版車庫租賃協議合同目錄第一章總則1.1租賃協議的簽訂1.2租賃協議的生效1.3租賃協議的解除1.4租賃協議的終止第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付2.3租賃期限的確定2.4租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間3.4租金的調整第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修4.4租賃物的保險第五章租賃物的返還5.1租賃物的返還時間5.2租賃物的返還條件5.3租賃物的損壞賠償5.4租賃物的遺失處理第六章違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任6.3違約賠償金額的計算6.4違約的解決方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點7.3爭議的訴訟時效7.4仲裁的申請和執行第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同變更和解除的條件8.4合同變更和解除的程序第九章合同的轉讓9.1合同的轉讓條件9.2合同的轉讓程序9.3合同轉讓的有效性9.4合同轉讓的禁止第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續簽條件10.4合同的解除條件第十一章租賃物的維修和保養11.1租賃物的維修責任11.2租賃物的保養責任11.3租賃物的維修和保養記錄11.4租賃物的維修和保養費用第十二章租賃物的保險12.1租賃物的保險責任12.2租賃物的保險費用12.3租賃物的保險理賠12.4租賃物的保險合同第十三章租賃物的處置13.1租賃物的處置條件13.2租賃物的處置程序13.3租賃物的處置費用13.4租賃物的處置收益第十四章其他約定14.1租賃物的附屬設施14.2租賃物的使用限制14.3租賃物的轉讓限制14.4租賃物的抵押和擔保合同編號_________第一章總則1.1租賃協議的簽訂1.1.1本協議由出租人和承租人于____年__月__日簽訂，并于簽字蓋章之日起生效。1.1.2本協議的簽訂地點為____省/市/自治區____縣/市/區。1.2租賃協議的生效1.2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本協議的生效并不意味著出租人對租賃物享有所有權或對承租人的使用享有任何權利。1.3租賃協議的解除1.3.1在租賃期限內，任何一方均有權提前解除本協議，但應提前____天通知對方。1.3.2解除協議時，承租人應將租賃物按照協議約定的條件返還給出租人。1.4租賃協議的終止1.4.1租賃期限屆滿，本協議自動終止。1.4.2本協議終止后，承租人應將租賃物按照協議約定的條件返還給出租人。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物的描述2.1.1出租人同意將位于____的版車庫租賃給承租人使用。2.1.2租賃物包括版車庫及其附屬設施。2.2租賃物的交付2.2.1出租人應在本協議簽訂后____天內將租賃物交付給承租人。2.2.2租賃物的交付應以出租人將租賃物實際交付給承租人為準。2.3租賃期限的確定2.3.1本協議的租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。2.3.2租賃期限屆滿后，承租人應按照協議約定的條件返還租賃物。2.4租賃期限的延長2.4.1租賃期限屆滿前，承租人如需延長租賃期限，應提前____天向出租人提出書面申請。2.4.2出租人同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面extensionagreement，并按約定修改租金等條款。第三章租金及支付方式3.1租金的確定3.1.1承租人應按月支付租金，租金為每月人民幣____元整。3.1.2租金支付日期為每月____日。3.2租金的支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金。3.2.2承租人應在每月租金支付日期前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金的支付時間3.3.1承租人應在每個租賃周期開始前支付當期租金。3.3.2承租人未按時支付租金的，每延遲一天，應支付延遲部分租金的____%作為滯納金。3.4租金的調整3.4.1租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金。3.4.2調整租金的決定應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人應按照協議約定的用途使用租賃物。4.1.2承租人不得將租賃物用于任何違法活動或可能導致租賃物損壞的用途。4.2租賃物的維護責任4.2.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養。4.2.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔。4.3租賃物的維修4.3.1租賃期內，如租賃物出現損壞，承租人應立即通知出租人。4.3.2出租人應在接到通知后____天內修復損壞部分。4.4租賃物的保險4.4.1承租人應按協議約定為租賃物辦理保險手續。4.4.2保險費用由承租人承擔，保險單據應提交給出租人備案。第五章租賃物的返還5.1租賃物的返還時間5.1.1租賃期限屆滿或本協議解除/終止后，承租人應將租賃物返還給出租人。5.1.2承租人應在本協議約定的期限內將租賃物返還給出租人。5.2租賃物的返還條件5.2.1承租人應將租賃物返還至出租人指定的地點。第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如出租人未按約定時間交付租賃物，應支付給承租人違約金，違約金計算方式為：延遲交付的租金總額的1%。8.1.2如出租人未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。