20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史文化街區物業保護與活化利用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同期限1.4合同履行地2.物業保護與活化利用目標2.1物業保護原則2.2活化利用原則2.3目標設定與實現3.物業保護措施3.1建筑本體保護3.2環境保護3.3文化遺產保護4.活化利用措施4.1文化展示4.2商業經營4.3社區服務5.物業管理與服務5.1物業管理職責5.2物業服務內容5.3服務質量標準6.合同履行與監督6.1履行方式6.2履行期限6.3監督機制7.物業維護與保養7.1維護保養原則7.2維護保養內容7.3維護保養費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密義務11.2保密內容11.3違約責任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1甲方：歷史文化街區物業管理方1.1.2乙方：歷史文化街區物業使用方1.1.3合同當事人名稱、住所、法定代表人或負責人信息詳見合同附件一。1.2合同標的1.2.1甲方將其管理的位于歷史文化街區的物業交付乙方使用、經營和管理。1.2.2合同標的物業的具體范圍、面積、權屬狀況詳見合同附件二。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同履行地1.4.1合同履行地為甲方管理的位于歷史文化街區的物業所在地。2.物業保護與活化利用目標2.1物業保護原則2.1.1甲方應遵守國家有關歷史文化街區保護的法律法規，保護街區的歷史風貌、建筑特色和文化遺產。2.2活化利用原則2.2.1乙方應遵循可持續發展原則，合理利用物業資源，提升街區活力。2.3目標設定與實現2.3.1甲方負責制定物業保護與活化利用方案，經乙方同意后實施。2.3.2乙方應積極參與方案實施，確保目標達成。3.物業保護措施3.1建筑本體保護3.1.1甲方應定期對建筑本體進行檢查、維修，確保建筑安全、美觀。3.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變建筑結構、外觀。3.2環境保護3.2.1甲方應加強街區環境管理，保持街區整潔、美觀。3.2.2乙方應遵守環保法規，不得排放污染物。3.3文化遺產保護3.3.1甲方應加強對文化遺產的保護，包括但不限于文物、古跡、歷史建筑等。3.3.2乙方在使用過程中，不得破壞文化遺產。4.活化利用措施4.1文化展示4.1.1甲方應提供必要的場地、設施，支持乙方舉辦文化展示活動。4.1.2乙方應積極舉辦文化展示活動，提升街區文化氛圍。4.2商業經營4.2.1乙方可在物業內從事合法的商業經營活動。4.2.2乙方應遵守商業經營規范，不得損害街區形象。4.3社區服務4.3.1甲方應支持乙方為社區居民提供必要的社區服務。4.3.2乙方應確保社區服務質量，滿足居民需求。5.物業管理與服務5.1物業管理職責5.1.1甲方負責物業的日常管理，包括但不限于安全、衛生、綠化等。5.1.2乙方應配合甲方進行物業管理。5.2物業服務內容5.2.1甲方提供的基本物業服務包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、安全保障等。5.2.2乙方可根據自身需求，與甲方協商增加其他服務項目。5.3服務質量標準5.3.1甲方提供的服務應達到國家規定的物業服務標準。5.3.2乙方有權對服務質量進行監督，并向甲方提出改進意見。6.合同履行與監督6.1履行方式6.1.1本合同項下權利、義務的履行，應按照合同約定進行。6.1.2甲方、乙方應按照約定的時間、地點履行合同義務。6.2履行期限6.2.1甲方、乙方應按照合同約定的期限履行合同義務。6.2.2如有特殊情況，雙方可協商調整履行期限。6.3監督機制6.3.1甲方、乙方應相互監督，確保合同履行。6.3.2任何一方發現對方違約行為，有權要求對方改正。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2變更內容不得違反法律法規，不得損害國家、社會公共利益。8.2解除條件8.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。8.2.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內采取補救措施或繼續違約的，另一方有權解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經對方確認。8.3.2變更或解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付費用、未按約定提供或使用物業、違反保密條款等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。9.3.2賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭進行審理。10.3.2仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。11.1.2保密義務不因合同解除或終止而終止。11.2保密內容11.2.1保密內容包括但不限于技術秘密、經營信息、客戶信息等。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。12.4終止程序12.4.1合同終止前，雙方應妥善處理未了事項。12.4.2合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于物業移交、費用結算等。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件一：合同當事人信息表。13.1.2本合同附件二：合同標的物業清單。