物業停車場招標監管文件合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第二章招標條件第一條款招標人資格第二條款投標人資格第三章招標范圍與內容第一條款招標項目概述第二條款具體招標內容第四章招標方式與程序第一條款招標公告發布第二條款招標文件領取第五章投標要求與文件第一條款投標保證金第二條款投標文件提交第六章評標標準與程序第一條款評標委員會組成第二條款評標方法與標準第七章中標與簽訂合同第一條款中標結果公告第二條款合同簽訂第八章監管與監督第一條款監管機構第二條款監督機構第九章違約責任第一條款中標方違約第二條款招標方違約第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同變更第十二章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第十三章其他條款第一條款廣告宣傳第二條款其他約定第十四章附件第一條款附件說明第二條款附件內容合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（招標人）對乙方（投標人）開放的物業停車場進行公開招標的監管文件。1.2本合同所用詞匯的含義如下：（1）甲方：指物業停車場招標方。（2）乙方：指參與物業停車場招標的投標人。（3）合同：指本物業停車場招標監管文件。第二條款適用法律2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章招標條件第一條款招標人資格1.1甲方應具備物業停車場所有權或經營管理權。1.2甲方應具備合法的招標資格，并遵守國家相關法律法規。第二條款投標人資格2.1乙方應具備獨立法人資格。2.2乙方應具備與物業停車場招標項目相適應的經營范圍和能力。第三章招標范圍與內容第一條款招標項目概述1.1甲方對物業停車場的經營權進行公開招標。1.2招標內容包括但不僅限于停車場的運營管理、設施維護、安全保障等。第二條款具體招標內容2.1乙方應提交的招標文件包括但不限于：投標申請書、公司簡介、經營計劃、財務報表等。第四章招標方式與程序第一條款招標公告發布1.1甲方應在指定的媒體上發布招標公告。1.2招標公告應包含招標項目的基本情況、投標截止時間、招標文件的獲取方式等信息。第二條款招標文件領取2.1乙方應按照招標公告指定的時間和地點領取招標文件。2.2乙方應在領取招標文件時支付規定的工本費。第五章投標要求與文件第一條款投標保證金1.1乙方應在提交投標文件前向甲方支付投標保證金。1.2投標保證金的具體金額、支付方式和退還條件詳見招標文件。第二條款投標文件提交2.1乙方應在投標截止時間前將完整的投標文件提交給甲方。2.2投標文件應密封并注明“物業停車場招標項目投標文件”。第六章評標標準與程序第一條款評標委員會組成1.1評標委員會由甲方代表和專家組成。1.2評標委員會負責對投標文件進行評審，并提出評審報告。第二條款評標方法與標準2.1評標委員會應按照招標文件中明確的評標方法和標準進行評審。2.2評標委員會應考慮投標方的綜合實力、經營計劃、價格合理性等因素。第七章中標與簽訂合同第一條款中標結果公告1.1甲方應在評審結束后及時公告中標結果。1.2公告應包括中標方名稱、中標價格等信息。第二條款合同簽訂2.1甲方應在公告中標結果后與中標方簽訂正式合同。2.2合同簽訂后，甲方應向未中標方退還投標保證金。第八章監管與監督第一條款監管機構1.1本合同的監管機構為甲方指定的物業管理機構。1.2監管機構負責對乙方的中標過程和合同履行情況進行監督。第二條款監督機構2.1監督機構為甲方依法設立的監察部門。2.2監督機構對招標過程的公正性、公平性進行監督。第九章違約責任第一條款中標方違約1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.2違約金的具體數額由雙方另行約定。第二條款招標方違約2.1甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2違約金的具體數額由雙方另行約定。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。1.2若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二條款仲裁機構2.1雙方同意將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第二條款合同變更2.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行。2.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。第十二章保密條款第一條款保密內容1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息應予以保密。1.2保密信息不包括公開的信息或者通過合法途徑獲取的信息。第二條款保密期限2.1雙方的保密義務自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十三章其他條款第一條款廣告宣傳1.1乙方在合同授權范圍內有權使用甲方的商標和名稱進行宣傳。1.2乙方應遵守國家有關廣告宣傳的法律法規。第二條款其他約定2.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。2.2本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的部分。