8.2承租人的違約責任8.2.1如承租人未按約定支付租金，應支付給出租人滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付的租金總額的1%。8.2.2如承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。8.3違約賠償金額的計算8.3.1違約賠償金額的計算應按照實際損失金額計算，但最高不超過延遲交付的租金總額的100%。8.3.2違約賠償金額的計算應包括但不限于實際損失、預期利益、律師費、訴訟費等。8.4違約的解決方式8.4.1雙方應通過友好協商解決違約爭議。8.4.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點9.2.1雙方約定，爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議的訴訟時效9.3.1雙方應在知道或應當知道爭議發生之日起一年內提起訴訟。9.3.2如超過訴訟時效，雙方均喪失訴訟權。9.4仲裁的申請和執行9.4.1如雙方約定仲裁解決爭議，應共同向約定的仲裁機構申請仲裁。9.4.2仲裁裁決一經作出，即具有法律效力，雙方均應履行。第十章附則10.1合同的生效條件10.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協議的生效并不意味著出租人對租賃物享有所有權或對承租人的使用享有任何權利。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本協議自動終止。10.2.2本協議終止后，承租人應將租賃物按照協議約定的條件返還給出租人。10.3合同的續簽條件10.3.1租賃期限屆滿前，承租人如需延長租賃期限，應提前30天向出租人提出書面申請。10.3.2出租人同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面extensionagreement，并按約定修改租金等條款。10.4合同的解除條件10.4.1在租賃期限內，任何一方均有權提前解除本協議，但應提前30天通知對方。10.4.2解除協議時，承租人應將租賃物按照協議約定的條件返還給出租人。第十一章租賃物的維修和保養11.1租賃物的維修責任11.1.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養。11.1.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔。11.2租賃物的保養責任11.2.2承租人應按照制造商的推薦對租賃物進行保養。11.3租賃物的維修和保養記錄11.3.1承租人應記錄租賃物的維修和保養情況，并定期向出租人報告。11.3.2維修和保養記錄應包括維修和保養的日期、內容、費用等信息。11.4租賃物的維修和保養費用11.4.1租賃物的日常維修和保養費用由承租人承擔。11.4.2租賃物的重大維修費用由出租人承擔。第十二章租賃物的保險12.1租賃物的保險責任12.1.1承租人應按協議約定為租賃物辦理保險手續。12.1.2保險費用由承租人承擔，保險單據應提交給出租人多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權根據租賃物的實際使用情況，調整租金。1.2甲方應保證租賃物的安全性能，確保乙方在使用過程中不會因租賃物本身的安全問題而造成損失。1.3若租賃物在使用過程中出現故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內修復。1.4甲方不得干涉乙方的正常使用租賃物，不得無故終止租賃合同。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照甲方提供的使用說明，正確使用租賃物，不得隨意改變租賃物的結構。2.2乙方應負責租賃物的日常保養和維護，確保租賃物的正常使用。2.3若乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.4乙方應在租賃期限屆滿前____個月，向甲方提出續租申請。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1若由第三方中介主導本合同，中介應保證甲乙雙方的信息真實可靠，不得隱瞞重要信息。3.2中介應負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。3.3中介收取的費用應明確列出，不得有任何隱形收費。3.4中介在合同履行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物詳細描述及照片2.租賃物的使用和維護手冊3.租賃物的保險單據4.維修和保養記錄5.租金支付證明6.租賃物返還確認書7.租賃合同續簽申請表8.租賃物變更申請表9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，視為違約。2.甲方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，視為違約。5.雙方未按約定協商解決爭議，視為違約。6.甲方提前解除合同未通知乙方，視為違約。7.乙方提前解除合同未通知甲方，視為違約。8.雙方未按約定延長租賃期限，視為違約。9.甲方未按約定修復租賃物，視為違約。10.乙方未按約定返還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人租賃物的人。3.租賃物：指出租人出租的物品。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.租金：指承租人支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。7.爭議解決方式：指雙方解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時間延遲：雙方可協商確定延遲交付的違約金計算方式。2.租賃物損壞：雙方可協商確定維修費用承擔方及維修時間。3.租金支付困難：乙方應提前與甲方溝通，協商調整支付計劃。4.租賃物使用不當：雙方應加強溝通，