商業用房工裝合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋并按約定支付租金，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：____________________，房屋結構為：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2出租房屋現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋用途

4.1乙方僅可用于商業用途，不得用于居住、辦公等非商業活動。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

五、裝修事宜

5.1乙方對房屋進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。

5.2裝修期間，乙方應確保施工安全，并承擔由此產生的相關費用。

5.3裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，如需拆除裝修，應征得甲方同意。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位的工作。

6.2乙方應承擔物業管理費、水電費等費用。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元逾期違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的相關費用。

7.3乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.裝修方案

3.甲方指定賬戶信息

4.物業管理規定

5.爭議解決協議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，甲方同意將上述房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述房屋并按約定支付租金，為保障甲方的權益，引入丙方作為第三方參與監督及協調，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：____________________，房屋結構為：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2出租房屋現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋用途

4.1乙方僅可用于商業用途，不得用于居住、辦公等非商業活動。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為第三方，負責監督乙方的裝修及運營過程，確保乙方遵守合同約定。

5.2丙方有權對乙方的裝修方案進行審核，并提出修改意見。

5.3丙方有權要求乙方提供運營數據，以評估乙方商業項目的運營狀況。

5.4丙方有權在乙方違約時，代表甲方采取相應措施，維護甲方權益。

六、裝修事宜

6.1乙方對房屋進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。

6.2裝修期間，乙方應確保施工安全，并承擔由此產生的相關費用。

6.3裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，如需拆除裝修，應征得甲方同意。

七、物業管理

7.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位的工作。

7.2乙方應承擔物業管理費、水電費等費用。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元逾期違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的相關費用。

8.3乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

8.4乙方在租賃期間如發生任何侵權行為，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

九、限制條款

9.1乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或抵押給他人。

9.2乙方不得利用租賃房屋進行非法經營活動。

9.3乙方在租賃期間，如需轉讓租賃權，應經甲方書面同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.裝修方案

3.甲方指定賬戶信息

4.物業管理規定

5.爭議解決協議

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的監督和協調，確保乙方遵守合同約定，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的租金收益，確保房屋得到合理利用，同時通過限制條款和違約責任，維護甲方在租賃過程中的權益。通過引入第三方和強化甲方權益條款，本合同旨在實現甲乙雙方及丙方的共同利益，實現租賃關系的穩定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意承租該房屋用于商業運營，為保障乙方的權益，引入丙方作為第三方服務提供者，提供專業咨詢和服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1出租房屋位于：____________________，房屋結構為：____________________，房屋面積：____________________平方米。

1.2出租房屋現狀：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權按照合同約定使用房屋，享有房屋的獨立使用權。

4.2乙方有權在租賃期內對房屋進行必要的裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準。

4.3乙方有權要求丙方提供專業咨詢服務，包括市場分析、運營策略等。

五、丙方責任與權利

5.1丙方負責為乙方提供專業咨詢服務，協助乙方制定商業運營計劃。

5.2丙方有權對乙方的商業計劃進行審核，并提出改進建議。

5.3丙方有權對乙方的運營情況進行定期評估，并向甲方報告。

六、裝修事宜

6.1乙方對房屋進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可進行。

6.2裝修完成后，乙方應將房屋恢復至原狀，如需拆除裝修，應征得甲方同意。

七、物業管理

7.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位的工作。

7.2乙方應承擔物業管理費、水電費等費用。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供房屋或服務，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金。

8.2甲方違反物業管理規定，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，除非提前通知乙方并獲得乙方同意。

9.2甲方不得干涉乙方的商業運營活動。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.裝修方案

3.甲方指定賬戶信息

4.物業管理規定

5.爭議解決協議

乙方為主導的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，包括對房屋的使