物業管理公司保潔外包合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同當事人1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決第二章物業管理公司保潔外包服務內容2.1保潔服務的范圍2.2保潔服務的時間2.3保潔服務的質量標準第三章保潔服務團隊的配置與管理3.1保潔服務團隊的配置3.2保潔服務團隊的培訓與管理3.3保潔服務團隊的考核與評價第四章保潔外包服務的費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整機制第五章物業管理公司的義務與責任5.1物業管理公司的基本義務5.2物業管理公司對保潔服務質量的監管5.3物業管理公司對保潔服務團隊的管理責任第六章保潔服務提供方的義務與責任6.1保潔服務提供方的基本義務6.2保潔服務提供方對服務質量的保障6.3保潔服務提供方對服務團隊的管理責任第七章合同的履行與監督7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點與方式7.3合同的監督與檢查第八章違約責任8.1物業管理公司的違約責任8.2保潔服務提供方的違約責任8.3合同違約的賠償方式第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章合同的終止與續簽10.1合同的終止條件10.2合同的終止程序10.3合同的續簽程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同當事人1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決第二章物業管理公司保潔外包服務內容2.1保潔服務的范圍2.2保潔服務的時間2.3保潔服務的質量標準第三章保潔服務團隊的配置與管理3.1保潔服務團隊的配置3.2保潔服務團隊的培訓與管理3.3保潔服務團隊的考核與評價第四章保潔外包服務的費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的調整機制第五章物業管理公司的義務與責任5.1物業管理公司的基本義務5.2物業管理公司對保潔服務質量的監管5.3物業管理公司對保潔服務團隊的管理責任第六章保潔服務提供方的義務與責任6.1保潔服務提供方的基本義務6.2保潔服務提供方對服務質量的保障6.3保潔服務提供方對服務團隊的管理責任第七章合同的履行與監督7.1合同的履行期限7.2合同的履行地點與方式7.3合同的監督與檢查第八章違約責任8.1物業管理公司的違約責任8.2保潔服務提供方的違約責任8.3合同違約的賠償方式第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章合同的終止與續簽10.1合同的終止條件10.2合同的終止程序10.3合同的續簽程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人簽字蓋章甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定保潔區域甲方有權根據物業管理需要，指定保潔區域，并通知乙方。乙方應在接到通知后，按照甲方的要求，立即調整保潔服務范圍。2.甲方監督權甲方有權對乙方的保潔服務進行監督，包括但不限于服務質量、服務時間、服務人員等。乙方應接受甲方的監督，并按照甲方的要求改進服務。3.甲方評價權甲方有權對乙方的保潔服務進行評價，并將評價結果作為乙方服務費用支付、合同續簽等的依據。乙方應積極配合甲方的評價工作。4.甲方臨時調整權甲方有權在合同履行期間，根據物業管理需要，臨時調整保潔服務內容、服務時間等。乙方應在接到甲方調整通知后，立即按照甲方的要求進行調整。5.甲方違約金條款如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：未支付服務費用的5%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質量保障乙方應保證保潔服務質量，達到甲方約定的質量標準。如乙方服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在規定時間內進行整改。2.乙方服務人員管理乙方應確保服務人員具備相應的職業技能和服務意識。如服務人員出現不符合甲方要求的情況，乙方應在接到甲方通知后，立即更換相關人員。3.乙方培訓責任乙方應對服務人員進行定期培訓，提高服務人員的職業技能和服務水平。乙方應向甲方提供培訓記錄。4.乙方保密義務乙方應對在提供保潔服務過程中獲得的甲方商業秘密、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.乙方違約金條款如乙方未按照合同約定提供保潔服務，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：未提供服務費用的5%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協調甲方與乙方的關系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、公平地處理合同履行過程中出現的爭議。2.第三方中介費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介費用的支付方式和金額。3.第三方中介的監督權第三方中介有權對甲乙雙方的服務質量、服務態度等進行監督。如發現甲乙雙方有違約行為，第三方中介有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.第三方中介的調解權當甲乙雙方在合同履行過程中出現爭議時，第三方中介有權進行調解。調解不成的，雙方可依法解決爭議。5.第三方中介的保密義務第三方中介應對在協調過程中獲得的甲方、乙方商業秘密、客戶信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如第三方中介泄露保密信息，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務內容詳細清單2.保潔服務質量標準規范3.服務人員資質證明文件4.保密信息清單5.培訓記錄匯總6.第三方中介服務協議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付服務費用2.乙方未按約定提供保潔服務3.乙方服務質量未達到約定標準4.乙方泄露甲方保密信息5.乙方服務人員不符合甲方要求6.甲方未按約定指定保潔區域7.甲方未履行監督義務三、法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指具有物業服務資質的企業，負責物業的管理與維護。2.保潔服務提供方：指提供保潔服務的企業或個人。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.保密信息：指在合同履行過程中，涉及甲方和乙方商業秘密、客戶信息等需要保密的信息。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間協調、監督合同履行過程的中立機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務范圍爭議：雙方可協商確定保潔區域，必要時可由第三方中介進行調解。2.服務質量不達標：乙方應立即整改，如仍不達標，甲方有權要求乙方支付違約金。3.服務人員不符合要求：乙方應更換不符合要求的服務人員，并向甲方報告更換情況。4.保密信息泄露：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并采取措施防止信息繼續泄露。5.