約定執行。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應與第三方結算服務費用，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間、產權過戶時間、違約責任等條款。說明：本合同附件，為主要交易文件。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明賣方對房產享有所有權。3.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，評估報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等。4.房產測繪報告詳細要求：由第三方測繪機構出具，報告應包含房產的實際面積、測量方法等。說明：用于確認房產的實際面積。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納。6.銀行貸款合同及還款計劃詳細要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同及還款計劃。說明：證明買方已獲得貸款并制定了還款計劃。7.房屋交接清單詳細要求：列出房屋內所有物品清單，包括家具、電器等。說明：用于確認房屋交接時物品的完整性。8.第三方服務協議詳細要求：包括服務內容、費用、責任等條款。說明：明確第三方在交易過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金、首付款或貸款手續。責任認定：退還定金，并支付賣方實際損失。示例：買方未按約定支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋或辦理產權過戶手續。責任認定：退還定金，并支付買方實際損失。示例：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務。責任認定：雙方應根據違約程度承擔相應的賠償責任。示例：雙方均未按約定時間履行合同，應根據各自違約情況承擔相應責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣定金合同專項保障條款合同2本合同目錄一覽1.定金支付及退還1.1定金支付時間1.2定金支付方式1.3定金退還條件2.房屋信息確認2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀及附屬設施3.房屋交易稅費3.1買方應繳納的稅費3.2賣方應繳納的稅費3.3稅費繳納時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.產權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續辦理5.3過戶費用承擔6.房屋占用及使用6.1房屋占用時間6.2房屋使用規定6.3違規使用的處理7.交易違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達11.3合同附件及補充協議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.合同簽署人及見證人14.1買方信息14.2賣方信息14.3見證人信息第一部分：合同如下：第一條定金支付及退還1.1定金支付時間：買方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。1.2定金支付方式：買方應通過銀行轉賬方式支付定金，轉賬時需注明“房產定金”字樣，并將轉賬憑證發送至賣方提供的電子郵箱。1.3定金退還條件：1.3.1若買方因不可抗力因素導致合同無法履行，定金全額退還。1.3.2若賣方無法按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續，定金全額退還。1.3.3若因賣方原因導致合同解除，定金全額退還。1.3.4其他約定的定金退還情形。第二條房屋信息確認2.1房屋基本情況：房屋位于市區路號，建筑面積平方米，戶型為室廳衛。2.2房屋權屬證明：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋現狀及附屬設施：房屋現狀為毛坯房，附屬設施包括但不限于：電梯、停車位、綠化等。第三條房屋交易稅費3.1買方應繳納的稅費：買方應按照國家相關政策規定，繳納契稅、個人所得稅、印花稅等稅費。3.2賣方應繳納的稅費：賣方應按照國家相關政策規定，繳納增值稅、個人所得稅等稅費。3.3稅費繳納時間及方式：買方和賣方應在房屋產權過戶前，按照各自應繳納的稅費，及時辦理繳納手續。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準：買方應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準。4.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起3個工作日內向賣方提出整改要求，賣方應在收到整改要求后5個工作日內進行整改。第五條產權過戶5.1過戶時間：買方應在房屋交付后10個工作日內，協助賣方辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶手續辦理：買方和賣方應共同到房產交易管理部門辦理過戶手續，并承擔相應費用。5.3過戶費用承擔：過戶費用由買方承擔。第六條房屋占用及使用6.1房屋占用時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋騰空交付給買方。6.2房屋使用規定：買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規及物業管理規定。6.3違規使用的處理：若買方違規使用房屋，賣方有權要求買方停止違規行為，并承擔相應責任。第七條交易違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付定金，應向賣方支付%的違約金。7.1.2買方未按時辦理房屋產權過戶手續，應向賣方支付%的違約金。7.1.3買方違反房屋使用規定，應承擔相應法律責任。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付%的違約金。7.2.2賣方無法按合同約定時間辦理房屋產權過戶手續，應向買方支付%的違約金。7.2.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內，雙方應盡力通過協商解決爭議。8.3爭議解決費用：因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.1.3經雙方協商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內予以回復。9.2.3雙方應在接到回復后5個工作日內簽署解除合同協議。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定履行剩余義務。9.3.2雙方應相互返還已支付的款項。9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的房屋占用及使用問題。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除后。10.2.3其他法律規定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應相互返還已支付的款項。10.3.3雙方應妥善處理合同終止后的房屋占用及使用問題。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。11.2通知及送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。11.3合同附件及補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點：本合同在市區路號簽訂。12.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件第十四條合同簽署人及見證人14.1買方信息：14.1.1姓名：14.1.2身份證號：14.1.3聯系電話：14.2賣方信息：14.2.1姓名：14.2.2身份證號：14.2.3聯系電話：14.3見證人信息：14.3.1姓名：14.3.2身份證號：14.3.3聯系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協商一致，且第三方具備相應的資質和條件。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高交易效率或解決爭議。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息查詢、評估、見證、調解等。3.2第三方應遵守國家法律法規和職業道德，確保其提供的服務客觀、公正、真實。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對相關事項進行獨立調查和判斷。4.3第三方有權根據法律規定和合同約定，對甲乙雙方進行必要的提醒和建議。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關規定執行。5.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。7.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，未約定的，按市場合理價格執行。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關資料，并告知第三方介入的