物業合同范例版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，該物業面積為____________________平方米，乙方有意租賃該物業用于____________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2乙方租賃的物業包括____________________、____________________等設施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前支付租金。

三、物業使用

3.1乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構、用途。

3.2乙方在使用過程中，應確保物業的安全、衛生，并負責維修保養。

四、物業維修與保養

4.1乙方應承擔租賃期間物業的正常維修、保養費用。

4.2甲方在租賃期間對物業進行必要的維修、保養時，乙方應予以配合。

五、物業轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉讓、轉租給他人。

5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租，乙方應將轉讓、轉租事宜通知甲方，并保證新承租方遵守本合同約定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

6.3甲方未按時交付物業，每逾期一日，應向乙方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃清單

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，該物業面積為____________________平方米，乙方有意租賃該物業用于____________________，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2乙方租賃的物業包括____________________、____________________等設施。

1.3丙方作為第三方，負責對乙方租賃物業的使用進行監管和協調。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前支付租金。

2.3甲方有權根據市場行情和物業增值情況，在租賃期滿前提出調整租金，經乙方同意后生效。

三、物業使用

3.1乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構、用途。

3.2乙方在使用過程中，應確保物業的安全、衛生，并負責維修保養。

3.3丙方有權對乙方使用物業的情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

四、物業維修與保養

4.1乙方應承擔租賃期間物業的正常維修、保養費用。

4.2甲方在租賃期間對物業進行必要的維修、保養時，乙方應予以配合。

4.3丙方有權要求乙方在必要時對物業進行升級改造，以提升物業價值和品質。

五、物業轉讓與轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉讓、轉租給他人。

5.2如甲方同意乙方轉讓、轉租，乙方應將轉讓、轉租事宜通知甲方，并保證新承租方遵守本合同約定。

5.3丙方有權對乙方轉讓、轉租事宜進行審核，確保乙方符合相關規定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

6.3甲方未按時交付物業，每逾期一日，應向乙方支付____________________元的違約金。

6.4丙方未履行監管職責，導致乙方違反本合同約定，丙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監管和協調，確保乙方按照合同約定合理使用物業，維護甲方的權益。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業所有者，對物業的保值增值有重要責任。通過合同約定，甲方能夠更好地控制物業的使用情況，降低風險，提高物業的市場競爭力。此外，甲方的主導地位有利于甲方在租賃期滿后對物業進行合理處置，實現物業價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，乙方有意租賃該物業用于開設商業店鋪，丙方作為第三方物業服務提供方，為保障乙方的商業運營權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商業物業位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，用途為商業用途。

1.2乙方租賃的商業物業包括店鋪、倉儲、辦公等區域。

1.3丙方負責提供物業服務，包括但不限于物業管理、安全維護、清潔綠化等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____________________日前支付租金。

2.3乙方有權在租賃期內根據市場行情和經營狀況，與甲方協商租金調整事宜。

三、物業使用

3.1乙方在租賃期限內應遵守國家法律法規，合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構、用途。

3.2乙方有權根據自身經營需求，對租賃物業進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方書面同意。

3.3丙方應確保物業服務質量，滿足乙方的正常商業運營需求。

四、物業服務

4.1丙方應按照合同約定提供物業服務，確保物業設施的正常運行。

4.2丙方應定期對乙方租賃的物業進行巡查，發現問題及時通知乙方并采取措施解決。

4.3丙方應設立客戶服務熱線，接受乙方的咨詢和投訴，并予以妥善處理。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的違約金。

5.3甲方未按時交付物業或提供必要的服務，每逾期一日，應向乙方支付____________________元的違約金。

5.4丙方未履行物業服務職責，導致乙方遭受損失，丙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃清單

3.物業服務內容清單

4.其他相關文件

乙方為主導的