簡單租房合同協議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當事人1.3房屋基本情況第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的份數第十章出租人權利和義務10.1出租人的權利10.2出租人的義務第十一章承租人權利和義務11.1承租人的權利11.2承租人的義務第十二章房屋附屬設施和設備12.1附屬設施和設備清單12.2附屬設施和設備的維護第十三章其他約定13.1寵物飼養13.2房屋保險13.3水電費等其他費用承擔第十四章雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期合同編號simple_rental_contract第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當事人1.3房屋基本情況第二章租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還4.3押金的扣除第五章房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的份數第十章出租人權利和義務10.1出租人的權利10.2出租人的義務第十一章承租人權利和義務11.1承租人的權利11.2承租人的義務第十二章房屋附屬設施和設備12.1附屬設施和設備清單12.2附屬設施和設備的維護第十三章其他約定13.1寵物飼養13.2房屋保險13.3水電費等其他費用承擔第十四章雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________簽字日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款一：優先購買權條款內容：在租賃期間，如房屋市場價格出現大幅上漲，甲方有權在同等條件下優先購買房屋。說明：該條款旨在保護甲方的利益，確保甲方在租賃期間不會因市場波動而遭受損失。甲方附加條款二：房屋改造權條款內容：經雙方協商一致，甲方有權對房屋進行改造，包括但不限于墻面翻新、家具更換等。說明：該條款旨在滿足甲方對房屋品質的需求，提升居住體驗。甲方附加條款三：租金調整機制條款內容：租金調整機制如下：租賃期間，如遇物價上漲、通貨膨脹等因素，甲方有權根據實際情況調整租金。說明：該條款旨在確保甲方在租賃期間能夠應對物價波動帶來的影響。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款一：提前解約權條款內容：在租賃期間，如乙方因工作、學習等原因需提前解除租賃合同，乙方有權提前通知甲方解除合同。說明：該條款旨在保障乙方的權益，使其在特殊情況下能順利解除合同。乙方附加條款二：續約優先權條款內容：租賃期滿后，乙方有權優先續約，且享有為期一個月的續約優惠期。說明：該條款旨在保障乙方在租賃期滿后能順利續約，并享受優惠。乙方附加條款三：隱私保護條款內容：甲方承諾在租賃期間，尊重乙方的隱私權，不得擅自進入乙方居住區域。說明：該條款旨在保護乙方的隱私權益，確保乙方在租賃期間的生活品質。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款一：中介服務費條款內容：中介服務費為租金的5%，由乙方支付。如雙方協商一致，可予以調整。說明：該條款明確了中介服務的費用及支付方式，確保雙方權益。第三方中介附加條款二：中介責任條款內容：中介應確保房源信息的真實性，如因中介原因導致合同糾紛，中介需承擔相應責任。說明：該條款旨在保障雙方權益，明確中介在合同履行過程中的責任。第三方中介附加條款三：售后服務條款內容：中介需提供租賃期間的售后服務，包括但不限于房屋維修、租金調整等協調工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬設施和設備清單2.房屋保險單3.水電費等其他費用承擔明細4.寵物飼養相關證明文件5.房屋改造方案及費用預算6.租金支付記錄7.維修請求及處理記錄8.合同變更和解除的書面協議9.爭議解決的書面協議10.雙方簽字頁二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符未按時支付租金或收取額外費用未履行維修義務或未按時維修提前解除合同或未按約定時間交付房屋2.承租人違約行為：未按時支付租金未經過甲方同意擅自改變房屋結構或使用用途損壞房屋或未按照約定使用房屋提前解除合同未提前通知甲方3.違約行為的認定：違約行為根據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢財6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規定時間內負責維修或更換2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看租金支付記錄，核實支付情況，如有爭議可通過協商解決3.問題：房屋使用范圍變更解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面協議并進行備案4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件進行判斷，必要時可尋求法律途徑解決5.問題：違約行為發生解決辦法：根據違約行為及認定條款，要求違約方承擔相應的違約責任五、所有應用場景：1.個