物管合同范例ktv第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對甲方所擁有的ktv經營場所進行物業管理事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.乙方負責甲方ktv經營場所的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保衛、設備維護等。

2.乙方負責甲方ktv經營場所的公共設施設備的管理與維護，確保設施設備的正常運行。

3.乙方負責甲方ktv經營場所的消防安全、治安保衛、環境衛生等工作。

4.乙方負責甲方ktv經營場所的業主（以下簡稱“業主”）與甲方之間的溝通協調。

二、物業管理費用

1.甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額支付物業管理費用。

2.物業管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業管理人員的工資、福利、社保等費用；

（2）物業管理區域的綠化養護費用；

（3）物業管理區域的公共設施設備維護費用；

（4）物業管理區域的消防安全、治安保衛、環境衛生等費用；

（5）物業管理區域的物業服務費。

三、物業管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

四、雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定履行物業管理職責；

（2）甲方有權要求乙方及時整改物業管理中存在的問題；

（3）甲方有權要求乙方提供物業管理相關資料。

2.甲方義務：

（1）甲方應按時足額支付物業管理費用；

（2）甲方應配合乙方進行物業管理相關工作；

（3）甲方應遵守物業管理規定，不得損害乙方及其他業主的合法權益。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方支付物業管理費用；

（2）乙方有權要求甲方配合物業管理相關工作；

（3）乙方有權要求甲方遵守物業管理規定。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照合同約定履行物業管理職責；

（2）乙方應確保物業管理區域內設施設備的正常運行；

（3）乙方應確保物業管理區域內消防安全、治安保衛、環境衛生等工作；

（4）乙方應定期向甲方匯報物業管理情況。

五、違約責任

1.甲方未按時足額支付物業管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按照合同約定履行物業管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方ktv經營場所物業管理收費標準；

（2）甲方ktv經營場所物業管理規定。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）甲方ktv經營場所物業管理收費標準；

（2）甲方ktv經營場所物業管理規定。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其ktv經營場所的物業管理質量，維護自身合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業物業管理機構，對甲方ktv經營場所進行專業化、規范化的物業管理。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.丙方作為第三方專業物業管理機構，負責對甲方ktv經營場所進行全面的物業管理服務。

