房子共有合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、共有范圍

1.本合同約定甲方與乙方共同擁有該房屋的全部權利及義務。

2.甲方與乙方對該房屋的共有份額分別為：甲方占有__________%，乙方占有__________%。

二、共有權益

1.甲方與乙方共同享有該房屋的使用權、收益權、處分權等。

2.甲方與乙方應共同承擔該房屋的維修、保養、稅費等費用。

三、共有管理

1.甲方與乙方應共同管理該房屋，任何一方不得擅自處分、抵押、贈與等。

2.甲方與乙方應就房屋的維修、保養、裝修等事項進行協商，達成一致意見后方可實施。

四、共有收益

1.甲方與乙方共同享有該房屋的租金收入、轉讓收入等。

2.甲方與乙方就共有收益的分配方式、比例等進行協商，達成一致意見后方可執行。

五、共有費用

1.甲方與乙方應共同承擔該房屋的維修、保養、稅費等費用。

2.甲方與乙方就共有費用的承擔方式進行協商，達成一致意見后方可執行。

六、共有轉讓

1.甲方與乙方不得擅自轉讓其在該房屋中的共有份額。

2.如甲方或乙方需要轉讓其在該房屋中的共有份額，應經另一方書面同意后方可進行。

七、共有解除

1.甲方與乙方在共有期間，如因特殊情況需要解除共有關系，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.解除共有關系后，甲方與乙方應根據共有份額享有該房屋的相應權益。

八、違約責任

1.甲方與乙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房屋的產權證復印件。

2.甲方與乙方的身份證明復印件。

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、共有范圍

1.本合同約定甲方、乙方和丙方共同擁有該房屋的全部權利及義務。

2.甲方、乙方和丙方對該房屋的共有份額分別為：甲方占有__________%，乙方占有__________%，丙方占有__________%。

二、甲方權益

1.甲方對該房屋享有最高的決策權，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押、贈與等。

2.甲方有權對乙方和丙方的行為進行監督，確保其行為符合甲方的利益。

3.甲方有權在乙方和丙方違約時，采取法律手段維護自身權益。

三、乙方和丙方責任

1.乙方和丙方應尊重甲方的決策權，不得擅自處分、抵押、贈與等。

2.乙方和丙方應按照合同約定，承擔相應的維修、保養、稅費等費用。

四、第三方丙方責任

1.丙方作為第三方加入共有，應承擔與甲方和乙方相同的共有義務。

2.丙方不得擅自將其在該房屋中的共有份額轉讓給他人。

3.丙方應配合甲方和乙方的共同管理行為，共同維護該房屋的合法權益。

五、共有管理

1.甲方有權對房屋的維修、保養、裝修等事項作出決定，乙方和丙方應予以配合。

2.甲方有權要求乙方和丙方提供相關財務資料，以便甲方監督共有費用的使用。

六、共有收益

1.甲方、乙方和丙方共同享有該房屋的租金收入、轉讓收入等。

2.收益分配方案由甲方提出，經乙方和丙方同意后執行。

七、共有費用

1.甲方、乙方和丙方應共同承擔該房屋的維修、保養、稅費等費用。

2.費用承擔方式由甲方提出，經乙方和丙方同意后執行。

八、共有轉讓

1.甲方有權在乙方和丙方違約時，單方面決定是否轉讓其在該房屋中的共有份額。

2.乙方和丙方在甲方同意的情況下，可轉讓其在該房屋中的共有份額。

九、違約責任

1.乙方和丙方如違反合同約定，應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。

2.丙方如擅自轉讓其共有份額，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房屋的產權證復印件。

2.甲方、乙方和丙方的身份證明復印件。

3.其他與本合同有關的文件。

第三方丙方的介入，旨在增加該房屋共有的穩定性和收益性。甲方作為主導方，通過合同明確了自己的權益，確保了在共有關系中的主導地位。同時，甲方通過增加權利條款和利益條款，進一步保障了自己的利益。乙方和丙方作為共有方，應遵守合同約定，尊重甲方的權益，共同維護該房屋的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保甲方在共有關系中的權益不受侵害。

2.提高共有房屋的運營效率，實現最大化的收益。

3.為甲方提供穩定的投資回報。

第三方介入的意義和目的在于：

1.增加共有關系的穩定性，降低風險。

2.引入新的投資方，提高共有房屋的市場競爭力。

3.促進共有方之間的合作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方擁有的位于__________市__________區__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）的共有事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、共有范圍

1.本合同約定乙方、甲方和丁方共同擁有該房屋的全部權利及義務。

2.乙方、甲方和丁方對該房屋的共有份額分別為：乙方占有__________%，甲方占有__________%，丁方占有__________%。

二、乙方權益

1.乙方作為房屋的所有權人，享有對該房屋的最終決定權。

2.乙方有權要求甲方和丁方參與共同管理決策，但最終決策權歸乙方所有。

3.乙方有權在甲方和丁方同意的情況下，轉讓其在該房屋中的共有份額。

三、甲方和丁方責任

1.甲方和丁方應尊重乙方的所有權，不得擅自處分、抵押、贈與等。

2.甲方和丁方應按照合同約定，承擔相應的維修、保養、稅費等費用。

四、第三方丁方責任

1.丁方作為第三方加入共有，應承擔與甲方和乙方相同的共有義務。

2.丁方不得擅自將其在該房屋中的共有份額轉讓給他人，需經乙方同意。

3.丁方應配合乙方和甲方共同管理行為，共同維護該房屋的合法權益。

五、共有管理

1.乙方有權對房屋的維修、保養、裝修等事項作出決定，甲方和丁方應予以配合。

2.乙方有權要求甲方和丁方提供相關財務資料，以便乙方監督共有費用的使用。

六、共有收益

1.乙方、甲方和丁方共同享有該房屋的租金收入、轉讓收入等。

2.收益分配方案由乙方提出，經甲方和丁方同意后執行。

七、共有費用

1.乙方、甲方和丁方應共同承擔該房屋的維修、保養、稅費等費用。

2.費用承擔方式由乙方提出，經甲方和丁方同意后執行。

八、共有轉讓

1.乙方有權在甲方和丁方同意的情況下，轉讓其在該房屋中的共有份額。

2.甲方和丁方在乙方同意的情況下，可轉讓其在該房屋中的共有份額。

九、違約責任

1.甲方和丁方如違反合同約定，應向乙方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。

2.乙方如擅自轉讓其共有份額，甲方和丁方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.乙方、甲方和丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，乙方、甲方和丁方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該房屋的產權證復印件。

2.乙方、甲方和丁方的身份證明復印件。

3.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在共有關系中的權益得到充分保障。

2.提高乙方對房屋