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律法規及行業慣例執行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。14.1.2第三方可以是但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。14.2第三方的職責14.2.1第三方應根據合同約定，獨立履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.2.2第三方的職責包括但不限于：1.監督合同履行情況；2.提供專業意見或建議；3.協調解決合同履行中的爭議；4.對合同標的物進行評估、鑒定等。14.3第三方的權利14.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。14.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評價。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的關系：第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。甲方應配合第三方的監督和評估工作。14.4.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。乙方應配合第三方的監督和評估工作。14.4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同聘請的，其工作成果對甲乙雙方均有約束力。甲乙雙方應共同對第三方的工作成果負責。15.第三方介入的程序15.1第三方介入的同意15.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.1.2第三方介入的同意，應包括第三方的職責、權利、責任限額等內容。15.2第三方介入的協議15.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、責任限額等。15.2.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方的責任限額16.1第三方的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償限額。16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在合同附件中明確。16.3第三方的責任限額包括但不限于：1.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的直接損失；2.第三方因違反法律法規給甲乙雙方造成的損失；3.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。16.4第三方的責任限額的調整16.4.1第三方的責任限額可根據合同履行情況進行調整。16.4.2責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并在合同附件中予以更新。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢；17.1.2雙方協商一致；17.1.3第三方職責已完成。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方進行協商，明確終止事宜。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同當事人信息表要求：詳細列出甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人或負責人信息、聯系方式等。說明：本附件用于明確合同當事人的身份和聯系方式，確保合同的有效履行。2.附件二：合同標的物業清單要求：詳細列出合同標的物業的具體范圍、面積、權屬狀況、設施設備等。說明：本附件用于明確合同標的物的具體內容和權屬情況，便于甲乙雙方進行管理和使用。3.附件三：物業保護與活化利用方案要求：詳細列出物業保護與活化利用的具體措施、實施步驟、預期效果等。說明：本附件用于明確物業保護與活化利用的具體目標和實施計劃，確保雙方對方案的共識。4.附件四：第三方介入協議要求：詳細列出第三方的職責、權利、責任限額、終止條件等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保第三方的合法權益。5.附件五：物業管理與服務協議要求：詳細列出甲方提供的基本物業服務內容、服務質量標準、費用等。說明：本附件用于明確甲方提供的服務內容和標準，確保甲方履行物業管理與服務義務。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定提供物業；1.2未按合同約定進行物業保護與活化利用；1.3未按合同約定提供物業服務；1.4違反保密條款。乙方違約行為：2.1未按合同約定使用物業；2.2未按合同約定支付費用；2.3違反物業保護與活化利用原則；2.4違反保密條款。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按合同約定提供物業，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按合同約定進行物業保護與活化利用，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按合同約定提供物業服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.4甲方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按合同約定使用物業，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付逾期付款利息。