個人民房出租合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租人與承租人的定義1.3房屋的定義第二章房屋信息2.1房屋的地址及面積2.2房屋的構造及設施2.3房屋的使用性質第三章租賃期限3.1租賃開始日期及結束日期3.2租賃期限的延長及終止3.3租賃期限內的使用權歸承租人所有第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調整機制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間5.3押金的扣除條件第六章使用及管理6.1承租人的使用權利及義務6.2出租人的維護義務6.3房屋的轉租及分租第七章維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用的承擔方式第八章保險8.1房屋保險的購買及內容8.2承租人的保險購買義務8.3保險事故的處理方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的責任及權益處理第十章違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的承擔方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構的選定第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的份數及保管第十三章其他約定13.1房屋交付的時間及方式13.2房屋返還時的條件及標準13.3房屋出租的特殊條款第十四章附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄14.2房屋租賃合同補充協議14.3其他相關文件及資料合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租人與承租人的定義1.3房屋的定義第二章房屋信息2.1房屋的地址及面積2.2房屋的構造及設施2.3房屋的使用性質第三章租賃期限3.1租賃開始日期及結束日期3.2租賃期限的延長及終止3.3租賃期限內的使用權歸承租人所有第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間及方式4.3租金的調整機制第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件及時間5.3押金的扣除條件第六章使用及管理6.1承租人的使用權利及義務6.2出租人的維護義務6.3房屋的轉租及分租第七章維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用的承擔方式第八章保險8.1房屋保險的購買及內容8.2承租人的保險購買義務8.3保險事故的處理方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的責任及權益處理第十章違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的承擔方式第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機構的選定第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的份數及保管第十三章其他約定13.1房屋交付的時間及方式13.2房屋返還時的條件及標準13.3房屋出租的特殊條款第十四章附件14.1房屋照片及鑰匙交接記錄14.2房屋租賃合同補充協議14.3其他相關文件及資料甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先購買權條款：條款內容：若乙方有意向將租賃房屋轉售給第三人，甲方享有優先購買權。說明：此條款旨在保護甲方在租賃期間對房屋的優先購買權利，以確保甲方在房屋轉讓過程中的利益。2.甲方指定維修條款：條款內容：甲方有權指定維修服務提供商對房屋進行維修，相關費用由乙方承擔。說明：此條款明確甲方可指定的維修服務提供商，以及維修費用由乙方承擔的原則，以保證房屋的正常維護。3.甲方臨時收回權條款：條款內容：在租賃期間，如甲方需要使用租賃房屋，有權提前通知乙方臨時收回房屋。說明：此條款確保甲方在必要時有權臨時收回房屋，但需提前通知乙方，以尊重乙方的租賃權益。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方租金支付條款：條款內容：乙方應在每月的第一個工作日支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之一的滯納金。說明：此條款對乙方的租金支付時間及滯納金計算進行明確規定，以確保甲方按時收到租金。2.乙方轉租限制條款：條款內容：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三人。說明：此條款限制乙方在租賃期間對房屋的轉租行為，以防止乙方不當轉租給甲方帶來損失。3.乙方愛護房屋條款：條款內容：乙方應妥善保管和使用租賃房屋，不得損壞或改動房屋結構，如造成損壞，乙方應承擔修復費用。說明：此條款強調乙方對房屋的愛護責任，確保房屋在租賃期間保持良好狀態。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：條款內容：中介服務費用由甲方承擔，包括但不限于房屋租賃代理費、咨詢服務費等。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，避免乙方因未明確中介費用承擔而產生糾紛。2.中介責任條款：條款內容：中介應確保甲方和乙方之間的房屋租賃交易真實、合法，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應責任。說明：此條款規定中介在房屋租賃交易中的責任，保障甲方和乙方的合法權益。3.中介保密義務條款：條款內容：中介應對租賃房屋的相關信息保密，不得泄露給無關第三方，如違反保密義務，中介應承擔相應責任。說明：此條款保護甲方和乙方的隱私權，避免中介不當泄露房屋信息給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及鑰匙交接記錄2.房屋租賃合同補充協議3.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為：未按約定提供租賃房屋未按時交付房屋未履行維修義務2.承租人的違約行為：未按時支付租金未按約定使用房屋未按時返還房屋3.違約行為的認定：違約行為的具體表現違約責任的承擔方式違約行為的解除合同條件三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人2.承租人：指租賃房屋的當事人3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用5.押金：指承租人為保障租賃合同履行而支付給出租人的一筆費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間不一致：提前交付：雙方協商確定提前交付的時間延遲交付：根據合同約定協商解決或解除合同2.房屋設施損壞：及時通知出租人并協商維修事宜維修費用根據原因及責任方確定3.租