20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同簽訂程序本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶風(fēng)險責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效及變更11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋具體地址：________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途房屋用途：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價款為人民幣：________元整。3.2支付時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.3支付方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________3.4付款憑證甲方應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：________4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；（2）房屋及附屬設(shè)施完好；（3）房屋內(nèi)物品清單齊全。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實地查看；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗收；（3）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：________5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書；（2）提交房屋權(quán)屬證明；（3）支付過戶稅費(fèi)；（4）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶風(fēng)險責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任（1）房屋交付前因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；（2）房屋交付后因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。6.2乙方維修責(zé)任（1）房屋交付后因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修；（2）房屋交付后因乙方裝修、改造等行為導(dǎo)致的維修。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價款的________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。8.3合同解除后的處理（1）已支付款項的，按照合同約定處理；（2）未支付款項的，按照合同約定支付；（3）已交付的房屋，乙方應(yīng)返還甲方；（4）因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明。10.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________年________月________日。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）為保障交易安全，甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保；（3）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總價款的________%。17.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，且甲方和乙方之間無約定分擔(dān)比例，則按各自損失比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對合同履行過程中的其他事項承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對合同履行過程中的其他事項承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任歸屬（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)瑕疵或違約，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)瑕疵或違約，由第三方免責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明引入第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等情況。19.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入。19.3第三方介入的協(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成服務(wù)內(nèi)容；（2）合同解除；（3）雙方同意終止第三方介入；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；（2）終止第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供合同的正本，確保雙方簽字或蓋章清晰。說明：此附件是雙方簽訂的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容，包括驗收項目、標(biāo)準(zhǔn)及驗收方法。說明：此附件用于房屋交付時的驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的，確保雙方簽字或蓋章清晰。說明：此附件用于對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有法律效力。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件作為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書的原件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：過戶稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供過戶稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件作為稅費(fèi)繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項雙方違反合同約定的其他情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為合同總價款的________%賠償守約方因此遭受的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受________元損失，甲方應(yīng)支付違約金________元，并賠償乙方損失________元。乙方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致甲方遭受________元損失，乙方應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲方損失________元。二手房屋買賣合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋交付后維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明6.2房屋瑕疵責(zé)任6.3房屋風(fēng)險承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋維修記錄10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2房屋維修記錄清單13.3付款憑證清單13.4其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號碼：11010119900310聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）無2.房屋的基本情況2.1房屋位置北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明出賣人持有房屋所有權(quán)證，編號為X。3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2付款方式買受人應(yīng)分三次付款，具體如下：（1）首付款：在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000）；（2）第二期付款：在房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；（3）尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付人民幣拾萬元整（￥100000）。3.3付款時間具體付款時間詳見付款方式。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于2023年3月31日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何影響居住的瑕疵。4.3房屋使用條件買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4房屋交付后維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.房屋瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房屋瑕疵說明出賣人對房屋瑕疵已盡告知義務(wù)，買受人已充分了解房屋瑕疵。