2.2.3乙方違反物業保護與活化利用原則，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2.4乙方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規定時間內提供物業，導致乙方無法按期開展業務，乙方因此遭受了經濟損失。根據違約責任認定標準，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年歷史文化街區物業保護與活化利用合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1物業所有者信息2.2物業管理方信息3.物業保護原則與目標3.1物業保護原則3.2物業活化利用目標4.物業保護措施4.1物業維護保養4.2物業修繕與加固4.3物業風貌保護5.物業活化利用措施5.1活化利用方式5.2活化利用項目5.3活化利用收益分配6.物業管理職責6.1物業所有者職責6.2物業管理方職責7.物業管理費用7.1物業管理費用構成7.2物業管理費用支付方式8.物業使用與收益8.1物業使用規定8.2物業收益分配9.合同期限與續約9.1合同期限9.2合同續約條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件內容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋物業：指位于歷史文化街區的所有建筑、構筑物及其附屬設施；物業保護：指對物業進行維護、修繕、加固和風貌保護等，以保持其歷史價值和文化特色；物業活化利用：指對物業進行合理的改造和利用，使其適應現代生活需求，并實現經濟效益和社會效益；物業管理方：指承擔物業保護與活化利用任務的單位或個人；物業所有者：指擁有物業所有權的單位或個人。2.合同雙方信息2.1物業所有者信息物業所有者名稱：____________________法定代表人/負責人：__________________聯系電話：__________________________通訊地址：__________________________2.2物業管理方信息物業管理方名稱：____________________法定代表人/負責人：__________________聯系電話：__________________________通訊地址：__________________________3.物業保護原則與目標3.1物業保護原則尊重歷史、保護風貌；安全可靠、質量優良；科學規劃、合理利用；保護環境、節約資源。3.2物業活化利用目標物業活化利用目標如下：保持物業的歷史價值和文化特色；提高物業的使用功能和經濟效益；促進歷史文化街區的可持續發展。4.物業保護措施4.1物業維護保養4.2物業修繕與加固物業管理方應根據物業的實際情況，對存在安全隱患或損壞的部位進行修繕與加固。4.3物業風貌保護物業管理方應采取有效措施，保護物業的歷史風貌，不得擅自改變或破壞。5.物業活化利用措施5.1活化利用方式文化旅游項目；文化創意產業；商業零售；住宅租賃。5.2活化利用項目物業管理方應根據物業活化利用目標，提出具體的項目方案，并報物業所有者審批。5.3活化利用收益分配物業活化利用所得收益，按照本合同約定進行分配。6.物業管理職責6.1物業所有者職責物業所有者應積極配合物業管理方的工作，提供必要的支持。6.2物業管理方職責物業保護與活化利用的實施；物業管理費用的收取與使用；物業使用的監督與管理；合同的履行與違約責任的處理。8.物業管理費用8.1物業管理費用構成物業維護保養費用；物業修繕與加固費用；物業管理人員的工資及福利；物業公共設施設備運行維護費用；物業管理辦公費用；物業保險費用；其他相關費用。8.2物業管理費用支付方式物業管理費用按年度預收，物業管理方應在每個財年結束時向物業所有者提交費用結算報告，物業所有者應在收到報告后的十個工作日內支付相應費用。9.物業使用與收益9.1物業使用規定物業使用不得違反國家法律法規和本合同約定；物業使用不得損害物業的歷史價值和文化特色；物業使用不得影響周邊環境和居民生活；物業使用不得造成安全隱患。9.2物業收益分配物業收益用于物業的維護、修繕和活化利用；剩余收益按物業管理方與物業所有者約定的比例分配。10.合同期限與續約10.1合同期限本合同期限為五年，自合同簽訂之日起計算。10.2合同續約條件合同期滿前三個月，雙方均可提出續約意向。如雙方達成一致，合同可自動續約五年。11.違約責任11.1違約情形物業所有者未按時支付物業管理費用；物業管理方未按合同約定履行物業管理職責；雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責任承擔支付違約金；按照合同約定進行賠償；承擔由此產生的其他法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿且未續約；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2合同解除本合同解除必須符合法律規定的條件，并經雙方協商一致，以書面形式簽訂解除協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、設計單位、施工單位等。2.第三方介入程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提議，經另一方同意后確定。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書和執業許可，且其資質應符合國家相關法律法規的要求。3.第三方職責與權利3.1第三方職責依法開展中介、咨詢、監理、設計、施工等工作；獨立、客觀、公正地提供專業意見；及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題；完成甲乙雙方交辦的其他相關工作。3.2第三方權利獲取履行職責所需的信息和數據；獲得合理的工作條件和費用；依法維護自身合法權益。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定第三方的資質等級；第三方承擔的工作性質；合同標的的金額；市場行情和行業慣例。