衡水購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產用途：__________；

1.5房產結構：__________；

1.6房產配套設施：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

2.2付款方式：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（2）甲方應在取得房產證后__________個工作日內，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（3）乙方應在收到甲方支付的房款后，向甲方交付房產。

三、交付與驗收

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方；

3.2甲方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收；

3.3如甲方對房產的交付及質量有異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在接到異議之日起__________個工作日內予以答復。

四、稅費及費用承擔

4.1房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由__________方承擔；

4.2房產交付前產生的物業管理費、水電費等費用，由__________方承擔；

4.3房產交付后產生的物業管理費、水電費等費用，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付__________的違約金；

5.2如乙方未按約定交付房產，應向甲方支付__________的違約金；

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.房產評估報告；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的履約行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產用途：__________；

1.5房產結構：__________；

1.6房產配套設施：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

2.2付款方式：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（2）甲方應在取得房產證后__________個工作日內，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（3）乙方應在收到甲方支付的房款后，向甲方交付房產。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付擔保金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

3.2擔保方有權要求乙方按約定時間交付房產；

3.3如乙方違反本合同約定，擔保方有權要求乙方承擔違約責任；

3.4擔保方在履行擔保義務后，有權向乙方追償；

3.5擔保方在本合同履行過程中，享有知情權、監督權和異議權。

四、交付與驗收

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房產交付給甲方；

4.2甲方應在收到房產后__________個工作日內，對房產進行驗收；

4.3如甲方對房產的交付及質量有異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在接到異議之日起__________個工作日內予以答復。

五、稅費及費用承擔

5.1房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由__________方承擔；

5.2房產交付前產生的物業管理費、水電費等費用，由__________方承擔；

5.3房產交付后產生的物業管理費、水電費等費用，由__________方承擔。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按約定時間交付房產，并保證房產質量符合約定；

6.2甲方有權要求乙方提供房產的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等；

6.3甲方有權要求乙方承擔因房產質量問題導致的損失；

6.4甲方應按約定時間支付房款，否則應承擔違約責任；

6.5甲方有權要求擔保方履行擔保義務，以保障自身權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付__________的違約金；

7.2如乙方提供的房產存在質量問題，應承擔相應的賠償責任；

7.3如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________的違約金；

7.4乙方不得擅自改變房產用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.5乙方不得將房產抵押、出租或轉讓給他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；

8.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.房產評估報告；

4.擔保協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.促進房產市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權益；

2.降低甲方在交易過程中的風險；

3.保障甲方在交易過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的房產，乙方同意將上述房產出售給甲方，為提高交易效率，丙方作為中介方提供專業服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：__________；

1.2房產證號：__________；

1.3房產面積：__________平方米；

1.4房產用途：__________；

1.5房產結構：__________；

1.6房產配套設施：__________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

2.2付款方式：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（2）甲方應在取得房產證后__________個工作日內，向乙方支付尾款人民幣__________元整（大寫：_____________________）；

（3）乙方應在收到甲方支付的房款后，向甲方交付房產。

三、中介方責任與權利

3.1中介方應在合同簽訂后__________個工作日內，協助甲乙雙方完成房產的過戶手續；

3.2中介方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；

3.3中介方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式雙方另行協商；

3.4中介方在履行中介服務過程中，對甲乙雙方的隱私負有保密義務；

3.5中介方有權對甲乙雙方的交易行為進行監督，確保交易順利進行。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按約定時間支付房款，并保證支付款項的真實性；

4.2乙方有權要求甲方在過戶前提供必要的文件，如身份證、戶口本等；

4.3乙方有權要求甲方在過戶過程中積極配合，確保過戶手續的順利進行；

4.4乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向甲方提供房產的相關證明文件，如房產證、土地使用權證等；

4.5乙方應保證房產質量符合約定，如有質量問題，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付__________的違約金；

5.2如甲方提供的文件不真實或存在誤導，導致交易無法完成，甲方應承擔相應的法律責任；

5.3如甲方在過戶過程中故意拖延或阻礙，導致過戶手續無法按期完成，甲方應承擔相應的違約責任；

5.4甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自改變房產用途或處置房產，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證