抵押合同終止還款責任索賠協議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件第二章抵押合同的終止2.1終止合同的條件2.2終止合同的程序2.3終止合同后的權益處理第三章還款責任的認定3.1還款責任的構成要件3.2還款責任的免除3.3還款責任的追究時效第四章索賠的范圍及標準4.1索賠范圍的界定4.2索賠標準的制定4.3索賠金額的計算方法第五章證據的收集與提交5.1證據的種類5.2證據的收集與提交時間5.3證據的真實性與合法性要求第六章爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章法律責任與處罰7.1違約責任7.2侵權責任7.3行政責任7.4刑事責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章合同的終止與注銷9.1合同終止的條件9.2合同注銷的程序9.3合同終止與注銷后的權益處理第十章合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的界定10.3法律適用的一致性第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同的生效時間11.2合同的修改程序11.3合同的補充協議第十二章合同雙方的權利與義務12.1貸款人的權利與義務12.2借款人的權利與義務12.3擔保人的權利與義務第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復印件13.3合同的解除與終止第十四章合同附件14.1抵押合同及相關文件14.2還款計劃及相關憑證14.3索賠申請及相關證明材料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同雙方的權益保障1.3合同的生效條件第二章抵押合同的終止2.1終止合同的條件2.2終止合同的程序2.3終止合同后的權益處理第三章還款責任的認定3.1還款責任的構成要件3.2還款責任的免除3.3還款責任的追究時效第四章索賠的范圍及標準4.1索賠范圍的界定4.2索賠標準的制定4.3索賠金額的計算方法第五章證據的收集與提交5.1證據的種類5.2證據的收集與提交時間5.3證據的真實性與合法性要求第六章爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七章法律責任與處罰7.1違約責任7.2侵權責任7.3行政責任7.4刑事責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章合同的終止與注銷9.1合同終止的條件9.2合同注銷的程序9.3合同終止與注銷后的權益處理第十章合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的界定10.3法律適用的一致性第十一章合同的生效、修改與補充11.1合同的生效時間11.2合同的修改程序11.3合同的補充協議第十二章合同雙方的權利與義務12.1貸款人的權利與義務12.2借款人的權利與義務12.3擔保人的權利與義務第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復印件13.3合同的解除與終止第十四章合同附件14.1抵押合同及相關文件14.2還款計劃及相關憑證14.3索賠申請及相關證明材料甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的特別條款條款一：甲方有權提前終止合同說明：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應提前書面通知乙方，并按照合同約定支付相關違約金。條款二：甲方主導的還款調整說明：在合同履行期間，如甲方因財務狀況發生變化，需要調整還款計劃，應與乙方協商一致。若乙方同意調整，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。1.2甲方主導的權益處理條款三：甲方權益的繼承說明：甲方如發生合并、分立、解散等情形，本合同項下的權益由合并、分立、解散后的主體繼承。甲方應書面通知乙方，并提交相關證明材料。條款四：甲方權益的轉讓說明：甲方在合同履行期間，如需將本合同項下的權益全部或部分轉讓給第三方，應書面通知乙方，并經乙方同意。轉讓手續完成后，受讓方取代甲方成為本合同的甲方。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的特別條款條款一：乙方有權提前終止合同說明：在合同履行期間，如乙方因特殊情況需要提前終止合同，應提前書面通知甲方，并按照合同約定支付相關違約金。條款二：乙方主導的還款調整說明：在合同履行期間，如乙方因財務狀況發生變化，需要調整還款計劃，應與甲方協商一致。若甲方同意調整，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的附件。2.2乙方主導的權益處理條款三：乙方權益的繼承說明：乙方如發生合并、分立、解散等情形，本合同項下的權益由合并、分立、解散后的主體繼承。乙方應書面通知甲方，并提交相關證明材料。條款四：乙方權益的轉讓說明：乙方在合同履行期間，如需將本合同項下的權益全部或部分轉讓給第三方，應書面通知甲方，并經甲方同意。轉讓手續完成后，受讓方取代乙方成為本合同的乙方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責和義務條款一：第三方中介的職責說明：第三方中介在本合同履行過程中，負責協助甲方和乙方進行合同履行、溝通協調及爭議解決。中介方應保持中立，公平公正地處理各方事宜。條款二：第三方中介的費用說明：中介方為本合同提供服務所需費用，由甲方、乙方協商一致后支付。費用計算方式和支付時間應在補充協議中明確。3.2第三方中介的權益處理條款三：中介權益的繼承說明：中介方如發生合并、分立、解散等情形，本合同項下的權益由合并、分立、解散后的主體繼承。中介方應書面通知甲方、乙方，并提交相關證明材料。條款四：中介權益的轉讓說明：中介方在合同履行期間，如需將本合同項下的權益全部或部分轉讓給第三方，應書面通知甲方、乙方，并經甲方、乙方同意。轉讓手續完成后，受讓方取代原中介方成為本合同的第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押合同及相關文件2.還款計劃及相關憑證3.索賠申請及相關證明材料4.合同履行過程中的通信記錄5.合同變更、解除的書面協議6.違約金計算公式及相關依據7.法律適用及爭議解決的相關法律文件8.第三方中介的服務協議及相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方未經乙方同意，提前終止合同3.甲方未按約定用途使用貸款資金4.乙方未按約定時間提供貸款資金5.乙方未按約定提供擔保6.乙方未按約定履行協助義務7.第三方中介未按約定提供服務或違反中立原則三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指借款人為保障貸款人債權，將其財產設定為債務的擔保物，并辦理登記手續的合同。2.還款責任：指借款人按約定的還款方式和時間，歸還貸款本息的責任。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經濟補償。4.第三方中介：指在貸款過程中，協助貸款人和借款人進行溝通協調的獨立第三方。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款解決辦法：發送催款通知，協商延長還款期限，依法采取訴訟等措施。2.合同履行過程中出現糾紛解決辦法：優先通過協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.第三方中介服務不到位解決辦法：與中介方溝通，要求其履行合同義務