4.3責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況導致責任限額不足以覆蓋可能產生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方應明確其與甲乙雙方的職責劃分，避免工作交叉和責任不清。5.2費用承擔第三方在履行合同過程中產生的費用，應由其自行承擔，除非合同另有約定。5.3爭議解決第三方與其他各方的爭議，應遵循本合同的爭議解決方式。6.第三方介入合同的附加條款6.1第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權利義務。6.2第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應遵循合同法的相關規定。6.3第三方介入合同的保密條款第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業保護與活化利用方案詳細要求：包括物業現狀評估、保護措施、活化利用計劃、預算等。說明：該方案是合同履行的基礎，需經甲乙雙方共同審核通過。2.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方營業執照、資質證書、執業許可等。說明：第三方資質證明文件是確定第三方能否介入合同的關鍵。3.物業管理費用預算表詳細要求：包括費用構成、預算金額、支付周期等。說明：費用預算表是物業管理費用收取和支付的依據。4.物業使用與管理規則詳細要求：包括物業使用規定、管理職責、違規處罰等。說明：管理規則是保障物業正常使用和管理的必要文件。5.第三方介入合同詳細要求：包括第三方職責、權利、責任限額、保密條款等。說明：第三方介入合同是明確第三方與甲乙雙方關系的法律文件。6.物業保護與活化利用項目實施方案詳細要求：包括項目實施步驟、時間表、質量控制等。說明：實施方案是確保項目順利實施的重要文件。7.物業使用與收益分配協議詳細要求：包括物業使用規定、收益分配方式、爭議解決等。說明：收益分配協議是確保物業收益合理分配的依據。8.合同履行過程中的各類報告詳細要求：包括工作進展報告、費用結算報告、問題報告等。說明：各類報告是甲乙雙方了解合同履行情況的重要途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.物業所有者違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業管理費用責任認定：支付違約金，按日計收，違約金金額為應付款項的千分之五。示例：若物業所有者逾期支付一個月物業管理費用，則需支付該月費用的千分之五作為違約金。2.物業管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行物業管理職責責任認定：賠償由此造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例：若物業管理方未按約定進行物業修繕，導致物業損壞，則需賠償修復費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行職責責任認定：根據第三方責任限額，賠償由此造成的損失。示例：若第三方在提供咨詢意見時出現重大失誤，導致項目損失，則需在責任限額內賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定解決爭議責任認定：承擔由此產生的額外費用，如律師費、仲裁費等。示例：若一方未按約定參與爭議解決，則需承擔因爭議未及時解決而導致的額外費用。全文完。2024年歷史文化街區物業保護與活化利用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業保護1.2活化利用1.3相關法律法規1.4合同雙方2.合同目的與原則2.1物業保護目的2.2活化利用目的2.3合同原則3.物業保護范圍與內容3.1物業保護范圍3.2物業保護措施3.3物業保護責任4.活化利用范圍與內容4.1活化利用范圍4.2活化利用措施4.3活化利用責任5.項目實施計劃5.1項目實施進度5.2項目實施步驟5.3項目實施責任6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用管理7.權利與義務7.1合同雙方權利7.2合同雙方義務7.3違約責任8.合作方式8.1合作模式8.2合作期限8.3合作變更9.監督與管理9.1監督機構9.2管理方式9.3管理責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業保護本合同中所述的物業保護，指對歷史文化街區內具有歷史、文化、藝術、科學價值的建筑、構筑物、附屬設施等進行保護和修繕，確保其歷史風貌和原有功能的完整性與延續性。1.2活化利用本合同中所述的活化利用，指在保護歷史文化街區內物業的基礎上，對其功能進行更新和拓展，使其適應現代社會的需求，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。1.3相關法律法規本合同履行過程中，雙方應遵守國家有關歷史文化街區保護、活化利用的相關法律法規，包括但不限于《中華人民共和國文物保護法》、《歷史文化名城名鎮名村保護條例》等。1.4合同雙方本合同甲方為歷史文化街區物業保護與活化利用項目的實施主體，乙方為項目的設計、施工、監理等相關服務提供方。2.合同目的與原則2.1物業保護目的通過本合同的履行，實現對歷史文化街區物業的有效保護，維護其歷史風貌和文化遺產。2.2活化利用目的通過本合同的履行，推動歷史文化街區的活化利用，提升其社會價值和經濟價值。2.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則，確保合同雙方的合法權益。3.物業保護范圍與內容3.1物業保護范圍本合同所述的物業保護范圍包括歷史文化街區內所有需要進行保護的建筑、構筑物、附屬設施等。3.2物業保護措施a.對古建筑進行定期檢查和維護；b.對古建筑進行必要的修繕和加固；c.