6.2房屋瑕疵責(zé)任房屋瑕疵由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋風(fēng)險承擔(dān)房屋交付前，因房屋本身原因造成的損失由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，因不可抗力等原因造成的損失由雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）北京市仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）合同解除前已履行的義務(wù)，雙方互不退回；（2）合同解除后，尚未履行的義務(wù)終止；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由有過錯方承擔(dān)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修記錄附件二：房屋維修記錄10.3付款憑證附件三：首付款付款憑證10.4其他相關(guān)文件附件四：房屋買賣合同簽訂證明11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年2月28日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋維修記錄清單附件二：房屋維修記錄13.3付款憑證清單附件三：首付款付款憑證13.4其他相關(guān)文件清單附件四：房屋買賣合同簽訂證明14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、法律咨詢、公證見證、交易手續(xù)辦理等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方服務(wù)提供者，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，向甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（1）房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實等服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的誤差承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過房屋成交價格的5%；（2）法律咨詢、公證見證等服務(wù)：第三方對法律意見、公證證明的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的3倍；（3）其他服務(wù)：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（3）甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（3）乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方或第三方提出終止服務(wù)請求。19.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，說明服務(wù)情況；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告繼續(xù)履行本合同的相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋維修記錄要求：提供房屋自建成以來的維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修原因等。說明：用于了解房屋的維護(hù)狀況，評估房屋的真實價值。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款的真實性，確保交易資金的安全。4.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、市場分析等。說明：用于確定房屋成交價格，保障交易公平。6.房屋產(chǎn)權(quán)核實證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)核實證明，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：確保房屋交易過程中不存在權(quán)屬糾紛。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、風(fēng)險提示等。說明：為交易提供法律保障，確保交易安全。8.公證證明要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證證明，證明合同的真實性、合法性。說明：增加合同的法律效力，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按時交付房屋：賠償買受人違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。出賣人提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按時支付房款：賠償出賣人違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償出賣人因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評估報告：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按時完成服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出賣人未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因此遭受的住宿費(fèi)用。買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃獲得房款，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，并賠償出賣人因此遭受的利息損失。二手房屋買賣合同簽訂程序2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋抵押情況說明11.3附件三：房屋租賃情況說明12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項返還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小區(qū)：2.1.5房屋所在樓棟：2.1.6房屋所在單元：2.1.7房屋所在樓層：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.3.3住宅類型：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：3.2.2抵押權(quán)人：3.2.3抵押債權(quán)金額：3.2.4抵押期限：3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：3.3.2租賃期限：3.3.3租賃費(fèi)用：3.3.4租賃合同：4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1總交易價格：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款節(jié)點(diǎn)：4.2.3付款方式：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收項目：5.3驗收程序5.3.1驗收程序：5.3.2驗收人員：6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：6.1.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)時間：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1違約情形：7.1.2違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1違約情形：7.2.2違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：8.1.2爭議解決程序：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形：9.1.2合同解除程序：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：9.2.2合同解除生效時間：10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同生效前提：10.1.2合同生效時間：10.2合同生效時間10.2.1合同簽署日期：10.2.2合同生效日期：11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一內(nèi)容：11.2附件二：房屋抵押情況說明11.2.1附件二內(nèi)容：11.3附件三：房屋租賃情況說明11.3.1附件三內(nèi)容：12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更通知：12.1.2合同變更生效時間：12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：12.2.2合同解除生效時間：13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1房屋返還條件：13.1.2房屋返還時間：13.2交易款項返還13.2.1交易款項返還條件：13.2.2交易款項返還時間：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力處理：14.3合同解除后爭議解決14.3.1合同解除后爭議解決方式：14.3.2合同解除后爭議解決機(jī)構(gòu)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，具體數(shù)額需在合同中明確。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序a)房屋交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、測繪等；b)房屋交易過程中需要進(jìn)行法律咨詢、起草合同等；c)房屋交易過程中需要進(jìn)行交易資金監(jiān)管等。15.4.2引入第三方需經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方簽署同意參與合同的書面文件。15.5第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息；b)根據(jù)合同約定，進(jìn)行必要的合同履行活動；c)對合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。15.6第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定；b)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c)及時、準(zhǔn)確地向買賣雙方報告合同履行情況；d)在合同履行過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1買方增加條款16.1.1買方同意引入第三方進(jìn)行房屋交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全；16.1.2買方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相應(yīng)的監(jiān)督報告。16.2賣方增加條款16.2.1賣方同意引入第三方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；16.2.2賣方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供相應(yīng)的過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報告。16.3第三方責(zé)任限額具體說明16.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%；16.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方賠償實際損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方17.1.1第三方作為買方的輔助者，協(xié)助買方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；17.1.2第三方不得泄露買方的商業(yè)秘密，不得損害買方的合法權(quán)益。17.2第三方與賣方17.2.1第三方