20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)費(fèi)”是指業(yè)主按照國(guó)家規(guī)定和物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和秩序等。1.1.3“業(yè)主”是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋等物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.1.4“服務(wù)方”是指提供物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)的企業(yè)。1.1.5“業(yè)主方”是指委托服務(wù)方代收物業(yè)費(fèi)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]2.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]2.1.3服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系方式]2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]2.2.3業(yè)主方聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系方式]3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，代收業(yè)主方物業(yè)費(fèi)。3.1.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的及時(shí)收取和結(jié)算。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)費(fèi)代收。3.2.2服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)業(yè)主方物業(yè)費(fèi)進(jìn)行代收。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)費(fèi)的收取和結(jié)算準(zhǔn)確無誤。3.3.2服務(wù)方應(yīng)按時(shí)向業(yè)主方提供物業(yè)費(fèi)收取和結(jié)算的明細(xì)報(bào)告。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)4.2.1合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.2.2續(xù)簽合同期限由雙方另行約定。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于代收手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1代收手續(xù)費(fèi)：按實(shí)際代收物業(yè)費(fèi)的0.5%收取。5.2.2服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)方提供的具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。5.3付款方式5.3.1業(yè)主方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)費(fèi)的收取和結(jié)算準(zhǔn)確無誤。6.2質(zhì)量監(jiān)督與反饋6.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2業(yè)主方對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)有異議的，可向服務(wù)方提出書面反饋。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.3.1服務(wù)方應(yīng)根據(jù)業(yè)主方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.3.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2業(yè)主方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，構(gòu)成違約。8.1.3雙方任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)費(fèi)收取和結(jié)算明細(xì)報(bào)告的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)提供報(bào)告而未提供部分費(fèi)用的2%。8.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的0.1%。8.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)解除。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁鏍?zhēng)議通知。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2若合同涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用。11.2法律解釋11.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同變更自雙方簽署之日起生效。12.3合同變更內(nèi)容12.3.1合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.其他13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.1.2通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3附件物業(yè)管理合同服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表其他雙方約定的文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1服務(wù)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.3.3第三方有權(quán)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。15.4.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體情形和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序和方式。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確約定。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助。18.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助。18.1.3因甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入的合同19.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。19.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.4第三方的服務(wù)或協(xié)助期限。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和管理。20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的進(jìn)展報(bào)告。20.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了物業(yè)管理的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代收物業(yè)費(fèi)的種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、應(yīng)繳金額等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和展示業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于證明爭(zhēng)議解決的有效性和合法性。5.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送方式、日期、接收人等信息。說明：通知與送達(dá)證明用于證明通知的合法性和及時(shí)性。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)物業(yè)費(fèi)收取和結(jié)算的評(píng)估結(jié)果。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于驗(yàn)證物業(yè)費(fèi)的收取和結(jié)算是否符合規(guī)定。7.第三方咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容和建議。說明：第三方咨詢報(bào)告用于輔助甲乙雙方做出決策。8.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)理結(jié)果。說明：第三方監(jiān)理報(bào)告用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按時(shí)提供物業(yè)費(fèi)收取和結(jié)算明細(xì)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供報(bào)告而未提供部分費(fèi)用的2%。示例：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)費(fèi)明細(xì)報(bào)告，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的0.1%。示例：業(yè)主方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還業(yè)主已支付的費(fèi)用。5.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)費(fèi)代收流程4.1收費(fèi)通知與公示4.2收費(fèi)方式與期限4.3繳費(fèi)記錄與核對(duì)5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.物業(yè)費(fèi)代收安全與保密6.1物業(yè)費(fèi)代收安全措施6.2物業(yè)費(fèi)代收保密要求7.物業(yè)費(fèi)代收爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)代收工作，包括但不限于收費(fèi)通知的發(fā)放、收費(fèi)金額的收取、收費(fèi)記錄的整理與歸檔等。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍限于甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主物業(yè)費(fèi)代收，不包括其他類型的收費(fèi)服務(wù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方代收物業(yè)費(fèi)按實(shí)收金額的_________%作為服務(wù)費(fèi)，每月____日前向甲方支付。4.物業(yè)費(fèi)代收流程4.1收費(fèi)通知與公示乙方應(yīng)于每月____日前將收費(fèi)通知通過____方式（如：張貼公告、短信、郵件等）送達(dá)業(yè)主。4.2收費(fèi)方式與期限業(yè)主可通過____方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、支付等）繳納物業(yè)費(fèi)，繳納期限為收到收費(fèi)通知后的____日內(nèi)。4.3繳費(fèi)記錄與核對(duì)乙方應(yīng)定期將收費(fèi)記錄與甲方提供的業(yè)主名單進(jìn)行核對(duì)，確保收費(fèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和安全性，確保業(yè)主的繳費(fèi)權(quán)益。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)費(fèi)代收安全與保密6.1物業(yè)費(fèi)代收安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保業(yè)主繳費(fèi)信息的安全，防止信息泄露。6.2物業(yè)費(fèi)代收保密要求乙方對(duì)代收的物業(yè)費(fèi)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律、法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。9.2違約賠償方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)明細(xì)14.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；（2）第三方能夠提供更高效、專業(yè)的服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損；（2）第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方有權(quán)向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方有義務(wù)支付。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，甲乙雙方有義務(wù)配合。18.3信息保密第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.4第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并就變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲乙雙方及第三方。19.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同完成合同履行。19.3合同履行責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.4合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)代收的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)代收的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)條款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務(wù)條款。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、適用范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和適用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)；（2）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息；（4）違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定；（5）未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.3法律適用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話、電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方指定商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)代收工作，包括但不限于收費(fèi)、記錄、結(jié)算、代繳等。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括甲方指定商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)內(nèi)的所有業(yè)主和商戶。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3質(zhì)量問題處理如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理，確保問題得到妥善解決。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限如無特殊約定，本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本合同，并提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。5.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.信息保密6.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體時(shí)間]。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.2爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。9.3送達(dá)時(shí)間（1）當(dāng)面交付，自交付之時(shí)起視為送達(dá)；（2）郵寄，自郵件投遞之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，自發(fā)送之時(shí)起視為送達(dá)。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)費(fèi)代收服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列出具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)代收費(fèi)用的計(jì)算方式。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的物業(yè)信息、業(yè)主名單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)通知等。11.其他約定事項(xiàng)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方應(yīng)按照公平原則，合理分擔(dān)在履行合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。11.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)協(xié)議14.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙方增加的額外條款（1）第三方介入的必要性說明；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；