售樓合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，土地證號為__________，房產證號為__________。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，層高為__________米，戶型為__________。

1.3標的物已取得土地使用權及房屋所有權，并已通過相關部門的驗收，符合交付條件。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項在甲方將標的物交付乙方后__________個工作日內一次性付清。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的物交付給乙方。

3.2乙方在接收標的物時，應按照甲方提供的《房屋交接清單》進行驗收，如有異議應在__________個工作日內書面通知甲方，甲方應在__________個工作日內予以答復。

3.3乙方在取得標的物所有權后，可自行使用、出租、抵押或轉讓，但不得改變標的物的結構及用途。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物的稅費按照國家相關法律法規及政策執行，甲方應承擔辦理標的物權屬轉移登記所需的一切稅費。

4.2乙方在辦理標的物權屬轉移登記過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.標的物平面圖

2.房地產權證復印件

3.房屋交接清單

4.甲方承諾書

5.乙方承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（監理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為確保標的物的質量及施工進度，丙方作為監理方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________，土地證號為__________，房產證號為__________。

1.2標的物占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，層高為__________米，戶型為__________。

1.3標的物已取得土地使用權及房屋所有權，并已通過相關部門的驗收，符合交付條件。

二、監理方的責任與權利

2.1丙方作為監理方，負責對標的物的施工過程進行全程監督，確保施工質量符合國家相關標準。

2.2丙方有權要求甲方提供標的物的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、工程預算等。

2.3丙方有權對施工過程中出現的質量問題提出整改意見，甲方應在接到通知后__________個工作日內予以整改。

2.4丙方有權對施工進度進行監督，確保施工進度符合合同約定。

三、甲方的責任與權利

3.1甲方負責標的物的建設及交付，確保標的物符合合同約定及國家相關標準。

3.2甲方有權要求乙方按合同約定支付款項，并有權對乙方的付款進度進行監督。

3.3甲方有權在監理方的監督下，對施工過程中的質量問題進行整改。

3.4甲方有權根據監理方的意見，對施工進度進行調整。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方應按合同約定支付款項，并有權在監理方的監督下，對施工過程中的質量問題進行監督。

4.2乙方有權在監理方的監督下，對施工進度進行監督。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如丙方未按約定履行監理職責，導致標的物質量或進度出現問題，丙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.標的物平面圖

2.房地產權證復印件

3.房屋交接清單

4.甲方承諾書

5.乙方承諾書

6.丙方監理協議

第三方介入的意義和目的：

1.提高標的物施工質量，確保甲方權益不受損害。

2.監督施工進度，確保工程按期完成。

3.保障標的物施工過程中的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同中的權益，確保標的物符合預期。

2.提高甲方對標的物施工過程的掌控能力。

3.降低施工過程中的風險，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（物業服務公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），乙方有意購買該標的商鋪，為確保商鋪的后期運營維護和物業服務質量，丙方作為物業服務公司參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于__________，商鋪編號為__________，房產證號為__________。

1.2標的商鋪占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米，層高為__________米，商鋪用途為__________。

1.3標的商鋪已取得土地使用權及房屋所有權，并已通過相關部門的驗收，符合交付條件。

二、丙方的責任與權利

2.1丙方作為物業服務公司，負責標的商鋪的物業管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務。

2.2丙方有權要求甲方提供標的商鋪的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、設施設備清單等。

2.3丙方有權對標的商鋪的物業服務進行監督，確保服務質量符合合同約定及行業標準。

三、甲方的責任與權利

3.1甲方負責標的商鋪的出售，確保標的商鋪符合合同約定及國家相關標準。

3.2甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款，并有權對乙方的付款進度進行監督。

3.3甲方有權在丙方的監督下，對標的商鋪的物業服務提出改進意見。

四、乙方的責任與權利

4.1乙方應按合同約定支付購房款，并有權在丙方的監督下，對標的商鋪的物業服務進行監督。

4.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業服務，并對丙方的服務質量進行評估。

4.3乙方有權在丙方的監督下，對標的商鋪的公共區域和設施進行合理使用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的商鋪，每逾期一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

5.3如丙方未按約定提供物業服務，導致標的商鋪的運營維護受到影響，丙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.標的商鋪平面圖

2.房地產權證復印件

3.商鋪交接清單

4.甲方承諾書

5.乙方承諾書

6.丙方物業服務合同

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在購買商鋪后能夠享受到高質量的物業服務，提升商鋪的運營