?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（注冊號）：3.地址：4.聯系電話：乙方（買方）：1.姓名（名稱）：2.身份證號碼（注冊號）：3.地址：4.聯系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于區街道號棟單元層，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2房屋所有權證號：第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。5.2若因政策原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，雙方應確認房屋產權是否清晰，是否存在抵押、查封等權利限制情況。解決辦法為：雙方可以要求對方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，并進行查詢。2.房屋面積：合同中應明確房屋的面積。解決辦法為：雙方可以約定在房屋過戶時，以房產證上記載的面積為準。3.付款方式及時間：買方應按照合同約定的時間和方式支付房款。解決辦法為：雙方可以約定定金和余款的支付時間和方式，并明確違約金的比例。4.交付及過戶：賣方應按照合同約定時間將房屋所有權轉移給買方。解決辦法為：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，并約定過戶費用承擔方式。5.違約責任：雙方應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法為：違約方應支付違約金，具體比例應在合同中約定。6.爭議解決：如合同履行過程中發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：是證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。3.定金：是買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：是一方違約時應支付給另一方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.過戶：是將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程，包括辦理相關手續和支付相關費用。6.房產證：是證明房屋所有權和土地使用權歸屬的法律文件。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業出售位于郊區的一套二手房。2.房屋交易：適用于買賣雙方在進行房屋交易時，明確雙方的權利和義務。3.產權轉移：適用于將房屋的所有權從賣方轉移到買方。補充條款：1.房屋現狀：雙方應詳細描述房屋的現狀，包括設施設備、家具家電等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前的維修責任由哪方承擔。3.物業費用：約定物業費、水電費等費用由哪方承擔。4.戶口遷移：約定賣方在過戶后將戶口遷出，買方應提供必要的協助。5.房屋交付時間：明確房屋交付的時間和條件。6.補充約定：雙方可以根據實際情況，約定其他與房屋買賣相關的