第十四章附件第一條款附件說明1.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于招標文件、投標文件、合同條款等。1.2附件的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。第二條款附件內容2.1附件內容詳見附件列表。（合同方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權根據實際情況調整物業停車場的運營管理策略。說明：甲方根據市場變化和停車場運營情況，有權對經營策略進行調整，以確保停車場的良好運營。1.2甲方對停車場內的設施進行維護和更新，確保設施的正常運行。說明：甲方負責停車場的設施維護和更新工作，以保證停車場設施的安全性和便捷性。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定履行經營管理的義務，確保停車場的正常運營。說明：乙方作為停車場的經營管理方，應嚴格按照合同約定履行經營管理義務，確保停車場正常運營。2.2乙方應定期向甲方報告停車場的經營狀況和財務情況。說明：乙方應定期向甲方報告停車場的經營狀況和財務情況，以便甲方了解停車場的運營情況。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、公平地協助甲方和乙方完成招標和合同簽訂過程。說明：第三方中介在招標和合同簽訂過程中應保持公正、公平的態度，協助甲方和乙方完成相關流程。3.2第三方中介應對招標過程進行記錄，并保存相關文件資料。說明：第三方中介應對招標過程進行詳細記錄，并保存相關文件資料，以備后續查詢和審計使用。附加條款四：共同約定4.1甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。說明：甲乙雙方在履行合同過程中應遵守國家的法律法規，并按照合同約定的義務進行合作。4.2甲乙雙方應共同努力，維護停車場的良好運營秩序，提供優質的服務。說明：甲乙雙方應共同努力，確保停車場的正常運營秩序，提供優質的服務，提升停車場的整體形象和客戶滿意度。附加條款五：違約責任5.1甲乙雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：甲乙雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行合同義務，否則應承擔相應的法律責任。說明：甲乙雙方在履行合同過程中，應按照合同約定的義務進行合作，如未履行或違反合同義務，應承擔相應的法律責任。附加條款六：爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。說明：甲乙雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商的方式進行解決，以維護雙方的合作關系。6.2如協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。說明：如甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議無法通過友好協商解決，雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進行訴訟，以便公正、公平地解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標公告2.招標文件3.投標文件4.投標保證金支付憑證5.中標通知書6.合同草案7.合同簽訂證明8.監管與監督機構授權文件9.廣告宣傳材料10.財務報表11.設施維護記錄12.運營管理策略調整通知13.設施更新改造計劃14.經營狀況報告15.財務情況報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時支付投標保證金或合同款項。2.甲方未按照合同約定提供物業停車場或設施。3.甲方未履行合同約定的監管與監督義務。4.乙方未按照合同約定支付投標保證金或合同款項。5.乙方未按照合同約定履行經營管理義務。6.乙方未按照合同約定維護和更新停車場設施。7.第三方中介未按照合同約定公正、公平地協助甲方和乙方完成招標和合同簽訂過程。8.第三方中介未按照合同約定記錄招標過程并保存相關文件資料。三、法律名詞及解釋：1.招標人：指物業停車場所有權人或經營管理方。2.投標人：指參與物業停車場招標的法人或其他組織。3.投標保證金：指乙方為保證投標誠意而向甲方支付的保證金。4.中標：指乙方在招標過程中被選定為物業停車場的經營管理者。5.合同：指甲乙雙方簽訂的明確雙方權利義務的書面文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.監管與監督：指對招標過程和合同履行情況的監督和管理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付投標保證金或合同款項。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時支付。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并索賠違約金。2.問題：甲方未按照合同約定提供物業停車場或設施。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并索賠損失。3.問題：乙方未按照合同約定支付投標保證金或合同款項。解決辦法