住宅小區物業經理招聘協議合同編號：__________鑒于甲方為某住宅小區的開發商或業主委員會，需要聘請乙方作為該住宅小區的物業經理，以確保小區的安全、秩序、環境及設施的維護；雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方擔任甲方住宅小區物業經理的相關事宜達成如下協議：第一條物業經理的職責1.1乙方作為物業經理，負責住宅小區的日常管理工作，包括但不限于物業服務、安全管理、環境衛生、設施維護等方面；1.2乙方應嚴格按照國家法律法規及甲方制定的物業管理規定，保證小區的正常秩序和業主的合法權益；1.3乙方負責協調處理小區內各類突發事件，確保小區的安全穩定；1.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并對甲方提出的合理建議予以采納；1.5乙方應尊重和維護業主的合法權益，不得擅自泄露業主個人信息。第二條物業經理的任職條件2.1乙方應具備國家規定的物業管理資格，具備相關行業經驗和專業知識；2.3乙方應具備較強的組織協調能力和溝通能力，能夠妥善處理各類糾紛；2.4乙方應具備一定的經濟實力，能夠承擔合同約定的職責。第三條合同期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；3.2合同期滿后，如雙方無異議，本協議自動續約____年；3.3在合同期內，任何一方提前終止本協議，應提前____天書面通知對方。第四條物業服務費用4.1乙方負責向業主收取物業服務費用，包括但不限于物業費、公共維修基金等；4.2乙方應按照國家相關規定和甲方制定的物業服務收費標準收取費用；4.3乙方應定期向甲方報告物業服務費用的收取和使用情況，接受甲方的監督；4.4乙方不得擅自提高物業服務費用，如因特殊情況需要調整，應提前____天書面通知甲方和業主。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總金額的____%；5.2乙方未按照約定履行物業管理職責，導致小區秩序混亂、設施損壞、業主權益受損的，應承擔相應的法律責任；5.3甲方未按照約定支付物業服務費用，導致乙方無法正常開展物業管理的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方物業管理資格證書復印件3.物業服務收費標準明細表4.物業管理規定及相關法律法規5.小區規劃圖紙6.小區設施設備清單7.業主個人信息保密協議8.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業服務費用，視為違約。2.乙方未按約定履行物業管理職責，導致小區秩序混亂、設施損壞、業主權益受損，視為違約。3.甲方未按約定提供必要的物業管理條件，導致乙方無法正常開展物業管理，視為違約。4.乙方未按約定報告物業管理情況，或未接受甲方合理建議，視為違約。5.未經甲方同意，乙方擅自提高物業服務費用，視為違約。6.未經甲方同意，乙方泄露業主個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區的開發商或業主委員會。2.乙方：指被甲方聘請的物業經理。3.物業管理：指對住宅小區的安全、秩序、環境及設施進行維護和管理的服務。4.物業服務費用：指為維護和管理住宅小區所需的各項費用，包括物業費、公共維修基金等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本協議總金額的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定履行物業管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方及時整改，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：物業服務費用收取和使用情況不透明。解決辦法：乙方應定期向甲方報告，接受甲方和業主的監督。4.問題：擅自提高物業服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原價，必要時可依法解除合同。5.問題：泄露業主個人信息。解決辦法：乙方應加強信息安全管理，違約方可依法承擔法律責任。五、所有應用場景：1.住宅小區開發商與物業管理公司簽訂，委托物業管理公司擔任小區物業經理。