醫療研究地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯系電話：_______________________雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地塊及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的地塊出租給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃地塊僅用于進行醫療研究項目，未經甲方書面同意，乙方不得將地塊用于其他用途。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：__________________元整）。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣____元整。乙方應在每半年的第一個月內支付當期的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地塊交還給甲方，甲方在確認地塊無損壞、無欠費等情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何權利糾紛。5.2甲方應對地塊進行必要的維護和管理，確保地塊的安全和正常使用。5.3甲方應協助乙方辦理與地塊租賃相關的各項手續。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照本合同約定使用地塊，并遵守相關的法律法規。6.2乙方應在租賃期限內自行承擔地塊的使用稅費、水電氣費用等。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將地塊交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________________附件一：地塊位置、面積、界址等詳細信息一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：視為違約行為，甲方有權解除本合同，并扣除乙方押金作為違約金。2.乙方未按照本合同約定使用地塊：視為違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.甲方未保證地塊的權屬清晰，存在權利糾紛：視為違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.甲方未對地塊進行必要的維護和管理：視為違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并有權出租的一方。2.承租方：指租賃地塊并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.醫療研究項目：指乙方在地塊上進行的醫學研究活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應及時與乙方溝通，提醒乙方按時支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并扣除押金作為違約金。2.乙方未按照約定使用地塊：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正。如乙方拒絕改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.地塊出現權利糾紛：甲方應及時處理權利糾紛，確保地塊的權屬清晰。如因甲方原因導致權利糾紛，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償損失。4.地塊設施損壞或需要維護：甲方應及時進行維修，確保地塊的安全和正常使用。