二零二四年度租房維修合同，2024版維修責任及費用說明本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4合同標的物2.租賃房屋概況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1享有房屋的使用權3.1.2享有維修房屋的權利3.2租賃方義務3.2.1按時繳納租金3.2.2保持房屋整潔3.3出租方權利3.3.1收取租金3.3.2監督房屋使用情況3.4出租方義務3.4.1保證房屋安全3.4.2協助維修房屋4.維修責任及費用說明4.1維修責任劃分4.1.1出租方負責的維修事項4.1.2租賃方負責的維修事項4.2維修費用承擔4.2.1出租方承擔的維修費用4.2.2租賃方承擔的維修費用4.3維修期限4.3.1出租方維修期限4.3.2租賃方維修期限5.維修流程及方式5.1報修流程5.1.1報修渠道5.1.2報修內容5.1.3報修時效5.2維修方式5.2.1維修方式選擇5.2.2維修材料及人工費5.2.3維修驗收6.費用結算與支付6.1費用結算方式6.2費用支付時間6.3費用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2租賃方違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________1.1.2地址：________________________1.1.3聯系方式：_____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年__月__日1.2.2簽訂地點：_____________________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同標的物1.4.1房屋坐落：_____________________1.4.2房屋面積：_____________________1.4.3房屋結構：_____________________1.4.4房屋裝修情況：__________________2.租賃房屋概況2.1房屋坐落位置2.1.1詳細地址：_____________________2.2房屋面積2.2.1實際使用面積：________________2.3房屋結構2.3.1建筑結構：_____________________2.3.2建筑年限：_____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：_____________________2.4.2裝修年限：_____________________3.租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1享有房屋的使用權，包括居住、使用和收益3.1.2享有維修房屋的權利，對房屋的維修提出合理要求3.2租賃方義務3.2.1按時繳納租金，租金金額為：________________3.2.2保持房屋整潔，不得擅自改動房屋結構及裝修3.3出租方權利3.3.1收取租金，租金支付方式為：________________3.3.2監督房屋使用情況，確保房屋安全3.4出租方義務3.4.1保證房屋安全，確保房屋結構及設施完好3.4.2協助維修房屋，對租賃方提出的維修要求進行及時處理4.維修責任及費用說明4.1維修責任劃分4.1.1出租方負責的維修事項：房屋主體結構、屋頂、外墻、樓道、電梯等公共部位的維修4.1.2租賃方負責的維修事項：室內設施的維修，如水龍頭、燈具、插座等4.2維修費用承擔4.2.1出租方承擔的維修費用：________________4.2.2租賃方承擔的維修費用：________________4.3維修期限4.3.1出租方維修期限：自接到維修通知之日起__日內完成4.3.2租賃方維修期限：自發現問題之日起__日內完成5.維修流程及方式5.1報修流程5.1.1報修渠道：_____________________5.1.2報修內容：_____________________5.1.3報修時效：自發現問題之日起__小時內報修5.2維修方式5.2.1維修方式選擇：_____________________5.2.2維修材料及人工費：_____________________5.2.3維修驗收：_____________________6.費用結算與支付6.1費用結算方式6.1.1費用結算周期：_____________________6.2費用支付時間6.2.1每月__日前支付上月費用6.3費用支付方式6.3.1銀行轉賬：_____________________6.3.2現金支付：_____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：_____________________7.1.2租賃方解除條件：_____________________7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自動終止7.2.2合同解除后的終止7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方協商一致解除合同7.3.2提前通知對方解除合同7.3.3提供書面解除合同通知8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按時交付房屋或提供虛假信息，應向租賃方支付違約金，金額為：________________8.1.2若出租方擅自改變房屋結構或裝修，導致租賃方無法正常使用，應承擔賠償責任8.2租賃方違約責任8.2.1若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，金額為：________________8.2.2若租賃方擅自改變房屋結構或裝修，損壞房屋設施，應承擔賠償責任8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過三個月的租金8.3.2違約金支付方式：________________9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方友好協商解決9.1.2爭議無法協商解決，提交________________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：________________9.2.2仲裁規則：________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方提交爭議事項及相關證據9.3.2仲裁委員會指派仲裁員9.3.3仲裁委員會組織仲裁聽證9.3.4仲裁委員會作出裁決10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、洪水等自然災害，以及戰爭、政府行為等社會事件10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄10.3合同附件10.3.1房屋狀況說明書10.3.2維修清單10.3.3其他附件：________________11.