二零二四年度租房租賃期限變更合同，2024版變更條款注意事項本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃房屋的地址、面積、結構1.3租賃期限的變更1.4租金及支付方式1.5押金的處理1.6房屋的維護與保養1.7業主與承租人的責任與義務1.8房屋的轉租與轉借1.9房屋的維修與修繕1.10保險事項1.11合同的解除與終止1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、修改與解除1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同名稱：二零二四年度租房租賃期限變更合同，2024版1.1.2甲方（出租方）：[甲方全名]1.1.3乙方（承租方）：[乙方全名]1.1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.1.5合同生效日期：[生效日期]1.1.6合同租賃房屋地址：[租賃房屋地址]第二條租賃房屋的地址、面積、結構2.1租賃房屋位于[租賃房屋地址]，面積為[房屋面積]，結構為[房屋結構]。第三條租賃期限的變更3.1原租賃期限為[原租賃期限]，經雙方協商一致，租賃期限變更如下：3.1.1新租賃期限自[新租賃期限起始日期]起至[新租賃期限終止日期]止。3.1.2租賃期限變更后，雙方應按照變更后的租賃期限履行合同義務。第四條租金及支付方式4.1租金總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付方式為[支付方式]，每月[支付日]前支付當月租金。第五條押金的處理5.1乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還。第六條房屋的維護與保養6.1乙方應妥善使用并保持房屋及其附屬設施的原狀，不得擅自改動房屋結構。6.2乙方負責房屋的日常維護保養，包括但不限于：清潔、維修、保養等。第七條業主與承租人的責任與義務7.1甲方責任：7.1.1甲方應保證房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設施的安全。7.1.2甲方應按合同約定提供房屋及相關設施，不得擅自收回房屋。7.2乙方責任：7.2.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。7.2.2乙方應按照合同約定的方式支付租金及押金。7.2.3乙方應遵守物業管理規定，保持租賃房屋的整潔和安全。第八條房屋的轉租與轉借8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人使用。8.2若乙方需轉租或轉借房屋，必須事先征得甲方的書面同意，并確保新的承租人或借用人符合甲方的要求。8.3乙方轉租或轉借房屋時，應確保新的承租人或借用人遵守本合同的所有條款。第九條房屋的維修與修繕9.1在租賃期間，如房屋及其附屬設施發生損壞，乙方應及時通知甲方。9.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。9.3對于房屋的自然損耗或不可抗力導致的損壞，甲方負責維修或承擔維修費用。第十條保險事項10.1甲方應為其房屋投保相關保險，并將乙方列為共同被保險人。10.2乙方應自行投保其個人財產保險，以保障其個人財產的安全。第十一條合同的解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，守約方有權解除合同。11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2任何一方違約導致合同解除。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁解決。第十四條合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除必須按照本合同第十一條的規定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等，其在合同中承擔特定服務或職責。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方的介入應基于合同的需要，且其介入內容應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。3.1.2若第三方責任限額未明確約定，則第三方對甲乙方的責任不設上限。3.1.3第三方的責任限額應包括但不限于其提供服務過程中可能產生的直接損失。第四條第三方介入的職責4.1.1中介機構：協助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，監督交易過程。4.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3維修服務提供者：按照甲乙雙方的要求，對房屋進行維修或修繕。4.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協助處理合同相關的法律事務。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、評估費、維修費等，應由甲乙雙方按照合同約定或市場標準承擔。5.2若合同未明確費用承擔方，則由提出需求的一方承擔。第六條第三方與甲乙方的權利義務關系6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及第三方服務協議共同構成。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行必要的變更，但變更內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，甲乙雙方可依據本合同第十三條的規定，選擇爭議解決方式。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，若合同需要終止，應按照合同約定或雙方協商一致的方式終止。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方在介入過程中，應遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的合規性11.1第三方介入應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第十二條第三方介入的特殊條款12.1若第三方介入涉及特殊行業或特殊事項，雙方應在合同中約定相應的特殊條款，確保合同的有效性和可執行性。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件，如服務協議、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入后，若發生本合同第十一條所述的違約情況，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第十五條第三方介入的合同終止后的處理15.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或雙方協商一致的方式處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、資料的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復印件：用于證明甲方身份的身份證、戶口簿等有效證件的復印件。2.乙方身份證明文件復印件：用于證明乙方身份的身份證、戶口簿等有效證件的復印件。3.房屋產權證明文件復印件：房屋所有權證或不動產權證等證明房屋產權的文件復印件。4.房屋租賃合同：原租賃合同及相關附件。5.租賃房屋現狀描述：房屋現狀的詳細描述，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。7.押金收據：乙方支付押金時的收據或銀行轉賬記錄。8.第三方服務協議：第三方介入時簽訂的服務協議。9.評估報告：第三方評估機構出具的房屋評估報告。10.維修服務記錄：第三方維修服務提供者提供的維修服務記錄。11.法律意見書：法律顧問提供的法律意見書。12.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決達成的協議。13.合同變更協議：合同變更時雙方簽訂的協議。14.合同終止協議：合同終止時雙方簽訂的協議。15.其他相關文件：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構成違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋。責任認定標準：甲方未在約定的日期前將房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，將租賃的房屋用于商業經營，則構成違約。4.違約行為：乙方造成房屋損壞。責任認定標準：乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設施損壞，且未及時修復或承擔修復費用，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中造成墻面損壞，且未在甲方要求的時間內修復，則構成