土地租賃合同解約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方為土地使用權人，乙方需租賃甲方擁有的土地使用權進行經營活動，雙方經友好協商，就甲方出租土地使用權給乙方使用，乙方租賃甲方土地使用權事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________的土地使用權，土地面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方有權根據需要與甲方協商提前解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃用途及禁止事項

4.1乙方租賃土地用于__________。

4.2乙方不得將租賃土地用于以下禁止事項：

（1）違法建設；

（2）危害國家安全、社會公共利益；

（3）損害土地生態環境；

（4）違反國家土地管理法律法規。

五、租賃物的維修與保養

5.1乙方應負責租賃土地及其附屬設施的維修、保養，確保其處于良好狀態。

5.2乙方因維修、保養產生的合理費用，由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方擅自變更土地用途或妨礙乙方使用土地的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變土地用途或損壞租賃土地的，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2發生以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面催告后仍未改正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）其他依法或雙方約定的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地利用現狀圖；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方為土地使用權人，乙方需租賃甲方擁有的土地使用權進行經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，就甲方出租土地使用權給乙方使用，乙方租賃甲方土地使用權事宜，并引入丙方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________的土地使用權，土地面積共計__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部租金支付義務止。

五、租賃用途及禁止事項

5.1乙方租賃土地用于__________。

5.2乙方不得將租賃土地用于以下禁止事項：

（1）違法建設；

（2）危害國家安全、社會公共利益；

（3）損害土地生態環境；

（4）違反國家土地管理法律法規。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權對乙方在租賃土地上的經營活動進行監督，確保乙方合法合規使用土地。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內對土地進行必要的改良和投資，以提升土地價值。

6.3甲方在乙方違約時，有權直接向丙方追償。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照本合同約定按時支付租金，不得拖欠。

7.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途或損壞土地設施。

7.3乙方應配合甲方進行土地上的監督和檢查。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方擅自改變土地用途或損壞土地設施的，應承擔相應的賠償責任。

九、丙方的責任與權利

9.1丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔擔保責任。

9.2丙方有權要求乙方履行本合同約定的義務。

十、合同解除

10.1雙方協商一致，可以解除本合同。

10.2發生以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面催告后仍未改正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）其他依法或雙方約定的情形。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

13.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方按時履行租金支付義務，維護甲方的合法權益。

13.2通過引入擔保機制，降低甲方在租賃過程中的風險，保障甲方利益。

十四、甲方為主導的目的和意義

14.1甲方作為土地使用權人，在本合同中占據主導地位，旨在確保自身權益不受侵害。

14.2通過設定嚴格的乙方違約責任和丙方的擔保責任，甲方能夠有效控制租賃過程中的風險，保障土地資源的合理利用和甲方利益的實現。

附件：

1.土地使用權證書復印件；

2.土地利用現狀圖；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業房產，乙方有意租賃該房產用于開設店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，就甲方出租商業房產給乙方使用，乙方租賃甲方商業房產事宜，并引入丙方提供擔保，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方向乙方出租位于__________的商業房產，房產面積共計__________平方米，房產編號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。

3.2乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部租金支付義務止。

五、乙方權利與利益

5.1乙方享有租賃期間對商業房產的占有、使用和收益權。

5.2乙方有權根據商業需求對租賃房產進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商續租事宜。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應保證出租的商業房產符合國家規定的安全標準和消防要求。

6.2甲方應確保出租房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變房產用途或損壞房產設施的，應承擔相應的賠償責任。

八、丙方的責任與權利

8.1丙方應在乙方違約時，按照本合同約定承擔擔保責任。

8.2丙方有權要求乙方履行本合同約定的義務。

九、合同解除

9.1雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2發生以下情況之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方書面催告后仍未改正的；

（2）發生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）其他依法或雙方約定的情形。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

十二、乙方為主導的目的和意義

12.1乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位，旨在確保自身租賃權益得到充分保障。

12.2通過明確乙方的權利和利益，乙方能夠更好地進行商業規劃和經營決策。

十三、弱化甲方為主導的意義和目的

13.1甲方作為出租方，在本合同中的地位相對弱化，