合同生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同一式兩份，雙方各執一份12.合同變更12.1合同內容變更需雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議12.2合同變更不影響已履行部分的有效性13.合同解除13.1合同解除需雙方協商一致，并以書面形式簽署解除協議13.2合同解除不影響已履行部分的有效性14.合同終止14.1合同期滿或解除后，雙方應辦理房屋交接手續14.2房屋交接手續包括：房屋設施設備清單、鑰匙交接等14.3房屋交接后，租賃方應將房屋恢復原狀，并賠償因使用不當造成的損失第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，指非合同雙方當事人，但因其專業能力、服務質量或特殊需求而被雙方同意介入合同執行過程中的個人或機構。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、維修服務、法律咨詢、物業管理等。16.第三方選擇與授權16.1第三方的選擇：甲乙雙方均有權獨立選擇第三方，但需提前通知對方并取得對方同意。16.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內容包括但不限于費用支付、決策權、執行權等。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由合同雙方共同承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件：甲乙雙方均需滿足合同規定的條件，如房屋狀況符合第三方介入要求等。18.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。18.2.2甲乙雙方將第三方介入事宜通知對方。18.2.3第三方在接到通知后，按照約定時間、地點進行介入。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方在執行合同過程中，對甲方承擔直接責任。19.1.2甲方對第三方承擔監督責任，確保第三方按照約定履行職責。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方在執行合同過程中，對乙方承擔直接責任。19.2.2乙方對第三方承擔監督責任，確保第三方按照約定履行職責。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.3.1第三方在執行合同過程中，對甲乙雙方承擔連帶責任。19.3.2若第三方違約，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任，同時甲乙雙方有權相互追償。20.第三方介入的費用及支付20.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，未約定或約定不明的，由甲乙雙方協商解決。20.2費用支付：第三方介入的費用支付方式為：________________21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：仲裁委員會名稱：________________21.3爭議解決程序：參照第九條“爭議解決方式”及“爭議解決程序”。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內容，應按照合同變更的程序進行。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應按照合同解除的程序進行。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需終止合同，應按照合同終止的程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：包含房屋的坐落位置、面積、結構、裝修情況、設施設備清單等詳細信息。說明：該說明書作為房屋交付和交接的依據，應由雙方共同填寫并簽字確認。2.維修清單詳細要求：列出房屋維修項目、維修原因、維修時間、維修費用等詳細信息。說明：該清單用于記錄房屋維修過程，作為維修費用結算的依據。3.第三方服務協議詳細要求：包含第三方的名稱、服務內容、費用、責任等詳細信息。說明：該協議是甲乙雙方與第三方之間的合同，需由第三方簽字確認。4.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、程序等詳細信息。說明：該協議是甲乙雙方在發生爭議時，用于解決爭議的依據。5.合同變更協議詳細要求：包含合同變更的原因、內容、生效時間等詳細信息。說明：該協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的依據。6.合同解除協議詳細要求：包含合同解除的原因、生效時間等詳細信息。說明：該協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行解除的依據。7.合同終止協議詳細要求：包含合同終止的原因、生效時間等詳細信息。說明：該協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行終止的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：向租賃方支付違約金，金額為：________________示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給租賃方，應支付違約金。1.2提供虛假信息責任認定：向租賃方支付違約金，金額為：________________示例說明：出租方在合同中提供虛假的房屋信息，導致租賃方遭受損失，應支付違約金。2.租賃方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：向出租方支付違約金，金額為：________________示例說明：租賃方未在合同約定的支付日期前支付租金，應支付違約金。2.2擅自改變房屋結構或裝修責任認定：賠償