私人間售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋位于__________（房屋地址），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，且無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

（2）乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收款憑證。

三、房屋交付及過戶手續

3.1房屋交付：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時，乙方應驗收房屋，如有不符合合同約定或存在權利瑕疵的，乙方應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以整改。

3.2房屋過戶：

（1）雙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續。

（2）辦理房屋過戶手續時，乙方應向房地產登記機構繳納相應的稅費。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同登記備案表復印件

4.房屋交易稅費繳納憑證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋位于__________（房屋地址），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，且無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

（2）乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整作為保證金。

三、房屋交付及過戶手續

3.1房屋交付：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時，乙方應驗收房屋，如有不符合合同約定或存在權利瑕疵的，乙方應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以整改。

3.2房屋過戶：

（1）雙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續。

（2）辦理房屋過戶手續時，乙方應向房地產登記機構繳納相應的稅費。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保甲方在房屋交付及過戶過程中獲得相應款項。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款，若乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

4.3丙方有權要求甲方在房屋交付及過戶過程中提供必要的協助，如提供房屋產權證明等。

五、甲方權益及責任

5.1甲方享有房屋總價款的全部權利，包括但不限于房屋交付、過戶手續辦理等。

5.2甲方應確保房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。

5.3甲方應在房屋交付及過戶過程中積極配合乙方及丙方，確保交易順利進行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3乙方在房屋交付及過戶過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在房屋交付及過戶過程中獲得相應款項。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易順利進行，同時維護自身的合法權益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為房屋交易提供了堅實的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋位于__________（房屋地址），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結構：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，且無任何權利瑕疵。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：__________元整

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

（2）乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

（3）乙方應在辦理房屋過戶手續之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即__________元整作為保證金。

三、房屋交付及過戶手續

3.1房屋交付：

（1）甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付時，乙方應驗收房屋，如有不符合合同約定或存在權利瑕疵的，乙方應在驗收之日起__________個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以整改。

3.2房屋過戶：

（1）雙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，共同到房地產登記機構辦理房屋過戶手續。

（2）辦理房屋過戶手續時，乙方應向房地產登記機構繳納相應的稅費。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保乙方在房屋交付及過戶過程中獲得相應權益。

4.2丙方有權要求甲方在房屋交付及過戶過程中履行合同義務，若甲方未按約定履行，丙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款，若乙方未按約定支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

五、乙方權益及責任

5.1乙方享有房屋總價款的全部權利，包括但不限于房屋交付、過戶手續辦理等。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付及過戶過程中提供必要的協助，如提供房屋產權證明等。

5.3乙方應確保在房屋交付及過戶過程中，甲方履行合同義務，保護乙方的合法權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3甲方在房屋交付及過戶過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：________