2.丙方應制定詳細的物業管理方案，包括環境衛生、綠化養護、安全保衛、設備維護等。

3.丙方應負責對甲方ktv經營場所的公共設施設備進行日常管理和維護，確保設施設備的正常運行。

4.丙方應負責甲方ktv經營場所的消防安全、治安保衛、環境衛生等工作。

5.丙方應負責甲方ktv經營場所的業主與甲方之間的溝通協調。

二、甲方權利

1.甲方有權要求丙方按照合同約定提供高質量的物業管理服務。

2.甲方有權要求丙方定期向其匯報物業管理情況，包括服務質量、費用使用等。

3.甲方有權對丙方的服務質量進行監督，并提出改進意見。

4.甲方有權要求丙方及時整改物業管理中存在的問題。

5.甲方有權在丙方違約的情況下，解除本合同并追究丙方的違約責任。

三、甲方義務

1.甲方應按時足額支付丙方提供的物業管理服務費用。

2.甲方應配合丙方進行物業管理相關工作。

3.甲方應遵守物業管理規定，不得損害丙方及其他業主的合法權益。

四、乙方權利

1.乙方有權對丙方的服務質量進行監督，確保丙方按照合同約定履行職責。

2.乙方有權要求甲方支付丙方提供的物業管理服務費用。

3.乙方有權要求甲方配合丙方進行物業管理相關工作。

五、乙方義務

1.乙方應協助甲方監督丙方的服務質量。

2.乙方應協助甲方處理與丙方相關的物業管理事宜。

六、丙方權利

1.丙方有權要求甲方支付物業管理服務費用。

2.丙方有權要求甲方配合其進行物業管理相關工作。

七、丙方義務

1.丙方應按照合同約定提供高質量的物業管理服務。

2.丙方應定期向甲方匯報物業管理情況。

3.丙方應確保物業管理區域內設施設備的正常運行。

4.丙方應確保物業管理區域內消防安全、治安保衛、環境衛生等工作。

八、違約責任

1.丙方未按時足額提供物業管理服務的，甲方有權要求丙方支付_____%的違約金。

2.丙方未按照合同約定履行物業管理職責的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同附件如下：

（1）甲方ktv經營場所物業管理收費標準；

（2）甲方ktv經營場所物業管理規定。

十一、總結

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方ktv經營場所的物業管理水平，保障甲方權益。通過丙方的專業化、規范化管理，甲方可以更好地維護自身利益，提升經營效益。同時，本合同明確了甲乙丙三方的權利義務，為合同的履行提供了法律保障。

甲方作為合同主導方，通過引入第三方丙方，實現了對物業管理服務的專業化、規范化，保障了自身的權益。同時，甲方在合同中明確了丙方的違約責任和限制條款，進一步保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為優化其辦公大樓的物業管理，提高服務質量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為第三方專業物業管理公司，對甲方辦公大樓進行全面的物業管理服務。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方及第三方（以下簡稱“丙方”）友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.丙方作為第三方專業物業管理公司，負責對甲方辦公大樓的日常物業管理，包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保衛、設備維護等。

2.丙方應負責辦公大樓的公共設施設備的管理與維護，確保設施設備的正常運行。

3.丙方應負責辦公大樓的消防安全、治安保衛、環境衛生等工作。

4.丙方應負責協調辦公大樓內租戶與甲方之間的關系。

二、乙方權利

1.乙方有權要求甲方提供必要的管理支持和協助，以確保丙方的物業管理服務能夠順利進行。

2.乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理服務費用，并保證支付及時。

3.乙方有權對丙方的服務質量進行監督，并提出改進建議。

4.乙方有權在丙方未能滿足服務質量要求時，要求甲方采取措施或更換丙方。

5.乙方有權在合同到期或提前終止合同時，獲得相應的違約賠償。

三、乙方義務

1.乙方應協助甲方監督丙方的服務質量，確保滿足甲方的要求。

2.乙方應確保丙方按照合同約定提供物業管理服務，并在必要時提供技術支持。

3.乙方應妥善處理丙方與甲方及辦公大樓租戶之間的糾紛。

4.乙方應定期向甲方匯報物業管理情況，包括服務績效、費用使用等。

四、丙方權利

1.丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用。

2.丙方有權要求甲方提供必要的管理支持和協助，包括但不限于辦公大樓的設施設備信息、租戶信息等。

3.丙方有權要求甲方在必要時提供額外的服務，并按約定支付費用。

4.丙方有權要求甲方在合同到期或提前終止合同時，按照合同約定支付違約賠償。

五、丙方義務

1.丙方應按照合同約定提供高質量的物業管理服務。

2.丙方應定期向乙方匯報物業管理情況，確保乙方對服務質量有充分了解。

3.丙方應確保辦公大樓的安全、整潔和正常運行。

4.丙方應妥善處理租戶的投訴和問題，并及時向甲方和乙方報告。

六、甲方權利

1.甲方有權要求丙方遵守合同約定，提供符合標準的物業管理服務。

2.甲方有權在丙方違約時，要求乙方采取措施或更換丙方。

3.甲方有權在合同到期或提前終止合同時，要求丙方按照合同約定支付違約賠償。

七、甲方義務

1.甲方應按照合同約定支付丙方提供的物業管理服務費用。

2.甲方應提供必要的配合，包括但不限于提供辦公大樓的設施設備信息、租戶信息等。

3.甲方應妥善處理丙方與租戶之間的糾紛，并在必要時提供解決方案。

八、違約責任

1.甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向丙方支付_____%的違約金。

2.丙方未按照合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方采取補救措施或解除合同。

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本合同附件如下：

（1）辦公大樓物業管理收費標準；

（2）辦公大樓物業管理規定。

十一、總結

乙方作為合同主導方，通過引入丙方，旨在利用其專業化的物業管理能力，提升辦公