藝術工作室辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的辦公區(qū)位于____________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括：____________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施正常使用，確保乙方正常開展工作。4.2甲方應負責租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的條款支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。5.2乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)的設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守消防安全規(guī)定，做好防火、防盜、防爆等工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關資料（如房產(chǎn)證、平面圖等）2.乙方經(jīng)營范圍的證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）3.甲方和乙方的身份證明文件（如身份證、法人證書等）4.租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施的檢測報告5.消防安全規(guī)定及相關設施的檢查報告6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或向乙方收取除租金以外的其他費用的，視為違約。3.甲方未保證租賃物業(yè)的水、電、暖、通訊等設施正常使用，導致乙方無法正常開展工作的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定的條款支付租金的，視為違約。5.乙方損壞租賃物業(yè)的設施，未承擔修復費用的，視為違約。6.乙方在租賃期間違反消防安全規(guī)定，造成安全隱患的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方提供的辦公區(qū)的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方辦公區(qū)的期限。5.違約金：指一方違反本合同約定，向另一方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在租賃期間遇到水、電、暖、通訊等設施問題，應及時與甲方溝通，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。2.乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權解除合同。如乙方逾期支付導致甲方損失，乙方應承擔違約金。3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。4.乙方應遵守消防安全規(guī)定，定期進行安全檢查。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改。5.租賃期滿后，乙方應將租賃物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.藝術工作室租賃辦公區(qū)開展藝術創(chuàng)作、展示等活