農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心租賃合同與鑒于甲方為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)中心，乙方愿意租賃甲方的研發(fā)場地及設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及設施1.1乙方租賃甲方的研發(fā)場地位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的設施包括：__________（詳細設施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃場地及設施的保險，并將其保險單副本提交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第六條維修和保養(yǎng)6.1甲方負責租賃場地及設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方應合理使用租賃場地及設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條知識產(chǎn)權7.1在租賃期內(nèi)，乙方所取得的任何知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，均歸乙方所有。7.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃場地及設施用于侵犯他人知識產(chǎn)權的活動。第八條保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同違約金為應付租金的__________%。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地及設施清單2.乙方知識產(chǎn)權證明文件3.保險單副本4.保密協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供約定的場地及設施。2.甲方未能按時交付場地及設施。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按時支付租金。5.乙方未按約定使用租賃場地及設施。6.乙方未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場地及設施，乙方支付租金的合同關系。2.租金：乙方支付給甲方的場地及設施使用費。3.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益的信息。5.知識產(chǎn)權：包括專利、商標、著作權等法律保護的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未能提供約定的場地及設施。解決辦法：甲方應及時提供場地及設施，否則應承擔違約責任。3.問題：場地及設施損壞。解決辦法：甲方應及時維修，確保場地及設施正常使用。4.問題：乙方未按約定使用租賃場地及設施。解決辦法：提醒乙方按約定使用，違反約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.問題：雙方發(fā)生知識產(chǎn)權糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民