對附屬設施進行保護和修繕；d.對周邊環境進行保護和整治。3.3物業保護責任乙方應承擔物業保護責任，確保物業保護措施得到有效實施。4.活化利用范圍與內容4.1活化利用范圍本合同所述的活化利用范圍包括歷史文化街區內物業的更新和拓展。4.2活化利用措施a.對古建筑進行功能更新，適應現代生活需求；b.對古建筑進行文化展示，提升歷史文化價值；c.對周邊環境進行整治，改善人居環境；d.推動歷史文化街區內的商業、旅游等產業發展。4.3活化利用責任乙方應承擔活化利用責任，確保活化利用措施得到有效實施。5.項目實施計劃5.1項目實施進度本合同項目實施分為前期準備、實施階段和驗收階段，具體進度安排如下：a.前期準備：3個月；b.實施階段：12個月；c.驗收階段：2個月。5.2項目實施步驟項目實施步驟包括：a.編制項目實施方案；b.進行設計、施工、監理等工作；c.驗收項目成果；d.項目后期維護。5.3項目實施責任乙方應承擔項目實施責任，確保項目按計劃完成。6.投資與資金6.1投資總額本合同項目總投資為人民幣X萬元。6.2資金來源項目資金來源于甲方自籌資金、政府補貼、社會資本等。6.3資金使用管理甲方負責項目資金的管理和使用，確保資金合理、合規使用。7.權利與義務7.1合同雙方權利a.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務；b.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查；c.甲方有權根據項目進展情況調整合同內容。7.2合同雙方義務a.乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成項目實施；b.乙方應積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現的問題；c.乙方應遵守國家相關法律法規，確保項目實施合法合規。8.合作方式8.1合作模式本合同采用合作開發模式，甲方負責提供項目用地及部分資金，乙方負責項目的設計、施工、運營等環節。8.2合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。8.3合作變更任何一方提出變更合作內容，需經雙方協商一致，并以書面形式修改合同相關條款。9.監督與管理9.1監督機構本合同項目設立監督委員會，負責對項目的實施進行監督和管理。9.2管理方式監督委員會定期召開會議，對項目進度、質量、資金使用等情況進行審查。9.3管理責任甲方和乙方均應按照監督委員會的要求，履行各自的管理責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.項目提前竣工驗收并交付使用；c.雙方協商一致解除合同；d.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行項目交接和財務結算。12.其他條款12.1不可抗力合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，協商解決。12.2通知與送達除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址，自發送之日起視為送達。12.3合同附件本合同附件包括但不限于項目實施方案、設計圖紙、施工方案、驗收報告等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為甲方所在地。13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件14.1項目實施方案14.2設計圖紙14.3施工方案14.4驗收報告14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業服務、咨詢、監理、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目管理、技術咨詢、風險評估、工程質量監理、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權根據項目需要，選擇合適的第三方提供服務。選擇第三方時，應考慮其專業能力、信譽度、服務質量等因素。16.2第三方合同簽訂第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中產生的任何損失或損害，甲方或乙方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容、合同金額等因素確定，并在合同中明確約定。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如遇特殊情況導致責任限額需要調整，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式修改合同相關條款。18.第三方責權利18.1第三方權利a.第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作；b.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合；c.第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。18.2第三方義務a.第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工作；b.第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準；c.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。18.3第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分a.甲方負責項目的整體規劃、組織協調和監督管理；b.乙方負責項目的具體實施，包括設計、施工、運營等；c.第三方負責提供專業服務，協助甲方和乙方完成項目目標。19.2信息共享甲乙雙方應與